Законность действия госорганов

Добрый день! Имеется участок в СПб, в долевой собственности. Семья владеет долей участка с 1936 г. Доли выделены. В этот район ИЖС старый, фактические границы участков не совпадают с данными в публичной кадастровой карте у большинства. Сосед написал (из вредности) жалобу в Комитет по контролю за имуществом. Получили такую бумагу. По телефону инспектор ответил, что факт нарушения был установлен на основании кадастровых карт и данных ЕГРН. Наш забор стоит на 2 м ближе к улице, чем указано в реестре. Вопрос в законности таких действий. - Законно ли фиксировать нарушение только на основании публичных кадастровых карт? - имеет ли право данная организация сносить заборы без решения суда, если они стоят там более 15 лет - Куда лучше обратиться с жалобой на незаконность действий (если это незаконно) Фактические границы нам не зарегистрировать, так как собственность долевая. И сосед согласия не даст Вопрос о законности таких