Получили ГПЗУ для участка 6700 кв.м. с ограничениями в Истринском районе перед строительством складских помещений

В компанию "Правозем" обратились собственники расположенного под Истрой земельного участка размером 6700 кв. м. Они планировали строительство складов на своём участке и хотели понять, где и каким образом их можно разместить. Мы предложили получить градостроительный план (ГПЗУ), чтобы посмотреть, есть ли обременения и ограничения на земельном участке, а также понять, в каких местах разрешено размещение дорог, подъездов и строений.

Кроме того, благодаря ГПЗУ застройщики не попадут в проблемную ситуацию, если начнут расчищать и размечать участок под строительство до получения разрешительной документации. Это позволит не тратить время впустую, и они смогут сразу начать строительство, как только разрешительная документация будет получена.

Получили градостроительный план земельного участка и помогли заказчику избежать неприятностей

Мы обратились в Министерство жилищной политики по поводу выдачи градостроительного плана и спустя 3 недели получили его. В плане имелись обременения, о которых собственники не знали и даже не подозревали, что такие могут быть. Оказалось, что часть их участка относится к мелиоративным землям, на которых запрещается любое строительство и хозяйственная деятельность.

Таким образом собственники узнали, на какую часть участка наложено обременение и в каком месте строить в принципе запрещено. Также поняли, какие имеются дополнительные ограничения в строительстве и какие согласования необходимо получить. В дальнейшем они смогут спроектировать строительство так, чтобы не нести дополнительных затрат на восстановление мелиорации, если бы повредили её. Кроме того, если бы мелиорация была повреждена, участок могло попросту затопить. Все эти неприятности владельцы участка обошли благодаря всего одному документу — ГПЗУ, который мы для них получили.