Регистрация | Вход

Военный аэродром согласование ИЖС Ростов-на-Дону

    0  

Гость 274637 04/07/2018 22:23

0anonim-274637

Не выдают разрешение на строительство дома А/Н Правозем

Здравствуйте! А подскажите пожалуйста, земля ИЖС в собственности (Ростов-на-Дону) градостроительный план получили. Сейчас надо согласование 4 х аэропортов и СПОЗУ и только потом Разрешение на строительство. Могу ли я начинать уже какие то работы на участке и заливать фундамент, могут отказать в Разрешение если будут уже идти работы по фундаменту.

Тему просмотрело: 11 133 чел. | Сейчас эту тему просматривают: Народный консультант и гости: 6 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 259 чел. | Online: 283 чел. и гостей: 3 787 чел.

Комментарии (13)
    +9  

Богушевский Ярослав 06/07/2018 09:30

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, Вам лучше все-таки дождаться разрешения на строительство. Не исключено, что администрация может выехать на участок, а у Вас уже будет фундамент, а это уже незаконное строительство.

  ответить

    0  

Гость 274637   Богушевский Ярослав 08/07/2018 07:44

0 anonim-274637

Спасибо Ярослав!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 234899 07/06/2019 10:21

0 anonim-234899

Добрый день. Проблема более-менее типичная. В собственности имеется участок ИЖС в Ростове-на-Дону. На его территории был старый недострой, который не был оформлен. Недострой я разрушил и на его месте установил фундамент (цоколь и площадка, черновой пол) высотой 0,5 метров. Дальнейшее строительство приостановлено.

Параллельно с вышеупомянутыми процессами подал уведомление о строительстве в администрацию района. Пришёл отказ из-за отсутствия согласования с аэропортами. Согласовав строительство с аэропортами, направил уведомление повторно. Пришёл отказ с формулировкой "на данном участке уже начато строительство, что не соответствует ст. 51.1. Градостроительного кодекса". Естественно, всех подводных камней и правильного порядка действий я не зал, поэтому сделал, как сумел. Теперь вопрос, как выходить из ситуации?

Уточнение: факт начала строительства был установлен сотрудником отдела архитектуры администрации района, об этом было указано в ответе. Однако есть подозрение, что осмотр участка совершил сотрудник правления СНТ.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 234899 07/06/2019 18:24

PRO8272 Народный консультант

Это не меняет дела, пришлите отказ, который Вы получили. Нужно ознакомиться с ним, чтобы понять, как действовать в Вашей ситуации.

  ответить

    0  

Гость 234639   Богушевский Ярослав 07/06/2019 18:57

0 anonim-234639

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 234639 10/06/2019 10:54

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Нужно либо договариваться с администрацией, чтобы Вам выдали уведомление о начале строительства, либо на основании этого отказа обращаться в суд и в судебном порядке регистрировать дом. Ещё, как вариант, Вы можете дождаться вступления в силу дачной амнистии. После её вступления Вы сможете зарегистрировать дом в упрощённом порядке, но когда она начнёт действовать, неизвестно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247270-4013 20/05/2020 17:18

2 anonim-247270-4013

Уважаемые форумчане, вот также как у Вас злободневный вопрос. Как и почему? В 2016 году городская администрация дала зем. Участок — земли населенных пунктов, ИЖС. Но районная настояла на согласовании с аэродромами. В ГПЗУ об ограничениях сказано. Находиться в ПВП полосе воздушных подходов военного аэродрома. Ранее администрация несмотря на действие ст. 46 возд. Кодекса и других норм. Документов не заставляла согласовывать. Участок находиться примерно в 9 км. От военного аэродрома. Построен годами целый элитный поселок уже. По линии расположения моего участка в сторону этого аэродрома строятся 20 этажные свечи, полностью развитый район садики школы и прочее. Но с вступлением в силу 135 ФЗ районная администрация обязывает согласовывать с аэродромами. Военный аэродром как в отместку в тех районнах никому не согласовывает, как буд то озлобился на ранее не обращения внимания на его значимость админисрацией. Как быть и что делать. Может ли подойти п. 7 135 ФЗ роде, о том, что правоотношения возникли (договор аренды) до 135 ФЗ?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247270-4013 22/05/2020 14:30

PRO8272 Народный консультант

Здравствуйте. В ситуации с военными аэродромами - только в судебном порядке можно будет решить вопрос. Или можно ври сменить под садоводство и до конца амнистии успеть без согласований зарегистрировать.

  ответить

    0  

Гость 247270-4013   Богушевский Ярослав 27/05/2020 14:29

2 anonim-247270-4013

Спасибо. А ВРИ насколько заморочно сменять, учитывая, что данная улица вся ИЖС. Сады есть в тех районах, но по другим местам расположения.?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247270-4013 27/05/2020 17:53

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо уточнить какая у Вас территориальная зона в ПЗЗ, если в этой зоне есть ВРИ для садоводства, то тогда можно сменить в обычном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247399-3919 07/03/2021 12:09

1 anonim-247399-3919 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. Меня зовут Ольга. Мы приобрели участок в Анапском районе, х. Песчанный, ИЖС, поГПЗУ ничего не нашла в ограничениях, но кадастр сказали что нужно согласование с аэропортом. Для получения разрешения на застройку. На авиауслугах нашла форму для согласования, но не совсем понимаю, в какой зоне покрытия находится нашь участок. Соответственно не совсем определилась с необходимыми документами. И не могу понять каким образом получить данное согласование и нужно ли оно нам? Вот документация, что есть по этому вопросу. И еще, скажите пожалуйста ГПЗУ от15.05. 2018. Надо ли мне заказывать новый, произошла смена собственника. Спасибо.

Разрешение на строительство от аэропорта

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247399-3919 09/03/2021 10:44

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Ваш участок расположен в 3 и 4 подзонах аэродрома Витязево, для согласования Вам необходимо обратиться территориальный отдел аэродрома, курирующий этот вопрос. ГПЗУ действует 3 года, поэтому рекомендую заказать свежий, возможно есть дополнительный ограничения.

  ответить

    0  

Гость 247399-3919   Богушевский Ярослав 11/03/2021 05:56

1 anonim-247399-3919 (Ростов-на-Дону)

Ярослав, спасибо Вам!

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247914 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247914, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.