Регистрация | Вход

Оформление дома после реконструкции

    +4  

Гость 274520 08/04/2019 11:50

0anonim-274520

Не могу узаконить дом после реконструкции А/Н Правозем

Добрый день! Дом получила более 10 лет назад от отца по дарственной, он в свою очередь — в наследство от бабушки. Соседей справа, снесли много лет назад, в 7 метрах проходит пешеходная дорожка в 15 -ти метрах пятиэтажный дом. С этой стороны дом стоит по границе земельного участка, строила еще бабушка. Получили разрешение на реконструкцию, и увеличили часть дома вглубь двора. (то есть ту сторону, на которую нам впоследствии указали, что нет 3 метров от границы не трогали). В результате — не могу узаконить постройку. Что делать?

Тему «Оформление дома после» просмотрело: 5 956 чел. | Сейчас просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 224 чел. | Online: 222 чел. и гостей: 3 059 чел.

Комментарии (65)
    +6  

Богушевский Ярослав 08/04/2019 18:28

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! пришлите ответ который Вы получили от администрации, необходимо с ним ознакомиться

  ответить

    0  

Гость 274520   Богушевский Ярослав 09/04/2019 09:53

0 anonim-274520

Высылаю ответ администрации заранее благодарна

Не могу узаконить дом после реконструкции
Не могу узаконить дом после реконструкции
.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 274520 09/04/2019 18:26

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! К сожалению практика таково, что приходят такие приостановки даже если раньше администрацию эти отступы не смущали. Можете попробовать записаться на прием в градостроительный комитет вашего района, может быть удастся при личной встречи получить положительный ответ. Если не получиться, то остается только узаконить реконструкцию в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 274520   Богушевский Ярослав 10/04/2019 09:32

0 anonim-274520

Спасибо за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 263909 10/06/2019 11:53

0 anonim-263909

Добрый день! Реконструировал дом в саду, сейчас получается дом стоит на границе с соседями, как можно узаконить реконструкцию? Старый дом стоит на учёте как нежилое здание, жилое строение. Есть какой то путь сделать это жилым домом? Подскажите пожалуйста!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 263909 10/06/2019 14:47

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какая категория земли и ВРИ? Почему зарегистрировали как нежилой дом?

  ответить

    0  

Гость 263909   Богушевский Ярослав 10/06/2019 21:09

0 anonim-263909

Спасибо за отклик! Категория- Земли поселений (земли населенных пунктов) ВРИ Для ведения гражданами садоводства и огородничества В этом СНТ все дома дачные ставили раньше как жилое строение, нежилое здание, в свидетельстве прописано жилое строение без права регистрации. По планам был выкуп соседнего участка, но соседка юлит и каждый год динамит.

Добавлю, вот по документу для садоводства.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 263909 11/06/2019 17:09

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Вам нужно точно узнать какой ВРИ участка, если присутствует огородничество то вначале Вам нужно поменять ВРИ, посмотрите в ПЗЗ(правилах землепользования) вашего региона, на какие ВРИ возможно поменять. После этого обращайтесь в администрацию по переводу постройки из нежилого в жилой.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 246035 05/07/2019 23:59

0 anonim-246035

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как нам быть, не знаем что делать. Купили дом несколько лет назад, пристроили 2 помещения (спальню, крыльцо) и одно снесли и построили новое по этому же фундаменту. Подали документы на реконструкцию. Зона Ж2, отказ. Что нам делать дальше? Нам нужно узаконить то, что мы построили для того чтобы усыновить ребенка (не проходим по метражу без пристроек). Ждем ответа! Спасибо заранее!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 246035 08/07/2019 16:50

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 246035   Богушевский Ярослав 21/07/2019 23:29

0 anonim-246035

Куда прислать? Сюда? Или на электронку вам может?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 246035 22/07/2019 11:04

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Отказ прямо сюда можете прислать и пришлите чертежик в чем именно заключается Ваша реконструкция.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247598 15/09/2019 11:24

1 anonim-247598 (Москва)

Добрый день. Есть дом, который оформлен как старый деревянный 64м2 с участком 6соток. В течении некоторого времени его надстраивали (площадь около 270м2), рядом построили баню, гараж. В данный момент мы арендуем его у знакомого. Хотим купить с помощью ипотеки. Куда идти. Подавать заявления собственнику чтобы оформить правильно? Будет ли штраф какой то?

  ответить

    0  

Гость 234943   Гость 247598 15/09/2019 18:47

1 anonim-234943

Я не юрист. Из собственного опыта. Провести сделку по идее можно и со старыми документами. Но сможете ли вы потом узаконить реконструкцию под вопросом. Для этого сначала должно быть сделано межевание участка. Потом заказан град. План на него. Смотрите по нему, что можно вообще делать на этом участке. По хорошему заказать разрешение на реконструкцию. ИЖС в кадастровом паспорте и зарегистрированный жилой дом еще не гарантия, что не окажитесь в какой нибудь защитной или особой зоне. По интернету множество подобных историй.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 234943 18/09/2019 11:52

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В начале, чтобы обезопасить себя, закажите ГПЗУ на этот участок, в нем есть все значимые характеристики земельного участка, и возможные ограничения. Если в ГПЗУ нет существенных ограничений, то необходимо узаконить реконструкцию, которую он проводил, для этого нужно подать заявление на получение уведомление о начале реконструкции, затем об окончании реконструкции, главное чтобы были соблюдены необходимые отступы, если баня и гараж не стоят кадастровом учете их тоже нужно узаконить, для этого на каждый объект нужно заказать технический план, и на основании него регистрировать.

  ответить

    0  

Татьянв 18/09/2019 23:47

1 alex (Петрозаводск)

Добрый день. Приобрёл таунхаус и к нему 3 сотки земли. У тауна есть неузаконенные пристройки. Спереди пристрой в два этажа (прихожая и балкон-лоджия), сзади во дворе застеклённое крыльцо-беседка. Возможно ли это всё узаконить? ВРИ земли «Для объектов жилой застройки», по документу «Блокированные жилые дома с приусадебными участками», форма собственности «Частная собственность». По дому: назначение «Жилой дом», форма собственности «Частная собственность». Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Татьянв 19/09/2019 12:27

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если у Вас соблюдены отступы от границ участка, то узаконить можно. Для этого нужно получить уведомления о начале и об окончании реконструкции.

  ответить

    0  

Татьянв   Богушевский Ярослав 19/09/2019 15:00

1 alex (Петрозаводск)

Спасибо за ответ. А как узнать нормы отступа от границ участка? И как, вообще, возможно получить уведомление на реконструкцию, если она уже завершена два года назад?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Татьянв 19/09/2019 19:03

PRO8272 Народный консультант

Вы можете заказать ГПЗУ, в нём указаны все характеристики земельного участка, в том числе отступы от границ. Обычно не проверяют, сделана реконструкция или нет, поэтому получить уведомление можно и после неё.

  ответить

    0  

Татьянв   Богушевский Ярослав 19/09/2019 23:17

1 alex (Петрозаводск)

Можно ещё вопрос? А если границы отступа нарушены, уже никак не узаконить? Или всё-таки есть шанс?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Татьянв 20/09/2019 11:30

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если границы нарушены, то узаконивать придётся в судебном порядке. В любом случае, Вам сначала необходимо подать заявление на получение уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и посмотреть ответ. Если будет отказ, то только в судебном порядке можно будет узаконить.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247967 20/01/2020 03:08

3 anonim-247967 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. У меня дом, дом зарегистрирован 6 лет и живу 6 лет. Расстояние до забора с соседом 5.5 метра. Хочу пристроить помещение с бассейном, оставить отступ 1 метр до забора. Хочу над бассейном сделать второй этаж. Дом сам 2 полных этажа+чердак. Возможно ли пристроить так как я хочу? Или можно только одноэтажную пристройку? Сосед без проблем, судиться не будет. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247967 20/01/2020 11:43

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В этом случае у Вас будут нарушены градостроительные нормы, и согласие соседа не поможет, Вам необходимо соблюсти отступ в 3 метра от границ с соседним участком.

  ответить

    0  

Гость 247967   Богушевский Ярослав 20/01/2020 13:19

3 anonim-247967 (Санкт-Петербург)

А если один этаж пристроить как хозпостройку? Тоже нельзя 1 метр отступ оставить?

Как нибудь это вообще реально сделать законно? В 1 или 2 этажа пристройку?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247967 20/01/2020 17:14

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Если бассейн будет отдельным зданием, под разными крышами, то можно зарегистрировать как хозпостройку, необходимый отступ для таких строений 1 метр от границ с соседним участком.

  ответить

    0  

Гость 247643-510   Богушевский Ярослав 20/01/2020 17:27

5 anonim-247643-510 (Москва)

Спасибо вам ещё раз. А какое ограничение по высоте хозпостройки? И можно ли совсем рядом построить (например полметра от дома)?

Или даже сантиметров 20 от дома?

А ещё какое расстояние до озера должно быть? Дом 50 метров от озера. Баня ближе. А бассейн на какой расстоянии можно строить? Извините за много вопросов, надо знать точно. Ответьте на все вопросы, пожалуйста. Заранее спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247643-510 20/01/2020 18:53

PRO8272 Народный консультант

Какой у Вас регион ? какой ВРИ земельного участка ?

  ответить

    0  

Гость 247643-510   Богушевский Ярослав 20/01/2020 18:05

5 anonim-247643-510 (Москва)

Регион Ленинградская область. Земля ИЖС.

А какое ограничение по высоте хозпостройки? И можно ли совсем рядом построить (например полметра от дома)? Или даже сантиметров 20 от дома? А ещё какое расстояние до озера должно быть? Бассейн на каком расстоянии можно строить от озера? Извините за много вопросов, надо знать точно. Ответьте на все вопросы, пожалуйста. Заранее спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247643-510 22/01/2020 13:01

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Максимальную высоту, Вам необходимо уточнять в ПЗЗ Вашего населенного пункта, расстояния между строениями на одном участке не нормируется, главное чтобы строения не выходили за пятно застройки, которое Вы можете уточнить в ГПЗУ, также в ГПЗУ, будет указанно входит ли Ваш участок в зону регулирования водных ресурсов, и какой у Вас пояс охраны.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247429-4867 21/10/2020 14:04

2 anonim-247429-4867

Здравствуйте Ярослав, подскажите пожалуйста: Моя мама купила в Краснодарском крае пол дома, по выписке "Помещение", который оформлен в собственность, но есть общая стена с соседом. Земельный участок тоже в собственности. Дом старой постройки. Можно ли заменить крышу на своей части дома, можно ли обложить свою часть дома снаружи отделочными материалами типа сайдинга, какие нужны разрешения? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247429-4867 22/10/2020 12:08

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, для проведения реконструкции строения необходимо получить уведомление о начале реконструкции, согласие соседей. В каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247429-4867   Богушевский Ярослав 12/11/2020 09:51

2 anonim-247429-4867

Дом находится в г. Ейск, соседи принципиально ни на что не дадут согласие.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247429-4867 12/11/2020 10:42

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, в любом случае, пробуйте получить уведомление о начале реконструкции. Рекомендую сделать экспертизу на предмет ветхости дома и необходимости его реконструкции с целью приведения жилья в пригодное состояние. Этот документ будет вам также полезен, если вы в дальнейшем придете к тому, чтобы зарегистрировать строение в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247721-5008 17/11/2020 19:21

1 anonim-247721-5008 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Прошу подсказать по корректного оформлению ДКП, в 2015 году продавец купил участок с домом, был договор ДКП, в котором прописан участок и старый дом 27квадратов. Он после этого этот дом снёс и получил разрешение на реконструкцию этого дома, поставил новый дом, у него остался тот же адрес. При этом, вроде как, в кадастровой выписке написано что он введён в эксплуатацию, но разрешения на ввод в эксплуатацию фактически у продавца нет, не знаю, должно ли оно быть. И вот надо как-то составить договор между продавцом и покупателем, и там обязательно отсылка к документу основанию, но основание это ДКП на тот старый дом, и вот как связать эту тему, так как по сути надо перерегистрировать новый дом, старый не нужен. И вот как этот пункт в договоре описать, не понятно.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247721-5008 18/11/2020 18:32

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В выписке из ЕГРН на дом площадь соответствует реконструированному дому?

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247615-5122 07/12/2020 16:54

4 anonim-247615-5122 (Москва)

Частный одноэтажный дом в собственности в сельском населенном пункте на собственном земельном участке. Переоборудовали чердак под жилое помещение без изменения кровли, сделали лестницу внутри дома, утеплили помещение, врезали мансардные окна и провели электричество с первого этажа. Про оформление реконструкции своевременно не задумались. Как теперь поступить?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247615-5122 07/12/2020 17:32

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? отступы от границ с соседями соблюдены?

  ответить

    0  

Гость 247615-5122   Богушевский Ярослав 07/12/2020 21:16

4 anonim-247615-5122 (Москва)

Краснодарский край. Причем соседи, если речь о чердаке без изменения кровли и дома.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247615-5122 08/12/2020 11:59

PRO8272 Народный консультант

При получении уведомления о начале реконструкции, учитываются все отступы от границ. Даже если изменения в чердаке.

  ответить

    0  

Гость 247615-5122   Гость 247615-5122 08/12/2020 13:15

4 anonim-247615-5122 (Москва)

Расстояние от дома до забора с двух сторон не соблюдены. Участок всего пять соток. Это Черноморское побережье, здесь вообще нигде не соблюдаются расстояния. Может вообще ничего оформлять не нужно? Только лишние проблемы и затраты. Определение слова "реконструкция здания, дома" подразумевает серьезные изменения. А в нашем случае размеры дома, крыша, стены, любые конструкции, вообще ничего не менялось. Просто косметический ремонт чердака. В техпаспорте о кровле не написано — были там окна или нет. Утепление крыши и перекрытия первого этажа нигде не описано, следовательно никаких отступлений от техпаспорта не зафиксировано. Отопление, воду на чердак не проводили, все на прежнем месте. Чердак как был, так и остался, а то, что он гипсокартоном отделан и покрашен — просто мне так нравится больше. Прав я или нет? Где могут быть "подводные камни", например, при наследовании детьми.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247615-5122 08/12/2020 14:12

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, в данном случае, учитывая из вышесказанного: "косметический ремонт чердака", не вижу критических причин для беспокойства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247502-4849 01/02/2021 14:27

2 anonim-247502-4849 (Кострома)

Добрый день! При реконструкции дома не отступили 3 метра от забора, возможно ли оформить такую пристройку?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247502-4849 01/02/2021 15:49

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В уведомлении о начале реконструкции, Вы указали 3 метра?

  ответить

    0  

Гость 247502-4849   Гость 247502-4849 01/02/2021 16:49

2 anonim-247502-4849 (Кострома)

Сначала построили, а теперь решили оформить, до границы соседнего участка 1.5 метра, а до их дома 9 метров.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247502-4849 01/02/2021 17:35

PRO8272 Народный консультант

В Вашем случаем единственным решением будет узаконивание пристройки в судебном порядке.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247913-5277 22/02/2021 02:03

5 anonim-247913-5277 (Москва)

Ярослав, здравствуйте! У нас такая ситуация. В наследство достался участок с домом, построенном ещё в 1989 году. Построен ли он по нормам тех лет в плане отступов от забора, я не знаю. Но он официально зарегистрирован. Дом стоит на месте где наш участок в этом месте в ширину 9.70 и стена дома проходит в доль забора по меже соседнего участка. Дом по факту имеет 2 этажа. 1-й этаж жилой и все коммуникации зарегистрированы и подключены, а второй этаж, это видимо мансарда, стены которой сделаны из железных стен от гаражей (обычный гараж времён СССР). Но самое неприятное мы обнаружили когда стали смотреть техпаспорт от 2012 года на дом. И тут выяснилось, что дом по паспорту имеет 1 этаж, а про второй или мансарду ничего не сказано, (видимо это самострой). Как бывший владелец дома в 2012 году смог получить техпаспор только на первый этаж дома, с уже построенным вторым этажом не понятно? А построен второй этаж чуть ли не сразу и мы и соседи собственно свидетели того, что второй этаж был гораздо за долго до того, как был сделан техпаспорт, поскольку мы родственники. И теперь мы не знаем, что нам делать. Делать реконструкцию дома, доделывать второй этаж, либо его сносить и что делать с отступами от забора, которых нет? Нужно ли уведомлять местную администрацию о начале реконструкции, которая нам конечно же напишет отказ? И насколько верно мнение кадастрового инженера: что нужно без уведомления в администрацию по дачной амнистии достроить второй этаж и до 2026 года внести изменения в техпаспорт и отправить все документы о реконструкции в Росреестр на регистрацию дома и зарегистрировать его, или если в Росреестре приостановят регистрацию то подавать в суд? И ещё такой очень волнующий вопрос: даже если в Росреестре зарегистрирут дом после реконструкции со вторым этажом сразу или на основании решения суда, какой риск, что на меня может подать в суд с требованием снести, или перенести (уже зарегистрированный) дом из-за нулевых отступов местная администрация по жалобе будущих наследников или покупателей соседнего участка к которому примыкает стена нашего дома?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247913-5277 24/02/2021 18:03

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, Владимир, сегодня наш юрист подробно консультировал Вас по телефону. Если ещё будут вопросы- обращайтесь, будем рады помочь.

  ответить

    0  

Гость 247913-5277   Гость 247913-5277 24/02/2021 19:18

5 anonim-247913-5277 (Москва)

Ярослав, спасибо большое вам и вашей коллеги!

Ярослав, а если первый этаж не реконструировать, только поменять окна везде и матерьял стен на первом этаже в холодной пристройке (лит. А2) на пеноблоки и сделать её теплой, если конечно замена стены на другой стройматериал не евляется реконструкцией, а второй этаж провести по дачной амнистии, как недавно пристроенный? Второго этажа нет в техпаспорте от 2012 года. Тогда не нужно уведомление о реконструкции в местную администрацию? Возможно так поступить?

Не разрешают реконструкцию дома из-за нарушения отступов

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247913-5277 25/02/2021 10:58

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Замена стен является реконструкцией. Дачная амнистия распространяется только на вновь созданные объекты. В Вашем случае без уведомления не обойтись.

  ответить

    0  

Гость 247913-5277   Гость 247913-5277 25/02/2021 13:08

5 anonim-247913-5277 (Москва)

Спасибо за ответы!

Ярослав, добрый день! А если администрация после уведомления о начале реконструкции выдаст отказ, то мне всё равно нужно строиться, тут же делать нотариальное согласие соседки, вызывать кадастрового инженера, делать новый техпаспорт, строительную досудебную тех. Экспертизу и потом не уведомляя администрацию об окончании реконструкции подавать все документы в Росреестр для регистрации и ждать отказа от них и только потом в суд? Или в суд нужно подавать после отказа от администрации в уведомление о начале реконструкции? Спасибо заранее!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247913-5277 01/03/2021 11:11

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, исходя из практики, есть нюансы, которые необходимо учесть. Напишите ваш контакт для связи на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса. Свяжемся для детальной консультации.

  ответить

    0  

Гость 247466-5714   Богушевский Ярослав 19/05/2021 13:22

3 anonim-247466-5714 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Процитирую ваш ответ по другому вопросу: "Перед получением градостроительного плана Вам обязательно нужно было сделать топосъемку и указать, что у Вас на расстоянии 2.6 м находится зарегистрированный дом и топосъемка бы это указала. В этом случае Вам бы сделали другие границы. Сейчас Вам необходимо обратиться в Администрацию и сказать о том, что дом у вас уже построен и Вам необходимо узаконить реконструкцию". Подскажите, запуталась, хотим провести реконструкцию старого дома, получается, если есть уже зарегистрированный старый дом с отступом по границе 2.6 метра, можно заказать топосъёмку, приложить её к запрашиваемому градостроительному плану и администрация выдаст разрешение с отступом 2.6 метра? И если дома нет на кадастровой карте, но документы на него все есть, и подключены коммуникации, это что означает? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-5714 20/05/2021 15:06

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, если строение не отображается на кадастровой карте, существуя по документам, это может означать то, что строение не закоординировано и в Росреестр не подавались документы на внесение данных изменений.

  ответить

    0  

Гость 247466-5714   Богушевский Ярослав 21/05/2021 11:19

3 anonim-247466-5714 (Санкт-Петербург)

Спасибо. А по первой части вопроса можете прокомментировать? Если существующий дом имеет границы с забором меньше трёх метров, и это зафиксировано топосъёмой при подаче документов на получение разрешения на реконструкцию, администрация выдаст разрешение на реконструкцию с уже существующими отступами? Но я тут прочитала, что потом не зарегистрируют это новое здание, потому что не соблюдены нормы отступа? Зачем тогда давать разрешение на реконструкцию? Или при наличии этого разрешения регистрируют и без суда?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-5714 21/05/2021 15:41

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, на практике ситуация с уведомлением о начале реконструкции такова, что выдав его нет гарантий, что вы получите уведомление об окончании реконструкции. Если же вам выдадут отказ- на основании этого документа, вы сможете узаконить реконструкцию в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247466-5714   Богушевский Ярослав 22/05/2021 09:03

3 anonim-247466-5714 (Санкт-Петербург)

Большое спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247566-5449 06/04/2021 15:42

4 anonim-247566-5449 (Каменск)

Здравствуйте. Имеется дом, земля в собственности, все документы в порядке. Хочу произвести реконструкцию дома, а именно пристроить комнату для сан. Узла. Дом находится в сельском поселении. ИЖС. Куда обратиться и надо получать разрешение или, все -таки, посылать уведомление? Местная администрация даже не в курсе. Что они этим занимаются. Какой порядок действий?

  ответить

    0  

Гость 247566-5449   Гость 247566-5449 06/04/2021 15:52

4 anonim-247566-5449 (Каменск)

Спасибо, буду ждать.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247566-5449 06/04/2021 18:07

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, для проведения реконструкции необходимо получить уведомление о начале реконструкции. Выдает его, также как и уведомление об окончании реконструкции, администрация. Уточните, в каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247566-5449   Богушевский Ярослав 07/04/2021 17:06

4 anonim-247566-5449 (Каменск)

Каменский район, хутор Красновка.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247566-5449 07/04/2021 17:33

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, если администрация района окажется не в курсе, напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru- подскажем как быть в данной ситуации.

  ответить

    0  

Гость 247566-5449   Богушевский Ярослав 08/04/2021 07:37

4 anonim-247566-5449 (Каменск)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247942 07/04/2021 00:58

1 anonim-247942 (Чита)

Добрый день. У нас такая проблема, дом 50 года постройки, мы сделали реконструкцию крыши, которая стала вторым этажом, соседи пожаловались на нас в администрацию. Администрация после проверки подала на нас в суд на снос второго этажа, но он же и является крышей. Дом стоит практически по меже. Отступ от соседского Дома 2 метра, но это только на протяжении 2-х метров, затем их дом заканчивается, а наш продолжается. Реконструкция производилась только вверх, за периметр Дома существующего не выходили. Мы подаём встречный иск на узаконивание второго мансардного этажа. Может ли суд нам отказать и если да, то по каким причинам? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247942 07/04/2021 13:03

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, причины для отказа, к сожалению, есть. Это отступ меньше установленного, прежде всего, и проведение реконструкции без разрешительной документации. В любом случае, нужно бороться за то, что построено. Необходимо дать судье основания для вынесения положительного решения. Проведите досудебную экспертизу на предмет того, что реконструированное строение не несет угрозу жизни и здоровью окружающих, что инсоляция не нарушается и прочие моменты, на которые опираются ваши соседи, доводя дело до сноса. Важно, чтобы иск был подан на основании отказа- в вашем случае, скорее, отказа в уведомлении о начале реконструкции. Иначе, судья развернет дело на решение данного узаконивания в обычном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247607-5459   Богушевский Ярослав 07/04/2021 16:36

1 anonim-247607-5459

Спасибо, большое.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247926 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247926, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.