Регистрация | Вход

Строительство вспомогательных строений на участках ИЖС

    0  
 

Гость 247727-5302 25/02/2017 19:29

1anonim-247727-5302 (Новосибирск)

Здраствуйте, участок СНТ хочу построить баню с гаражом без основного дома на участке, могу ли?

Тему просмотрело: 8 651 чел. | Сейчас эту тему просматривают: Народный консультант, rezvanov, Egor и гости: 13 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 259 чел. | Online: 279 чел. и гостей: 3 742 чел.

Комментарии (17)
    +7  

Богушевский Ярослав 26/02/2017 10:35

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, баня и гараж относятся к вспомогательным строениям. Узаконивание вспомогательных строений возможно при наличии основного. Если основное строение отсутствует, как вариант, вы можете получить уведомление о начале строительства для него и при, узаконивании вспомогательных, прикрепить этот документ, как основание того, что вспомогательное строение в процессе строительства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247789-206 17/11/2017 21:29

2 anonim-247789-206 (Москва)

Добрый день. Собираюсь строить гараж и веранду, залили фундамент. Сосед говорит, нужно разрешение от администрации. У меня земля и дом в собственности, я же могу строить, расстояние от забора 5 м.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247789-206 19/11/2017 20:32

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. У Вас, я так понимаю, уже построен дом? Зарегистрирован ли он? Гараж Вы будете пристраивать к дому? Или это будет отдельно стоящее строение? Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Опишите ситуацию поподробнее.

  ответить

    0  

Гость 247789-206   Богушевский Ярослав 20/11/2017 12:50

2 anonim-247789-206 (Москва)

Добрый день. Дом уже построен, зарегистрирован. Гараж и веранду будем пристраивать к дому. Баня будет отдельно стоящим зданием. Так как фундамент залит, то строение планируется капитальное. Категория: земли населенных пунктов, ВРИ: для индивидуального жилищного строительства. В интернете пишут, что по 51 статье градостроительного кодекса РФ постройки на частной земле считаются вспомогательным надворным сооружением, и никаких разрешений не нужно. Хотелось бы быть уверенной, что мои постройки не придется сносить или платить штрафы.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247789-206 22/11/2017 07:49

PRO8272 Народный консультант

Это действительно так (не требуется разрешение), если это отдельно стоящие постройки. Но если Вы хотите пристроить к зарегистрированному дому гараж и веранду, и стены будут общие, то в этом случае необходимо получать разрешение на реконструкцию. Для более полной консультации можете написать нам на pravo@pravozem.ru и оставить Ваш контактный номер телефона.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 231201 17/08/2018 17:49

0 anonim-231201

День добрый! Поясните пожалуйста как проводятся измерения между ИД и вспомогательной постройкой на соседнем участке при определении противопожарных разрывов, если строения размещены в шахматном порядке? По прямой между углами строений с учётом свесов карнизов? До окон в ИД?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 231201 20/08/2018 17:34

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Расстояния между строениями измеряются между крайними точками самих строений и измеряются по самым ближним точкам.

  ответить

    0  

Гость 231201   Богушевский Ярослав 20/08/2018 17:31

0 anonim-231201

Ярослав, добрый день! Не могли бы Вы ответить на мой вопрос? Ситуация подгорает, вспомогательная постройка -соседская баня.

Уточните пожалуйста, свесы на углах зданий — крайние точки, т. Е измерения разрыва между точками проекции на уровне примыкания стен к земле. Нормативное обоснование методики измерения где можно посмотреть?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 231201 21/08/2018 16:30

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Нормативные измерения Вам сможет подсказать эксперт, который будет проводить обмеры. Если вы проведете измерения самостоятельно, то для суда они не будут иметь юридической силы.

  ответить

    0  

Гость 231201   Богушевский Ярослав 21/08/2018 22:04

0 anonim-231201

Доброго дня! Прежде чем идти к эксперту и поднимать волну есть желание удостовериться в своей правоте/заблуждении относительно нарушенных норм санитарных, пожарных и градостроительных норм. Если дело дойдёт до суда, конечно будет заказана легитимная строительно-техническая экспертиза. Пока у меня есть голова инженера и лазерная рулетка. Прошу если можете указать нормативку по которым проводятся измерения экспертами. (Про свесы менее/более 500 мм я в теме как их учитывать).

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 231201 23/08/2018 19:41

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Что касается порядка произведения замеров. То вы можете посчитать по максимальным расстояниям. А дальше уже определиться с необходимостью обращения в суд. Соблюдение этих расстояний не является основными критериями. Вам будет необходимо доказывать, чем именно мешает данный объект.

  ответить

    0  

Гость 231201   Богушевский Ярослав 23/08/2018 21:59

0 anonim-231201

Ярослав, крайне признателен за предоставленные пояснения.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 231201 24/08/2018 17:13

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Всегда рады помочь. Будут еще вопросы пишите.

  ответить

    0  

Гость 231201   Богушевский Ярослав 12/09/2018 23:21

0 anonim-231201

Ярослав, уточните пожалуйста, следующие моменты: от моего дома до бани соседа 6 м, баня соседа стоит от межи на расстоянии 0.97 — 0.98 м, свесы кровли от стены 0.4 м, мой дом из бетонных блоков с деревянными стропильными конструкциями с мчерепицей строения расположены в шахматном порядке. Мой дом зарегистрирован в 2001, баня соседа по паспорту БТИ в 2006 г. Будут ли правомерны мои требования о сносе соседской бани?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 231201 24/09/2018 19:09

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Вы, как и любой другой гражданин Российской Федерации, имеете право отстаивать свою гражданскую позицию. Если Вы считаете действия соседа неправомерными, то подавайте в суд и там доказывайте свою правоту.Суд всегда непредсказуем, поэтому гарантии на 100 процентов Вам не никто не даст.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247774-5152 11/12/2020 12:55

1 anonim-247774-5152

Добрый день.

На участке ИЖС построено строение (котельная), нужно зарегистрировать его для подключения газа. Строение построено в углу участка, стена находится в 1.20 метра от границы участка. Было подан запрос на получение уведомления о соответствии, получено уведомление о несоответствии с мотивировкой:

Согласно внесению изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Истра, утвержденные Решением Совета депутатов городского округа Истра от 19.03. 2020 за No6/2, минимальные отступы размещения объекта капитального строительства от границ земельного участка составляют 3.0 м

Согласно декларации об объекте недвижимости, отступ размещения индивидуального жилого дома от границ земельного участка составляет менее 3.0 м

Основной дом еще не зарегистрирован, было подано два запроса одновременно.

Насколько я понимаю, расстояние в 3 метра касается только основного объекта (жилого дома), и не должно касаться вспомогательных строений. Или Истра для себя решила иначе и нужно переносить объект?

Нужен алгоритм дальнейших действий по регистрации. Должен ли я получать такое уведомление вообще или надо было идти сразу подавать уведомление о окончании строительства и техплан? Могут ли отказать в регистрации на том же основании? Могу ли я по факту пользоваться построенной котельной без регистрации, если в ней откажут?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247774-5152 11/12/2020 14:09

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, незарегистрированная постройка является самовольной постройкой. В этом случае возможны санкции от штрафа до сноса. Строение, конечно, необходимо зарегистрировать в соответствии с градостроительными нормами и требованиями соответствующих ведомств. У нас есть успешная практика в регистрации объектов любой сложности, в том числе, по Истринскому району. Обращайтесь, готовы вам помочь в решении вашего вопроса.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247914 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247914, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.