Юристы при решении споров в качестве доказательств представляют архивные документы, заключение кадастрового инженера. Если спор возник в отношении местоположения участка, юристы помогают организовать землеустроительную экспертизу для суда. Помогаем при регистрации реконструкции частных домов и коммерческих зданий.
Юристы по кадастровым вопросам при регистрации недвижимости
Приостановки и отказы при регистрации имущества могут быть из-за неправильного оформления документов или несоблюдения порядка согласования строительства. Например, юрист по кадастровым вопросам помогает доказать право на наследство и собирает справки для открытия наследственного дела у нотариуса. Также помогаем:
- При постановке на учёт дома после окончания строительства, если нарушены отступы;
- Если возникают споры с соседями из-за неправильно проведённого межевания;
- При желании изменить категорию земельного участка для регистрации построенного здания;
- В ситуации когда необходимо оспорить решение суда о сносе строения;
- Если необходимо один участок разделить на несколько и установить границы вновь образованных объектов.
Юристы по кадастровым вопросам собирают документы для регистрации и помогают при сделках. Анализируя предыдущие записи в ЕГРН об имуществе, юристы оценивают риски при сделке и одновременно обеспечивают покупателю статус «добросовестного приобретателя недвижимости». Что, в свою очередь, гарантирует возврат компенсации, если сделка окажется недействительной. Проверяем историю перехода права, наличие лиц, которые могут претендовать на недвижимость и оспорить сделку, например, супруги. Также помогаем и при регистрации, согласовании строительства. Оформляем разрешение на реконструкцию и изучаем ГПЗУ для выявления ограничений в строительстве. Если таковые имеются, направляем запрос на согласование или получаем разрешение на отклонение от предельных параметров строительства.
Изыскания для суда
Решаем кадастровые вопросы в суде при спорах между соседями. Если не удалось зарегистрировать реконструкцию хозпостроек по техническому плану, помогаем собственникам внести изменения в реестр недвижимости путём сбора доказательной базы и обжалования отказа Росреестра. Также по суду восстанавливаем границы участка, организовывая землеустроительную экспертизу и проводя повторное межевание.
Продлеваем срок договора аренды земельного участка и представляем интересы арендатора, если местная администрация подала иск. Помогаем доказать возможность продления соглашения, если срок договора истёк по вине государственных, коммунальных служб. Также помогаем зарегистрировать незавершённое строительство на арендованном земельном участке и ввести в эксплуатацию уже возведённое здание.
Регистрируем недвижимость и вносим изменения в реестр после реконструкции, уточнения границ или перепланировки квартиры. Решаем кадастровые споры через суд. Обжалуем отказы и приостановки Росреестра в регистрации перехода права и договоров аренды, купли-продажи. Помогаем собственникам отстоять свои права при спорах с соседями из-за нарушений СНиП и правил застройки конкретной территории.
