Оказываем помощь в прохождении архитектурно-строительного надзора объектов капитального строительства в Красногорске

Скачать
Оформление ЗОС
Оформление ЗОС
Оформление ЗОС
Оформление ЗОС
Оформление ЗОС

Заказать оформление ЗОС

  • Получаем Заключение о Соответствии при Строительстве (ЗОС) надзорных объектов в Красногорском районе. Подготавливаем проектную документацию и проводим её экспертизу. Получаем разрешение на строительство и ввод зданий в эксплуатацию
50 000 руб.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Сопровождение в Стройнадзоре

Гарантированная помощь в Минстрой и Минжил

К оформлению строительства поднадзорных объектов предъявляются повышенные требования. Помимо дополнительной экспертизы проектной документации требуется перед началом работ оповестить Государственный строительный надзор. Это делается для согласования даты и времени выездных проверок, осуществляемых этим ведомством. Результатом такого контроля станет Заключение о соответствии (ЗОС). Документ выдаётся после окончания строительства и подтверждает, что здание построено под контролем и в соответствии с проектом. Отсутствие ЗОС станет причиной отказа в разрешении на ввод в эксплуатацию, а следовательно, зарегистрировать объект будет невозможно.

Документы для ЗОС

Для получения заключения о соответствии застройщику потребуется подготовить комплект исполнительной документации, включающей:

  • Проектную документацию и её экспертизу;
  • Копию разрешения на строительство;
  • Схемы и чертежи инженерных сетей;
  • Акты освидетельствования скрытых работ, геодезической разбивочной сети, строительных конструкций;
  • Исполнительные геодезические схемы, результаты испытаний и экспертизы;
  • Документы, подтверждающие качество применяемых стройматериалов и приборов;
  • Общий журнал работ, журналы контроля качества и др.

Если в документации будут обнаружены ошибки, например несогласованные изменения проекта, расхождения в разрешении на строительство и построенном объекте, в выдаче ЗОС будет отказано.

Проведение проверок государственного строительного надзора

Проверки начинаются с даты оповещения о начале работ и продолжаются до момента выдачи заключения о том, что построенное или реконструируемое здание соответствует градостроительным требованиям и нормам безопасности. При обращении физических или юридических лиц, а также местных органов власти, контрольные мероприятия проводятся внепланово. Итоговая проверка выполняется после получения Госстройнадзором извещения от застройщика об окончании работ на объекте.

На выездных проверках, которые организуются в соответствии с утверждённым планом, сотрудники Госнадзора делают выводы о соответствии проводимых работ и используемых материалов проекту. Также в обязательном порядке изучается разрешение на строительство и срок его действия, и проверяются у выполняющих работы лиц допуски на занятия такой деятельностью. Анализируется соблюдение санитарно-эпидемиологических норм, требований по охране окружающей среды и пожарной безопасности. Осматривают приборы учёта используемых энергетических ресурсов, систему водоотведения и т.д.

Технический осмотр здания

Цель обследования — выявить дефекты и повреждения на любой стадии развития, которые в дальнейшем могут представлять угрозу для безопасности людей. Если части здания по назначению будут отличаться друг от друга, то осмотр помещений проводится по отдельности — по блокам. Такой подход уместен при строительстве спортивных комплексов, включающих залы, бассейны, спортплощадки и т.д. В этом случае при осмотре для каждого отдельного помещения учитываются разные нормы.

Чтобы убедиться, что объект соответствует назначению, нормам, проекту проводятся следующие процедуры:

  • Осмотр здания в целом и его отдельные части. На этом этапе выявляют видимые дефекты, например, трещины и определяют места для забора проб и дальнейшего анализа.
  • Обследование с помощью инструментов. Включает в себя геологический анализ почвы, проверку прочности несущих конструкций, лабораторный анализ полученных проб и т.д.
  • Экспериментальный запуск коммуникаций: вода, газ, теплоснабжение, электричество.
  • Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений.
  • Анализ причин появления дефектов и разработка рекомендаций по их устранению.

По результатам обследования выдаётся заключение, которое содержит результаты осмотра, выводы эксперта о состоянии здания и возможности его безопасной эксплуатации, схемы, планы, высотные съёмки, чертежи и т.д.

Акт приёмки законченного объекта

Документ свидетельствует о том, что объект завершён и готов к эксплуатации. Заполняется он только после того, как заказчик осмотрит здание и задокументирует результаты всех произведённых обследований, испытаний и измерений. В акте указывается сведения о соответствии объекта проекту, информация о проектировщиках, разрешении на строительство, площадь, назначение и этажность здания. Подписывается документ представителем компании-подрядчика и заказчиком. Также указываются наименования всех предприятий, принимавших участия в строительстве.

Если застройщик не уведомил Государственный стройнадзор о начале работ и не разработал план выездных проверок, акт приёмки (как и заключение о соответствии) не выдадут. Однако, наши юристы взаимодействуют напрямую с Министерством жилищной политики, Стройнадзором и Минстроем и найдут способ выйти из положения, оформить ЗОС и получить ввод в эксплуатацию. Также мы организуем предпроектную подготовку (инженерные изыскания, ГПЗУ, СПОЗУ, оформляем техусловия на подключение к инженерным сетям), формируем проект, проводим его экспертизу и загружаем в ИСОГД. В результате получаем разрешение на строительство коммерческих и производственных объектов.

2 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Подготовка заключения о состоянии несущих конструкций для реконструкции здания
    Подготовка заключения о состоянии несущих конструкций для реконструкции здания
    Подробнее
    Подготовка заключения о состоянии несущих конструкций для реконструкции здания
  • Выявление несоответствий проекта склада овощехранилища в Истринском районе
    Выявление несоответствий проекта склада овощехранилища в Истринском районе
    Подробнее
    Выявление несоответствий проекта склада овощехранилища в Истринском районе
Физическим лицамЮридическим лицам

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Цены на услуги
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%