Добрый вечер. В госакте на землю имеется ошибка в чертеже с линейными размерами. Мой участок по этому чертежу перекрывает аллею, чего на самом деле нет. Между моим участком и соседским получается чересполосица почти в 1 м, которой тоже нет. Конфигурация участка изменяется, не изменяется площадь, предоставленная администрацией района. Обращалась в архив Росреестра и в администрацию района, которой был выдан госакт, с просьбой предоставить документы на основании которых был выполнен чертеж в госакте. Ни в Росреестре ни в администрации такого документа нет, а я не смогу поставить на кадастровый учет свой участок с захватом земель общего пользования, перекрытием аллеи. Такое впечатление, что администрация района не смотрела ситуационный план, наобум рисуя чертежи в наших госактах. Куда мне обратиться с жалобой на администрацию района, которая должна отвечать за достоверность предоставляемых ею документов.
Ошибка в чертеже госакта
Тему «Ошибка в чертеже госакта» просмотрело: 7 788 чел. | Сейчас просматривают: гости: 4 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 762 чел. | Online: 1 077 чел. и гостей: 3 461 чел.
Богушевский Ярослав 17 мая, 13:10
Народный консультант
Добрый день, в том Вашей вины нет, постановка на кадастровый учет пройдет либо с таким ГосАктом который Вам выдала местная Администрация, либо обяжут исправить границы участка и выдать соответствующий документ, но возможно зарегистрируют как есть в ГосАкте, но после регистрации необходимо будет проводить межевание ЗУ на основании которого можно обратиться в суд за исправлением границ ЗУ.
Я неверно выразилась, земля зарегистрирована, госАкт от 1993 года, есть свидетельство о госРегистрации от 2009 года, кадастровый номер. Я боюсь, что мой межевой план в таком виде не пропустит Росреестр, поэтому хотела обязать администрацию исправить ошибку до подачи межевого плана. Как юридически правильно это сделать?
Богушевский ЯрославГость 247511-6329 17 мая, 15:02
Народный консультант
Повода для беспокойства нет, обратитесь к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, так же необходимо будет подписать Акт согласования границ с соседями которые не проводили межевание своего ЗУ, как правило при межевании ЗУ, бывают приостановки в регистрации с просьбой исправить какие либо технические ошибки или дополнить документацией необходимой для регистрации межевания. Так перед подачей документов рекомендую заказать Выкопировку плана участка. В случае отказа Росреестром в межевании по той или иной причине, можно обращаться с иском в суд.
А где можно заказать выкопировку плана участка?
Богушевский ЯрославГость 247511-6329 17 мая, 16:33
Народный консультант
В местной Администрации, запрос в письменном виде.
Мне немного непонятно как я бы я стала объяснять кадастровому инженеру, где находятся поворотные точки моего участка на середине аллеи. Мне кажется он бы не стал межевать мой участок при таких условиях. Когда межевала участок, то указала инженеру то есть поворотные точки, в границах которых пользовала землю 30 лет, конфигурация которого была мне выделена изначально. Не понимаю почему я должна подстраиваться под ошибку, совершенную администрацией при выдаче госАкта да еще и судиться с Росреестром. Администрацию нельзя призвать к ответу за совершенную ошибку?
Богушевский ЯрославГость 247511-6329 17 мая, 18:30
Народный консультант
Кадастровый инженер будет ориентироваться и делать межевой план не согласно схеме, а точкам координат находящихся в документе, так как участок имеет присвоенный кадастровый номер, но тем не менее Вы можете обратиться в суд и обязать Администрацию по решению суда в исправлении схемы в ГосАкте.
Спасибо, Ярослав. Очень вам признательна за ваше участие, потраченное на меня время и ответы. В документе никаких координат точек нет, только линейные размеры участка, потому как он ранее учтенный.
Богушевский ЯрославГость 247511-6329 18 мая, 12:44
Народный консультант
Попробуйте заказать кадастровый паспорт на ЗУ, при межевании кадастровый инженер может вынести точки с уменьшением ЗУ, по схеме которая Вас устраивает, но межевание пройдет в судебном порядке, после вынесения решения и утверждения новых координат будет производиться регистрация в Росреестре.