Мы выкупили вторую половину участка домовладения, на ней находится гараж и сарай 1983 года возведенный без разрешения. Раньше к крыше был прикреплен желоб, но нам пришлось его снять, когда накрывали крышу шифером, а назад его не повесили. Прошло четыре года, сосед подал на нас в суд, что мы заливаем его фундамент недостроенный, на него есть разрешение, фундамент имеет две трещины с нашей стороны, отступ от межи у соседа 90см. Требует снести наш гараж и сарай. На компромис идти не желает, требует у суда экспертизу. К какому исходу событий готовиться, имеет смысл бороться?
Сосед хочет снести гараж стоящий по меже
Тему «Сосед хочет снести гараж стоящий» просмотрело: 12 468 чел. | Сейчас просматривают: гости: 6 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 766 чел. | Online: 618 чел. и гостей: 4 082 чел.
Комментарии (16)
Богушевский Ярослав 13 июля, 10:47
Народный консультант
Добрый день! Пришлите исковое заявление, необходимо с ним ознакомится.
Гость 247366-5607Богушевский Ярослав 14 июля, 10:54
anonim-247366-5607 (Ростов-на-Дону)
Добрый день! На собеседовании я подала судье прошение о признании требований истца:1. Повесить желоб или перестроить двухскатную крышу в односкатную, 2. Спилить деревья, 3. Восстановить испорченный забор своими силами и материалами, 4. Провести гидроизоляцию фундамента (все по тексту искового в 4 пункте) своими силами и материалами, указав что имеются у нас малолетнии дети и мы с мужем бюджетники (в 2020 г. муж тяжело болел) Судья сказала договаривайтесь. Мы спилили деревья, стали вешать желоб, но надо заходить на сторону соседа (часть желоба повесели пока его не было дома). Сосед стал возмущаться, что мы без его ведома работаем и запретил нам что-либо трогать. Ни о какой денежной компенсации слушать не хочет (будет судиться хот год или два (так как зол на прошлого соседа. Который настроил гараж и к нему вплотную сарай. В котором есть подвал от межи подвал 90см.) На собеседовании представитель истца подал ходотайство об экспертизе с кругом вопросов к экспертам (взял его секретарь или нет я не знаю) После всех событий мне не ясно как вести себя в суде, чем доказать, что гараж нам нужен, что с 2017 года не мог так сильно лопнуть недострой (1988 г), какой круг вопросов к эксперту должна задать я. Из доказательств будет только историческая справка на гараж и сарай.
Богушевский ЯрославГость 247366-5607 15 июля, 10:12
Народный консультант
Добрый день! Незавершенная пристройка о которой говорит истец, построена с нарушением 3 метрового отступа от границ соседа? Он пристроил ее без уведомления о начале реконструкции?
Гость 247366-5607Гость 247366-5607 15 июля, 15:11
anonim-247366-5607 (Ростов-на-Дону)
Добрый день, на пристройку есть право собственности 2006г, он получил его вступив в наследство.
Есть разрешение раисполкома 1988 г, где указано, что можно построить пристройку к дому.
Но только сейчас к фундаменту достроина тумба (с нашей стороны), я полагаю для вывода воздуховода от котла. Значит фундамент имеет не прямоугольную форму 6мх8м.
Хотим поставить забор (СЕТКУ), но как его поставить, если истец угрожает полицией, сейчас перегородил проход м/у гаражом и его домом, и у нас отсутствует забор 15м уже более полугода.
19 июля уже судебное заседание.
Богушевский ЯрославГость 247366-5607 16 июля, 10:08
Народный консультант
Добрый день!"чем доказать, что гараж нам нужен, что с 2017 года не мог так сильно лопнуть недострой (1988 г)"- доказать можно только проведя экспертизу. Примерный перечень вопросов эксперту- 1Каковы параметры и характеристики нежилого строения(гаража), 2Является ли нежилое строение (гараж) вновь возведенным объектом недвижимости либо реконструированным объектом недвижимости, 3Является ли данное нежилое здание самовольной постройкой либо самовольно реконструированным зданием, 4Соответствует ли указанное нежилое здание строительным, градостроительным, санитарно-гигиеническим, эпидемиологическим и экологическим нормам и правилам, нарушает ли его существование права и охраняемые законом интересы других лиц, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан?
Гость 247366-5607Гость 247366-5607 16 июля, 11:11
anonim-247366-5607 (Ростов-на-Дону)
Добрый день! Так это просто обвинительные вопросы? В процессе судебного разбирательства мы можем узаконить гараж, у него есть кадастровый номер. Ростреестр не откажет нам?
Не понятно еще с забором, о нарушении границ истец не заявляет, но у него нет межевания зарегистрированного в ростреестре. К исковому заявлению он прикладывает межевой план, но в интернете на публичной карте он не отмежеван. Я провела межевание по столбам забора в октябре прошлого года. Нужен мне акт выноса границ в натуре или пока нет движения в этом направлении лучше молчать? Должна ли я по требованию суда или истца предоставить свой межевой план? Что нужно сказать на суде, чтобы отклонили экспертизу истца (экспертизу назначит суд или можно истцу самому выбирать эксперта)?
Богушевский ЯрославГость 247366-5607 16 июля, 13:16
Народный консультант
В чем предложенные Мной вопросы эксперту, обвинительные?
Гость 247366-5607Гость 247366-5607 16 июля, 16:09
anonim-247366-5607 (Ростов-на-Дону)
Спасибо за вопросы. 3. Да, построен б/р 4. Не удв. Санит. И прочим нормам, так как стоит на меже, отступ у соседа 1м.
Богушевский ЯрославГость 247366-5607 20 июля, 12:57
Народный консультант
Добрый день! "разбирательства мы можем узаконить гараж, у него есть кадастровый номер"- Если у гаража есть кадастровый номер зачем его узаконивать, он уже узаконен.
Гость 247366-5607Гость 247366-5607 20 июля, 17:04
anonim-247366-5607 (Ростов-на-Дону)
Добрый день, да кадастровые номера есть! Но рпава собственности на них нет. В МФЦ говорят надо подать документы, заплатить пошлину и узаконить, но ведь они построены с нарушениями, ростреестр может отказать и техплана нет, а только размеры и площадь на выкаперовки 2005 г. Ведь налог на него не приходит, только на дом.
Богушевский ЯрославГость 247366-5607 23 июля, 10:12
Народный консультант
Добрый день! Так как есть кадастровые номера, Вы можете попробовать зарегистрировать ранее возникшее право.
Гость 247366-5607Гость 247366-5607 4 авг., 14:20
anonim-247366-5607 (Ростов-на-Дону)
Добрый день, подскажите пожалуйста у нас прошла экспертиза визуального порядка. Правомерно ли будет установить желоб на гараже со стороны истца и сделать отмостку или нужно ждать заключения эксперта и решения суда?
Богушевский ЯрославГость 247366-5607 4 авг., 16:54
Народный консультант
Добрый день, что такое экспертиза визуального порядка?Какой спор в суде?
Получается, есть кадастровый номер на гараж, сарай, но на выкоперовки стоят буквы б/ р. Следовательно они неузаконены.
новое обсуждение
Иван 29 сент., 16:21
tifei (Ростов-на-Дону)
Добрый день, у меня на участке стоит по меже на фундаменте капитальный гараж и летняя кухня, обложено все кирпичом, я так понимаю его можно считать как капитальным строительством! Теперь вопрос на меня Мечел подал в суд что я поставил свой гараж менее одного метра по меже, и требует его снести, гараж построен 1992 году, как мне быть? Подскажите.
Богушевский ЯрославИван 29 сент., 18:37
Народный консультант
Добрый день, если уже подал в суд, в таком случае Вам необходимо приходить в назначенный день заседания в суд, на судебный процесс и защищать свои интересы в судебном порядке, по сложившейся судебной практике нарушение отступов не является значительным нарушением строительных норм и если Ваше строение не несёт угрозу жизни и здоровью окружающим, то с большой долей вероятности Ваш сосед проиграет.