Сосед не исполняет решение суда о сносе самовольной постройки

Добрый день! Пришлите решение суда, который Вы выиграли для полноты информации и иск на pravo@pravozem.ru

Добрый день. В соответствии с российским законодательством регистрация права возможна в упрощенном порядке без разрешительной документации. Соответственно нормы строительные и по безопасности могут быть не учтены. Если объект узаконен, т. е. зарегистрировано право собственности, ликвидировать объект сложно.

Каковы штрафные санкции при реконструкции частного дома без согласования?

Здравствуйте! У меня 11/20 долей дома ИЖС согласно свидетельству о праве на наследство (наследодатель умер в декабре 2015 года). 9/20 у соседки. Участок 9 соток, земли поселений, в долевой собственности. Моя часть дома очень старая. Изначально дом был построен как единое целое с общей крышей и фундаментом. Соседка лет 10 назад свою долю полностью перестроила (полная замена капитальных стен, новый фундамент под эти стены, замена крыши с повышением уровня и устройством чердачного/мансардного помещения со своей стороны). Реконструкция была самовольной, без согласия сособственников.

Я считаю, что моей половине нанесен ущерб (рухнул потолок в одной из комнат, стену повело). Соседка считает, что потолок сам упал, стена сама покосилась, ведь дом старый. Я считаю, строительная экспертиза однозначно доказать не сможет нарушения, допущенные при строительстве 10 лет назад, учитывая возраст дома. Максимум "подобные работы могли повлиять на несущую способность стен дома", что-то вроде этого. В суд обращаться, наверное, нет смысла. Да и непонятно, как с ИД в данном случае. Стройка была давно, собственник я менее 3-х лет.

Хотела снести свою часть и прекратить долевую собственность. В дальнейшем дом строить отдельно со всеми отступами. Соседка не против сноса, даже за. Но считает, что после сноса своей доли я обязана построить ей тёплую капитальную стену. Я считаю, что я не обязана достраивать самовольную постройку, коей является её часть дома. Снос (в данном случае вынужденный) итак выйдет мне недёшево, учитывая, что это не отдельное строение. Что делать? Подскажите, пожалуйста, хотя бы кратко, в двух словах. Волгоградская область.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что нам делать. Проблема вот в чем. Проживаем в двухэтажном шестиквартирном доме. Соседи выкупили две квартиры в одном подъезде на 1-ом, 2-ом этаже, соответственно. Сначала сделали вход с пристроев на первом этаже под парикмахерскую с фасадной стороны дома. Затем возвели пристрой в два этажа со стороны двора и обнесли капитальным забором. Мы обратились в прокуратуру для проведения проверки и установления факта незаконной постройки. У нас есть ответ из администрации города о том, что пристройка является незаконной, и им направленно данное сведение в письменном виде. А мы должны в свою очередь сами собрать собрание жильцов и дать им время на снос. В случае неисполнения подать в суд. Но дело в том, что две квартиры дали своё согласие, две нет. Что нам теперь делать, ведь данный пристрой может нанести вред всему строению дома. А сейчас они хотят заменить крышу над своей частью дома и пристроем, что может тоже нанести определённый вред нашему дому.

Здравствуйте. Переделал дом. Из двухэтажного сделал одноэтажный. Нужно ли менять кадастровый паспорт?

Подскажите, пожалуйста. Наш сосед возвел самовольную постройку, т. е. гараж из больших бетонных плит. Отступил от нашего участка 1,5 м. Администрация выписала ему два акта о сносе незаконной постройки. Он проигнорировал это и построил гараж на двух участках: на своём и на 7 метров залез на землю поссовета. Гараж построен с нарушением градостроительных, санитарных и противопожарных норм. Дело в суде. Постройка размером 6 на 12 и высотой примерно 7 метров. Подскажите, может суд снести этот гараж? Земля у него в аренде.

Здравствуйте. Между нашим и соседним участком находится небольшой участок муниципальной земли, на котором расположен дренажный канал. Сосед построил на муниципальной земле 2 хозяйственные постройки, частично эти постройки заходят на наш земельный участок. Убирать отказывается и мирно решать вопрос не хочет. Обращались в администрацию, приезжали с проверкой и штрафовали, но все без изменений. Сосед решил выкупить эту муниципальную землю и написал заявление. Обратились к кадастровому инженеру он вынес заключение о нарушении границ нашего участка и решили подавать в суд, потому что уже пол года дело не двигается с мертвой точки. Хотелось бы спросить у Вас насчет иска, виндикация это будет или иск о сносе самовольной постройки? Как рассчитать цену такого иска? И хотелось бы попросить суд чтобы он обязал соседа не возводить постройки без положенного расстояния. Возможно ли это или для этого нужно будет подавать новое исковое заявление? Если да, то на какие строительные нормы нам ссылаться в иске? Приложу схему земельных участков, наш участок находится справа. Заранее очень вам благодарен.

Уважаемый Ярослав! Сужусь с соседом. Суть: он ведет строительство жилого дома с нарушением ГПЗУ. Его трехэтажный дом стоит в 6 см от границы моего участка, крыша на 1.5 метра висит над моим участком. Суд вынес решение устроить ему парапет на крыше, в остальном все оставить как есть. Прошло 1.5 года. Итоги: приставы бездействуют, сосед дальше строит. Топографическая съемка неделю назад показала, что его дом стоит уже на моем участке в некоторых местах на 5 — 15 см. Сосед пристроил за это время дополнительный фундамент, расширил прежнее здание и утеплил старые бетонные стены, чем и вылез за границы своего участка. Так же за это время он оформил право собственности на свой дом по дачной амнистии. Разрешение на строительство выдано администрацией города с грубейшими нарушениями: в 2016 году зафиксировано строительство, в 2017 выдано разрешение. У него участок в собственности, ИЖС, купил он его в 2015 вместе с ветхим деревянным домом. В суде сначала доказывал, что это у него гараж и разрешение на строительство не нужно. Потом начал говорить, что это реконструкция того деревянного дома. В итоге его кирпично-бетонный дом 350м² частично стоит на моем участке. Прошу посоветовать как мне защитить свои права. Подавать иск о признании разрешения на строительство незаконным или что-то еще? Что это даст, кроме увольнения сотрудника администрации ведь его не заставят сносить здание? Спасибо!

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе: в 1997 году получил в собственность земельный участок в селе для строительства дома. При выделении данного земельного участка, было обнаружено, что на нем находится не законно возведенный подвал соседа. Глава администрации сказал ему, чтобы они убрали данное строение, но он до сих пор стоит на моем земельной участке. На мои просьбы убрать подвал с моей территории, сосед не реагирует. Подвал мешает мне пользоваться участком. Что необходимо сделать, чтобы соседи убрали свой подвал с моего земельного участка?

Здравствуйте! Имеется дом в долевой собственности на земле общей площадью 558 кв м у нас соседями разные входы, выходы и т. Д., но земля и дом в долевой. Земля ИЖС. Земля тоже поделена "самостоятельно" — много лет назад сами разделили на два огорода. Мы сейчас хотим сейчас снести свою постройку (баню и сарай) в своем огороде и построить там не большой дом, но так как мы не можем получить разрешение на строительство, мы хотим построить дом и зарегистрировать его как доп строение. ВОПРОС: подскажите пожалуйста, как лучше сделать- построить постройку и только потом вызвать кадастрового инженера, он сделает техплан постройки (может ли он сделать техплан именно как хоз постройки, а не жилого дома, чтоб нас не заставили его снести потом) и потом куда нам — в Росреестр? И там поставить на учет как хоз постройку? И еще не маловажный вопрос — строить мы будет совсем в другой стороне от соседей, то есть мы им не помешаем, с ними все обговорили-никто не против нашей постройки, НО они в будущем хотят продать свою часть дома, я переживаю- смогут ли будущие соседи заставить нас снести постройку? Или претендовать на нее? Ведь все в долевой.? Или если мы зарегистрируем ее в Росреестре как постройку — то они не могут на нее иметь права? И можем ли вообще мы регистрировать какие то постройки, ведь земля в долевой? Ответьте пожалуйста на наши вопросы, мы не знаем куда обращаться и как лучше поступить (мы живем с родителями в том долевом доме, места там ооочень мало и поэтому мы хотим построить себе постройку из двух этажей. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ВАМ!

Здраствуйте, сосед построил дом с отступом менее 3 метров (1.80 от забора). Имеет разрешение от 2013 года, но постройка не соответствует плану (На схеме отступ от забора 3 метра, от моего дома 15 метров). Само строительство было в 2019 году. На что можно ссылаться в данном случае, если нарушено разрешение и правила во время возведения стройки в 2019 г.

Добрый день! У нс такая проблема. Мы имеем дом на два хозяина. 10лет назад соседи пристроили к своей части во двор пристройку и застроили общую разделяющую стену плюс ко всему захватили нашу стену на ширину блочка. С самого начала стрлительства мы обратились в администрацию и им наложили запрет на прдолжение строительства. Они проигнорировал и и мы подали в суд. Суд длился 5 лет в итоге было решение осносе. Снос так и не произошел, сколь мы не жаловались их прсто штрафовали. Сейчас они делают межевание, в ответ мы тоже. Инженир делает по фактической постройке незаконной и получается мы им отдаем взаконное пользование угол нашего дома и получаем узаконенную границу на которой стоит незаконная постройка. Мы не знаем на какие границы нам соглашаться. По сути она проходит у них в незаконной постройке. Они по всей вероятности хотят ее узаконить и взять еще метр у нас во дворе для обслуживания. Как нам быть?

У нас такая же ситуация, деньги решают все, сейчас все можно купить, Обидно, что в суде на все закрывают глаза и решение выносят в пользу того, кто подал фальсифицированные документы, И тех у кого все с документами законно, могут оказаться виновными и выполнять незаконно вынесенное решение, А сосед будет только смеяться, что он со своими купленными документами не в чем не виновен, И доказать у нас в судах правду не возможно, судьи решают тем кому выгодно, очень жаль. Что простой народ не в силах доказать свою правоту., а пожалуешься в вышестоящие органы. Тебя еще и засудят. С нами работала юрист, которая просто сдалась и нас еще и подставила.