Оформить дом построенный с нарушениями

Добрый день!Вы можете столкнуться с трудностями оформления этого дома в последующем из за несоблюдения отступов, какой вид разрешенного использования у этой земли? И какая площадь дома?

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста, стоит ли волноваться? Есть дом на земле ЛПХ, в 2009 оформили. Есть свидетельства на дом и землю, кадастровый паспорт на дом с ситуационным планом и всеми постройками на участке. Введён в эксплуатацию в 1979 году. И техпаспорт на дом есть с ситуационным планом, но в нём нет координат. На общественной карте участок есть, а дома не видно (кадастровый номер есть). От соседского забора 1 метр. Может ли это чем-то грозить? И ещё, если я захочу отремонтировать крышу и сделать мансардный этаж (по фундаменту в тех же границах) возникнут ли трудности?

Добрый день! Хотим прописаться в доме, построенном в СНТ. Фактически — он абсолютно пригоден для жилья, но на бумаге -нежилое строение. В свое время при строительстве были нарушены нормы (расстояния до улицы и соседних участков). Знаю, что необходимо перевести в жилое, чтобы прописаться там, в таком случае необходимо будет обращаться к архитектору, и опасаемся, что он вместо того чтобы помочь может выявить прежние нарушения. И что в таком случае может грозить нам? Может ли грозить снос или штраф? Что можно сделать? Все официальные документы при этом у нас есть: тех паспорта, кадастровый паспорт, свидетельства. Спасибо!

Добрый день Ярослав. Такой вопрос подали уведомление на начало строительства с схемотичным чертежом дома на участке. В процессе возведения фундамент подвинули немного в другую сторону, отступы крас. Линия 5м лев. Сторона 4м правая 2.8м. Так вот правая сторона получается вне нормы, так как Сосед залез углом дома на наш участок на 0.8м. Не будет ли проблем при оформлении дома, или же во в нимание берут границы по межеванию? Участок ИЖС, и надо ли подавать повторное уведомление, так как Фундамент подвинули?

Ярослав здравствуйте. Подскажите пожалуйста как лучше сделать. Купили не дострой на арендованном у администрации участке, фундамент 10*10, все в соответствии с градостроительным планом, отступы и. Тд., но в техническом плане площадь строения 36, и схема расположения, не соответствуют действительности.

Добрый день, ситуация — построили дом не учли 3 метра от границы участка. Получили уведомление о несоответсвии из-за этих 3 метров (уведомление о завершении строительства). По факту там 1.5 метра до соседского участка. С чего начать действовать, чтоб разрешить данную ситуацию? Уведомление о разрешении строительства имеется. Возможность заключить соглашение с соседом так же рассматриваем.

Построить септик за границей участка- реально при новом строительстве?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, собираемся купить недостроенный дом с участком. В выписке ЕГРН "категория земель не установлена — для обслуживания жилого дома" и нет межевания. Риэлторы говорят, что не страшно, мы потом сами можем размежевать. И второе, дом построен практически без отступов от соседей и дороги, сможем ли мы его ввести в эксплуатацию?

Добрый день! Подскажите пожалуйста по-этапно, что мне делать. В Московской обл. Можайского р-на в ДНП построила дом, от забора соседа он меньше трёх метров. Я хотела оформить этот дом, как жилой, чтобы потом прописаться в нём. Получила от Государственного регистратора уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Соседи не против дать согласие заверенное в нотариальной конторе. И если мне обращаться в суд, обязательно ли мне нужен адвокат?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! На участке 30 соток ЛПХ (собственность) в границе населенного пункта (деревня), веду строительство гостевого дома (6*9) 2 этажа. Разрешения нет. Отступы от соседнего участка с одной стороны метров 6-7, с другой метров 15, расстояние от основного дома метров 25-30. Нужно ли мне регистрировать гостевой дом, нужно ли получить разрешение. Хочу подвести к нему эл-во и воду.

Здравствуйте! Подавал уведомление на строительство, строительство одобрили. Но пока строю, сосед построил деревянную баню в 2 м от забора. Теперь у меня дом от его бани на расстоянии 8м. Как я понимаю по СНиПу 8 м достаточно, а по противопожарным нормам расстояние между деревянным строением и кирпичным должно быть расстояние 10м. Смогу ли я теперь зарегистрировать свой дом? Как быть в такой ситуации?

Здравствуйте. Подали уведомление о завершении строительства жилого дома. Ответного уведомления пока не получили, прошло 4 дня, но на сайте гос услуг появилось сообщение от Росреестра оплатить госпошлину 2000р. Означает ли это, что уведомление одобрено и надо ли платить госпошлину сейчас или подождать ответного уведомления? Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста что делать купили старый дом, хотим обложить кирпичем, но он стоит на меже с землями улично-дорожной сети фасадной стороной. Ходили в администрацию, там говорят что если мы выйдем на зону улично дорожной сети, то это будет незаконно. И разрешение на это никогда не получим, Есть ли положительная практика перераспределения земли от улично-дорожной сети?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас сложилась очень сложная и непонятная ситуация. В конце 60х годов дедушке была выделена земля под ведение подсобного хозяйства. В 1970 году был построен жилой дом. Естественно ничего не регистрировалось. В 2008 была оформление земля и дед подарил её детям в равных долях. А вот дом никто не оформил. Сейчас мы не можем оформить дом в собственность, так как в кадастровой плане нет ни слова о жилых постройках, а в договоре дарения написано что жилых построек не имеется. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации.

Добрый день! В 2012 году приобрели участок с недостроенным домом. Участок оформлен в собственность, имеет кадастровый номер, зарегистрирован. Недостроенный дом для подведения газа и электричества получил почтовый адрес. Дом достроили. Решили зарегистрировать. Оказались в водоохранной зоне 2 пояса. По суду выиграли возможность регистрации дома. Решение вступило в силу. Вызвали кадастрового инженера для оформления кадастрового паспорта и выяснилось, что дом стоит не в границах участка. Фактически одна из его стен находится в заборе. Получая техпаспорт на дом в 2012 году, вызывали сотрудника БТИ, который бегал с палками по участку, что-то измерял и пр. Ситуационный план в техпаспорте соответствует реальному местоположению дома. Как так получилось, что теперь дом стоит не в границах участка? Ведь дом (фундамент, стены и пр.) и забор установлены еще старым хозяином. Что в нашем случае стоит предпринять, чтобы зарегистрировать дом? На публичной кадастровой карте указано, что межевание проведено. Кадастровый инженер говорил, что нет. Кому верить и что делать? Пройдя все круги ада, уперлись еще в один. Подскажите, пожалуйста, как действовать? Заранее спасибо.

Добрый день! В 2019 году купили участок 4 сот. Получили уведомление на начало строительства, по факту дом построен с нарушениями, отступы от красной линии 2.90м, слева от соседа 0.95 м (там гараж+котельная). Между этим соседом и нашим участком подпорная стена из бетона высотой 2.20 и толщиной 25 см. До дома соседа более 10 м Получили уведомление о несоответствии. Сейчас подала заявление на получения разрешения на отклонение предельных параметром, но архитектура города советует провести через дачную амнистию, чем через комиссию, обосновывая тем что они запросят тех. Заключение и топографический план (на основании чего?). Вопрос: Могу ли я воспользоваться дачной амнистией если участок куплен в 2019 году? Смогу ли я потом получить налоговый вычет со строительства? Спасибо за ответ.

Добрый день, подобрали к приобретению 2 этажный дом 160м2 в МО (ИЖС), перед сделкой заказали ГПЗУ, а там нарушения отступов так как участок вытянутой формы — с одной стороны угол стены дома располагается в 2.5 метрах от границ соседнего участка (пока пустующего), с другой стороны веранда связанная с домом — там отступ 2 метра от соседа. Этот сосед вряд ли будет возмущается — у него у самого установлен высокий глухой забор, что я так понимаю тоже не разрешается. И веранду легко снести если что. Дом в собственности, зарегистрирован и привязан к кадастру. Подскажите, пожалуйста, стоит ли связываться с таким участком или позже могут быть проблемы? Непонятно как им его зарегистрировали.

Здравствуйте! Покупали сад в СНТ в 2012 году. Земля по кадастру верно, дом зарегистрирован на номере кадастра земли, домик летний щитовой 1 эт 12кв с мансардной крышой на которой обустроена комната высота комнаты 1.9 + веранда. дом по кадастру шел как площадь : 12 м² в сведениях ЕГРН указано назначение :нежилое, кол-во этажей 1, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства : данные отсутствуют, год завершения строительства :1985 наименование :дом, план: отсутствует. Получается, что второй этаж в крыше не учитывается с верандой. Сейчас идёт раздел имущества, в иске площадь указана из выписки реестра 12кв. Получается 1 этаж без крыши? Разве можно ставить дом нежилой как вид объекта: здание. Тогда в реестре должно было быть объект незавершенного строительства.

Добрый день. Подскажите как выйти из ситуации. Купила земельный участок с постройками, но нечего небыло зарегистрировано. Я оформила дом и все постройки. Земля ЛПХ (деревня). Хозпостройка стоит пря на меже с соседом. И я теперь не могу межевание сделать она мне не подписует соглашение. Как мне можно решить этот вопрос.