Топографический план земельного участка вносим в ИСОГД перед началом строительства или при получении разрешения на ввод в эксплуатацию. Регистрация топоплана является обязательной, если объект коммерческий и надзорный. Информационную систему используют для анализа развития территории, кадастровых кварталов. Также из ИСОГД можно узнать об имеющихся или планируемых объектов капитального строительства. Например, при загрузке топографического плана система выявляет нарушения при строительстве или ошибки в координатах границ отдельных участков.
Регистрация топографического плана в ИСОГД
Регистрируем топографический план и при получении разрешения на отклонение от предельных параметров. Система создана для проверки документов перед подачей их в Минстрой для согласования строительства, реконструкции. Для регистрации топоплана мы проверяем, соответствует ли документ градостроительным нормам:
- есть ли акт о согласовании строительства с Росавиацией, Росрыболовством, Министерством культуры, если участок входит в охранную зону одного из ведомств;
- не выходит ли контур здания за границы пятна застройки;
- в графической или текстовой части топоплана имеются ошибки, указаны неверные сведения об объекте.
После загрузки топоплана в течение 10 дней операторы ИСОГД проверяют документ. Если есть нарушения, в выдаче выписки из ИСОГД будет отказано. В этом случае наши кадастровые инженеры проверяют топографический план и вносят изменения. В результате собственник сможет в дальнейшем получить разрешение на строительство, прирезку, объединение участков или согласовать реконструкцию.
Также в ИСОГД размещаем к утверждению проектную документацию, результаты инженерных изысканий. Регистрируем журнал производства работ и отчёты после проведения контрольно-геодезической съёмки.
Загружаем топографический план в ИСОГД. Помогаем собственникам, если в принятии документа уже было отказано. При необходимости вносим изменения в топографический план и вносим документ повторно.
