Регистрация | Вход

Сосед хочет снести гараж стоящий по меже с 1983г.

    +5  
 

Гость 247925-5541 13/07/2021 00:24

5anonim-247925-5541

Сосед хочет снести гараж стоящий по меже с 1983 г.  А/Н Правозем

Мы выкупили вторую половину участка домовладения, на ней находится гараж и сарай 1983 года возведенный без разрешения. Раньше к крыше был прикреплен желоб, но нам пришлось его снять, когда накрывали крышу шифером, а назад его не повесили. Прошло четыре года, сосед подал на нас в суд, что мы заливаем его фундамент недостроенный, на него есть разрешение, фундамент имеет две трещины с нашей стороны, отступ от межи у соседа 90см. Требует снести наш гараж и сарай. На компромис идти не желает, требует у суда экспертизу. К какому исходу событий готовиться, имеет смысл бороться?

Тему «Сосед хочет снести гараж стоящий по меже» просмотрело: 448 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 43 650 чел. | Online: 216 чел. и гостей: 1 728 чел.

Комментарии (12)
    +3  

Богушевский Ярослав 13/07/2021 10:47

PRO8262 Народный консультант

Добрый день! Пришлите исковое заявление, необходимо с ним ознакомится.

  ответить

    0  

Гость 247366-5607   Богушевский Ярослав 14/07/2021 10:54

19 anonim-247366-5607 (Ростов-на-Дону)

Сосед хочет снести гараж стоящий по меже с 1983 г.
Сосед хочет снести гараж стоящий по меже с 1983 г.
Сосед хочет снести гараж стоящий по меже с 1983 г.
Сосед хочет снести гараж стоящий по меже с 1983 г.
Сосед хочет снести гараж стоящий по меже с 1983 г.

Добрый день! На собеседовании я подала судье прошение о признании требований истца:1. Повесить желоб или перестроить двухскатную крышу в односкатную, 2. Спилить деревья, 3. Восстановить испорченный забор своими силами и материалами, 4. Провести гидроизоляцию фундамента (все по тексту искового в 4 пункте) своими силами и материалами, указав что имеются у нас малолетнии дети и мы с мужем бюджетники (в 2020 г. муж тяжело болел) Судья сказала договаривайтесь. Мы спилили деревья, стали вешать желоб, но надо заходить на сторону соседа (часть желоба повесели пока его не было дома). Сосед стал возмущаться, что мы без его ведома работаем и запретил нам что-либо трогать. Ни о какой денежной компенсации слушать не хочет (будет судиться хот год или два (так как зол на прошлого соседа. Который настроил гараж и к нему вплотную сарай. В котором есть подвал от межи подвал 90см.) На собеседовании представитель истца подал ходотайство об экспертизе с кругом вопросов к экспертам (взял его секретарь или нет я не знаю) После всех событий мне не ясно как вести себя в суде, чем доказать, что гараж нам нужен, что с 2017 года не мог так сильно лопнуть недострой (1988 г), какой круг вопросов к эксперту должна задать я. Из доказательств будет только историческая справка на гараж и сарай.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247366-5607 15/07/2021 10:12

PRO8262 Народный консультант

Добрый день! Незавершенная пристройка о которой говорит истец, построена с нарушением 3 метрового отступа от границ соседа? Он пристроил ее без уведомления о начале реконструкции?

  ответить

    0  

Гость 247366-5607   Гость 247366-5607 15/07/2021 15:11

19 anonim-247366-5607 (Ростов-на-Дону)

Добрый день, на пристройку есть право собственности 2006г, он получил его вступив в наследство.

Есть разрешение раисполкома 1988 г, где указано, что можно построить пристройку к дому.

Сосед хочет снести гараж стоящий по меже с 1983 г.

Но только сейчас к фундаменту достроина тумба (с нашей стороны), я полагаю для вывода воздуховода от котла. Значит фундамент имеет не прямоугольную форму 6мх8м.

Хотим поставить забор (СЕТКУ), но как его поставить, если истец угрожает полицией, сейчас перегородил проход м/у гаражом и его домом, и у нас отсутствует забор 15м уже более полугода.

19 июля уже судебное заседание.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247366-5607 16/07/2021 10:08

PRO8262 Народный консультант

Добрый день!"чем доказать, что гараж нам нужен, что с 2017 года не мог так сильно лопнуть недострой (1988 г)"- доказать можно только проведя экспертизу. Примерный перечень вопросов эксперту- 1Каковы параметры и характеристики нежилого строения(гаража), 2Является ли нежилое строение (гараж) вновь возведенным объектом недвижимости либо реконструированным объектом недвижимости, 3Является ли данное нежилое здание самовольной постройкой либо самовольно реконструированным зданием, 4Соответствует ли указанное нежилое здание строительным, градостроительным, санитарно-гигиеническим, эпидемиологическим и экологическим нормам и правилам, нарушает ли его существование права и охраняемые законом интересы других лиц, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан?

  ответить

    0  

Гость 247366-5607   Гость 247366-5607 16/07/2021 11:11

19 anonim-247366-5607 (Ростов-на-Дону)

Добрый день! Так это просто обвинительные вопросы? В процессе судебного разбирательства мы можем узаконить гараж, у него есть кадастровый номер. Ростреестр не откажет нам?

Не понятно еще с забором, о нарушении границ истец не заявляет, но у него нет межевания зарегистрированного в ростреестре. К исковому заявлению он прикладывает межевой план, но в интернете на публичной карте он не отмежеван. Я провела межевание по столбам забора в октябре прошлого года. Нужен мне акт выноса границ в натуре или пока нет движения в этом направлении лучше молчать? Должна ли я по требованию суда или истца предоставить свой межевой план? Что нужно сказать на суде, чтобы отклонили экспертизу истца (экспертизу назначит суд или можно истцу самому выбирать эксперта)?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247366-5607 16/07/2021 13:16

PRO8262 Народный консультант

В чем предложенные Мной вопросы эксперту, обвинительные?

  ответить

    0  

Гость 247366-5607   Гость 247366-5607 16/07/2021 16:09

19 anonim-247366-5607 (Ростов-на-Дону)

Спасибо за вопросы. 3. Да, построен б/р 4. Не удв. Санит. И прочим нормам, так как стоит на меже, отступ у соседа 1м.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247366-5607 10 дней назад

PRO8262 Народный консультант

Добрый день! "разбирательства мы можем узаконить гараж, у него есть кадастровый номер"- Если у гаража есть кадастровый номер зачем его узаконивать, он уже узаконен.

  ответить

    0  

Гость 247366-5607   Гость 247366-5607 9 дней назад

19 anonim-247366-5607 (Ростов-на-Дону)

Добрый день, да кадастровые номера есть! Но рпава собственности на них нет. В МФЦ говорят надо подать документы, заплатить пошлину и узаконить, но ведь они построены с нарушениями, ростреестр может отказать и техплана нет, а только размеры и площадь на выкаперовки 2005 г. Ведь налог на него не приходит, только на дом.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247366-5607 7 дней назад

PRO8262 Народный консультант

Добрый день! Так как есть кадастровые номера, Вы можете попробовать зарегистрировать ранее возникшее право.

  ответить

    0  
 

Гость 247925-5541 9 дней назад

5 anonim-247925-5541

Получается, есть кадастровый номер на гараж, сарай, но на выкоперовки стоят буквы б/ р. Следовательно они неузаконены.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247115 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247115, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.