Получение справок информационной системы обеспечения градостроительной деятельности для строительства в Красногорске

Скачать
Минстрой ИСОГД
Минстрой ИСОГД
Минстрой ИСОГД
Минстрой ИСОГД

Заказать минстрой ИСОГД

  • Получаем справки ИСОГД в Красногорском районе. Разрабатываем проектную документацию, проводим её экспертизу и загружаем для проверки в ИСОГД. С помощью личного кабинета мониторим ход проверки. При необходимости вносим поправки и добиваемся положительного решения.
15 000 руб.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Загружаем в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) документацию, необходимую для получения разрешений на строительство (РнС) и ввод (РнВ) коммерческих и жилых объектов. Благодаря восьмилетней практике, юристы АН «Правозем» знают, как загрузить документы в систему с гарантией положительного результата. Мы устраняем отказы, полученные при попытке самостоятельной регистрации, и подсказываем, как исправить ситуации. Работаем с предпринимателями, а также юридическими и физическими лицами.

Получение разрешения на строительство

Для подачи заявления о выдаче РнС мы регистрируем в ИСОГД отчёты по экологическим, геологическим и геодезическим изысканиям, а также проектную документацию и заключение экспертизы. Вместе с этим заполняем заявление, указывая данные заказчика, нашего представителя и участка, на котором планируется строительство. Также вносим сведения о будущем объекте: площадь, этажность и наименование. Все эти действия происходят через портал госуслуг, поэтому мы подкрепляем их цифровой подписью.

Загружаемые документы, если они были подготовлены сторонними инженерами и проектировщиками, предварительно проверяем и сразу устраняем недочёты, поскольку знаем, насколько скрупулёзно операторы ИСОГД изучают поступившие к ним материалы. Проверяем наличие указанных в градостроительном плане согласований и необходимых для возведения конкретного объекта разделов проектной документации. Если каких-либо разделов не достаёт, мы их дорабатываем, отсутствующие согласования получаем.

В результате через день нам выдают положительный результат, на основании которого мы подаём заявление о выдаче разрешения на строительство в Минстрой (Минжил). Возможен и такой вариант, когда мы для экономии средств заказчика рискуем и загружаем материалы в том виде, в котором они были предоставлены. В случае принятия документов и присвоения номера ИСОГД, мы выигрываем время, в случае отказа выполняем предписания. Все эти нюансы мы предварительно обговариваем при заключении договора на оказание услуги.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию

Для подачи заявления о выдаче РнВ мы загружаем на портал технический план, акт приёмки, схему расположения построенного здания и инженерных сетей на карте участка, а также заключения о соответствии параметров объекта проектной документации и техническим условиям. Технический план формирует кадастровый инженер АН «Правозем», схему расположения — проектировщик, а акты помогут составить и подписать наши юристы. Как и в случае с разрешением на строительство, мы можем принять материалы заказчика, которые он заказал в другой компании, и загрузить их в предоставленном виде. Однако таким образом риски по отказу заказчик принимает на себя, а для гарантированного результата мы всё же проверяем перед размещением в ИСОГД документы.

Регистрация документов в ИСОГД

По сути, эта система — звено в бюрократической цепи по оформлению строительства. И даже не одно звено, а несколько, поскольку за время оформления одного объекта мы обращаемся туда как минимум дважды: перед получением разрешения на строительство и перед получением разрешения на ввод. Эта система призвана облегчить работу Минстрою (Минжилу), в ней проверяют техническую сторону оформления документации и возвращают её на доработку, если обнаружат какие-либо отклонения. Вот некоторые причины для отказа в выдаче выписки ИСОГД:

  • здание выходит за пятно застройки, то есть не соблюдены отступы;
  • нет согласования с Росжелдором, Роснедрами, Министерством культуры, Росавиацией либо другим органом, если таковой отмечен в градостроительном плане участка;
  • обратилось ненадлежащее лицо, должен быть собственник или представитель по доверенности;
  • отсутствуют некоторые разделы проектной документации, их количество зависит от характеристик объекта;
  • нет подписи и печати проектировщика, она должна быть на каждой странице проекта;
  • нет мокрой синей печати на технических условиях, электронная не подходит;
  • нет заключения экспертизы проекта, если объект поднадзорный;
  • истёк срок действия разрешения на строительство при вводе в эксплуатацию, отчётов по изысканиям или градостроительного плана;
  • просрочен договор аренды земельного участка и нет дополнительного соглашения о продлении.

Эти и другие нюансы операторы портала проверяют в течение 10 дней, но на практике им достаточно и недели. Работают они оперативно, всегда на связи, поэтому мы в любой момент можем выяснить, на какой стадии проверки находятся загруженные материалы. Если они просят, предоставляем дополнительную информацию или разъясняем непонятные моменты. И несмотря на то что отказы в ИСОГД — явление частое, количество попыток на сдачу документации неограниченно. Сдавать можно до тех пор, пока не будет достигнут положительный результат.

Внесение сведений в ИСОГД

Поскольку эта система подчинена Главархитектуре, которая в свою очередь централизованно управляет градостроительством, помимо проверки документации для оформления коммерческой недвижимости, там ещё прорабатывают уведомления для строительства и регистрации частных домов. Также подготавливают градостроительные планы и разрешения на отклонение от предельных параметров. Принимают решения по выдаче земельных участков в аренду и продлению уже заключённых договоров, а также согласовывают выкуп земли у администрации, в том числе прирезку. То есть все заявления, которые принимает администрация в отношении недвижимости, отправляются на проработку в ИСОГД.

Поступающие в эту систему сведения операторы размещают по соответствующим разделам, из которых мы впоследствии можем заказать необходимую информацию, например, документы по планировке территории или копию утерянного градостроительного плана. В частности, 4-й раздел ИСОГД содержит правила землепользования и застройки. А объекты с каждой поступившей СПОЗУ или уведомления о начале строительства частного дома наносят на карту. Поэтому инвесторы, благодаря такой информации, могут оценить, насколько рассматриваемая территория благоприятна для возведения определённого объекта.

Регистрируем в ИСОГД документацию, необходимую для получения разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию зданий и помещений в Красногорске. Получаем справки о регистрации и сведения из любого раздела системы. Дорабатываем документы в случаях выдачи заказчикам отказов. Собираем недостающие согласования, проставляем отсутствующие печати. Разрабатываем дополнительные разделы проектов, вносим поправки в технические планы.

Титул справки ИСОГД перед вводом в эксплуатацию

Оборот справки ИСОГД перед вводом в эксплуатацию

4 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Доказали право клиентки на наследство бабушки через суд
    Доказали право клиентки на наследство бабушки через суд
    Подробнее
    Доказали право клиентки на наследство бабушки через суд
  • Получение ГПЗУ для участка площадью 5 га в Балашихе
    Получение ГПЗУ для участка площадью 5 га в Балашихе
    Подробнее
    Получение ГПЗУ для участка площадью 5 га в Балашихе
Физическим лицамЮридическим лицам

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Цены на услуги
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%