Юристы «Правозем» оформят ввод в эксплуатацию после реконструкции. Подготовят документы для сдачи в Минстрой, Минжил. При необходимости проверят содержание общего журнала работ, акты скрытых работ и приёмки инженерных систем. Представят права собственника в суде, если был выдан отказ.
Реконструированный объект без такого разрешения не получится зарегистрировать. Также без разрешения на ввод в эксплуатацию владелец не сможет распоряжаться и проводить юридически значимые сделки с недвижимостью. Задача юриста — подготовить пакет документов в соответствии с требованиями Минжила и Минстроя.
Какие документы подготавливаем для ввода в эксплуатацию?
- Выписку из ЕГРН на земельный участок и здание;
- Ситуационный план;
- Проект реконструкции;
- Разрешение на реконструкцию;
- Акт приёмки объекта после реконструкции;
- Акт, подтверждающий соответствие параметров и данных из проектной документации и разрешений.
К заявлению можно приложить схемы возведённых конструкций, подземных сооружений и экспликацию. Полный перечень необходимых документов формируется в зависимости от вида недвижимости и специфики проводимых работ, например, при наличии ограничений на земельном участке потребуется журнал авторского надзора.
Перед подачей заявления на ввод в эксплуатацию после реконструкции кадастровый инженер подготавливает новый технический план, составляет схему и при необходимости экспликации помещений. В документ вносятся сведения о земельном участке, реконструированном здании, собственнике. Далее при положительном решении Минстроя, Минжила на основе технического плана вносятся сведения в ЕГРН.
В течение 10 дней со дня подачи заявления орган исполнительной власти обязан провести проверку сданных документов и осмотреть объект на предмет соответствия технических характеристик здания и норм, установленных в градостроительном плане и разрешении на реконструкцию.
Юристы и кадастровые инженеры «Правозем» сопровождают процедуру ввода в эксплуатацию после реконструкции. Предварительно анализируем сведения в документах, которые требуются в Минстрое, Минжиле и при необходимости исправляем ошибки, допущенные при заполнении. Самостоятельно взаимодействуем с государственными органами и формируем заключение по требованию.
