В этом году купили участок в Раменском районе. Перел началом строительства запросили ГПЗУ, пришел отказ (ЗУ расположен территориальной зоне Курт-19, в которой предусматривается устойчивое развитие, требуется подготовка документации по планировке территории. Рассматриваемый ЗУ расположен на территории в отношении которой отсутствует утвержденный проект межевания территории). Подали уведомление о начале строительства пришел отказ (земельный участок расположен в зоне индивидуальной блокированной жилой застройки. За предоставлением услуги обратитесь в Министерство жилищной политики). Согласно ПЗЗ мы находимся в зоне Ж-2, в выписке на первом месте строительство объектов ИЖС. Покупая участок, ездили в градостроительный, никаких проблем, согласуйте с аэропортами (мы попадаем в зону согласования) и стройтесь, сейчас же не можем понять как действовать.
Получение ГПЗУ на земельный участок в зоне КУРТ
Юлия 28 мая, 13:09
juliagruzdeva86 (Москва)
Тему «Получение ГПЗУ на земельный участок в зоне» просмотрело: 11 406 чел. | Сейчас просматривают: гости: 15 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 766 чел. | Online: 618 чел. и гостей: 4 084 чел.
Богушевский Ярослав 28 мая, 14:20
Народный консультант
Добрый день! Пришлите отказы которые Вы получили необходимо ознакомиться с ними.
ЮлияБогушевский Ярослав 29 мая, 09:44
juliagruzdeva86 (Москва)
Отправила на почту pravo@pravozem.ru.
Богушевский ЯрославЮлия 29 мая, 10:26
Народный консультант
Добрый день! В ближайшее время ответчу Вам по почте.
Гость 247799 26 февр., 19:01
anonim-247799
Добрый вечер, приобретён з/уч 50:23:0020275:972, с/х разрешение, решили перевести в ИЖС, оплатили не малые деньги и всё приостановилось, мол он находится в зоне курт-8, подскажите как быть?
Богушевский ЯрославГость 247799 26 февр., 20:10
Народный консультант
Добрый день! Наталия, я посмотрел ваш кадастровый номер участок 8.4 сотки. У вас Нет никакого Курт. У вас зона Ж-2. Возьмите скачайте карту зон и проверьте еще раз. Проект планировки территории готовится по решению самого Заказчика и его силами, затем подлежит утверждению со стороны Минстроя МО. Выход из КУРТ очень долгая и сложная процедура, что бы добиться успеха на выходе, должны быть серьезные обоснования. Если бы Вы приобрели данный ЗУ зная о наложении, значит с этим согласились. У каждого рассмотрения имеются сроки, возможно в ближайшее время будет ответ, с которым можно будет обратиться в суд.
Гость 247282-6589 7 апр., 08:49
anonim-247282-6589
Добрый день! Обязан ли быть выдан ГПЗУ в территории КУРТа (ппт имеется, пмт отсутствует)?
Богушевский ЯрославГость 247282-6589 7 апр., 11:48
Народный консультант
Добрый день, если ППТ разработан и утвержден, не вижу повода для отказа в выдачи ГПЗУ, отсутствие ПМТ не влияет на выдачу ГПЗУ.
Гость 247282-6589Богушевский Ярослав 7 апр., 22:22
anonim-247282-6589
Спасибо!
Гость 247565-7319 31 янв., 15:39
anonim-247565-7319 (Мугреевский)
ЗУ в долгосрочной аренде, попал в зону КУРТ (жилой). ППТ и ПМТ разработаны, ПЗЗ есть. ВРИ участка не соответствует ВРИ из ГПЗУ (получен, после наложения КУРТ). Есть ли возможность строительства коммерческого объекта (исходя из ВРИ из ГПЗУ) и каков механизм? Изменение ВРИ / ПЗЗ через слушания или выход из КУРТа? Московская область.
Богушевский ЯрославГость 247565-7319 31 янв., 16:47
Народный консультант
Добрый день, строительство коммерческого объекта не возможно, до получения разрешения на строительства так же до внесения изменения в генеральный план, о снятии КУРТ, либо утверждения проекта планировки территории.
Гость 247565-7319Богушевский Ярослав 31 янв., 16:58
anonim-247565-7319 (Мугреевский)
ППТ УТВЕРЖДЕН. КУРТ (КРТ) установлен. ВРИ участка не соответствует ври из ПЗЗГПЗУ получен. Как выйти на РнС?
Ври из ГПЗУ не соответствует ВРИ договора аренды. ППТ, соответственно, утвержден. В таком случае: а) при утвержденном ППТ имеет ли влияние КУРТ (если ГПЗУ получен)? Б) и как выйти на РнС, если ВРИ по договору аренды не соответствует. Смена ВРИ?, но оно через согласие собственника (муниципалы)? ВРИ по договору аренды "древнее", не из классификатора.
Или оставьте координаты — свяжусь. Любая работа должна оплачиваться. А вопрос не из простых.
Богушевский ЯрославГость 247565-7319 1 февр., 11:52
Народный консультант
Добрый день, все процедуры по участку может делать только собственник, Я не рекомендую строительство на арендованном земельном участке, в связи с тем что ППТ утверждён, строительство не избежать, таким образом муниципалитет скорее всего расторгнет договор аренды с Вами и передаст участок под строительство утверждённое в проекте.
Гость 247384-7965 17 сент., 11:22
anonim-247384-7965 (Москва)
Добрый день! хотели купить участок, он в зоне курт 19, собственник утверждает, что суды выиграл, но курт не снят. Прошу ГПЗУ, он говорит, что не может его получить из за курт. Морочит голову, или как рассудить? При этом утверждает, что многие дома, которые уже построены, собственники зарегистрировали. А как такое возможно, кто мог это сделать, если разрешения на строительство отсутствует? Помогите пожалуйста советом. Елена.
Богушевский ЯрославГость 247384-7965 17 сент., 17:47
Народный консультант
Добрый день, КУРТ не является препятствием доя регистрации дома, так как действует закон о дачной амнистии, уведомительный порядок требуется в исключительных ситуациях. Запросите решение суда скан и пришлите на ознакомление ответным письмом
добавление новых комментариев приостановлено