Проводим экспертизу для перевода садового дома в жилой. Осматриваем объект, изучаем состояние конструкций, наличие инженерных коммуникаций и обосновываем возможность изменения назначения объекта.
Для того, чтобы изменить назначение садового дома, требуется обратиться с заявлением в местную администрацию. Перед этим проводится экспертиза, в процессе которой определяется, пригоден ли дом для круглогодичного проживания: подключено ли к нему водоснабжение (определяется качество очистки питьевой воды), проведено ли электричество, газ, канализация и т.д., проверяется состояние несущих и ограждающих стен. Также учитывается наличие теплоизоляции стен, отсутствие конденсата и возможность проникновения влаги снаружи, измеряется степень освещённости в жилых помещениях и уровень вибрации в дневное и ночное время. В результате экспертизы кадастровый инженер подготавливает заключение, которое является основным документом при переводе садового дома в жилой.
После положительного ответа администрации документация передаётся в Росреестр, где вносят изменения в сведения об объекте. Смена назначения позволит собственнику получить прописку в доме и зарегистрировать своих родственников, уменьшить оплату за электричество и повысить рыночную стоимость объекта недвижимости. Если администрация откажет в изменении статуса, мы поменяем его в судебном порядке. Для этого подготовим исковое заявление, заключение кадастрового инженера, технический план.
