Бесплатная консультация по купли-продаже дома | Задать вопрос юристу онлайн

Добрый день! При переходе права собственности проблем не будет. У Вас возникнут проблемы с регистрацией пристройки из-за несоблюдения отступа.

Здравствуйте! Более 3-х летт назад продала жилой дом вместе с участком на котором этот дом. На днях звонит покупатель мне с претензией: на участке есть хозблок в котором: баня, гараж, сарай. Это капитальное строение, имеются кадастровые номера, где написано, что завершение строительства: 2004 год на баню, гараж и сарай, но на это не было зарегистрировано в собственности. Новые хозяева поменяли крышу в этом блоке и, по моему, обложили еще декоративным кирпичем, хотя это кирпичное строение. Рядом есть участок, который пустовал все время. И вот его купили недавно. И этот покупатель с нового участка теперь предъявляет претензии к моим покупателям, что расстояние меньше 1 м до его забора, примерно 50 см. Мой покупатель звонит мне и тоже предъявляет претензии. Я больше 3 х лет как продала. Может ли он предъявлять мне претензии, тем более, что знали про этот хозблок, что он не зарегистрирован в собственности и видели их глаза все это. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, а у вас есть представитель в Сибири?

Добрый день. Планирую купить участок с домом. Земля по ЕГРН: земли населенных пунктов, для ИЖС. На нем построен и зарегистрирован в ЕГРН дом в 2010 г, документы-основания возникновения права собственности на дом: ДКП земли и кадастровый паспорт на дом. Подскажите, как проверить законность постройки дома, что он ответствует всем параметрам разрешенного строительства? Разрешения на строительство у продавца нет, ввода в эксплуатацию нет.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Есть дом-дуплекс, стоит на двух участках, один из которых — участок ИЖС, другой — ЛПХ. При этому у участка ЛПХ отсутствует межевание, а у части дома, которая на ИЖС, не подавался техплан на регистрацию. Собственником половины дома, которая стоит на ЛПХ, планируется выкуп второй части дома. Вопрос — не возникнет ли проблем при регистрации сделки с учётом того, что соседняя половина дома не нанесена на ПКК, а также участки имеют разные ВРИ? И можно ли потом оформить единую собственность на обе части здания и оба участка (как понимаю, для участков нужно будет проводить процедуру объединения, а как это сделать с домом)?

Добрый день! Мы планируем покупку дома в СНТ. Дом официально введен в эксплуатацию, имеется выписка из ЕГРН. Однако сам дом расположен на узком земельном участке (классическая советская "кишка"), поэтому отсутствуют необходимые отступы от участков соседей (расстояние между домом и началом соседского участка около полуметра). Могут ли соседи через суд добиться сноса дома? P. S. На данный момент ближайшие соседи — это родственники текущего владельца, поэтому к нему у них вопросов нет, но если дом перейдет к нам, ситуация может измениться.