Добрый день. Мы построили баню (СНТ) на месте, где ранее были хозпостройки. Хозпостройки были зарегистрированы, но они были меньшего размера, чем наша новая баня. Она 5 на 6 м, высота около 5 м. Расстояние до забора соседей 60 см. Скат крыши направлен на соседний участок, и край вплотную к соседскому забору. Есть водостоки. Новое строение не зарегистрировали. Старые соседи были не против. Новые соседи купили участок 5 лет назад. 4 года не выражали никаких претензий, в этом году угрожают подать в суд на перенос бани. Как поступить в такой ситуации. Перенос невозможен, т. к. фундамент свайный монолитный.
Регистрация бани на садовом участке в СНТ
Тему «Регистрация бани на садовом участке» просмотрело: 21 037 чел. | Сейчас просматривают: гости: 18 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 762 чел. | Online: 1 077 чел. и гостей: 3 446 чел.
Комментарии (22)
Богушевский Ярослав 29 мая, 14:39
Народный консультант
Покажите схему расположения бани на Вашем участке со всеми отступами до соседнего участка и строениями на земельном участке соседа.
Это по техническому паспорту.
А это как сейчас. Вместо хоз. блока баня.
Ярослав, здравствуйте! Очень ждем ответ на обращение под номером Гость 247912. Возможно вы его уже не рассматриваете, т. к. оно ушло наверх. Мы прикрепили там схемы. Посмотрите, пожалуйста.
Богушевский ЯрославГость 247912 7 июня, 06:39
Народный консультант
Вам необходимо зарегистрировать баню, так как сейчас она является незаконной (самовольной) постройкой. Но для начала лучше ликвидировать записи в Росреестре на снесённые хоз. постройки (на основании акта обследования). Если у Вас земельный участок находится в Московской области, мы можем помочь Вам в этом, так как оказываем такие услуги и имеем большой опыт. После того как баня будет зарегистрирована, у Вас имеются шансы в суде относительно того, что суд не вынесет решение о сносе.
Ярослав, спасибо! К сожалению, не в Московской области. Если возможно, подскажите алгоритм регистрации бани. Куда обратиться с самого начала?
Богушевский ЯрославГость 247912 17 июня, 05:37
Народный консультант
Вы обращаетесь к кадастровому инженеру, он выезжает на участок, убеждается в том, что хоз. построек уже нет и формирует акт обследования о том, что объекты ликвидированы. Далее Вы с эти актом обращаетесь в Росреестр, где погашаете запись о праве собственности на данные объекты. Также кадастровый инженер формирует Вам технический план на баню, и Вы снова обращаетесь в Росреестр, ставите баню на кадастровый учет и регистрируете право собственности. Вот такой алгоритм.
новое обсуждение
Гость 247517-4242 20 июня, 16:16
anonim-247517-4242 (Кировск)
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. У нас участок на землях сельско-хозяйственного назначения (не ИЖС и не СНТ, вообще никакого сообщества нет). Мы строим одноэтажную баню из бруса, но она будет без использования печки (будет электрический камин), отступили от границы участка почти 4 метра. Дом соседа каркасно-щитовой находится на той же линии в 3х метрах от его забора (между нами получилось около 7 метров) и он грозится подать в суд, что не соблюдено расстояние в 15 метров. Перед строительством мы обращались в кадастровые организации и они заверили, что главное соблюсти 3 метра от нашего забора. Правомерны ли его претензии? Если мы зарегистрируем баню как хозблок (ведь трубы дымохода и печки не будет), то нет необходимости соблюдать такое огромное расстояние между нашими постройками? Спасибо!
Богушевский ЯрославГость 247517-4242 22 июня, 17:24
Народный консультант
Добрый день! Да, главное соблюдение отступов от границ участка. Соседи могут обращаться в суд, если считают, что их права нарушены, но это не значит, что суд встанет на их сторону.
Гость 247517-4242Богушевский Ярослав 11 июля, 10:36
anonim-247517-4242 (Кировск)
Спасибо Вам за ответ!
новое обсуждение
Гость 247618-5309 26 февр., 16:59
anonim-247618-5309
Хотим построить 2-х этажную баню в СНТ на расстоянии 1.7метра от соседского забора, обратились с уведомлением в местную администрацию, получили ответ что на вспомогательные сооружения разрешение на строительство не требуется, как можно узаконить данное строительство чтобы в дальнейшем избежать возможные споры с соседями (соседи конфликтные)?
Гость 247618-5309Гость 247618-5309 26 февр., 17:43
anonim-247618-5309
Спасибо, два дня подождём.
Богушевский ЯрославГость 247618-5309 1 март, 11:21
Народный консультант
Добрый день, баня является вспомогательным строением- уведомления не требуются, обязательный отступ от границы участка не менее 1 м После того, как достроитесь, формируйте техплан и регистрируйте. Что касается соседей, они могут обратиться с иском в суд на несоблюдение противопожарных отступов- они носят рекомендательный характер. В данном случае, вас могут обязать установить брандмауэр.
Гость 247618-5309 1 март, 10:45
anonim-247618-5309
Хотим построить 2-х этажную баню в СНТ на расстоянии 1.7метра от соседского забора, обратились с уведомлением в местную администрацию, получили ответ что на вспомогательные сооружения разрешение на строительство не требуется, как можно узаконить данное строительство чтобы в дальнейшем избежать возможные споры с соседями (соседи конфликтные)?
Богушевский ЯрославГость 247618-5309 1 март, 11:09
Народный консультант
Добрый день! Для того чтобы избежать конфликта с соседями необходимо получить от них нотариальное согласие на такое расположение. Вспомогательные строения регистрируются на основании технического плана, который может подготовить кадастровый инженер.
Гость 247618-5309Богушевский Ярослав 1 март, 11:18
anonim-247618-5309
Добрый день, соседи не дают согласие. Какие в данной ситуации могут быть риски?
Богушевский ЯрославГость 247618-5309 1 март, 11:56
Народный консультант
В этом случае соседи могут обратиться в суд, строение Ваше врядли снесут, так как отступ будет соблюден, но время в суде Вы потратите.
Гость 247618-5309Богушевский Ярослав 1 март, 11:59
anonim-247618-5309
Спасибо за разъяснение, а могут возникнуть вопросы при регистрации если садовый дом 6*6, а будующая баня будет 7*8.
Богушевский ЯрославГость 247618-5309 1 март, 12:55
Народный консультант
Вспомогательное строение должно быть меньше основного, могут возникнуть проблемы с постановкой на кадастровый учет.
Гость 247618-5309Богушевский Ярослав 1 март, 13:52
anonim-247618-5309
А в каком документе это регламинтируется?
Богушевский ЯрославГость 247618-5309 1 март, 16:29
Народный консультант
Это регламентируется в Градостроительном кодексе.