Строительство в приаэродромной территории Домодедово

Добрый день. Пришлите на pravo@pravozem.ru номер Вашего мобильного телефона.

Здравствуйте! Подскажите по такому вопросу. Есть участок 12 соток в городе Домодедово (мкр Востряково), на нём стоял старый дом "8 на 7" и, к сожалению, сгорел дотла. На этот бывший дом имеются все документы, св-во о праве собственности, БТИ-шные документы и пр. На этом же месте сделал ленточный фундамент, но немного вышел за границы старого фундамента, т. Е, площадь увеличилась буквально на пол-метра. Вызвал "топографию", они померили участок и написали свои бумаги, фундамент в них указан. Могут ли оштрафовать за постройку фундамента? Разрешений никаких не получал. Ещё слышал, что так как мы находимся в какой-то там зоне домодедовского аэропорта, то нужно разрешение от росавиации и соответственно от самого аэропорта. Как выглядит процесс взаимодействия с этими организациями? Обращаться в МФЦ г. Домодедово?

Добрый день. Купили участок, перевели его в ИЖС. Уже стоит дом. Тут решили все узаконить и получить разрешение на строительство. Уже получено ГПЗУ. Сейчас согласуем с Росавиацией. Еще требуется теперь некое заключение СЭС, так как участок находится недалеко от аэропорта Домодедово. Подскажите, пожалуйста, каков шанс получить разрешение на строительство, если дом уже стоит? Стоит ли ждать всех инстанций или лучше сразу идти в суд? Дом полностью еще не достроен (внутри идет отделка, снаружи еще есть много недоделок), но в целом готов. И что это за согласование с СЭС? Туда звонила — они сами пока ничего толком не знают, но раз рядом аэропорт, сказали будет отрицательное заключение. Что это и с чем его едят? Заранее спасибо.

Добрый день. Подскажите, вам удалось получить согласование с Росавиацией? Мы ваши соседи из КП Шахово (Новое Бехтеево), как раз сейчас занимаемся этим вопросом.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли выход из сложившейся ситуации: у меня имеется участок площадью 7 соток в приаэродромной зоне аэропорта Домодедово (микрорайон Авиационный). Категория земель: земли населенных пунктов (личное подсобное хозяйство). Получил ГПЗУ, в котором указано о необходимости согласования строительства с Росавиацией. Для этого я обратился в Роспотребнадзор для получения санитарно-эпидемиологического заключения. В итоге получил свидетельство, в котором указано, что возможность размещения в границах приаэродромной территории аэродрома Домодедово жилого дома на земельном участке не соответствует государственным санитарно эпидемиологическим правилам и нормативам "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий на территории жилой застройки. В остальном соответствует. С этим заключением я обратился в росавиацию, где мне пояснили, что откажут в согласовании. В настоящее время я жду отказа. Подскажите, пожалуйста, что делать? Спасибо! С уважением, Виталий.

Здравствуйте, Ярослав! Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать разрешения от Авиации и Роспотребнадзора, если дом хочу оформлять нежилой и он стоит на территории СНТ (30-км. Зона от аэропорта Домодедово)? Заранее спасибо.

Добрый день! Ярослав подскажите пожалуйста законны ли требования Росавиации ссылаются на часть 3 статьи 4 Федерального закона от 01.07. 2017 №135-ФЗ наличия положительной санитарно-эпидемиологической экспертизы на шумы электромагнитные поля и оксиды улерода и заключение роспотребнадзора так как обьект находится в приаэодромной зоне аэропорта Домодедово в 19 км.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста наши действия. Уведомили через госуслуги о начале строительства ИЖС в МО, получили положительный ответ, с необходимостью согласования с тремя аэропортами. Аэропорты строительство согласовали. Но сейчас, перед строительством, мы решили изменить параметры дома которые указывали в уведомлении на строительство и согласование с аэропортами, уменьшить одну сторону дома на метр с сохранением места пятна застройки. 1) Если построим дом с изменением одного параметра, то будут проблемы с дальнейшим процессом регистрации дома? 2) Необходимо сейчас отправить новое уведомление о начале строительства? Нужно ли повторно согласовывать с аэропортами? 3) Либо подаётся уведомление об изменениях параметров строительства? Есть ли такая возможность на госуслугах?

Добрый день. В СНТ Домодедовского района 20 лет назад был построен садовый домик. На земельный участок есть все документы, решили поставить на регистрацию дом. Кадастровый инженер подготовил все документы; техплан и декларацию. Подали документы и от госреестра пришел отказ, что необходимо согласовать дом с росавиацией. Оформляли как по "дачной амнистии". Неужели придется пройти эту процедуру согласования? Недавно оформляла дом, унесло столько сил, денег и здоровья, занимались больше года.

Здравствуйте Ярослав Подскажите, пожалуйста Есть участок ИЖС 10 на 20 (Домодедово мос. Обл.), в будущем планирую построить дом, отступив от забора по метру с каждой стороны и от дороги 5, при этом соседи с двух сторон напишут письменное согласие с расстоянием в метр до забора, не будет ли в дальнейшем проблем с регистрацией дома?

Добрый день. Хотим купить в ипотеку дом с участком в СНТ, Домодедовский г. о., когда посмотрели кадастровую выписку ЗУ, там написано Ограничение прав на ЗУ, предусмотренные статьей 56 земельного кодекса РФ (приаэродромная территория), наложено в 2014 г. Дом оформлен в 2019 г. Как быть? Скорее всего ипотеку не пропустят в таком случае. Уже по второму дому сталкиваемся с такой ситуацией.

Добрый день, подскажите пожалуйста. Хотим построить на участке ИЖС гостевой домик, какая возможная высота строений в г. о. Домодедово?

Здравствуйте! Заказывал ГПЗУ на строительство сарая для техники 3.5 на 6.5 м, выдали то что на картинке. Минимальные отступы для этого сарая по 3 метра везде? Участок В Домодедовском районе, земли населенных пунктов, ЛПХ. В ПЗЗ Домодедово для зоны Ж-2 действительно отступы 3 метра, но это относится вообще ко всему, или только к жилым строениям? По СНиПам и градостроительному регламенту Домодедово, для хоз. Построек отступ — 1 метр (такой ответ пришел от администрации). То что закрашено, это пятно застройки, тогда получается вообще без отступов? Или в ГПЗУ допущена ошибка? Участок узкий, не хотелось бы отступать 3 метра для хоз. Постройки.

Добрый день! Рассматриваю вопрос покупки участка в ГО Домодедово, примерно почитал, что участки сейчас ВРИ малоэтажное строительство в предварительном договоре пишут, что изменят на ИЖС, также возможно участки входят в КУРТ и точно в зоне приаэродромной территории Домодедово. Хотел бы получить устную консультацию, стоит ли вообще связываться с такими участками (Земельный экспресс), если да, то какие возможные риски и на что обратить внимание. Какая стоимость консультации?