Получаем технические условия на подключение к инженерным сетям. Подготавливаем ситуационный план для представления в МОЭСК или Водоканал. Разрабатываем обоснование минимума мощности, технических характеристик оборудования.
Получение технических условий
Технические условия необходимы для проведения проектирования объекта и подготовки документов к подаче заявления на получение разрешения на строительство, реконструкцию. Документ содержит информацию о требованиях к подключению здания к инженерным сетям, что помогает избежать ошибок и непредвиденных затрат при проведении работ. Также в состав техусловий входят расчёты стоимости работ и сроков выполнения, что позволяет верно спланировать бюджет на монтаж оборудования. Получение технических условий является обязательным этапом при подключении к инженерным сетям, что гарантирует соответствие объекта требованиям безопасности и экологии. Собственник может воспользоваться информацией из полученных техусловий только в течение 3 лет со дня выдачи документа. Получаем заключение в несколько этапов:
- Обращаемся в соответствующую организацию, которая занимается подключением к инженерным сетям. Обычно это городская или региональная энергоснабжающая компания или водоканал;
- Предоставляем от лица собственника информацию о местоположении объекта, который нужно подключить к инженерным сетям. Это может быть адрес здания или земельного участка, если строительство только на стадии проектирования;
- Оформляем заявление на подключение к инженерным сетям и представляем оригиналы и копии документов, необходимых для оформления техусловий;
- Получение технических условий на подключение к инженерным сетям. Проверка документа и разъяснение собственнику, содержащуюся в нём информацию о требованиях к подключению здания;
- Помощь при отказе в выдаче техусловий.
Для получения технических условий от собственника инженерных сетей мы собираем документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Также представляем схему объекта с указанием места подключения к инженерным сетям. Так как такой ситуационный план представляет собой графическое изображение территории, в границах которой расположен данный участок. В чертежах отображаются границы участка, соседние земельные участки, дороги, коммуникации, растительность, объекты недвижимости и другие детали, которые могут быть важными для понимания, какой именно способ подключения инженерных сетей лучше выбрать.
Перед отправкой заявления в управляющую организацию составляем вместе с собственником техническое задание на подключение к инженерным сетям. Также при обращении необходимо иметь при себе разрешение на строительство.
Кроме того, на этапе получения уже готовых технических условий разъясняем собственнику информацию о требованиях к подключению объекта к инженерным сетям, такие как типы сетей, необходимые параметры подключения и заявленную мощность. Также важно учитывать уже при разработке проекта требования к оборудованию и материалам. В некоторых случаях застройщику необходимо согласовать отступления от технических условий. Для этого мы готовим обоснование и чертежи. И затем направляем заявление в ту управляющую компанию, которая изначально выдала техусловия.
Технические условия на присоединения к инженерным сетям оформляем, обращаясь от лица собственников земельных участков и зданий. Прописываем, основные характеристики здания, чтобы эксперт изначально учитывал возможности уже проведённых коммуникаций к кадастровому кварталу, в границах которого расположен участок.
