Заключение Роспотребнадзора в обязательном порядке потребуют при строительстве некоторых типов объектов, а также при попадании участка в санитарно-защитную зону. К объектам, требующим получения заключения, относятся:
- Медицинские и фармацевтические предприятия;
- Склады с продуктами;
- Заведения общественного питания;
- Объекты, обеспечивающие питьевое водоснабжение;
- Промышленные предприятия и т.д.
Также получить санитарно-эпидемиологическое заключение потребуется при получении разрешения на перепланировку (так как изменения могут ухудшить бытовые условия проживающих в доме) и установлении санитарно-защитной зоны вокруг предприятий.
Согласование с Роспотребнадзором для разрешения на строительство
При получении разрешения на строительство заключение Роспотребнадзора потребуется при попадании участка в охранную зону некоторых аэропортов, например, Домодедово. Для получения документа сначала требуется провести исследования на участке. В результате эксперты определят, соответствует ли нормам уровень шума в дневное и ночное время, показатели чистоты воздуха и электромагнитного излучения. Также берутся пробы грунта для проведения лабораторных анализов.
Все результаты передаются в Центр гигиены и эпидемиологии, а после их проверки — в Роспотребнадзор. Там застройщик получит заключение, которое станет гарантией того, что нахождение в доме на этом участке безопасно для здоровья и жизни собственников. Документ прикладывают к заявлению о согласовании и передают в Управление Росавиации.
Установление санитарно-защитной зоны
Санитарно-защитную зону обязаны установить собственники промышленных и особо опасных объектов, результаты работы которых негативно сказываются на почве, воздухе и растительности. Это значит, что на территории вводятся ограничения на строительство жилых домов, так как это может негативно сказаться на здоровье людей. В интересах владельцев предприятий зарегистрировать СЗЗ как можно раньше, так как, если в радиусе, на котором действуют ограничения, уже будет построен жилой дом, суд вынесет решение о закрытии предприятия.
Для установления СЗЗ потребуется установить степень опасности здания и высчитать размер охранной территории. Для этого подготавливается проект санитарной зоны с учётом ситуационного плана. Если в радиусе СЗЗ уже находятся неразрешённые объекты, например, частные дома, проект придётся корректировать таким образом, чтобы сократить СЗЗ. Подготовленный документ требуется согласовать в Центре эпидемиологии и Роспотребнадзоре. При этом будут проверяться сведения об источниках выброса вредных веществ, схема вентиляционной системы, уровень издаваемого предприятием шума, результаты исследований по загрязнению воздуха вокруг здания и т.д. Положительным результатом будет выдача заключения о соответствии устанавливаемой зоны нормам.
Согласование перепланировки с Роспотребнадзором
Для оформления перепланировки требуется получить разрешение на её проведение в Мосжилинспекции. Однако в некоторых случаях документ не выдадут без положительного заключения Роспотребнадзора, которое сможет гарантировать, что изменения не приведут к ухудшению жилищных условий собственников или их соседей. К таким работам относятся:
- Перепланировка санузлов (перенос или изменение конфигурации);
- Изменения, которые затронут вентиляционную систему;
- Переделка кухонного помещения для другого предназначения;
- Реконструкция, проводимая с целью изменить назначение объекта с жилого на нежилой;
- Демонтажные работы или перенос мусоропроводов в многоквартирном доме.
Для получения заключения требуется предоставить проект перепланировки, согласовывая который Роспотребнадзор берёт на себя ответственность, что после проведённых работ квартира и дом будут соответствовать санитарным нормам и правилам благоустройства. В проект включается перечень предстоящих работ, меры по обеспечению безопасности, планировочные решения для соблюдения СНиП, мероприятия для предупреждения негативных факторов и др.
Кадастровые инженеры АН «Правозем» получают санитарное заключение Роспотребнадзора, если оно требуется для оформления строительства. Подготавливаем проекты перепланировок и устанавливаем санитарно-защитные зоны, оформляем разрешение Росавиации при попадании земельного участка в охранную зону.
