Отказ в строительстве из-за несоответствия ГПЗУ

Добрый день. Новый дом уже построили? Может Вам подойдет нежилой дом?

Помогите, пожалуйста! Перерыл всё, везде по-разному пишут. Нужно ли разрешение на строительство капитального зимнего дома в СНТ (приватизированный участок) после первого марта 2018 года? В каких случаях могут отказать в выдаче? И что делать в случае отказа?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, могу ли я построить дом на участке ИЖС без разрешения на строительство, а потом узаконить его. Дело в том, что по градплану у меня зона р3 "бульвары и скверы", в связи с чем в разрешении на строительство мне было отказано. В суд уже обращался, но заявление постоянно возвращают — то ли юрист бестолковый попался, то ли просто с администрацией связываться не хотят. Спасибо.

Добрый день! Нужно ли при продлении срока разрешения на строительство вносить изменения в ПОС?

Здравствуйте. Получил в аренду землю ИЖС, ГПЗУ на руках. В выдаче разрешения на строительство отказали, так как жилой дом запроектирован с отступом от линии застройки в глубину участка. Как мне быть? Я в СПОЗУ дом вглубь участка на 5 метров указал. Так, как мне говорят строить, я не хочу, потому что дорога поворачивает к участку. Дом, получается, будет стоять метрах в 2-х от дороги. Для наглядности прикрепил файл. Спасибо.

4 собственника по 1/4 доли дом и земля. На 1/4 наложен запрет на совершение рег действий. Можно ли подавать заявление на разрешение на реконструкцию?

Добрый день. Моей свекрови в наследство от бабушки достался дом с земельным участком. Дом старый, маленький и без туалетной и ванной комнаты. Мы решили его расширить-расширить кухню, пристроить ванну, коридор и жилую комнату. Есть свидетельство на дом и землю, участок "под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения". Подали заявление на разрешение на строительство и получил отказ (документ прилагается). Есть ли возможность получить разрешение на пристройку? По факту она уже построена.

Добрый день. Сложилась такая ситуация. Существует угольная котельная 1980 г. постройки, КН участка от 2007 г. короткая стена котельной практически примыкает к границам участка. Расстояние между этой стеной котельной и длинной стеной МЖД 21 метр. Сейчас производится реконструкция котельной (перевод на природный газ, без сноса наружных стен. Замена внутреннего оборудования). Для проведения проектирования был запрошен ГПЗУ. Естественно в нем указано, здание котельной выходит за границы "красной линии"). Соответственно проектировщики не могут провести работы по проектированию, ни и проект не пройдет гос. Экспертизу. Вопрос Каким образом можно внести изменения в ГПЗУ. То есть что будет являться основанием для переноса границ участка таким образом, чтобы здание котельной входило в границы "красной линии". Либо переносом одной из сторон красной линии к границам участка согласно существующего здания котельной.

Добрый день. В июне 2018 года купил ветхий дом с приусадебным участком, размер участка 9.8 сотки в пос. Балезино Удм. Республике. После регистрации прав собственности решил разобрать дом и построить новый. Обратился в МФЦ с заявлением на получение градостроительного плана. Через 27 дней меня вызвали к архитектору и заявили, что градостроительный план мне не выдадут и разрешения на строительство дома не будет, т. К дом находится в зоне Ж2 и может быть застоен только многоквартирным домом. Рядом с моим домом по всей улице стоят новые индивидуальные дома. При покупке земельного участка земля значилась как для ведения личного подсобного хозяйства. Я спросил архитектора может ли на земле предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства строиться многоквартирный дом. Мне сказали, что поэтому надо писать заявление для изменения вида использования земли под многоквартирный дом, а дом будьто бы стройте как 2 квартирный, а живите сами. На вопрос как быть с межеванием земли, уплатой зем налога, регистрации дома, установки приборов учёта, газификацией "будьто бы" двухквартирного дома ни кто не даёт ответа. Как быть в такой ситуации? По моему один обман порождает другой. Почему я не могу строить индивидуальный жилой дом на земле предназначенной как для ведения личного подсобного хозяйства. В администрации сказали, что они руководствуются градостроительным планом, который составлен в 2010 году в С-Петербурге, и идёт несоответствие градостроительного плана с Росреестром земли. Получается, что меня обманули припродаже земли, неужели они не могли привести в соответствие вид использования земли. Переделывать град план переделывать не будут, т. К сказали, что это очень дорого.

Добрый день! Купили участок, по документам ВРИ — строительство индивидуального жилого дома, заказали ГПЗУ — в итоге участок находится в зоне садовых и дачных участков. Соответственно, разрешение на строительство сказали не выдадут (письменно не подавали мы, а сейчас уже и нужно "уведомление"). Данный участок бывшими хозяевами был переведен из сельхозназначения в ИЖС. Какие наши действия? Документы выкладыаю. [вложенный файл].

Купила земельный участок со старым домом, в разрешение на строительство отказали, т. К у меня участок 400 кв. М, а по региону минимальный участок для строительство должен быть 460 м² Но раньше участки в советское время больше не давали. Как быть, кто может сталкивался с такой ситуацией. Все против народа. Я понимаю когда сейчас выделяют участки по новому, а тогда вся улица из земельных участков 4 сот. Дома на них стоят с 50 годов. Получается дом сгниют, иди жить на вокзал.

Построили дом нарушена граница что делать?

Добрый день. Обратился за разрешением на строительство одноэтажного жилого дома на земельном участке ИЖС. Получил отказ, так как на градостроительном плане на земельном участке на месте планируемого строительства индивидуального жилого дома нарисован "объект капитального строительства". Фактически никаких зарегистрированных объектов недвижимости на участке нет. Есть только котлован с залитыми 7 лет назад фундаментной плитой и стенами. Бетонная чаша габаритами 20 на 14 метров. Выше земли ничего не находится. Как быть в такой ситуации? Направить повторный запрос о выдаче разрешения на строительство с приложением выписки из ЕГРН об отсутствии любых объектов недвижимости? Либо обратиться за изменением градостроительного плана с этой же выпиской? Либо указать, что на участке имеются выполненные ниже уровня земли "бетонные работы", которые будут засыпаны в связи со строительством (что действительно так)? Приложить фотографий, которые также были мною приобретены у прошлого собственника. Такая возможность оформить договор продажи "выполненных работ" есть. Спасибо.

Здравствуйте! Мы построили дом, земельный участок под ИЖС. Отступили от забора по 3м, а в градплане нам указали, что нужно было с одной стороны 5 м Получили уведомление о начале строительства. Если сейчас закажем техплан нам зарегистрируют дом или откажут?

Доброго времени суток! На соседнем участке имеется недостроенный жилой дом (стоит более 20-ти лет), от длительного простоя начал трескаться, другими словами реконструировать его технически невозможно, только разбор и заново постройка. На моем соседнем участке в кадастровом плане под место постройки дома указали зону в 10 м от этого недостроя — по пож. Нормам. Имею ли я право построить ближе, не выдерживая это расстояние, не считая эту постройку как жилой дом? Спасибо

Купил участок у частного лица. В документах на право собственности указано, что земля под ИЖС. Очистил участок, начал строительство. Получил градостроительный план. Оказалось что земля находится в зоне п3 и строительство запрещено.

Ярослав, здравствуйте! У меня есть участок 6 соток (20 х 30 м, фасадная часть 20 м, то есть ширина участка) под ИЖС в городском округе г. Уфы, п. Нагаево. По ГПЗУ отступ от соседа слева должен быть 3 м, а от забора с соседом справа 5 м Оба соседа построили свои дома. Сосед слева построил 1 этажный дом из блока с отступом 3 м, а сосед справа 1 этажный деревянный дом с отступом более 3 м, наверно около 5 м Проект дома, который я хочу построить шириной 14 м то есть по бокам останется отступ по 3 м до соседей слева и справа. Можно ли мне построить такой дом с отступлением от пятна застройки по ГПЗУ? Спасибо!

Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли строиться на данном участке? Купили участок под ИЖД-обременений в выписке никаких нет. Подались на ГПЗУ — в итоге получили отказ

Вечер добрый. На участке ИЖС (Владимирская область, Кольчугинский район), был произведен снос сгоревшего дома и сохранившейся к нему пристройки на месте пристройки был возведен новый двухэтажный дом. Расстояние до фронтальной границы участка больше минимально допустимых 5 метров (11 метров до границы участка). Подал в МФЦ уведомление о строительстве, в ответ на которое получил уведомление о несоответствии параметров указанных в уведомлении предельным параметрам разрешённого строительства с формулировкой: расположение объекта жилой застройки от фронтальной границы земельного участка не соответствует сложившейся линии застройки. Прошу посоветуйте, как мне поступить в такой ситуации? Насколько законно требование соблюдать линию застройки? Могу ли заявить строительство террасы или гаража пристроенных к дому спереди, что бы вывести строение на линию застройки? Могу ли я в будущем не строить эту террасу и оформить в собственность недострой?

Добрый день! Дом построен в московском регионе с превышением максимальной плотности по ГПЗУ (4 тыс. Кв. М/га). Остальные параметры (отступы, высотность, процент застройки) в норме. Дом 170м2, но участок 4 сотки. Реально ли зарегистрировать такой дом?