Регистрация | Вход

Регистрация дома на участке ИЖС

    0  
 

Гость 247855 30/04/2017 00:08

4anonim-247855 (Дмитров)

план дома А/Н Правозем

Дом оформлен в 2014 году, в собственности 1/2 доли. С другом купили землю ИЖС. Сейчас участок 8,5 соток, покупали 7,5. Потом выкупили за счет дороги еще сотку. Поделили и оформили с другом каждому свой кусок по 4,2 сотки. На участке построили дом с 2 выходами, по сути, дуплекс, но с проходом внутри между половинками. Общая площадь 190 м2, 2 этажа по центру участка (до соседского 3 м минимально, до ближайшего строения соседей 15). Правомерно ли мы его используем на двоих? Могут ли быть какие-либо сложности в дальнейшем? На данный момент дом лучше поделить на 2 отдельных или дальше находиться в долевом владении, или это невозможно? Дом находится в Солнечногорском районе МО.

Тему «Регистрация дома на участке ИЖС» просмотрело: 12 073 чел. | Сейчас просматривают: Egor, termo и гости: 16 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 1 399 чел. и гостей: 11 713 чел.

Комментарии (111)
    0  

Богушевский Ярослав 01/05/2017 20:22

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите чертеж, где будет схематично изображен Ваш земельный участок со всеми отступами от соседей и дороги, дом, проход между половинами дома.

  ответить

    0  
 

Гость 247855   Богушевский Ярослав 03/05/2017 21:08

4 anonim-247855 (Дмитров)

Спереди забор стоит ближе к дому, но по документам примерно 2 метра от забора, тоже в собственности.

план дома
расположение дома

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247855 10/05/2017 20:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы можете оставить долевую собственность, так как это законно. Но лучше выделить свою долю, тем самым Вы себя огородите от возможных претензий со стороны второго собственника. Порядок действий таков:

  1. Необходимо составить соглашение о выделе доли.
  2. Кадастровым инженером составляется технический план на эту часть дома (долю).
  3. Технический план подается в кадастровую палату и регистрирующий орган.

В итоге у Вас будет выписка ЕГРН с новым кадастровым номером. Будет указано, что Вы являетесь собственником помещения либо части дома общей площадью 95 м2.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247911 06/07/2017 00:30

1 anonim-247911 (Казань)

Здравствуйте, Ярослав. Имеется участок ИЖС, на котором строим одноэтажный дом. Недавно закончили крышу. Есть одна проблема: от соседнего забора 1,5 метра. Как в такой ситуации оформить дом в собственность? Разрешение на строительство есть.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247911 06/07/2017 13:05

PRO8275 Народный консультант

Подскажите, где территориально находится Ваш дом? Область, район.

  ответить

    0  

Гость 247864   Богушевский Ярослав 01/10/2017 22:59

5 anonim-247864 (Казань)

Республика Татарстан, город Набережные челны, микрорайон Подсолнухи.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247864 02/10/2017 19:42

PRO8275 Народный консультант

Вы получали разрешение на строительство? ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247864   Богушевский Ярослав 02/10/2017 23:37

5 anonim-247864 (Казань)

Разрешение на строительство получили.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247864 03/10/2017 09:43

PRO8275 Народный консультант

Пришлите разрешение на строительство. Брали ли Вы от соседей нотариальное согласие на такой отступ? Почему не получали ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247864   Богушевский Ярослав 15/10/2017 22:29

5 anonim-247864 (Казань)

Нам в Регпалате сказали, что ГПЗУ не надо получать из-за того, что мы покупали участок у многодетной семьи, который они получили за третьего ребёнка. Нотариальное согласие не брали потому, что соседний участок пустой, и хозяева там не появляются.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247864 20/10/2017 05:05

PRO8275 Народный консультант

Так как у Вас есть разрешение на строительство, то проблем с регистрацией у Вас возникнуть не должно. Сейчас Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он сделал внутренние и внешние замеры дома, привязку дома к земельному участку и сформировал технический план. Далее уже Вам необходимо обратиться в Росреестр, чтобы поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Повторюсь, проблем у Вас возникнуть не должно, так как Росреестр не контролирует отступы. Конечно, лучше бы было, если бы у Вас было нотариальное согласие от соседа, чтобы в последующем у него не было причин подать на Вас в суд по поводу размещения дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247636-344 12/12/2017 17:32

2 anonim-247636-344 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. В собственности находится земля категории: земли населенных пунктов, с разрешённым использованием: для ИЖС. Приобрели в начале года. Построили жилой дом. Из документов есть только свидетельство на землю и проект дома. Как зарегистрировать право собственности на дом? Обязательно ли нужно разрешение на строительство, а также межевое дело на участок? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247636-344 13/12/2017 11:22

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Межевание обязательно для ГПЗУ. Без него не дадут разрешения. Также Вам могут отказать, так как дом уже построен.

  ответить

    0  

Гость 247636-344   Богушевский Ярослав 14/12/2017 18:52

2 anonim-247636-344 (Санкт-Петербург)

А по упрощённой системе не пройдём? Надо разрешение на строительство?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247636-344 15/12/2017 07:34

PRO8275 Народный консультант

По упрошенной схеме уже не пройдете. С ИЖС с каждым годом будет только сложнее. Пришлите СПОЗУ и ГПЗУ мне на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247636-344   Богушевский Ярослав 17/12/2017 07:08

2 anonim-247636-344 (Санкт-Петербург)

Спасибо Ярослав!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266314 27/04/2018 09:02

0 anonim-266314

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Имеется участок в ИЖС, получили разрешение на строительство. Решили отступить от соседского забора 4 метра и от другой стороны 5 (все в рамках СПОЗУ) и поставили фундамент. Соседский дом стоит точно так же с другой стороны 4 метра от забора и 5 от дороги. Оба дома деревянные. Соседский дом не зарегистрирован (судя по кадастровой карте, но разрешение думаю получал). Мне построят дом в течении месяца, потом сразу хочу его зарегистрировать. Сперва не знал, что нужно отступать 15 метров от дома соседа, т к руководствовался СПОЗУ. Если я первый зарегистрирую дом, то получается сосед не отступил от меня? И ему нет смысла подавать на меня в суд? О том что я так близко построился к нему? Я же первый дом зарегистрировал? У нас одинаковые с ним отступы. Наш дом будет строится с частью Мат капитала и будут распределены доли между всей семьей включая детей. Если он подаст в суд, смогут ли снести дом?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 266314 28/04/2018 16:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В вашей ситуации если дом будет зарегистрирован в установленном порядке, то суд вам дом вероятнее всего дом не снесет. Может установить дополнительные ограничения в плане противопожарной обработки зданий. После окончания строительства вам необходимо сразу же зарегистрировать ваш дом в установленном законом порядке. Наши кадастровые инженеры могут сформировать технический план дома. Уже после его фактического возведения не ожидая пока вы закончите отделку и коммунальные службы подведут коммуникации. Будем рады вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 266314   Богушевский Ярослав 28/04/2018 17:18

0 anonim-266314

А если всеже постановление будет о сносе. Я могу без сноса передвинуть дом на 7 метров. Чтоб было 15. Сейчас каркасные дома двигают без всяких проблем.

И все же мой сосед тоже мало отступил от забора. И дом не зарегистрировал. Получается у меня с ним одинаковое положение? Кто будет прав? Тот кто 1 зарегистрирует дом? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 266314 28/04/2018 18:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вам в суде будет необходимо доказывать свою позицию. Какое решение вынесет суд однозначно сказать сложно. Нужно понимать как свою позицию будет будет обосновывать ваш сосед. Однозначно в процессе разбирательства можно заявить встречные требования относительно сноса дома соседа и говорить об обоюдном переносе домов. Конечно фактор строительства одним раньше другого будет учитываться в суде, но это все рабочие моменты. Самое главное, чтобы дом был зарегистрирован в установленном законом порядке.

  ответить

    0  

Гость 266314   Богушевский Ярослав 28/04/2018 20:56

0 anonim-266314

Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 266314 02/05/2018 13:46

PRO8275 Народный консультант

Рады помочь,если возникнут вопросы,Вы можете нам позванивать по номеру 8(495)2014838, Держите нас в курсе ситуации!

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 237619 13/05/2018 17:48

0 anonim-237619

Здравствуйте. Меня зовут Станислав. В очередной раз нужна ваша, помощь. Подскажите пожалуйста. Хотим построить деревянный дом. Получили разрешение на строительство. В нем не указан тип строения будущего дома (деревянный \ каменный) От дома на соседнем участке, до будущего строения высчитывается два расстояния. На деревянный и каменный дом (15 и 10 метров соответственно). По нормам отступа пожаробезопасности деревянного дома, если его строить то ширина будущего строения будет составлять три метра. Естественно, что такой дом строить не получиться. Единственный выход строить деревянный дом нормальной ширины (8 метров), но по нормам расстояний между домами, как у каменного строения (10 метров) Дом нужно будет ввести в эксплуатацию и получить адрес. Для ввода в эксплуатацию насколько известно приедет комиссия санитаров, архитектора и пожарных. Вопрос такой. Пожарники примут деревянный дом (возможно с отделкой негорючими материалами) построенный на расстоянии каменного? Претензий от соседей нет и не будет потому что соседи это мы как будущие жильцы проживающие в доме родителей. Есть заявления от собственника соседнего дома через нотариуса, что претензий к расстояниям не имеет. Будут ли у нас проблемы в будущем на вводе если мы решим возвести деревянное строение?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 237619 14/05/2018 15:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Дачная амнистия продлена до 2020 поэтому Акт ввода не требуется. Поскольку вы получили разрешение на строительство вы можете смело строиться. Учесть противопожарные разрывы нужно, но проблем с регистрацией быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 237619   Богушевский Ярослав 14/05/2018 23:34

0 anonim-237619

Не понял вас все таки. Т. Е, мы можем строить деревянный дом на расстоянии каменного от соседнего и акт приемки не получать? Комиссия не приезжает на участок и можно разу подавать на получение адреса? А как же газ? Как же оформление в собственность? Ведь без акта в собственность не оформить? Ведь строим то не дачу. Жилой дом. Насколько знаю без ввода в эксплуатацию даже газовики не подключают. Простите что так много вопросов. Вы могли нам примерно хотя бы описать порядок оформления такого дома? Мы пытаемся разобраться и нигде внятно не описано, что будет в случае если не сделать то или то. Построив дом, хотим иметь возможность оформить его в собственность.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 237619 15/05/2018 15:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Стандартная процедура регистрации включает в себя изготовление кадастровым инженером тех плана в состав которого включается разрешение на строительство. Тех план подается в Россреестр и Росреестр осуществляет постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности только на основании этих документов.

  ответить

    0  

Гость 230196   Богушевский Ярослав 16/05/2018 23:07

0 anonim-230196

Ого! Спасибо вам большое! Теперь картина ясна.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 230196 17/05/2018 16:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Всегда рады помочь. Мы также оказываем услуги по подготовке документов для регистрации и постановке на кадастровый учет. Если появятся новые вопросы можете присылать нам их на почту pravo@pravozem.ru или задавать их здесь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 239076 09/09/2018 16:18

0 anonim-239076

Здравствуйте. Мы построили дом от забора, отступив всего 1 м. Надеялись, что соседи будут не против, разрешений никаких не брали. Теперь соседи очень возмущаются, что мы затеняем им огород, написали на нас жалобу. Что нам теперь делать? Мы предложили им взамен на согласие установить окна, они ещё ответ точный не дали. Сможем ли мы оформить дом, если будет от них всё-таки согласие? И ещё такой вопрос. Если же заставят переносить дом, на какое расстояние это нужно будет сделать, неужели, на 5 м?.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 239076 11/09/2018 18:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Я так понимаю, у Вас дом не зарегистрирован? Какая категория и вид разрешённого использования земельного участка? Вам необходимо в срочном порядке регистрировать дом, иначе придётся сносить или переносить. Если соседи обратятся в суд, и у них будет очень хорошая доказательственная база.

  ответить

    0  

Гость 239076   Богушевский Ярослав 13/09/2018 14:37

0 anonim-239076

Здравствуйте, у нас на этом участке есть дом, оформлен как положено, но он старый и мы решили строить новый вместо огорода. Сегодня после собрания у меня возник такой вопрос: "Если бы мы к старому дому пристроили новый, всё равно нужно было бы отступать по 5 м от соседей?" Эти самые соседи сейчас к своему старому пристраивают ещё помещения, и нет у них от новой пристройки к забору соседскому 5 м. На это возмущение нам ответили, что они могут пристраивать.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 239076 19/09/2018 08:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы не ответили на основной вопрос: "Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка?" Отступ должен быть не 5 метров, а 3. Новый дом Вы построили такой же по площади и конфигурации?

  ответить

    0  

Гость 248814 18/09/2018 15:26

0 anonim-248814

Ярослав, добрый вечер. Нужна ваша консультация. РНС получено на 180 м2 (согласно ГПЗУ не более 20% от площади участка равной 915.3 м2 ). По факту построен дом площадью 230 м2 При оформлении документов кадастровый инженер обещал, что проблем с постановкой на учет на будет, однако 04.08. 2018 изменилась процедура постановки дома на кадастровый учет. Подскажите, пожалуйста, есть ли у меня возможность поставить такой дом на учет? P. S. : все отступы до границ участка соблюдены.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 248814 19/09/2018 08:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да, изменилось законодательство, но это не относится к тем объектам, разрешение на строительство которых было получено ранее. Так у Вас все должно пройти. Или у Вас уже приостановка ?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 273268 23/11/2018 21:05

0 anonim-273268

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Ситуация такая, мы купили участок ИЖС с оформленным на нем объектом незавершенного строительства 18% (участок и незавершённое строительство в собственности) тех паспорт выдан ещё в 2008 году. Но, по факту строительство даже не начиналось, фактически мы купили "голый"участок с документами на "незавершённку" начали построили дом без получения разрешения, и выяснилось, что мы вышли построенным домом за границы участка, обратились в МЭРИЮ города и выкупили землю необходимую для того чтобы оформить дом в границах участка., а теперь при подаче уведомления о строительстве, администрация написала -что рядом проходит водопровод диаметр 100 и мы не можем строить ближе 5метров от него, подскажите как теперь оформить дом? Сам дом в границах разрешённой застройки, а вот пристроенная веранда находится рядом с водопроводом на расстоянии 2-3 метра (зелёный контур -это границы участка до выкупа земли)

По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства

Или может быть можно эту веранду оформить как хоз. Блок? Или любое другое предназначение — только бы оформить, желательно без судебного вмешательства. Мне ещё посоветовали с ГОРВОДОКАНАЛОМ поговорить, написать что-то типа соглашение: о том, что в случае прорыва трубы которая находится на моей территории я притензий предъявлять не буду.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 273268 26/11/2018 18:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ответ Администрации в котором говорится о данном ограничении. Скорее всего придется оформлять как хоз блок саму веранду, но нужен грамотный кадастровый инженер, который это сформулирует в своем заключении. Но изначально все равно лучше дом оформлять пока ввода в эксплуатацию не требуется.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247693-2763 09/12/2018 19:48

1 anonim-247693-2763 (Калач-на-Дону)

Можно ли оформить строение с потолком ниже 2.5 метра как жилой дом

Здравствуйте. Купили участок с недостроем. Надеялись его достроить и жить там. Но беда в том, что строение с мансардой, и на первом этаже высота потолков ниже, чем 2.5 метра, и как я теперь понимаю, ввести его в эксплуатацию как жилое не получится. Очень не хотелось бы ещё что-то строить. Нас вполне бы устроило это помещение. Подскажите, можно ли что-то сделать в этой ситуации?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247693-2763 11/12/2018 14:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. На сегодняшний день ввод в эксплуатацию не является обязательным. У Вас имеется разрешение на строительство? На сколько меньше 2,5 метров высота потолков?

  ответить

    0  

Гость 247360   Богушевский Ярослав 11/12/2018 20:53

3 anonim-247360

Ярослав, спасибо за ответ. РНС не брали, высота фактическая пол-потолок 2.3 метра. Что посоветуете?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247360 15/12/2018 02:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Ваша основная проблема это не потолки 2,3 м, а то что у Вас нет разрешения на строительство. Как Вы хотите зарегистрировать дом?

  ответить

    0  

Гость 247360   Богушевский Ярослав 16/12/2018 21:12

3 anonim-247360

Из-за низких потолков и строительства без разрешения придется регистрировать как хозпостройку? Можно ли в этой ситуации зарегистрировать дом как жилое строение?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247360 19/12/2018 12:38

PRO8275 Народный консультант

При получении разрешительных документов, указывается общая высота строения, а не высота этажей по отдельности. У нас были в практике такие объекты в большинстве районов Московской области, и мы их регистрировали как ИЖС. Если у Вас нет основного строения на земельном участке, то как хозпостройку зарегистрировать скорее всего не получится.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 271481 03/01/2019 01:12

0 anonim-271481

Здравствуйте, помогите как быть. В декабре 18 года мать переоформила на меня участок с домом ИЖС по договору дарения, дом 1917 года постройки, за домом построен новый дом без разрешения на строительство, участок и стаый дом зарегестрированны в Росреестре, у обоих разные кадастровые номера и адреса, как проще узаконить новый дом, попробывать получить разрешение на строительство или оформлять как самострой, новый дом построен в 1 метре от соседского участка. Заранее спасибо

Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 271481 09/01/2019 17:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изначально необходимо попробовать получить ГПЗУ на участок. А потом уже определиться, что делать дальше. В ГПЗУ указаны все ограничения по земельному участку. Суд это самый крайний вариант, изначально необходимо попробовать согласовать уведомление. По поводу отступа в метр Вам необходимо понимать, как вы хотите зарегистрировать дом — как нежилой или как жилой. Все это решаемо, но 2-й вариант отнимает много времени и требуется больше документов.

  ответить

    0  

Гость 234329 10/01/2019 21:10

0 anonim-234329

Добрый день! Построил дом на участке (ИЖС), без разрешения на строительство, фасад дома проходит по красной линии со стороны улицы, хотим оформить дом, подскажите наши дольнейшие действия. Спасибо заранее!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 234329 11/01/2019 18:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изначально необходимо попробовать получить ГПЗУ и подать уведомление о предполагаемом строительстве.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 242173 12/02/2019 00:48

0 anonim-242173

Здравствуйте! На месте старого бревенчатого зарегистрированного дома (есть свидетельство о собственности и адрес) был построен новый дом (с другим материалом стен, обшитыми сайдингом, в свидетельстве указан материал стен бревно, сейчас деревянный каркас) без оформления каких-либо разрешений — чем грозит и как узаконить и нужно ли? Паспорта на дом нет, по крайней мере у меня на руках. Можно оформить реконструкцию или капитальный ремонт? Можно ли оформить паспорт дома, стены будут зашиты и снаружи и изнутри и материал стен внешним осмотром не определить. Фундамент другой, вернее его раньше совсем не было, пятно застройки постарались сохранить, был один этаж, сейчас с мансардой (но могу заколотить временно проем перед визитом специалиста БТИ). Земля в собственности для ЛПХ, но в санитарной зоне и поэтому разрешение на строительство не дадут и не дали бы (узнавал в городской архитектуре). Электричество подводили к новому дому на основании свидетельств о собственности на дом и землю. Хотел бы получить паспорт на дом для получения льготного тарифа на электроэнергию изгза отопления электрокотлом. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 242173 13/02/2019 18:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В Вашей ситуации обратитесь в БТИ и попросите их подготовить Вам копию технического паспорта с данными прежней технической инвентаризации. Поскольку если вы говорите о том, что реконструкцию Вам не согласуют то по другому Вам ее узаконить не удастся. Это в том случае если дом зарегистрирован как жилой. Если дом зарегистрирован как нежилой, то вызываете кадастрового инженера и он готовит технический план

  ответить

    0  

Гость 231696 17/02/2019 16:35

0 anonim-231696

Ярослав, добрый день. Построили дом на участке ИЖС без разрешения на строительство. Не успели зарегистрировать по амнистии, так как для ИЖС в августе 2018 отменили. Подали уведомление о начале строительства, заказали техплан на дом, оказалось, что у нас нарушены отступы с одной стороны от красной линии вместо 5 метров 3.4 метра. Без веранды, но она на фундаменте дома, 4.4 метра. Подскажите, что нам делать? Из документов есть только право собственности на участок и топосъемка, тех. План кадастровики на руки не дали, сказали, что нам все равно дом не зарегистрируют даже через суд из-за нарушения градостроительных норм отступа от красной линии. Подавали уведомление о начале строительства отказали по этой причине. Документы прилагаю.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 231696 18/02/2019 18:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если не принципиально жилой дом или не жилой попробуйте зарегистрировать, как хозяйственное строение. По нему отступы другие и уведомление не требуется.

  ответить

    0  

Гость 270579   Богушевский Ярослав 19/02/2019 11:39

0 anonim-270579

Спасибо за ответ. А как жилой дом мы не можем никак зарегистрировать? К хозяйственному строению газ мы же не сможем подключить? А через суд можно каким нибудь способом зарегистрировать? Воду и электричество мы уже заключили договора.

Газ сказали только после регистрации дома.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 270579 19/02/2019 18:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Газ подводят к любому зарегистрированному строению. А с жилым домом при таких нарушениях скорее всего будут проблемы.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 231860 10/03/2019 12:42

0 anonim-231860

Ярослав, добрый день! Спасибо за Ваши ответы! Единственные реальные советы в интернете. Прошу помочь в след. Ситуации. На зем. Участке 563 м2 (назначение — под строит-во ИЖД), находящему в собственности, стоит старый зарегистрированный жилой дом, его хотят сохранить. Рядом с домом планировали строить летнюю кухню, в итоге построили небольш. 2-х этажный дом, площадь застройки 53.6 м2 Потом начали процесс узаконения. Получили разрешение на строит-во до 04.08. 2018. По СПОЗУ пятно застройки было обрисовано со всеми отступами. А дом изначально был построен впритык к границе соседнего участка. В сентябре 2018 подались в МФЦ (правда техплан не приложили) о постановке и регистрации права. Пришло одно уведомление от Росреестра, через месяц другое с указанием об отсутствии в Администрации уведомлений о соответствии и отдельного об окончании строительства. После направления в Администрацию уведомления об окончании строительства Администрация проверила и вынесла уведомление о несоответствии: не соблюдены мин. Расстояние — 3 м, мин. Площадь участка для жилого дома — 400 м2 Есть нотариальное согласие соседа о том, что не против. Вопросы: 1. Можно ли на основании согласия соседа получить разрешение на отклонение от параметров в порядке ст. 40 ГрК? Есть ли в этом смысл? Что делать с минимальной площадью участка в этом случае? 2. А если через ст. 222 ГК РФ подавать о иск признании права собственности на самовольную постройку, как обойти нарушение правил застройки и землепользования? Какие еще могут быть варианты. Жаль родственников, накосячили, теперь переживают.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 231860 11/03/2019 13:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!Для ответа на Ваш вопрос, пришлите отказы которые Вы получили.

  ответить

    0  

Гость 231860   Богушевский Ярослав 13/03/2019 20:34

0 anonim-231860

Прикрепляю!

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

И ещё уведомление из Росреестра

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 231860 14/03/2019 17:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Почему 400 кв м, если Вы пишите 563 кв. м, В вашем случае возможно получиться получить разрешение на отклонение от предельных норм, так как участок у Вас небольшой. Если же не получится, то остается только регистрировать в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 231860   Богушевский Ярослав 14/03/2019 17:37

0 anonim-231860

Добрый день! Может площадь 400 м2 имеют ввиду ту площадь, которая остаётся свободной, так как на этом участке уже есть один дом. Скажите, пожалуйста, сможем ли мы в суде признать право собственности на дом как самовольную постройку даже при нарушении отступов.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 231860 15/03/2019 11:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Никто не даст Вам 100 процентной гарантии, решения суда в Вашу пользу, но исходя из практики, шансы у Вас неплохие, так как не соблюдение отступов не является серьезным нарушением.

  ответить

    0  

Гость 231860   Богушевский Ярослав 15/03/2019 12:00

0 anonim-231860

Спасибо большое за Ваши ответы!

  ответить

    0  

Гость 276270 20/03/2019 16:33

0 anonim-276270

Ярослав, здравствуйте! Очень нужна Ваша помощь. На зарегистрированном земельном участке построен дом. Собрались его регистрировать. Подали уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома. В ответ получили уведомление о несоответствии, в связи с несоответствием противопожарным требованиям. В архитектуре пояснили, что не соблюдено расстояние до соседского дома. Наш дом полностью из кирпича, у соседей дом деревянный (пристроен гараж из кирпича с нашей стороны). Вид разрешенного использования -ИЖС. Возможно ли как то разрешить данную ситуацию без суда. А если все-таки необходимо обратиться в суд, как определить размер госпошлины? Уведомление о план. Строительстве (со схемой дома и расстояниями до границ, синей ручкой расстояния до границы и до гаража соседа) и уведомление об несоответствии прилагаю.

Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами
Регистрация дома с нарушенными отступами
.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 276270 22/03/2019 12:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изначально попробуйте поговорить с территориальным органом пожарного надзора возможно они подскажут как сделать дополнительные мероприятия по нераспространению пожара. Для суда все равно потребуется заключение от них. А идти в суд и надеется на однозначно гуманную позицию суда не стоит. Второй путь зарегистрировать как хоз постройку для ее регистрации пока уведомление не требуется.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 271661 11/04/2019 14:36

0 anonim-271661

Добрый день. Есть участок с домиком в СНТ (назначение-земли населённых пунктов-для садоводства), домик 20м2 (назначение -нежилое) купили 5 лет назад и дотянулись, весной 2018 г. начали строительство дома, сейчас продолжаем. Строим с нарушением норм отступления, так как продолжаем от домика который уже был, то есть домик изначально давно был построен с нарушением норм, отступления от забора соседа около1 метра. Уведомление на строительство (которое типа должны получать с января 2019 г) не пробовали получать так как на консультации в Администрации сказали что надо в Архитектуре и градостроительства получить разрешение на отклонение от предельных норм строительства, По консультацией с ними поняли что процедура тянется не меньше 4 месяцев, и не дешевая и не известно будет ли согласие. Что делать не знаю. Ещё не понятно можно ли с 2019 г. переводить дом в назначение жилое на землях населенных пунктов -для садоводство. У многих у нас в СНТ назначение жилое и построены дома с нарушением норм, но они успели по дачной амнистии всё это сделать. А что теперь делать нам? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 271661 12/04/2019 18:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В вашем случае Вы можете зарегистрировать дом в судебном порядке, но для этого Вам нужно получить отказ от администрации, и уже на основании этого отказа подавать исковое заявление на администрацию, Как правило для суда отступы не являются серьезным нарушением , и велики шансы что суд встанет на Вашу сторону.

  ответить

    0  

Гость 245332   Богушевский Ярослав 16/04/2019 09:49

0 anonim-245332

Спасибо. Скажите дачи назначение-земли населённых пунктов-для садоводства можно переводить в назначение жилое, говорят с 2019 года уже нельзя (раньше точно можно было).

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 245332 16/04/2019 14:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если правильно понял Ваш вопрос, само наименование дача больше нет, на ВРИ для садоводства переводить в жилое назначение можно, только в судебном порядке

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 276564 01/05/2019 13:05

0 anonim-276564

Здравствуйте. Хочу продать дом. Свидетельство на участок есть (ИЖС), а на дом — нет. Построили 2 этажа в 2015 году, но от соседнего участка расстояние 1 м 70 см. В администрации отказали в получении разрешения на строительство. Что мне делать? Подскажите пожалуйста.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 276564 06/05/2019 15:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В Вашем случае можете обратиться в суд для узаконивания постройки. Как правило, для суда нарушение отступов не является серьёзным нарушением, он принимает сторону истцов.

  ответить

    0  

Гость 242799 05/05/2019 06:39

0 anonim-242799

Отказ в разрешении на строительство

Добрый час. Земля в собственности. Получил отказ от районной администрации в разрешении на строительство жилого дома (не более 2 этажей) в зоне Ж-4 с формулировкой, что в этой зоне строительство индивидуального жилого дома не предусмотрено. Дом построен. Подскажите оптимальный путь дальнейших действий — сразу подавать в суд или получать разрешение на строительство хозпостройки и далее подавать в суд на признание. Заранее благодарю за ответ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 242799 06/05/2019 16:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Регистрация дома к качестве хозпостройки, будет проще, и быстрее, но в дальнейшем у Вас могут возникнуть проблемы с переводом в жилое назначение. Рекомендую сразу обратиться в суд, для узаконивания постройки, и если вы проиграете суд, то останется вариант с регистрацией хозпостройки.

  ответить

    0  

Гость 279208   Богушевский Ярослав 21/05/2019 10:38

1 anonim-279208

Добрый день, получайте отказ в выдаче уведомления и можно будет обратиться в суд. Хорошо бы еще ознакомится с ПЗЗ этого места, что конкретно входит в Ж-4, возможно в условных видов есть "ИЖД", тогда можно будет обойтись без суда.

  ответить

    0  

Гость 233419 07/05/2019 23:15

0 anonim-233419

Здравствуйте. У меня такая проблема. В 80-х годах был приобретён участок с разваленным домиком. Участок находится в деревне, тогда на учёт дома не ставились. Была выдана членская книжка садовода. На участке построили дом, подвели свет. Счётчик зарегистрирован в энергосбыте, платим ежемесячно за свет. Кстати, дом снаружи ещё не оштукатурен. Более 15 лет пользовались участком сажали картошку и другие овощи. В доме жили в летний период.

Пошли оформлять землю в этом году, нам дали её почему-то в аренду, категория ИЖС. А с домом вообще проблема. Архитектурный отдел не даёт разрешение на строительство, так как дом построен в 1994 году, а землю оформили в 2019. Без разрешения архитектуры не могут делать документы на дом. Техник уже выезжал на место. Технический паспорт есть 2016 года. Я хочу продать земельный участок с домом. Как поставить дом на кадастровый учёт?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 233419 08/05/2019 11:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ответ, который Вы получили в администрации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 234624 02/06/2019 12:53

0 anonim-234624

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, каковы шансы узаконить самострой как жилое строение, при условии, что в ПЗЗ это зона общего делового пользования, а ИЖС лишь в условно разрешенных? В разрешении на строительство отказано. В изменении зоны отказано. Дом уже стоит. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 234624 03/06/2019 12:39

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы можете попробовать зарегистрировать постройку в судебном порядке, но 100 процентной гарантии, что суд примет Вашу сторону нет.

  ответить

    0  

Гость 234624   Богушевский Ярослав 03/06/2019 20:39

0 anonim-234624

Спасибо за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 274538 31/07/2019 14:20

0 anonim-274538

Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть участок в деревне в собственности, на нем стоял старый дом (на него все документы есть), снесли и на его месте построили новый в 2 раза больше, как узаконить постройку. Какие предпринять действия и можно ли подать сейчас старый дом на реконструкцию тогда.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 274538 31/07/2019 17:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш дом? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Соблюдены ли у Вас отступы от границы земельного участка до дома?

  ответить

    0  

Гость 274538   Богушевский Ярослав 31/07/2019 19:07

0 anonim-274538

Рузский район. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Не могу ответить соблюдены ли границы, но до соседей по бокам расстояния большие, перед дома стоит на том же месте как раньше. По кадастровому плану граница очень близко проходит (2-3 метра), но забор стоит дальше в метрах 5, а в метрах 10 идет линия передач и уже дорога.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 274538 01/08/2019 13:24

PRO8275 Народный консультант

Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует по всем вопросам.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Кузнецова Инна 29/08/2019 10:13

2 kuzinna (Москва)

Здравствуйте, Ярослав! В 2015 году купили участок в Крыму в садоводческом потребительском кооперативе, получили членскую книжку, начали строить дом. В 2017 году дом построили, подключили газ и все коммуникации. С 2016 по 2019 год кооператив делал межевание участков (до этого момента общие границы не были установлены), поэтому поставить на кадастровый учет земельный участок и оформить право собственности удалось только в августе 2019 г. При этом только в декабре 2018 года, то есть уже после окончания строительства дома, были приняты ПЗЗ, которыми предельное количество этажей ограничено 2 этажами. У нас же построено 3 надземных этажа и подвал. Возможно ли в данной ситуации зарегистрировать право собственности на дом и каким образом это можно сделать? Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Кузнецова Инна 29/08/2019 17:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!С таким нарушением Вы можете попробовать в судебном порядке зарегистрировать постройку.

  ответить

    0  

Кузнецова Инна   Богушевский Ярослав 30/08/2019 11:07

2 kuzinna (Москва)

Спасибо! А других вариантов нет?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Кузнецова Инна 30/08/2019 13:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какая у Вас категория и ВРИ земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247669-4020   Богушевский Ярослав 01/09/2019 23:45

1 anonim-247669-4020 (Казань)

Ярослав, ответьте пожалуйста по моему вопросу?

  ответить

8 дней спустя
    0  

Юлия Акудович 10/09/2019 12:47

0 mefik_yu (Санкт-Петербург)

Добрый день, хотим зарегистрировать дом на участке СНТ, земли населённых пунктов для коллективного садоводство, но не соблюдены отступы от границ соседних участков, с одной стороны 5 см с другой 80 см, соседи не против могут нотариально подписаться, встаёт вопрос как можно зарегистрировать в нашем положении как жилое или как нежилое по дачной амнистии от 9 августа 2019 г, разрешения на строительства нет.?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Юлия Акудович 11/09/2019 11:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы можете зарегистрировать дом как жилой по дачной амнистии на основании техплана.

  ответить

    0  

Гость 247862-4091 13/09/2019 07:22

2 anonim-247862-4091 (Екатеринбург)

Здравствуйте. Мы построили дом без разрешения на собственной земле. Соблюдены все нормативы. Пошли за разрешением нам отказали, сказали только через суд. Есть ли вероятность проиграть суд, если мы нечего не нарушили? У нас одноэтажный дом, отступ от соседей 7 и 4 метра. От забора 10 метров. Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247862-4091 13/09/2019 13:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если Вы ничего не нарушили, то на каком основании Вам отказали? Пришлите отказ из Администрации и подскажите категорию и вид разрешенного использования вашего земельного участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247928 26/11/2019 11:43

4 anonim-247928 (Воронеж)

Здравствуйте, прошу Вашего совета. Участок ИЖС получен в собственность в 2012 году. А 2014 оформлено РнС с ГПЗУ. НаГПЗУ указано место постройки дома и хозпостройки. В настоящий момент построено строение на месте хозпостройки. Могу ли я его зарегистрировать как жилой дом. Строился с возможностью постоянного проживания. Других строений нет. Какие у меня шансы зарегистрировать как жилой дом. И другой вариант зарегистрировать, а крайнем случае как нежилой дом. Прочитал на форуме, что без зарегистрированного жилого дома, в регистрации хозпостройки могут отказать. Техплан заказал, но еще не делал. Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247928 26/11/2019 17:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш участок? Какая площадь дома? Какие отступы от дома до границ земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247928   Богушевский Ярослав 28/11/2019 15:12

4 anonim-247928 (Воронеж)

Здравствуйте Ярослав, Участок в Московской области. Дом 6 на 8 м с мансардой. Площадь дома около 80м2 (с учётом мансарды). Отступ от дома до красной линии (забора) — 5 м, от соседнего участка — 4 м

В дополнение к сказанному — все отступы и габариты соблюдены согласно ГПЗУ. Но там где на ГПЗУ нанесено "хозпостройка" у меня жилой дом. Других построек нет. Прошу Вашего совета как поступить. Получить техплан и подать уведомление об окончании строительства, но возможен отказ. Или проконсультироваться в аритекрурно-строительном отделе, который выдает РнС. Может быть внести изменения в ГЗПУ. Потому что если отказ, то уже только через суд.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247928 02/12/2019 19:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите на pravo@pravozem, ГПЗУ и разрешение на строительство с сохранением вопроса и Ваш номер телефона мы Вас проконсультируем.

  ответить

    0  

Михаил 01/12/2019 15:08

5 mk_555 (Сочи)

Здравствуйте

1. Участок 15 соток был разделен на 2 по 7.5 соток в 2015 г. После раздела имеют один адрес (который был с домом и остался на одном участке). Принципиально ли сейчас поменять адрес участка (до подачи уведомления о строительстве) на котором будет новый дом или можно потом после сдачи дома.

2. Дом начали строить в 2015 г. Без получения разрешения на строительство и без уведомления. Сейчас возведена коробка, крыша, стоят окна, двери. Нет электричества (дом подключен от соседнего участка). Нет отопления. Есть скважина, но не подведена вода в дом. Дом стоит от соседнего участка на 2.3м, вместо 3м по СНиП.

Можно ли зарегистрировать дом в таком виде (без электричества, воды и отопления)?

Как узаконить отступ 2.3м? Подать уведомление о начале где будет указано 3м, а потом через полгода уведомление о окончании с 2.3м. Дадут отказ и с ним идти в суд (сделав строительную экспертизу и согласие соседей?). Какие еще варианты?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Михаил 02/12/2019 18:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Новый адрес выдают после подачи уведомления о начале строительства, отсутствие коммуникаций не влияет на выдачу уведомления о начале и окончании строительства. Не рекомендую указывать 3 метра в уведомлении о начале строительства, в суде будет сложнее обосновывать свою позицию, лучше указать отступ как есть получить отказ и с этим отказом идти в суд. Дом на момент обращения в суд должен быть построен.

  ответить

    0  

Михаил   Богушевский Ярослав 02/12/2019 19:12

5 mk_555 (Сочи)

Ярослав спасибо за ответ. Хочу уточнить. Мне не надо сейчас менять адрес участка-его автоматически поменяют при сдаче дома? Я подаю уведомление о начале с отклонением, получаю отказ. С чем идти в суд-строительная экспертиза (кто делает?), согласие соседей или что то ещё. Как это вообще происходит?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Михаил 06/12/2019 10:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Досудебную экспертизу делает эксперт, вам необходимо обратиться в экспертную организацию, она будет служить дополнительным доказательством вашей позиции, также возьмите нотариальные согласия соседей.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247699-452 30/12/2019 18:48

1 anonim-247699-452 (Ревда)

Добрый день, построен дом с нарушением линии регулирования застройки (зелёная линия) проведена с отступом 5 метров от красной линии, дом построен на 20 метров вглубь участка. Категория земли: Земли населённых, разрешённые использование: отдельно стоящие жилые дома городского типа с земельными участками, блокированные жилые дома с земельными участками. В выдаче разрешения Администрация отказала, в связи с нарушением линии. Какие могут быть варианты? Можно ли зарегистрировать как жилой дом? Если нельзя как жилой можно ли как нежилье и какие действия должны быть? Свердловская область. Спасибо за ответ!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247699-452 04/01/2020 09:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, нужно посмотреть что написано в отказе, а так же гпзу посмотреть, пришлите..

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247904 28/04/2020 06:53

2 anonim-247904

Здравствуйте! Ситуация такая, дом постройки 1960 г. построен на меже, на данный момент на карте Росреестра его не видно. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать чтобы дом отображался на карте Росреестра?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247904 28/04/2020 10:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Чтобы дом отображался на карте нужно сделать технический план и на основании него внести сведения в ЕГРН. Какая у Вас категория ВРИ участка?

  ответить

    0  

Гость 247904   Богушевский Ярослав 28/04/2020 11:43

2 anonim-247904

Кадастровый паспорт здания есть, технический паспорт на дом есть дата оформления 2008 год. ВРИ для ведения личного подсобного хозяйства.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247904 28/04/2020 14:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! На сегодняшний день кадастровый учет осуществляется на основании технического плана который подготавливает кадастровый инженер. Технический паспорт не поможет.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247862-4091 01/06/2020 23:22

2 anonim-247862-4091 (Екатеринбург)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть? Год назад купили участок ИЖС и дом, с документами все в порядке. Дом очень ветхий и нёс угрозу обрушения при урагане или сильных ветрах. Поэтому построили маленький гостевой дом для временного проживания и не думали его регистрировать, т к в планах строительство большого дома. Когда решили ставить забор поняли что старый дом помешает и снесли его. Что делать? Ведь я в нем прописана, а по факту дома уже нет. Про разрешение о сносе даже не подумали. Новый маленький дом можно сейчас поставить на учёт, учитывая что отступ от забора со стороны улицы — 1 м? От соседей отступы по 20 м Какие вообще нормы при постановке на учёт? Просто боюсь сейчас обращаться в администрацию ведь прописываться мне негде.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247862-4091 02/06/2020 11:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! С таким отступом скорее всего получиться зарегистрировать новый дом как хозпостройку, если конечно Вы не построили его на месте снесенного дома. Отступы для ИЖС должны быть 3 метра от границ участка и 5 метров со стороны дороги.

  ответить

    0  

Гость 247862-4091   Богушевский Ярослав 02/06/2020 11:56

2 anonim-247862-4091 (Екатеринбург)

Спасибо, дай вам Бог здоровья!

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247372-4254 23/06/2020 11:06

1 anonim-247372-4254 (Владимир)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хотим купить жилой дом по документам незавершенное строительство 43%. Разрешение на строительство закончилось в 2019 год. В разрешении напиано строительство жилого дома 200 м2, по факту по документам 62.2 кв. МТак было разрешение -это уже не самовольная постройка. Так как сейчас не требуется разрешение на строительство. Надо написать уведомление о реконструкции жилого дома в администрацию.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247372-4254 23/06/2020 11:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!Не понятен Ваш вопрос. Да, так как разрешение на строительство больше не действует, Вам необходимо получить уведомление о начале реконструкции.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Оксана 31/07/2020 13:23

0 oks.baulina (Москва)

Добрый день, построили дом 2 года назад без разрешения на строительство т. К давали отказы на днях решили попробовать еще раз отправить и дали положительное решение, могу ли я сейчас все оформить и подписать аэропорты и так далее без проволочек?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Оксана 31/07/2020 14:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите документы мне нашу почту pravo@pravozem.ru для дальнейшей консультации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Аноним 28/02/2021 05:45

0 anonim

Добрый день. Кто может поставить мой индивидуальный жилой дом на кадастровый учет? Могу ли я сам выполнить постановку?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 01/03/2021 04:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Постановкой на кадастровый учет занимаются только кадастровые инженеры. Самостоятельно сделать это действие вы не можете – такие действия не предусмотрены законодательством.

Постановка на кадастровый учет подразумевает под собой целый комплекс действий:

  • кадастровый инженер на ваше строение или на земельный участок составит специальный документ – план (технический — для зданий и сооружений, межевой – для земли);
  •  готовый технический или межевой план тот же самый кадастровый инженер, в электронном виде, отправит в Росреестр;
  • специалисты Росреестра проверят полученные ими документы по своей базе, и если никаких нарушений не будет выявлено, то включат ваш объект недвижимости в ЕГРН;
  • в качестве подтверждения того, что ваш объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, вам на руки выдадут выписку.

Звоните и мы поможем Вам выполнить постановку ИЖС на кадастровый учет.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247445 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247445, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.