Постановка на кадастровый учёт газопровода начинается со сбора пакета документов для регистрации. Вносят сведения о линейном объекте после завершения строительства, реконструкции. Также внести новые сведения в ЕГРН о газопроводе понадобится после перехода права собственности.
Постановка на кадастровый учёт газопровода
Для постановки на кадастровый учёт газопровода собственнику необходимо предоставить государственному регистратору правоустанавливающие документы. При этом перечень определяется в зависимости от давления в газопроводе и вида прав на земельный участок. Так в случае если владелец участка — физическое лицо, а строительство осуществлялось на арендованной части, при регистрации учитываются сведения из выписки ЕГРН, а именно раздел «Обременения».
Постановка на кадастровый учёт газопровода документы
Кроме выписки из ЕГРН о земельном участке кадастровым инженером подготавливается обширный пакет документов:
- разрешение на строительство, если давление газопровода свыше 1,2 МПа;
- ввод объекта в эксплуатацию;
- проектная документация;
- межевой план (или несколько, если газопровод проходит через два и более участка).
В случае если газопровод расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, предоставляется разрешение на размещение объекта и согласованная схема границ. Также к заявлению о государственной регистрации сведений о газопроводе прилагается акт приёмки в эксплуатацию. При постановке на учёт линейного объекта, который был построен не владельцем газопровода, необходимо представить документ, который подтверждает привлечение третьего лица к строительству сооружения. Например, это может быть договор подряда или инвестиционное соглашение. При этом важно чтобы сведения из правоустанавливающих документов совпадали с данными из технического плана газопровода. В противном случае государственный регистратор выносит отказ в постановке на учёт.
Для того чтобы не исправлять в дальнейшем ошибки в документах, кадастровые инженеры изучают проектную документацию и правоустанавливающие документы на соответствие. Так в техническом плане газопровода указываются характеристики объекта, позволяющие определить его как уникальное неповторяющееся сооружение:
- протяжённость;
- площадь застройки;
- используемые при строительстве материалы;
- глубина залегания;
- объём;
- длина, ширина, высота.
Перечень определяемых характеристик индивидуален для каждого типа объектов. Если ошибок или неточностей не обнаружено, заявление о постановке на учёт газопровода и пакет документов передаётся в Росреестр. Государственный регистратор в течение 7 рабочих дней выносит одно из решений: внести сведения в ЕГРН или отказать. В случае положительного ответа собственнику выдаётся выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на линейный объект. Если ответ отрицательный, владельцу приходит уведомление об отказе с указанием причины. В данном случае собственник вправе оспорить решение Росреестра в суде.
Кадастровые инженеры «Правозем» помогут поставить на кадастровый учёт газопровод. Проведут проверку проектной документации, если Росреестром вынесен отказ.
