Участок в зоне рекреации лесного парка Р-5
Здравствуйте! Построили гараж лет 8 назад, половина гаража построена не на своей территории (вышли за границы) эта зона была ИЖС, сейчас стала рекреация Р5, можно узаконить эту постройку через суд?
Тему просмотрело: 10 489 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 7 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 762 чел. | Online: 1 077 чел. и гостей: 3 447 чел.
Гость 265472 18 авг., 05:34
anonim-265472
Добрый день, Ярослав!
Ситуация: коттеджный поселок в стадии строительства. Часть земли — ИЖС, часть — Р5, рекреация. Администрация поселка уверяет, что никаких проблем, кроме наличия постоянной прописки, назначение земли не вызовет, главное оформлять дом как "индивидуальный дом отдыха". Уже есть и построенные дома на таких участках.
ВОПРОС: Есть ли риск признания постройки незаконной и последующих проблем? Возможен ли перевод такой земли Р5 в ИЖС после строительства жилого дома? Спасибо
Сергей
Богушевский ЯрославГость 265472 18 авг., 16:18
Народный консультант
Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка который Вы хотите купить, pravo@pravozem.ru. Перевод земель из одного вида в другой возможен только если это указанно в ПЗЗ (правила землепользования) это очень трудоемкий процесс, и перевести Р-5 в Ж-2, может только администрация, либо через суд.
Богушевский Ярослав 24 окт., 23:29
Народный консультант
Добрый день, скорее всего решение суда будет не в Вашу пользу, так как зона Р является парковой и не подходит для целевого назначения под гараж.
Гость 247719-7139Богушевский Ярослав 25 окт., 12:14
anonim-247719-7139 (Обнинск)
Могут заставить снести? Какая дальнейшая судьба нашего гаража?
А практики по судебным делам подобным нашему нет?
Богушевский ЯрославГость 247719-7139 27 окт., 15:33
Народный консультант
Думаю Вам лучше попробовать оформить гараж, в судебном порядке, но прежде его необходимо поставить в границы своего участка.
Гость 247719-7139Гость 247719-7139 27 окт., 19:02
anonim-247719-7139 (Обнинск)
Ярослав, добрый вечер! Посмотрела по кадастровой публичной карте, они видимо эту зону перевели под сад огороди кому то рядом участок под номером 406 выделили и даже есть кадастровый номер. Дело по гаражу у нас уже в суде, было первое заседание, гоуправа естественно против, (они написали отзыв), можем ли мы этот гараж прирезать по закону 10% или может посоветуетечто делать
Богушевский ЯрославГость 247719-7139 29 окт., 12:24
Народный консультант
Перераспределить можно только те земли, которые имеют общие границы, без обременений, по соглашению с собственником.