Регистрация | Вход

Как построить дом на маленьком участке по закону

    0  
 

Гость 247921 21/07/2017 00:23

3anonim-247921 (Пермь)

Здравствуйте. Приобрели участок в 2013 году. Под ИЖС. На участке зарегистрировано незавершенное строительство, жилой дом. Фото технического паспорта прилагаю. Правда, паспорт не заверен никакой государственной организацией, но свидетельство о собственности есть. Участок граничит с лесом. Как оказалось, это лесничество. Запросила градплан на участок. Выдали маленький треугольник под застройку, на котором реально лишь разместить дом 6х7. Причем не более 2-х этажей. Для семьи из 5 человек это слишком мало. Такая зона выделена из-за соблюдения 30 метров от лесничества до жилых домов. Как-то можно обойти это требование? Устроить противопожарную стенку или может как-то настаивать, что в 2008 году зарегистрировали незавершенку и будем строить именно в этом месте, так как фундамент уже готов. Причем участков, которые граничат с лесом, в этом районе очень много. Кто-то уже построился. Но не знаю, зарегистрировали ли дом. Рядом с нашим участком, прямо в самом лесу, через метров 100 расположен профилакторий.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Тему «Как построить дом на маленьком участке» просмотрело: 9 304 чел. | Сейчас просматривают: valer4ik и гости: 12 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 355 чел. и гостей: 4 075 чел.

Комментарии (57)
    0  

Гость 247296 21/12/2017 09:38

3 anonim-247296 (Москва)

Доброе утро, Ярослав. В Твери в долевой собственности дом и земля (6,6 соток). У меня и моего несовершеннолетнего сына по 1,4 доли, и у соседа 1,2 доли. Фактически две автономных квартиры с отдельным входом. Встал вопрос о расширении. Семья у нас из 5 человек. Хотелось бы построить отдельный дом после выдела доли в натуре, но участки получаются маленькие, и разрешение на строительство, думаю, не получим. Как вариант — пристройка к своей половине дома со всеми коммуникациями, но изолированная с отдельным входом. Что вы посоветуете?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247296 21/12/2017 16:30

PRO8275 Народный консультант

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Рассматриваете ли Вы регистрацию нежилого дома? Или только жилой хотите?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247528-408 04/04/2018 17:15

1 anonim-247528-408

Маленький участок невозможно строить дом без нарушений

Здравствуйте! Помогите разобраться в следующих вопросах. Куплен участок 8 соток в садовом товариществе. Категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

До момента покупки и регистрации в Росреестре, межевание участка не проводилось, границы участка определялись по существующим заборам (участкам более 50 лет). Сейчас занялся вопросом уточнения точных границ, вызвал КИ и по их измерениям вышло что есть расхождения. На схеме: зеленый и розовый — мой участок. Серый – внешние соседи и земли общего пользования СНТ, по которым проведено межевание. Белый — не межеванный участок соседки №1. Красные прямоугольники №1 и №2 — летние дачные дома, не зарегистрированные. №3 — дом ПМЖ соседа №3 из газобетонных блоков с деревянными перекрытиями (зарегистрирован). №4 — планируемый к постройке мой дом для ПМЖ из дерева. Исходя из СНиП 30-02-97 расстояние моего дома до соседских 1 и 2 должно быть > 15м. До соседского 3 — > 10м. И по сути его некуда ставить, где-нибудь да приближусь. Я планирую разместить как указано на схеме (сейчас на этом месте старый дачный дом без регистрации). До забора соседа №1 — 3м. До забора соседа №3 — 4м. От ворот 5м. Споров с соседями у нас нет ни по заборам, ни по месту расположения домов.

Вопросы:

  1. Надо ли мне и соседу №3 оформить нотариально что мы не имеем претензий по забору между нами? Исходя из данных Росреестра, я примерно на 1м пересекаю его участок на севере. И аналогично по соседу №2 — там я немного в восточной части пересекаю его участок?

  2. Надо ли нам с соседом №3 оспорить границы участков на юге. Получается что наши с ним южные заборы стоят на территории общего пользования. Наши участки как бы смещены вниз (это видно по белому куску вдоль моего северного забора)?
  3. Зарегистрируют ли мой дом как жилой, если между ним и домом соседки №1 будет 6 метров, а не 15?
  4. Сосед №3 хочет чтобы я поставил хозблок по линии забора около его дома, чтобы он воспользовался частью стены для дровника. Стоит ли соглашаться (подписав нотариальное согласие), или лучше не связываться и поставить в 1м от его забора? Не будет ли проблем в будущем при постановки на учет, если не выдержаны нормативы по расстоянию?

Заранее спасибо!

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247528-408 05/04/2018 16:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. На вашем земельном участке возможно строительство только нежилого дома. Для строительства жилого дома вам необходимо менять ВРИ земельного участка. По поводу наложения границ на соседские земельные участки то вам не поставят ваш земельный участок в границы до тех пор пока вы не устраните наложения. Для более подробной консультации пришлите контактную информацию на нашу почту pravo@pravozem.ru наш специалист с вами свяжется и проконсультирует более подробно.

  ответить

    0  

Гость 247696-414   Богушевский Ярослав 05/04/2018 18:15

2 anonim-247696-414

Спасибо за ответ, но вы меня не правильно поняли. Наложения кадастровых границ нет. Есть несоответствие эксплуатируемых границ (по заборам), и данных в кадастровой карте. Специалисты, которые занимаются межеванием моего участка, сказали что подгонят мой участок под существующие границы с максимально возможным сохранением моей площади. Вот и думаю, надо соглашаться (и подписать с соседями нотариальную расписку, что претензий по заборам нет) или сразу затевать исправление данных в Росреестре, чтобы данные у них соответствовали участкам и заборам в натуре. Муторно, но возможно лучший вариант, чтобы в будущем не мотаться по судам. По поводу «жилой/не жилой», может не корректно выразился. Дом под пркглогодичное проживание, прописка мне в нем не нужна. Вопрос что может быть если расстояние будет 6м между соседским домом (их в 3м от забора и мой).

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247696-414 06/04/2018 12:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Как вы правильно понимаете, что в дальнейшем ваши соседи могут продать участки и новые собственники могут пойти в суды. Поскольку вы сейчас проводите межевание своего земельного участка, то для вашего спокойствия границы необходимо ставить в соответствии с заборами. По поводу отступов от дома то вы можете обезопасить себя именно нотариальным согласием со стороны соседей на нарушение этих отступов.

  ответить

    0  

Гость 247528-408   Богушевский Ярослав 06/04/2018 13:07

1 anonim-247528-408

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 273575 22/11/2018 00:20

0 anonim-273575

Сейчас пока веду переговоры по покупке данного участка. Участок в собственности (назначение ИЖС без права содержания скота и птицы). Построек никаких нет. Рядом участок в муниципальной собственности, на котором и стоит дом в 1.5 метрах от границы с участком, который я намерен приобрести. Участок всего 3.6 сотки. Поэтому кроме гаража строить на нем ничего не собираюсь. (У меня рядом у самого такой же таунхауз, только с другой стороны, поэтому и нужен гараж, т. К машины некуда ставить). Хозяин участка утверждает что у него есть разрешение на строительство дома (хотя я сомневаюсь-участок совсем маленький) -значит есть ГПЗУ видимо. Встречаюсь с хозяином в субботу. Что еще нужно у него попросить показать кроме док на собственность ЗУ?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 273575 22/11/2018 11:27

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Однозначно просите у него разрешение на строительство и ГПЗУ. Дом скорее всего тоже придется строить поскольку земля по ИЖС и потом могут проблемы с не целевым использованием земли.

  ответить

    0  

Гость 273575   Богушевский Ярослав 23/11/2018 00:50

0 anonim-273575

Дом там не построить при всем желании-слишком маленький участок да он мне и не нужен. У меня рядом 360 метров Таунхауз стоит на соседнем участке, а вот гараж очень нужен, А какие могут быть проблемы, если я построю гараж, а дома не будет или мне и гараж не разрешат построить? Подскажите пожалуйста. Гараж очень хочется построить и с участком вроде бы пока все не плохо складывается (цена очень не плохая для этого места).

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 273575 23/11/2018 13:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. На сегодняшний день в ГК уже имеется статья об изъятии земельного участка и наложении штрафов в случае не целевого использования земельных участков. ИЖС это строительство индивидуального жилого дома строительство гаража это вспомогательный объект. И без основного объекта могут признать не целевое использование земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 273575   Богушевский Ярослав 23/11/2018 23:34

0 anonim-273575

Спасибо за ответ. Может вопрос уже не по адресу, конечно, но хочется услышать Ваше мнение. Есть вариант зарегистрировать постройку (гараж-хозблок) как ИЖС? Есть ли какие-то принципиальные моменты здесь?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 273575 26/11/2018 12:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Зарегистрировать можно проблем возникнуть не должно. Просто в дальнейшем возможны правовые последствия. С которыми Вам потом придется разбираться.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 273401 03/04/2019 10:07

0 anonim-273401

Добрый день! Подскажите пожалуйста Мы (2 покупателя) хотим купить участок с домом 12.5 соток и разделить его на два участка, соблюдая все номы то есть по 6 соток и с фасадом не менее 8 метров. Сначала мы должны снести строение снять его с кадастра, потом размежевать и тут Вопрос: Один участок получается правильной формы 6 соток фасад 20метров на 30 метров длиной (с ним проблем нет), а вот второй будет 6 соток, фасад 8 метров и ширина 10 метров! Понятно что дом не построить без нарушения норм границ отступа. Как быть? Если сейчас нынешний хозяин подаст уведомление на строительство дома на этом маленьком кусочке земли возможно ему откажут, да и времени до получения ответа пройдет говорят пол года (это г. Краснодар), а если сейчас купить этот участок, и после строительства оформить не получиться, то это вообще тупик! Подскажите как поступить правильно. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 273401 03/04/2019 18:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите схему или чертежик как Вы хотите разделить участок и какие сделать отступы от дома до границ. Также подскажите какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247682 12/09/2019 20:06

1 anonim-247682 (Петрозаводск)

Добрый вечер) помогите советом. Есть старый дом на участке, участок очень маленький. Хотим строить дом 8 на 6, рядом со старым домом. Но проектное бюро, не разрешает. Предлагает нам купить 2 сотки у соседа. Сосед продаёт только 2 метра. Можем ли мы начать строительство или нет?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247682 13/09/2019 16:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш земельный участок? Какая категория и вид разрешенного использования участка?Старый дом у Вас зарегистрирован? Почему не разрешает строить проектное бюро ?

  ответить

    0  

Гость 247580-4102 14/09/2019 17:14

1 anonim-247580-4102

Добрый день, сосед отсыпал свой участок на высоту 1 метр, посадил впритык к забору деревья, вкопал дырявую ёмкость под септик к забору/меже, начал строительство частного дома 1эт. На меже 2 метра, размером 20×10, с выходом 5 окон в мой двор. Судя из того что мой участок находится ниже, то меня уже топит старый дом (В подвале, в яме под газовый котел- вода/заболачивается участок. А с такой крыши снег и дождь будет еще больше заболачивать участок, не говоря уже о дырявом септике (на все претензии к нарушениям соседи реагируют агрессивно: "мы строим с разрешением, у нас итак маленький участок. " Даже теплица построена впритык к забору. Как нам БОРОТЬСЯ с такими соседями? Неужели администрация даёт разрешение на строительство без нашего согласования?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-4102 16/09/2019 12:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Отступы от границ участка должны быть 3 метра, с отступом 2 метра врядли он получил разрешение на строительство. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании участка.

  ответить

    0  

Гость 247580-4102   Богушевский Ярослав 16/09/2019 13:37

1 anonim-247580-4102

Написали жалобу в администрацию о нарушениях. Со слов соседа он получил разрешение на строительство 7 лет назад. Думаю что там были границы 3 метра, а строят с нарушениями. Читаю практику что с нормальными разрешения сразу получают право собственности на дом построенный с нарушениями, никто не выезжает и мерит фактические замеры. И как практика показывает суд обязывает таких соседей установить водостоки и снегодержатели на крышах, и на этом всё. Какие действия я могу принять чтобы защитить свой участок от заболачивания и два дома (отступы от забора 4 и 6 метров) от разрушения фундамента.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

Сегодня вызвали в управление архитектуры и градостроительства по поводу нашей жалобы на что молодой специалист ответил что как такового разрешения на строительство уже не существует, тем более согласия от соседей уже не требуется, всё делается через МФЦ, и они не имеют никаких полномочий по факту неправильной застройки. Что даже они не имеют право прийти для замеров к физ. Лицу во двор. Сказал что с соседями не надо ругаться (была бы возможность не сталкивались бы с ними если бы не топили наш участок и максимально не выживали бы нас. Единственное что он сказал сделает так это перенаправит наше заявление в МЧС по пожарной безопасности между домами (норма-10, по факту 8) и в роспотребнадзор по септику. На этом всё. Что нам делать? Неужели по новым законам как хочу так и строю? Стоит ли подавать иск в суд, раз уже не действует СНиП?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-4102 17/09/2019 18:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! С нарушенными отступами, дом не может быть зарегистрирован так как при получении уведомления о завершении строительства проверяют соответствие расположения дома нормам строительства, и соответственно он может быть признан самовольной застройкой. По септику вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247561-4602   Богушевский Ярослав 19/12/2019 22:53

1 anonim-247561-4602

Каждый вправе пользоваться собственностью в своих границах. Если границы нарушены, сосед залез на чужую территорию, то тот, к кому залезли, может требовать сноса. Если же нет, то только 305-я. У вас получается, что любой, будучи мимо проходя, может требовать сноса, если ему померещился самострой. Самострой — это когда земля не в собственности в первую очередь. А вы при нормах отступа несоблюденных пишете, что объект может быть признан самостроем. То есть не взирая на презумпцию права: собственность на дом и землю?

Сообщение отредактировано модератором

  ответить

    0  

Гость 247981-5431   Гость 247561-4602 03/04/2021 01:58

1 anonim-247981-5431 (Владивосток)

Да, если собственник нарушает все градостроительные нормы и отступы даже имея на руках разрешение на строительство где в плане указано 3 метра от границы участка и 15 метров от дома- постройка на момент возведения так же не соответствует отступа. Вам бы хотелось такое соседство? Думаю нет. Думаю счастья в таком доме у них не будет — раз строят нарушая все противопожарные, санитарные, частные условия.

Соседи нарушили отступы при строительстве дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Богушевский Ярослав 20/12/2019 13:40

PRO8275 Народный консультант

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка:

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

  ответить

    0  

Гость 247665-4172 25/09/2019 08:08

3 anonim-247665-4172

Добрый день, Ярослав! У меня в собственности находится участок площадью 8 соток, по правоустанавливающим документам предназначенный для ИЖС. Однако, при выдаче градостроительного плана на участок, мэрия откорректировала вид разрешенного строительства и отнесла его к зоне застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами. Рядом с моим участком на 10 сотках под ИЖС был построен и сдан в эксплуатацию 4-х этажный жилой многоквартирный дом. Соседям тесно. Застройщик — владелец соседнего участка планирует разместить на моем участке парковку для автомобилей. Нагло начал отсыпку территории и вырубку деревьев. Мой участок маленький, по форме узкий и длинный. Ширина его составляет всего от 16 до 24 метров, длина — 39 метров. Разве можно на нем построить полноценный многоквартирный дом? Что мне делать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247665-4172 25/09/2019 13:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Даже если ваш участок отнесли к другой зоне, это не является основанием пользоваться Вашей собственностью. У Вас есть зарегистрированные постройки на участке?

  ответить

    0  

Гость 247665-4172   Богушевский Ярослав 26/09/2019 06:38

3 anonim-247665-4172

Нет, участок без застроек.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247665-4172 26/09/2019 11:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В дальнейшем если Вы захотите расположить жилые строения на участке, скорее всего у Вас возникнут проблемы, из за несоответствия зоны. Но располагать стоянку на Вашем участке ни кто не имеет право без Вашего согласия. Вы можете обратиться в прокуратуры, либо с исковым заявлением в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247420-4351 23/10/2019 19:40

2 anonim-247420-4351 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как отступать от соседей по 3 метра, если мой участок очень маленький? Купили дом в общедолевой собственности, площадь общего участка 2,3 сотки.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-4351 24/10/2019 15:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Закажите ГПЗУ, там указанны все характеристики земельного участка, в том числе пятно застройки и отступы, которые Вы должны соблюсти.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247720-4418 21/07/2020 19:20

3 anonim-247720-4418 (Нижний Новгород)

Строительство на маленьком участке с нарушениями

Добрый день, подскажите пожалуйста, достался очень неудобный участок, 7.2 м на 70 м могу ли я построить дом впритык границ или с не большим отступом? (например 6.6 м на 10 м) точнее могу ли я через суд потом его зарегистрировать? Из возможностей есть только передвигать дом по длине участка для того, что бы не быть в параллели с соседскими домами., но это единственное, что возможно.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247720-4418 23/07/2020 11:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, при строительстве как минимум отступ 1 метр советую. Через суд что либо оформить никаких гарантий. ВЫ можете оформить нежилое строение в упрощенном порядке, если конечно не планируете регистрироваться в доме, а так проживать разрешается круглогодично.

  ответить

    0  

Гость 247720-4418   Богушевский Ярослав 24/07/2020 10:37

3 anonim-247720-4418 (Нижний Новгород)

понял, хорошо спасибо, еще будьте добры подскажите, я прикрепил фото, там меткой указан мой участок, перед ним есть не большое пространство ни кем не занятое, могу ли я выкупить у администрации участок до черной линии (то есть до дороги)? С учетом того что участок который выше по схеме, имеет длину как раз до дороги, а участок ниже по схеме имеет выход к дороге с обратной стороны, вообще на другую улицу и с моей стороны огражден забором. То есть как я думаю, что если я закрою их собой, для них ничего не измениться.

Добрый день, подскажите пожалуйста, достался очень неудобный участок, 7.2 м на 70 м могу ли я построить дом впритык границ или с не большим отступом

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247720-4418 27/07/2020 17:02

PRO8275 Народный консультант

Этот вопрос решается в индивидуальном порядке. В основном если на участке нет каких-либо ограничений, администрация дает разрешение на выкуп участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Анна 23/09/2020 12:28

21 any135 (Москва)

 Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, участок под дачное строительство куплен в этом году. Можно ли построить одноэтажный летний домик на сваях 6×6м в метре от соседского забора? По документам он будет как домик из бытовки с верандой, но не будет ли он считаться капитальным строением из-за свайного фундамента? Можно и нужно ли его будет потом регистрировать как нежилое строение, к примеру как сарай? Просто участок маленький и если отступать 3 метра то придется срубать березки которые хотели оставить. Фото домика прикладываю.

Можно ли построить садовый дом в метре от забора?

  ответить

    0  

Анна   Анна 23/09/2020 15:11

21 any135 (Москва)

И еще вопрос, нужно ли брать какой то разрешение на строительство такого садового/летнего домика?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Анна 23/09/2020 16:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, Анна, имеется ли на участке основное строение? Вспомогательное строение можно зарегистрировать только при наличии основного жилого строения.

  ответить

    0  

Анна   Анна 23/09/2020 22:01

21 any135 (Москва)

Московская область. Основного строения пока нет. Но этот дом будет не утепленный, летний, то есть проживать в нем нельзя.

Неужели его придется регистрировать как жилой? Там же не будет не вентиляции, ни водопровода/канализации?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Анна 24/09/2020 13:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер земельного участка и Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса.

  ответить

    0  

Анна   Анна 24/09/2020 13:07

21 any135 (Москва)

Московская область, Солнечногорский район.

Кадастровый номер 50:09:0050626:2905.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Анна 24/09/2020 13:27

PRO8275 Народный консультант

Анна, в нашей практике есть успешный опыт в регистрации таких построек, в том числе, в Солнечногорском районе. Обращайтесь к нам по тел.: 8492)2014838, будем рады помочь.

  ответить

    0  

Анна   Анна 24/09/2020 14:34

21 any135 (Москва)

Участок под дачное строительство, неужели без жилого дома, этот домик/бытовку не получится зарегистрировать как хозпостройку?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Анна 24/09/2020 15:38

PRO8275 Народный консультант

Анна, свяжитесь с нами: 8( 495) 2014838 Мы подойдем индивидуально к вашей ситуации, чтобы помочь вам.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247053 24/03/2021 03:23

1 anonim-247053 (Нижний Новгород)

Ярослав, здравствуйте! Прошу помочь определиться. Нашли участок с домом в городе Нижний Новгород. Участок маленький, 2.1 сотка. Земли населённых пунктов, длина индивидуальной жилой застройки. Дом под снос. Думаем, покупать ли. Как быть, как строить новый дом, если отступы по 3 метра от границ участка невозможны? Можно ли на этом же месте старого дома построить новый и зарегистрировать его? Как провести как реконструкцию? И ещё. На кадастровой карте смещены границы как будто. Будет ли это влиять на дальнейшую регистрацию дома? Заранее благодарю за ответ.

Не разрешают реконструкцию дома из-за нарушения отступов

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247053 24/03/2021 18:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, прежде всего, сравните с ПЗЗ района (он в открытом доступе на сайте администрации) допустимый параметр минимального размера участка по вашему району.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247147-5818 06/06/2021 15:32

1 anonim-247147-5818 (Москва)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы покупали участок и в метре от межи уже стоял соседский гараж, так как участок маленький и узкий, при постройке дома, мы отступили 1.5 метра. Мы тогда не знали, что сосед ИП и в гараже у него мастерская. С утра до вечера (а в летнее время и по ночам) музыка, маты, грохот, сверлежка, постоянно приезжают грузовые машины и покупатели. И всё это в двух метрах от нашего дома, летом невозможно открыть окна. На попытку поговорить, сказал:"я здесь первый поселился", когда спросили, почему сразу нам не сказал, что у него здесь мастерская, мы может вообще отказались бы от покупки этого участка, ничего не ответил, так как видимо незаконно занимается, видели его объявления, под разными именами. Можно ли на такого вот "что хочу, то и ворочу" повлиять согласно закона?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247147-5818 07/06/2021 10:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Обратитесь к участковому, чтобы он проверил законность действий соседа.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247690-5563 13/07/2021 19:04

6 anonim-247690-5563 (Москва)

Доброго времени. Подскажите пожалуйста как нам можно поступить. Республика Алтай, г. Горно-Алтайск., у нас участок с 2хквартирным домом и у соседей и у нас все в собственности. Но наш участок, как бы разделён на части и вот на одной маленькой части мы хотели построить времянку. Когда приватизировать землю нам сказали, что будет можно строить, а теперь сказали, что вообще нельзя. А мы уже сделали не большой фундамент, размер этой части участка не большая он узкий всего 7 метров и длина примерно 14 м Отступы от забора соседа 3м, от другого 2 м и от сараев по 1м. Соседи не против их дома далеко от нас. Вот скажите пожалуйста можем ли мы построить и потом зарегистрировать, как баню. Нам не нужна прописка она у нас в доме основном, не заставят ли нас снести потом строение? Вот где стрелка тут мы строим, а все синим это наш участок только в разных местах располагается.

Строительство дома на узком участке

Вот договор

Строительство дома на узком участке

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247690-5563 14/07/2021 12:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы строите на своем участке? Почему нельзя строить и кто это сказал?

  ответить

    0  

Гость 247690-5563   Богушевский Ярослав 14/07/2021 12:16

6 anonim-247690-5563 (Москва)

Добрый день, да мы строим. Уведомить администрацию ходили, они прямо нет говорят нельзя и все. Мол у вас там многоквартирный дом. Внятно ничего не сказали, а раньше говорили можно. Вот мы на той части участка, которая вверху на плане и строим. Боимся, что заставят сносить, вот вам и написала. Ярослав значит мы можем спокойно строить?

Ярослав скажите пожалуйста, что нам нужно что бы спокойно строить?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247690-5563 14/07/2021 15:58

PRO8275 Народный консультант

Нужен официальный ответ, почему Администрация против строительства, пока не понятно.

  ответить

    0  

Гость 247690-5563   Богушевский Ярослав 14/07/2021 16:56

6 anonim-247690-5563 (Москва)

Хорошо, нам нужно подать уведомление о строительстве и получить официальный ответ. А потом уже смотреть и продолжать строительство, верно же? Спасибо большое вам за помощь.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247690-5563 15/07/2021 10:04

PRO8275 Народный консультант

Если Вы хотите в дальнейшем регистрировать строение как баню, то уведомление о начале строительства не требуется. Но можете получить его по крайней мере будет официальный ответ.

  ответить

    0  

Гость 247690-5563   Богушевский Ярослав 15/07/2021 11:59

6 anonim-247690-5563 (Москва)

Ярослав добрый день, только для официального отказа тогда подадим, а так не нужно значит. Тогда получается можем спокойно строить верно? Ещё скажите пожалуйста отступы для бани мы должны какие соблюсти? И ещё вот там рядом с нашей границей у соседей стоит баня, но баня стоит на земле администрации, то есть земля не в их собственности, а на карте баня отмечена вижу значит получается соседи баню зарегистрировали?

Строительство дома на узком участке

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247690-5563 16/07/2021 10:10

PRO8275 Народный консультант

Нет не получается. Нужно понимать почему Администрация ответила Вам отказом. Если у бани есть кадастровый номер значит она зарегистрирована.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Алексей Белянинов 13/09/2021 14:03

1 bel4000 (Москва)

Доброго дня, подскажите ответ на вопрос о строительстве дома на маленьком участке 2 сотки. С учетом требований минимальных расстояний это же просто не реально. Слышал о том, что при строительстве на небольшом участке 2-3 сотки -допустимо занижение минимальных расстояний в 2 раза. Это слухи или правда?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Алексей Белянинов 13/09/2021 15:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, для того что бы понять ВРИ участка и минимальный размер согласно ПЗЗ, Вам необходимо заказать ГПЗУ.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247198 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247198, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.