Добрый день. Мы строим в Московской области небольшие объекты — магазины примерно 600-700 кв.м. Нужно ввести в эксплуатацию магазин площадью 500 кв.м. Построен качественно, но мы опередили сроки и построили без разрешения на строительства и ввода в эксплуатацию. Участок для магазина выиграли на аукционе. Проект есть, его делала организация, которая имеет на это полномочия. Это возможно?
Строительство без разрешения магазина до 1500 кв м
Гость 247637 28 сент., 11:14
anonim-247637
Тему «Строительство без разрешения магазина до 1500» просмотрело: 10 437 чел. | Сейчас просматривают: гости: 4 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 762 чел. | Online: 1 077 чел. и гостей: 3 437 чел.
Комментарии (15)
Богушевский Ярослав 28 сент., 12:11
Народный консультант
Добрый день. Позвоните, мы сделаем вам разрешение для магазина примерно за месяц, и за такой же срок ввод в эксплуатацию, но предварительно нужно увидеть документы. Оплачивать можно аккредитивом.
Гость 247637Богушевский Ярослав 29 сент., 19:37
anonim-247637
Есть ещё один объект, но в нём есть отклонения – в разрешении на строительство 470 кв.м., по факту – 460, 5 кв.м., в обмерах БТИ – третья цифра. Отказов в вводе в эксплуатацию у нас не было. Организация, которая этим занимается, делает уже давно и без результатов. Меня это не устраивает, объект законсервирован, мы платим налоги за землю, его надо открывать и работать.
Богушевский ЯрославГость 247637 30 сент., 13:47
Народный консультант
Вышлите на почту pravo@pravozem.ru разрешение на строительство, документы на земельный участок и технический план БТИ. Возможно, потребуется переделать техплан. Если были заявки в ИСОГД, то тоже пришлите. 2-3 дня потребуется, чтобы изучить документы, посмотреть, что есть, и какие документы нужно будет доработать. В течение месяца оформим ввод в эксплуатацию.
новое обсуждение
Гость 247437 9 нояб., 10:25
anonim-247437 (Казань)
Ярослав, добрый день! Подскажите, надо ли ставить на технический учет недавно построенное здание магазина?
Богушевский ЯрославГость 247437 11 нояб., 07:01
Народный консультант
Добрый день! После внесения изменений в действующее законодательство на технический учет ставить здания и помещения, не относящиеся к жилому фонду, не нужно. А вот на кадастровый учет поставить нужно обязательно.
новое обсуждение
Гость 247412-5213 10 февр., 11:59
anonim-247412-5213 (Крымск)
Добрый день! Такая ситуация:прошли публичные слушания на отклонения от предельных параметров на магазин, получили разрешение соответствующее, затем получили разрешение на строительство, собственно уже построились. Только хотели идти за вводом в эксплуатацию, как нам сообщают, что разрешение на отклонения отменяют из-за какой-то там проверки и что ввод мы уже не сможем получить через архитектуру., а ведь здание построено уже. Что делать нам теперь? Как получить ввод? Или как правильно обосновать по статье 40 ГрК РФ, что нам эти отклонения действительно были нужны? Нам еще сказали, вроде как незаконно нам выдали разрешение на отклонения, типа участок не подходит под параметры 40 статьи, ни конфигурация, ни размер участка. Помогите, очень вопрос остро стоит!
Богушевский ЯрославГость 247412-5213 10 февр., 12:33
Народный консультант
Добрый день! Очень интересная формулировка. Пришлите отказ который Вы получили.
Гость 247412-5213Богушевский Ярослав 10 февр., 13:17
anonim-247412-5213 (Крымск)
Нам его еще не выдали официально, сказали, решение на подписи, но звучит как "отмена постановления".
Информация достоверная, так сказать, из первых уст. Так что думаем сразу, как выкрутиться из ситуации, можно ли вообще ввод без суда получить.
Богушевский ЯрославГость 247412-5213 10 февр., 15:11
Народный консультант
Добрый день! Для понимания ситуации нужно ознакомиться с официальным решением. Скорее всего без суда не обойтись.
Гость 247412-5213Богушевский Ярослав 10 февр., 16:14
anonim-247412-5213 (Крымск)
выяснили сейчас, что у нас есть шанс сделать некое обоснование и может быть разрешение не отменят. То есть почему необходимы были отклонения. Спозу прилагаюа если захотим на администрацию в суд подать? За отмену разрешения. В градкодексе 40 ст. Пишется "и иные характеристики", то есть они ведь любыми могут быть, не только конфигурация т размер участка
[вложенный файл].Богушевский ЯрославГость 247412-5213 11 февр., 10:17
Народный консультант
Добрый день, безусловно с вашей стороны необходимо оппонировать, предоставляя документальное подтверждение о необходимости отклонений. Рекомендую также сделать досудебную экспертизу- это заключение специалиста, на предмет необходимости отклонений от предельных параметров. Этот документ послужит вам на пользу, как на данном этапе разбирательств, так и в судебном процессе.
новое обсуждение
Гость 247526-6428 18 янв., 14:43
anonim-247526-6428 (Санкт-Петербург)
Добрый день В СНТ построено здание 500 кв м под магазин. Земля выведена под магазин. Здание зарегистрировано как хоз постройка. Отступы не соблюдены. Чтобы зарегистрировать здание по всем правилам (Разрешение на ввод), Подали документы в МФЦ для получения разрешения на отклонение допустимых параметров. Два раза отказ. Как быть?
Богушевский ЯрославГость 247526-6428 18 янв., 21:05
Народный консультант
Добрый день, в данном случае регистрация возможно при получении положительного решения суда.