Разрешение на строительство вблизи ЛЭП необходимо застройщику для беспрепятственного получения акта о вводе в эксплуатацию здания. Без документа регистрация и постановка на кадастровый учёт объекта капитального строительства невозможна. Юристы перед согласованием проверяют размер охранной зоны, изучая ГПЗУ. В градостроительном плане отображается пятно застройки и собственник видит, какие отступа необходимо соблюсти.
Получение разрешения на строительство вблизи ЛЭП
В первую очередь проводим топографическую съёмку и подготавливаем топоплан в масштабе 1:500. Для этого выезжаем на земельный участок, на котором планируется строительство и производим все необходимые измерения. Далее приступаем к камеральному этапу — обрабатываем полученные данные и сравниваем с кадастровой картой территории. Нередко при съёмке обнаруживаются ошибки. В этом случае исправляем неточности в местоположении объекта, а затем приступаем к дальнейшему согласованию. Для подачи заявления на получение разрешения подготавливаем документы:
- Топографический план, подготовленный после съёмки участка и исправления ошибок, если они были;
- Правоустанавливающие свидетельства и акты на земельный участок и строения на нём;
- Заявление на согласование строительства;
- При обращении арендатора прикладывается договор аренды;
- Если собственником является юридическое лицо, необходимо представить учредительные документы.
В течение 30 дней с момента подачи заявления МОЭСК выдаёт одно из решений: отказ либо соглашение. Иногда охранная зона ЛЭП возникает позже, чем выдано разрешение на строительство, но отказы всё равно приходят. Наши юристы в этом случае помогают собственникам жилых домов, промышленных помещений и других строений признать право собственности через суд.
Проверяем градостроительный план земельного участка и кадастровую карту для предварительного выявления риска спора между застройщиком и собственником ЛЭП. Помогаем получить разрешение на строительство вблизи ЛЭП. Защищаем права собственника, если в согласовании отказано, но разрешение на строительство, реконструкцию имеется.
