Регистрация | Вход

Оформление дома после реконструкции

    +4  

Гость 274520 08/04/2019 11:50

0anonim-274520

Не могу узаконить дом после реконструкции А/Н Правозем

Добрый день! Дом получила более 10 лет назад от отца по дарственной, он в свою очередь — в наследство от бабушки. Соседей справа, снесли много лет назад, в 7 метрах проходит пешеходная дорожка в 15 -ти метрах пятиэтажный дом. С этой стороны дом стоит по границе земельного участка, строила еще бабушка. Получили разрешение на реконструкцию, и увеличили часть дома вглубь двора. (то есть ту сторону, на которую нам впоследствии указали, что нет 3 метров от границы не трогали). В результате — не могу узаконить постройку. Что делать?

Тему «Оформление дома после» просмотрело: 4 135 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 38 525 чел. | Online: 414 чел. и гостей: 5 496 чел.

Комментарии (26)
    +6  

Богушевский Ярослав 08/04/2019 18:28

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! пришлите ответ который Вы получили от администрации, необходимо с ним ознакомиться

  ответить

    0  

Гость 274520   Богушевский Ярослав 09/04/2019 09:53

0 anonim-274520

Высылаю ответ администрации заранее благодарна

Не могу узаконить дом после реконструкции
Не могу узаконить дом после реконструкции
.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 274520 09/04/2019 18:26

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! К сожалению практика таково, что приходят такие приостановки даже если раньше администрацию эти отступы не смущали. Можете попробовать записаться на прием в градостроительный комитет вашего района, может быть удастся при личной встречи получить положительный ответ. Если не получиться, то остается только узаконить реконструкцию в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 274520   Богушевский Ярослав 10/04/2019 09:32

0 anonim-274520

Спасибо за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 263909 10/06/2019 11:53

0 anonim-263909

Добрый день! Реконструировал дом в саду, сейчас получается дом стоит на границе с соседями, как можно узаконить реконструкцию? Старый дом стоит на учёте как нежилое здание, жилое строение. Есть какой то путь сделать это жилым домом? Подскажите пожалуйста!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 263909 10/06/2019 14:47

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Какая категория земли и ВРИ? Почему зарегистрировали как нежилой дом?

  ответить

    0  

Гость 263909   Богушевский Ярослав 10/06/2019 21:09

0 anonim-263909

Спасибо за отклик! Категория- Земли поселений (земли населенных пунктов) ВРИ Для ведения гражданами садоводства и огородничества В этом СНТ все дома дачные ставили раньше как жилое строение, нежилое здание, в свидетельстве прописано жилое строение без права регистрации. По планам был выкуп соседнего участка, но соседка юлит и каждый год динамит.

Добавлю, вот по документу для садоводства.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 263909 11/06/2019 17:09

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Вам нужно точно узнать какой ВРИ участка, если присутствует огородничество то вначале Вам нужно поменять ВРИ, посмотрите в ПЗЗ(правилах землепользования) вашего региона, на какие ВРИ возможно поменять. После этого обращайтесь в администрацию по переводу постройки из нежилого в жилой.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 246035 05/07/2019 23:59

0 anonim-246035

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как нам быть, не знаем что делать. Купили дом несколько лет назад, пристроили 2 помещения (спальню, крыльцо) и одно снесли и построили новое по этому же фундаменту. Подали документы на реконструкцию. Зона Ж2, отказ. Что нам делать дальше? Нам нужно узаконить то, что мы построили для того чтобы усыновить ребенка (не проходим по метражу без пристроек). Ждем ответа! Спасибо заранее!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 246035 08/07/2019 16:50

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 246035   Богушевский Ярослав 21/07/2019 23:29

0 anonim-246035

Куда прислать? Сюда? Или на электронку вам может?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 246035 22/07/2019 11:04

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Отказ прямо сюда можете прислать и пришлите чертежик в чем именно заключается Ваша реконструкция.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247598 15/09/2019 11:24

1 anonim-247598 (Москва)

Добрый день. Есть дом, который оформлен как старый деревянный 64м2 с участком 6соток. В течении некоторого времени его надстраивали (площадь около 270м2), рядом построили баню, гараж. В данный момент мы арендуем его у знакомого. Хотим купить с помощью ипотеки. Куда идти. Подавать заявления собственнику чтобы оформить правильно? Будет ли штраф какой то?

  ответить

    0  

Гость 234943   Гость 247598 15/09/2019 18:47

1 anonim-234943

Я не юрист. Из собственного опыта. Провести сделку по идее можно и со старыми документами. Но сможете ли вы потом узаконить реконструкцию под вопросом. Для этого сначала должно быть сделано межевание участка. Потом заказан град. План на него. Смотрите по нему, что можно вообще делать на этом участке. По хорошему заказать разрешение на реконструкцию. ИЖС в кадастровом паспорте и зарегистрированный жилой дом еще не гарантия, что не окажитесь в какой нибудь защитной или особой зоне. По интернету множество подобных историй.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 234943 18/09/2019 11:52

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! В начале, чтобы обезопасить себя, закажите ГПЗУ на этот участок, в нем есть все значимые характеристики земельного участка, и возможные ограничения. Если в ГПЗУ нет существенных ограничений, то необходимо узаконить реконструкцию, которую он проводил, для этого нужно подать заявление на получение уведомление о начале реконструкции, затем об окончании реконструкции, главное чтобы были соблюдены необходимые отступы, если баня и гараж не стоят кадастровом учете их тоже нужно узаконить, для этого на каждый объект нужно заказать технический план, и на основании него регистрировать.

  ответить

    0  

Татьянв 18/09/2019 23:47

1 alex (Петрозаводск)

Добрый день. Приобрёл таунхаус и к нему 3 сотки земли. У тауна есть неузаконенные пристройки. Спереди пристрой в два этажа (прихожая и балкон-лоджия), сзади во дворе застеклённое крыльцо-беседка. Возможно ли это всё узаконить? ВРИ земли «Для объектов жилой застройки», по документу «Блокированные жилые дома с приусадебными участками», форма собственности «Частная собственность». По дому: назначение «Жилой дом», форма собственности «Частная собственность». Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Татьянв 19/09/2019 12:27

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Если у Вас соблюдены отступы от границ участка, то узаконить можно. Для этого нужно получить уведомления о начале и об окончании реконструкции.

  ответить

    0  

Татьянв   Богушевский Ярослав 19/09/2019 15:00

1 alex (Петрозаводск)

Спасибо за ответ. А как узнать нормы отступа от границ участка? И как, вообще, возможно получить уведомление на реконструкцию, если она уже завершена два года назад?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Татьянв 19/09/2019 19:03

PRO8164 Народный консультант

Вы можете заказать ГПЗУ, в нём указаны все характеристики земельного участка, в том числе отступы от границ. Обычно не проверяют, сделана реконструкция или нет, поэтому получить уведомление можно и после неё.

  ответить

    0  

Татьянв   Богушевский Ярослав 19/09/2019 23:17

1 alex (Петрозаводск)

Можно ещё вопрос? А если границы отступа нарушены, уже никак не узаконить? Или всё-таки есть шанс?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Татьянв 20/09/2019 11:30

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. Если границы нарушены, то узаконивать придётся в судебном порядке. В любом случае, Вам сначала необходимо подать заявление на получение уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и посмотреть ответ. Если будет отказ, то только в судебном порядке можно будет узаконить.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247420-4351 28/10/2019 18:56

2 anonim-247420-4351 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Подскажите, что можно сделать в моей ситуации. Купили домовладение в долевой собственности: 2 отдельно стоящих дома с разными входами, но на одном общем участке площадью 2,6 сотки. Дома стоят впритык к друг другу. Реконструировали старый дом без разрешения на реконструкцию. Расширили пристройку (разрешение на неё имелось, но она не сдана была в эксплуатацию) и надстроили второй этаж. В общем, глупостей понаделали по незнанию законов. Что теперь делать, ума не приложу. Даже, наверное, через суд не узаконить. Сижу и никуда не высовываюсь.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-4351 30/10/2019 13:36

PRO8164 Народный консультант

Добрый день. В Вашем случае остаётся только попробовать зарегистрировать постройки в судебном порядке. Какое примет решение судья, зависит от многих факторов. Предугадать его невозможно.

  ответить

    0  

Гость 247420-4351   Богушевский Ярослав 30/10/2019 21:27

2 anonim-247420-4351 (Санкт-Петербург)

Спасибо. Буду искать адвоката, надеюсь на лучшее. А в моём случае оформить дом как хозпострйку не получится.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247721-5008 17/11/2020 19:21

1 anonim-247721-5008 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Прошу подсказать по корректного оформлению ДКП, в 2015 году продавец купил участок с домом, был договор ДКП, в котором прописан участок и старый дом 27квадратов. Он после этого этот дом снёс и получил разрешение на реконструкцию этого дома, поставил новый дом, у него остался тот же адрес. При этом, вроде как, в кадастровой выписке написано что он введён в эксплуатацию, но разрешения на ввод в эксплуатацию фактически у продавца нет, не знаю, должно ли оно быть. И вот надо как-то составить договор между продавцом и покупателем, и там обязательно отсылка к документу основанию, но основание это ДКП на тот старый дом, и вот как связать эту тему, так как по сути надо перерегистрировать новый дом, старый не нужен. И вот как этот пункт в договоре описать, не понятно.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247721-5008 18/11/2020 18:32

PRO8164 Народный консультант

Добрый день! В выписке из ЕГРН на дом площадь соответствует реконструированному дому?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247043 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247043, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.