Регистрация дома на участке ИЖС

Добрый день. Пришлите чертеж, где будет схематично изображен Ваш земельный участок со всеми отступами от соседей и дороги, дом, проход между половинами дома.

Здравствуйте, Ярослав. Имеется участок ИЖС, на котором строим одноэтажный дом. Недавно закончили крышу. Есть одна проблема: от соседнего забора 1,5 метра. Как в такой ситуации оформить дом в собственность? Разрешение на строительство есть.

Здравствуйте. В собственности находится земля категории: земли населенных пунктов, с разрешённым использованием: для ИЖС. Приобрели в начале года. Построили жилой дом. Из документов есть только свидетельство на землю и проект дома. Как зарегистрировать право собственности на дом? Обязательно ли нужно разрешение на строительство, а также межевое дело на участок? Спасибо.

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Имеется участок в ИЖС, получили разрешение на строительство. Решили отступить от соседского забора 4 метра и от другой стороны 5 (все в рамках СПОЗУ) и поставили фундамент. Соседский дом стоит точно так же с другой стороны 4 метра от забора и 5 от дороги. Оба дома деревянные. Соседский дом не зарегистрирован (судя по кадастровой карте, но разрешение думаю получал). Мне построят дом в течении месяца, потом сразу хочу его зарегистрировать. Сперва не знал, что нужно отступать 15 метров от дома соседа, т к руководствовался СПОЗУ. Если я первый зарегистрирую дом, то получается сосед не отступил от меня? И ему нет смысла подавать на меня в суд? О том что я так близко построился к нему? Я же первый дом зарегистрировал? У нас одинаковые с ним отступы. Наш дом будет строится с частью Мат капитала и будут распределены доли между всей семьей включая детей. Если он подаст в суд, смогут ли снести дом?

Здравствуйте. Меня зовут Станислав. В очередной раз нужна ваша, помощь. Подскажите пожалуйста. Хотим построить деревянный дом. Получили разрешение на строительство. В нем не указан тип строения будущего дома (деревянный \ каменный) От дома на соседнем участке, до будущего строения высчитывается два расстояния. На деревянный и каменный дом (15 и 10 метров соответственно). По нормам отступа пожаробезопасности деревянного дома, если его строить то ширина будущего строения будет составлять три метра. Естественно, что такой дом строить не получиться. Единственный выход строить деревянный дом нормальной ширины (8 метров), но по нормам расстояний между домами, как у каменного строения (10 метров) Дом нужно будет ввести в эксплуатацию и получить адрес. Для ввода в эксплуатацию насколько известно приедет комиссия санитаров, архитектора и пожарных. Вопрос такой. Пожарники примут деревянный дом (возможно с отделкой негорючими материалами) построенный на расстоянии каменного? Претензий от соседей нет и не будет потому что соседи это мы как будущие жильцы проживающие в доме родителей. Есть заявления от собственника соседнего дома через нотариуса, что претензий к расстояниям не имеет. Будут ли у нас проблемы в будущем на вводе если мы решим возвести деревянное строение?

Здравствуйте. Мы построили дом от забора, отступив всего 1 м. Надеялись, что соседи будут не против, разрешений никаких не брали. Теперь соседи очень возмущаются, что мы затеняем им огород, написали на нас жалобу. Что нам теперь делать? Мы предложили им взамен на согласие установить окна, они ещё ответ точный не дали. Сможем ли мы оформить дом, если будет от них всё-таки согласие? И ещё такой вопрос. Если же заставят переносить дом, на какое расстояние это нужно будет сделать, неужели, на 5 м?.

Ярослав, добрый вечер. Нужна ваша консультация. РНС получено на 180 м² (согласно ГПЗУ не более 20% от площади участка равной 915.3 м² ). По факту построен дом площадью 230 м² При оформлении документов кадастровый инженер обещал, что проблем с постановкой на учет на будет, однако 04.08. 2018 изменилась процедура постановки дома на кадастровый учет. Подскажите, пожалуйста, есть ли у меня возможность поставить такой дом на учет? P. S. : все отступы до границ участка соблюдены.

Можно ли оформить строение с потолком ниже 2.5 метра как жилой дом

Здравствуйте. Купили участок с недостроем. Надеялись его достроить и жить там. Но беда в том, что строение с мансардой, и на первом этаже высота потолков ниже, чем 2.5 метра, и как я теперь понимаю, ввести его в эксплуатацию как жилое не получится. Очень не хотелось бы ещё что-то строить. Нас вполне бы устроило это помещение. Подскажите, можно ли что-то сделать в этой ситуации?

Здравствуйте, помогите как быть. В декабре 18 года мать переоформила на меня участок с домом ИЖС по договору дарения, дом 1917 года постройки, за домом построен новый дом без разрешения на строительство, участок и стаый дом зарегестрированны в Росреестре, у обоих разные кадастровые номера и адреса, как проще узаконить новый дом, попробывать получить разрешение на строительство или оформлять как самострой, новый дом построен в 1 метре от соседского участка. Заранее спасибо

Добрый день! Построил дом на участке (ИЖС), без разрешения на строительство, фасад дома проходит по красной линии со стороны улицы, хотим оформить дом, подскажите наши дольнейшие действия. Спасибо заранее!

Здравствуйте. В 2019 году наши соседи стали оформлять в собственность свою квартиру. Мы с ними живём в одном двухквартирном жилом доме, соответственно мы д. 9, кв 2, а они д. 9, кв1. Соседи зарегистрировали квартиру, а мы не можем т. к. был оформлен технический паспорт на жилой дом общий, но только с указанием их площади 82кв. м. без учёта нашей площади. Кто мог заказать техпаспорт на дом? Почему, если его и сделали, то указали площадь только одной квартиры, а площадь нашей квартиры теперь не вписывается в площадь общего дома. Сейчас мы имеем площадь жилого дома 82 кв. м. т. е. квартиры соседей, она у них оформлена и в БТИ и теперь нам пришёл отказ в регистрации квартиры, хотя есть выписка из технического паспорта на нашу квартиру, которую мы делали в 2019г. В чём причина отказа? Они мотивируют новым законом и нас некуда прилепить. Можно ли признать технический паспорт БТИ на дом недействительным, какое основание?

Ярослав, добрый день! Спасибо за Ваши ответы! Единственные реальные советы в интернете. Прошу помочь в след. Ситуации. На зем. Участке 563 м² (назначение — под строит-во ИЖД), находящему в собственности, стоит старый зарегистрированный жилой дом, его хотят сохранить. Рядом с домом планировали строить летнюю кухню, в итоге построили небольш. 2-х этажный дом, площадь застройки 53.6 м² Потом начали процесс узаконения. Получили разрешение на строит-во до 04.08. 2018. По СПОЗУ пятно застройки было обрисовано со всеми отступами. А дом изначально был построен впритык к границе соседнего участка. В сентябре 2018 подались в МФЦ (правда техплан не приложили) о постановке и регистрации права. Пришло одно уведомление от Росреестра, через месяц другое с указанием об отсутствии в Администрации уведомлений о соответствии и отдельного об окончании строительства. После направления в Администрацию уведомления об окончании строительства Администрация проверила и вынесла уведомление о несоответствии: не соблюдены мин. Расстояние — 3 м, мин. Площадь участка для жилого дома — 400 м² Есть нотариальное согласие соседа о том, что не против. Вопросы: 1. Можно ли на основании согласия соседа получить разрешение на отклонение от параметров в порядке ст. 40 ГрК? Есть ли в этом смысл? Что делать с минимальной площадью участка в этом случае? 2. А если через ст. 222 ГК РФ подавать о иск признании права собственности на самовольную постройку, как обойти нарушение правил застройки и землепользования? Какие еще могут быть варианты. Жаль родственников, накосячили, теперь переживают.

Ярослав, здравствуйте! Очень нужна Ваша помощь. На зарегистрированном земельном участке построен дом. Собрались его регистрировать. Подали уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома. В ответ получили уведомление о несоответствии, в связи с несоответствием противопожарным требованиям. В архитектуре пояснили, что не соблюдено расстояние до соседского дома. Наш дом полностью из кирпича, у соседей дом деревянный (пристроен гараж из кирпича с нашей стороны). Вид разрешенного использования -ИЖС. Возможно ли как то разрешить данную ситуацию без суда. А если все-таки необходимо обратиться в суд, как определить размер госпошлины? Уведомление о план. Строительстве (со схемой дома и расстояниями до границ, синей ручкой расстояния до границы и до гаража соседа) и уведомление об несоответствии прилагаю.

Добрый день. Есть участок с домиком в СНТ (назначение-земли населённых пунктов-для садоводства), домик 20м2 (назначение -нежилое) купили 5 лет назад и дотянулись, весной 2018 г. начали строительство дома, сейчас продолжаем. Строим с нарушением норм отступления, так как продолжаем от домика который уже был, то есть домик изначально давно был построен с нарушением норм, отступления от забора соседа около1 метра. Уведомление на строительство (которое типа должны получать с января 2019 г) не пробовали получать так как на консультации в Администрации сказали что надо в Архитектуре и градостроительства получить разрешение на отклонение от предельных норм строительства, По консультацией с ними поняли что процедура тянется не меньше 4 месяцев, и не дешевая и не известно будет ли согласие. Что делать не знаю. Ещё не понятно можно ли с 2019 г. переводить дом в назначение жилое на землях населенных пунктов -для садоводство. У многих у нас в СНТ назначение жилое и построены дома с нарушением норм, но они успели по дачной амнистии всё это сделать. А что теперь делать нам? Спасибо.

Здравствуйте. Хочу продать дом. Свидетельство на участок есть (ИЖС), а на дом — нет. Построили 2 этажа в 2015 году, но от соседнего участка расстояние 1 м 70 см. В администрации отказали в получении разрешения на строительство. Что мне делать? Подскажите пожалуйста.

Отказ в разрешении на строительство

Добрый час. Земля в собственности. Получил отказ от районной администрации в разрешении на строительство жилого дома (не более 2 этажей) в зоне Ж-4 с формулировкой, что в этой зоне строительство индивидуального жилого дома не предусмотрено. Дом построен. Подскажите оптимальный путь дальнейших действий — сразу подавать в суд или получать разрешение на строительство хозпостройки и далее подавать в суд на признание. Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте. У меня такая проблема. В 80-х годах был приобретён участок с разваленным домиком. Участок находится в деревне, тогда на учёт дома не ставились. Была выдана членская книжка садовода. На участке построили дом, подвели свет. Счётчик зарегистрирован в энергосбыте, платим ежемесячно за свет. Кстати, дом снаружи ещё не оштукатурен. Более 15 лет пользовались участком сажали картошку и другие овощи. В доме жили в летний период.

Пошли оформлять землю в этом году, нам дали её почему-то в аренду, категория ИЖС. А с домом вообще проблема. Архитектурный отдел не даёт разрешение на строительство, так как дом построен в 1994 году, а землю оформили в 2019. Без разрешения архитектуры не могут делать документы на дом. Техник уже выезжал на место. Технический паспорт есть 2016 года. Я хочу продать земельный участок с домом. Как поставить дом на кадастровый учёт?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, каковы шансы узаконить самострой как жилое строение, при условии, что в ПЗЗ это зона общего делового пользования, а ИЖС лишь в условно разрешенных? В разрешении на строительство отказано. В изменении зоны отказано. Дом уже стоит. Спасибо.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть участок в деревне в собственности, на нем стоял старый дом (на него все документы есть), снесли и на его месте построили новый в 2 раза больше, как узаконить постройку. Какие предпринять действия и можно ли подать сейчас старый дом на реконструкцию тогда.

Здравствуйте, Ярослав! В 2015 году купили участок в садоводческом потребительском кооперативе, получили членскую книжку, начали строить дом. В 2017 году дом построили, подключили газ и все коммуникации. С 2016 по 2019 год кооператив делал межевание участков (до этого момента общие границы не были установлены), поэтому поставить на кадастровый учет земельный участок и оформить право собственности удалось только в августе 2019 г. При этом только в декабре 2018 года, то есть уже после окончания строительства дома, были приняты ПЗЗ, которыми предельное количество этажей ограничено 2 этажами. У нас же построено 3 надземных этажа и подвал. Возможно ли в данной ситуации зарегистрировать право собственности на дом и каким образом это можно сделать? Спасибо!

Добрый день, хотим зарегистрировать дом на участке СНТ, земли населённых пунктов для коллективного садоводство, но не соблюдены отступы от границ соседних участков, с одной стороны 5 см с другой 80 см, соседи не против могут нотариально подписаться, встаёт вопрос как можно зарегистрировать в нашем положении как жилое или как нежилое по дачной амнистии от 9 августа 2019 г, разрешения на строительства нет.?

Здравствуйте. Мы построили дом без разрешения на собственной земле. Соблюдены все нормативы. Пошли за разрешением нам отказали, сказали только через суд. Есть ли вероятность проиграть суд, если мы нечего не нарушили? У нас одноэтажный дом, отступ от соседей 7 и 4 метра. От забора 10 метров. Спасибо!

Здравствуйте, прошу Вашего совета. Участок ИЖС получен в собственность в 2012 году. А 2014 оформлено РнС с ГПЗУ. НаГПЗУ указано место постройки дома и хозпостройки. В настоящий момент построено строение на месте хозпостройки. Могу ли я его зарегистрировать как жилой дом. Строился с возможностью постоянного проживания. Других строений нет. Какие у меня шансы зарегистрировать как жилой дом. И другой вариант зарегистрировать, а крайнем случае как нежилой дом. Прочитал на форуме, что без зарегистрированного жилого дома, в регистрации хозпостройки могут отказать. Техплан заказал, но еще не делал. Спасибо.

1. Участок 15 соток был разделен на 2 по 7.5 соток в 2015 г. После раздела имеют один адрес (который был с домом и остался на одном участке). Принципиально ли сейчас поменять адрес участка (до подачи уведомления о строительстве) на котором будет новый дом или можно потом после сдачи дома.

2. Дом начали строить в 2015 г. Без получения разрешения на строительство и без уведомления. Сейчас возведена коробка, крыша, стоят окна, двери. Нет электричества (дом подключен от соседнего участка). Нет отопления. Есть скважина, но не подведена вода в дом. Дом стоит от соседнего участка на 2.3м, вместо 3м по СНиП.

Можно ли зарегистрировать дом в таком виде (без электричества, воды и отопления)?

Как узаконить отступ 2.3м? Подать уведомление о начале где будет указано 3м, а потом через полгода уведомление о окончании с 2.3м. Дадут отказ и с ним идти в суд (сделав строительную экспертизу и согласие соседей?). Какие еще варианты?

Здравствуйте! Ситуация такая, дом постройки 1960 г. построен на меже, на данный момент на карте Росреестра его не видно. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать чтобы дом отображался на карте Росреестра?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть? Год назад купили участок ИЖС и дом, с документами все в порядке. Дом очень ветхий и нёс угрозу обрушения при урагане или сильных ветрах. Поэтому построили маленький гостевой дом для временного проживания и не думали его регистрировать, т к в планах строительство большого дома. Когда решили ставить забор поняли что старый дом помешает и снесли его. Что делать? Ведь я в нем прописана, а по факту дома уже нет. Про разрешение о сносе даже не подумали. Новый маленький дом можно сейчас поставить на учёт, учитывая что отступ от забора со стороны улицы — 1 м? От соседей отступы по 20 м Какие вообще нормы при постановке на учёт? Просто боюсь сейчас обращаться в администрацию ведь прописываться мне негде.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хотим купить жилой дом по документам незавершенное строительство 43%. Разрешение на строительство закончилось в 2019 год. В разрешении напиано строительство жилого дома 200 м², по факту по документам 62.2 кв. МТак было разрешение -это уже не самовольная постройка. Так как сейчас не требуется разрешение на строительство. Надо написать уведомление о реконструкции жилого дома в администрацию.

Добрый день, построили дом 2 года назад без разрешения на строительство т. К давали отказы на днях решили попробовать еще раз отправить и дали положительное решение, могу ли я сейчас все оформить и подписать аэропорты и так далее без проволочек?

Добрый день. Кто может поставить мой индивидуальный жилой дом на кадастровый учет? Могу ли я сам выполнить постановку?

Добрый день! Имеем участок с домом в городе Королев, который зарегистрирован на мою мать пенсионера. На этом же участке построили еще один дом, который хотим зарегистрировать на меня. Это возможно? Хотим получить налоговый вычет, так как дом строила я и договор оформлен на меня

Здравствуйте. Хотим строить дом, компания предлагает капитальный фундамент на железобетонных сваях. В связи с этим вопрос, не будет ли проблем в оформлении дома? В некоторых источниках пишут что дом на сваях нельзя зарегистрировать.