Регистрация | Вход

Регистрация дома без разрешения на строительство

    0  
 

Андрей 04/02/2017 23:41

1andryxa1109 (Москва)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Добрый вечер. Родители подарили половину своего земельного участка, чтоб мы с женой смогли построить дом. Заказали дом. Сказали, сроки стройки 3 недели. Я пошёл в местную администрацию узнать по поводу разрешения на строительство. Мне сказали, что на быстро строящиеся строения разрешения не требуются. Дом построили в 2015, получил документы на землю, технический паспорт в БТИ. Пошёл в МФЦ. Мне сказали, что нужно было получать разрешение на строительство, но есть сейчас одно решение: получить отказ на строительство и обжаловать его в суде. Получил отказ, вот теперь не знаю, что именно делать с этим отказом и что вообще делать дальше? Можно ли наш дом узаконить дом через суд?

Тему «Регистрация дома без разрешения» просмотрело: 14 345 чел. | Сейчас просматривают: voloshin, elena-krasa и гости: 13 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 311 чел. и гостей: 4 215 чел.

Комментарии (118)
    0  

Богушевский Ярослав 06/02/2017 11:33

PRO8275 Народный консультант

Все верно Вам сказали. Прежде чем строить дом, необходимо получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), сформировать СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) и на основании этих документов получать разрешение на строительство. Если категория земли: земли населенных пунктов; ВРИ: ИЖС, ЛПХ. Для строительства дома на землях сельскохозяйственного назначения разрешение не требуется.

Вы получили отказ на строительство. Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд по вопросу регистрации дома, включив в список документов этот отказ, который и будет являться основанием для обращения в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247538 01/07/2017 15:58

1 anonim-247538 (Ставрополь)

Здравствуйте, уважаемый Ярослав. Подскажите, пожалуйста, возможное решение проблемы. Веду строительство дома. Уже стоят стены и крыша. Добрался до оформления документов на объект строительства (с этого надо начинать, но горевать уже поздно). Ситуация такая: на приложенной схеме строящийся дом обозначен красным цветом (2), отступ от постройки соседей (5) составляет около 1,5 метра. Эта соседская постройка не оформлена. Соседи совершенно не против дать согласие на строительство моего дома (2) ближе к меже, чем положено по нормам. Кстати, размежеван на данный момент только мой участок. Каков наиболее простой путь получить разрешение на строительство, а далее и на ввод в эксплуатацию? Премного буду благодарен за ответ. 

P. S. Цифрами 1 и 3 обозначены дом, где я живу сейчас и дом еще одного соседа. Это просто для наглядности.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247538 05/07/2017 08:27

PRO8275 Народный консультант

Подскажите, где находится Ваш земельный участок? Какая его категория и вид разрешённого использования?

  ответить

    0  

Гость 247499-1801   Богушевский Ярослав 05/07/2017 14:11

1 anonim-247499-1801 (Сочи)

Добрый день. Спасибо за ответ! Участок находится в Ставропольском крае. Тип: земельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247499-1801 07/07/2017 06:31

PRO8275 Народный консультант

Какие у Вас отступы от границы земельного участка до строящегося дома (со всех сторон)?

  ответить

    0  

Гость 247250   Богушевский Ярослав 07/07/2017 08:03

1 anonim-247250 (Ставрополь)

Если относительно рисунка, то: соседи слева — примерно 7 метров, соседи в огородах — около 25 метров, соседи справа — 1,2-1,5 метра, до красной линии (забор на улицу) — примерно 4,5 метра.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247250 08/07/2017 11:40

PRO8275 Народный консультант

Вам необходимо у соседа взять нотариальное согласие, с учетом сложившейся ситуации, и получать ГПЗУ, с учетом этого согласия. А далее подавать в суд на узаконивание дома, т. к. дом уже построен.

  ответить

    0  

Гость 247593-1852   Богушевский Ярослав 19/07/2017 16:33

1 anonim-247593-1852 (Сочи)

Большое спасибо за совет. Удачи Вам во всех начинаниях!

  ответить

    0  

Гость 247508-1853 19/07/2017 17:14

2 anonim-247508-1853 (Москва)

Добрый день! Строим дом без разрешения на строительство (так посоветовала "добрая" тетя в администрации). Теперь правила, как я понимаю, изменились, и мы не сможем его узаконить по дачной амнистии.

Земля арендованная. Новый участок, выделенный администрацией под ИЖС. Стоит коробка под крышей, поставлены пластиковые окна, входная дверь. От соседей далеко (по 10 метров). Правда, перед забором, который со стороны красной линии, находится тамбур дома на расстоянии 4,5 метра. Таким образом, сам дом на расстоянии 6 метров. Не заставят ли снести тамбур или как минимум сделать его открытым? По градостроительному плану 5 метров должно было быть.

Озаботились подведением газа. Нам сказали, что для подключения нужен будет адрес дома или разрешение на строительство. Ни того, ни другого нет естественно. Сегодня ездила в администрацию. Сказали, что правила изменились, и теперь только через суд оформлять дом в собственность. Каков порядок действий, и стоит ли торопиться успеть до 1 марта 2018?

Дом еще без системы отопления, вообще без утепления и фасадной штукатурки. Возможно, лучше сначала все работы закончить, а потому уже в суд идти? Что для нас изменится после марта 2018?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-1853 20/07/2017 19:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите план застройки с ГПЗУ с отображением расположенного дома. По вопросу "стоит спешить или нет?": конечно, нужно оформить дом, т. к. будут начисляться штрафы на землю. В каком городе у Вас земля?

  ответить

    0  

Гость 247508-1853   Богушевский Ярослав 20/07/2017 21:41

2 anonim-247508-1853 (Москва)

Добрый вечер, Ярослав. План застройки с домом прилагаю. Дом в Егорьевском районе (МО), деревня Холмы.

План застройки

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-1853 25/07/2017 13:45

PRO8275 Народный консультант

У Вас нарушение со стороны улицы, соответственно, ответчик будет, в том числе и администрация. Необходимо будет готовить досудебное заключение о соответствии. Пришлите технические показатели дома (этажность, площадь застройки, материал стен, высота и данные коммуникаций) на нашу почту pravo@pravozem.ru.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247773-1943 07/08/2017 21:49

3 anonim-247773-1943 (Сургут)

Здравствуйте. На участке для ИЖС, полученном по договору аренды, построили без разрешения на строительство домик общей площадью 25 м2, жилая площадь 9, 5 м2. Хотим узаконить постройку в суде. БТИ оформило технический паспорт дома. Администрация дает заключение, что дом не соответствует градостроительным нормам из-за малой площади. Есть ли надежда на положительное решение суда?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247773-1943 08/08/2017 16:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, договор аренды Вам выделен под какие цели?

  ответить

    0  

Гость 247773-1943   Богушевский Ярослав 09/08/2017 04:34

3 anonim-247773-1943 (Сургут)

Договор аренды заключен для ИЖС. Земли населенных пунктов.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247773-1943 15/08/2017 06:57

PRO8275 Народный консультант

Вы хотите оформить этот дом для того, чтобы выкупить земельный участок? В таком случае зарегистрируйте его как хоз. постройку. Разрешение в этом случае не требуется и землю Вы сможете выкупить.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247656-347 12/12/2017 20:08

13 anonim-247656-347 (Челябинск)

Ярослав, добрый день. Строю дом. Сейчас на стадии "строим крышу". Подал документы на разрешение на строительство. Да, сам сглупил, надо было сначала документы подготовить. Участок в собственности, земли населенных пунктов, ЛПХ. От соседа 4,3 метра, от дороги 5 метров. Получил отказ в разрешении на строительство с формулировкой: "согласно карте (google maps) на земельном участке осуществляется строительство без разрешительных документов". Подскажите, пожалуйста, что делать дальше, есть ли смысл переписки с администрацией или нет? Достраивать дом, а потом судиться или можно судиться уже сейчас на получение разрешения? Что-то совсем запутался. Заранее благодарю.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247656-347 14/12/2017 17:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите план участка с постройками и строениями.

  ответить

    0  

Гость 247656-347   Богушевский Ярослав 14/12/2017 20:08

13 anonim-247656-347 (Челябинск)

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247656-347 15/12/2017 07:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вам необходимо сперва достроить дом и только после этого судиться. Если сейчас подавать в суд, то Вам откажут. Подскажите, ГПЗУ получали?

  ответить

    0  

Гость 247656-347   Богушевский Ярослав 15/12/2017 11:03

13 anonim-247656-347 (Челябинск)

Ярослав, добрый день. ГПЗУ получил, на его основе СПОЗУ была сделана. А могу ли я зарегистрировать в таком случае эту постройку как нежилой дом? И дадут ли мне тогда адрес на нежилой дом?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247656-347 15/12/2017 19:54

PRO8275 Народный консультант

Пришлите ГПЗУ. В нем, как правило, прописывают особенности.

  ответить

    0  

Гость 247656-347   Богушевский Ярослав 15/12/2017 23:36

13 anonim-247656-347 (Челябинск)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247656-347 17/12/2017 12:58

PRO8275 Народный консультант

Да, можете зарегистрировать как нежилую постройку. Вам без проблем дадут адрес, и с коммуникациями проблем не будет. Единственное, нельзя будет регистрироваться (прописаться).

  ответить

    0  

Гость 247656-347   Богушевский Ярослав 17/12/2017 16:36

13 anonim-247656-347 (Челябинск)

Ярослав, спасибо большое!

  ответить

    0  

Гость 247545-550   Гость 247656-347 23/01/2018 11:52

3 anonim-247545-550 (Москва)

Достроить и в суд.

  ответить

    0  

Гость 247873-353 13/12/2017 23:12

1 anonim-247873-353 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. Администрация подала иск по признакам многоквартирности и блочности строения, а также отсутствия разрешения на строительство. Требует снести дом. Дом зарегистрирован как жилое строение, назначение нежилое, на садовом участке. В суде буду ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, чтобы по совокупности признаков признать дом как жилой одноквартирный. Потом подавать встречный иск, менять назначение земли и регистрировать как жилой дом. Вопрос: нужно ли мне сейчас подать заявление на получение акта ввода в эксплуатацию, чтобы судья, опираясь на постановление Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, признал дом жилым одноквартирным. Или можно без этой попытки? Смущает формулировка:

иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Дмитрий

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247873-353 14/12/2017 20:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите иск администрации. Иск о признании подается только с такой формулировкой. Разрешение на строительство получали?

  ответить

    0  

Гость 247767-400   Богушевский Ярослав 22/12/2017 20:28

1 anonim-247767-400 (Ростов-на-Дону)

Не получали. Подали заявление на получение разрешения на строительство через МФЦ уже после того, как администрация подала иск. Спасибо. В иске на основании того, что дом соответствует земле, не нарушает прав граждан, а также соответствует всем нормам, СанПиН и тому подобное, просим признать строение жилым домом и зарегистрировать. На основании постановления верховного суда.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247767-400 25/12/2017 16:56

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите исковое заявление, которое подала администрация.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 235651 18/02/2018 20:33

0 anonim-235651

Уважаемый, Ярослав! Прошу вашего экспертного мнения. Мы получили ГПЗУ уже после того, как поставили фундамент будущего дома. Так вышло, что нарушили предписанный отступ 5 метров (по факту у нас отступ 4 метра). Разрешение на строительство еще не получали. Вокруг нет ни одного дома, и даже участки не проданы, насколько я знаю. Участок ИЖС, Челябинская область. Не знаю точно, как сформулировать вопрос, поэтому попробую простыми словами. Каковы наши шансы узаконить дом и ввести его в эксплуатацию? Реконструировать фундамент, конечно, сейчас практически невозможно. Что можно и нужно делать?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 235651 20/02/2018 11:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы, конечно, можете отобразить в СПОЗУ отступ 5 метров, а по факту у Вас 4. Вам выдадут разрешение на строительство, далее построите дом и нужно будет получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. И вот здесь может приехать местная администрация и проверить наличие объекта и, возможно, отступы. Так что решение принимать Вам. Конечно, это неправильно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 241832 13/07/2018 01:16

0 anonim-241832

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, построили дом (коробка, крыша и окна) разрешение на строительство мама не сделала вовремя (строили сами впервые, и просто не знали) в 2х метрах от межи которая выходит на красную линию (на уровне с соседским домом (тоже 2 метра от меди, разрешение на строительство у них есть), земля в аренде под ИЖС на 10 лет. Хотим узаконить дом, какие наши действия, и чем нам это грозит. Улица можно сказать тупиковая (не трасса, и не проезжая, имеется ввиду, что по ней будут ездить только владельцы соседних домов).

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 241832 13/07/2018 16:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Немедленно идти в Администрацию и получать разрешение на строительство и категорически не говорить, что дом уже построен.

  ответить

    0  

Гость 275999 18/07/2018 09:26

0 anonim-275999

Здравствуйте, уважаемый Ярослав!

Почему-то добавилась картинка выше, а текста нету. С Вашего позволения, продублирую сообщение.

Строю дом. На данный момент стоят стены, сделаны крыша, вставлены окна. Дом строю без каких-либо разрешительных документов — самострой то есть в чистом виде. Размеры по фундаменту 13 на 12. От межи не оступил необходимого расстояния: оно варьируется от 80 см до 1.2 метра. Соседи отличные, совершенно не против того, чтобы дать нотариально заверенное согласие на то, что я построил дом с нарушением отступов.

Мой и соседский участки поставлены на кадастровый учёт. Ровно по меже стоят их летняя кухня и сараи. Их они не оформляют и вроде как не собираются. Но по факту они присутствуют. С отмосткой расстояние от моего дома до межи составит от 20 см до 60 см. Край крыши от межи в 50 см.

Подскажите, пожалуйста, каковы могут быть мои дальнейшие действия для узаконивания нового дома? Может, оформить его как летнюю кухню, да так и оставить? Или оформить как летнюю кухню, а после перееоформить как дом? Или сразу пробовать оформлять как жилой дом?

Из вопросов выше и Ваших ответов на них вроде понял схему. Беру отказ в разрешении на строительство в администрации. После — заказываю экспертизу. Если она положительна, готовлю иск в суд. Так? Хочется всё доделать по закону (понимаю, что чухаться надо раньше было), так как участок и старый дом на нём куплены с участием материнского капитала и разделены на четыре доли.

Территориально участок расположен в Ставропольском крае.

Кадастровый номер 26:09:042816:19

Категория земель: земли населенных пунктов

Уточненная площадь: 1045 кв. М

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

по документу: для ведения личного подсобного хозяйства

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 275999 18/07/2018 14:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы можете оформить дом как нежилой, в этом случае Вы не сможете в нем прописаться.Перевести дом из нежилого в жилой можно будет в судебном порядке, но это будет непросто. У Вас нарушены отступы, а это будет являться основанием для отказа в разрешении на строительство в администрации, если Вы все-таки хотите зарегистрировать дом как жилой. Однако, если Вы возьмете нотариальное согласие от соседей, то в этом случае разрешение могут выдать. Если получить отказ - нужно будет обращаться в суд, сделав досудебную экспертизу ( как Вы и поняли), а если получите разрешение, то нужно будет сделать технический план и регистрировать жилой дом.

  ответить

    0  

Гость 275999   Богушевский Ярослав 18/07/2018 16:06

0 anonim-275999

Благодарю за столь оперативный ответ. Даже не ожидал. Спасибо! Если не секрет, были ли у Вас в практике аналогичные случаи с положительным исходом?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 275999 18/07/2018 17:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Случаев с положительным исходом очень много, но все зависит от судьи и умения доказывать свою позицию предоставляя доказательства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 267667 20/11/2018 21:45

0 anonim-267667

Добрый день. В 2015 г. начато строительство без получения разрешения. На текущий момент монолитный фундамент 6м*9м, газобетонная коробка и двускатная крыша окна, дверь без внутренностей. В ген. План садоводства, который был сделан в 2016 г. объект не попал. Сейчас встал вопрос о том чтобы узаконить постройку. Строительство выполнено с нарушением строительного регламента и СНиП — одна сторона дома находится на расстоянии 2м от красной линии проезда (красная линия проходит по границе участка, но при этом от дома через канаву до края проезда более 3м). Основной вопрос — можно ли зарегистрировать объект как, например нежилой садовый дом и продолжить строительство. Какая при этом оптимальная последовательность действий до марта 2019г или января 2019 г. Участок под сельхоз. НазначениеСНТ в собственности, кадастровый паспорт имеется. Чисто психологически продолжать строительство не вижу смысла если в итоге не удастся зарегистрировать (то есть в любой момент потом может пойти под снос по решению администрации).

Нарушение отступа до красной линии проезда

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 267667 21/11/2018 18:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. На сегодняшний день необходимо его зарегистрировать как нежилое здание. До 1 января уведомление о строительстве садового дома не требуется. Поэтому ищите кадастрового инженера, который сможет подготовить технический план и подавайте его на постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

  ответить

    0  

Гость 267667   Богушевский Ярослав 21/11/2018 20:53

0 anonim-267667

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 248993 26/02/2019 23:09

0 anonim-248993

Здравствуйте. Строили летнюю кухню, разрешения на хоз постройку не требовалось, отступили от соседей — 2м, от красной линии улицв — 4м. "Увлеклись" стройкой и возвели каркасный 2-й этаж. Высота 5.5м. Теперь планируем там жить. Вопрос 1: какие шансы узаконить дом через суд при условии нарушения границ от красной линии? 4м? Вопрос 2: если оформить право собственности как на летнюю кухню, то возникнут ли проблемы с отступом в 4м от красной линии? Вопрос 3: со стороны соседей могут быть проблемы из-за высоты строения 5.5м?

Уточнение: земли ЛПХ в населенном пункте, Алтайский край.

Строение: фундамент, 1-й этаж бетонно-блочный, 2-й каркасный.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 248993 01/03/2019 12:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! 1.Чтобы обращаться в суд Вам нужно пройти досудебную процедуру, то есть получить отказ, и уже на основании данного отказа и обращаться в суд. Положительная практика по таким вопросам имеется. 2. Вы можете зарегистрировать не как летнюю кухню а как хозпостройку проблем с отступами быть не должно. 3. Проблемы со стороны соседей быть не должно так максимальная высота зданий на Вашем участке 15 метров.

  ответить

    0  

Гость 248993   Богушевский Ярослав 01/03/2019 14:27

0 anonim-248993

Ярослав, спасибо за подробный ответ! А если вообще не регистрировать нашу постройку и жить там? Чего-то стоит опасаться.? 4м вместо 5 от красной линии. Подскажите ещё, пожалуйста, вообще какие-то санкции, штрафы в законодательстве за несоблюдение отступа от красной линии существуют? — если строение будет оформлено, как хоз постройка в собственности?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 248993 01/03/2019 16:57

PRO8275 Народный консультант

Санкции за несоблюдение это отказ в регистрации, и признание постройки самостроем, я бы Вам посоветовал все таки зарегистрировать, даже как хозпостройку, чтобы жить спокойно и не думать о возможных штрафах, и ждать когда Ваши соседи нажалуются.

  ответить

    0  

Гость 248993   Богушевский Ярослав 01/03/2019 21:31

0 anonim-248993

Ярослав, спасибо огромное за ответ!

А статус "жилое"/ "не жилое" строение где-то надо будет указать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 248993 04/03/2019 15:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! При формировании техплана Вы указываете на какой дом Вы делаете этот техплан, жилой или нежилой. Но если Вы будете регистрировать как хозпостройку, то она жилой быть не может.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 243687 17/03/2019 16:19

0 anonim-243687

Добрый день. Нужна Ваша консультация. Приобрели в собственность участок ИЖС. Обратились в администрацию для уведомления о начале строительства. В ответ получили информацию о том, что разрешат, если первый этаж дома начнётся с отметки 76,5 м, так как на реке Волга будет строиться гидроузел (Нижегородская обл.), и участок входит в зону подтопления. Хотя гидроузел будет поддерживать отметку 68 м. Сейчас отметка земельного участка по факту – 71 м. Поднять на 5 м первый этаж – это полнейший абсурд. Рядом стоят ранее построенные дома, им этих условий не выдвигали. Сказали, что такие предписания стали недавно выдавать, ссылаются на водный кодекс. В выписке из ЕГРН никаких ограничений не указано. Как поступить? Может, построить и потом через суд узаконить?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 243687 18/03/2019 12:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Для ответа на вопрос пришлите отказ, который Вы получили.

  ответить

    0  

Гость 243687   Богушевский Ярослав 18/03/2019 20:48

0 anonim-243687

Добрый вечер. Эту информацию мы получили пока в устной форме. Думаем, надо ли тогда уведомлять.

Если нужно конкретно посмотреть документ, то наши знакомые из соседнего посёлка уже построили дом и не получали разрешения на строительство. Сейчас задним числом подали документы на уведомление и вот-вот должны получить ответ (их дом тоже в зоне подтопления). Естественно, они будут обращаться в суд, но им проще, у них участок на точке 75 м. Их документ я могу выслать.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 243687 19/03/2019 13:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Чтобы поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности, в любом случае нужно получать уведомление о начале и об окончании строительства. Вы можете зарегистрировать Ваш дом как хозпостройку, в этом случае уведомления получать не нужно.

  ответить

    0  

Гость 243687   Богушевский Ярослав 19/03/2019 16:03

0 anonim-243687

Добрый день. Спасибо за ответ. Это всё понятно. Вопрос в чём? Если мы не выполнили условия строительства, а именно, высота первого этажа дома ниже установленных 76,5 (прописанных в разрешении на строительство), то сможем ли поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать через суд? Можно было бы пока и не регистрировать как недострой, но вдруг со строительством плотины всё затопит, и нам ничего не компенсируют.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 243687 19/03/2019 17:08

PRO8275 Народный консультант

Никто не даст Вам стопроцентной гарантии, какое решение примет судья. Если на суд придёт представитель администрации, то он будет защищать свои интересы, в том числе, чтобы не выплачивать Вам компенсацию в случае затопления. А как Вы будете обосновывать необходимость регистрации именно жилого дома в подтопляемой зоне?

  ответить

    0  

Гость 243687   Богушевский Ярослав 20/03/2019 12:21

0 anonim-243687

Добрый день. Обоснование — мы купили земельный участок под ИЖС. В справке ЕГРН никаких ограничений нет, зоны подтопления не выделены. Поднять дом на 5.5 метра над землей в принципе нереально и абсурдно. Соседние участки проданы ещё в 2012 году, дома построены, разрешения были выданы без каких-либо ограничений. Дома выстроены обычно, то есть 1 м примерно от земли, поставлены на кадастр и зарегистрированы. Вопрос ещё возникает. Почему тогда продаются земли и регистрируются сделки, если это зона затопления (подтопления)?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 243687 22/03/2019 13:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Скорее всего, после всех наводнений в стране органы местного самоуправления приняли дополнительные директивы. Поэтому и появилась практика отказов. Дать пояснения, почему в Росреестре не обращают внимания на эти обременения, очень просто: туда не передана информация о зонах подтопления, она имеется только в администрации. Возможно, эту недоработку уберут, но когда, не известно. Суд будет рассматривать все документы в комплексе. А дать гарантию, что администрация ничего не предоставит, Вам никто не сможет.

  ответить

    0  

Гость 243687   Богушевский Ярослав 22/03/2019 16:18

0 anonim-243687

Спасибо за информацию!

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 267091 15/04/2019 17:46

0 anonim-267091

Добрый день, возможно ли на участке ИЖС (право собст-ти на участок оформлено) узаконить через суд дом (2 этажа) без разрешения на строительство, а так же отступ от сосоедей не соблюден, но есть согласие соседей на отступ 1.25 м? Дом деревянный обшит сайдингом. Какие документы нужно приложить к иску?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 267091 16/04/2019 12:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Во первых Вам нужно пройти досудебную процедуру, т.е. получить отказ от администрации, далее на основании этого отказа, подавайте исковое заявление в суд, ответчиком в вашем случае будет администрация, желательно сделать досудбную экспертизу. Суды как правило не считают несоблюдение отступов серьезным нарушением, поэтому вероятней всего суд примет вашу сторону.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247280-3938 14/08/2019 12:41

2 anonim-247280-3938

Здравствуйте! Такая ситуация: мужу в наследство остался родительский дом, документ о наследстве имеется, этот дом снесли без разрешения на снос, и рядом построили новый дом, тоже без разрешения. Сейчас дом в процессе оформления. В начальной стадии (межевание зем. Участка). Можем ли мы провести газ в новый дом, если он у нас не оформлен?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247280-3938 14/08/2019 15:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Нет, пока дом не оформлен, Вы не можете подвести газ. Вы можете заказать техусловия на подключение,проект, но только после регистрации дома и получении выписки из ЕГРН сможете подключить газ

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247383-4416 06/11/2019 17:28

1 anonim-247383-4416 (Пермь)

Добрый день. У нас такая ситуация, мать мужа родилась и проживала в доме на неком земельном участке вместе с родителями. Родители давно умерли (40 лет назад). Дом снесли. В 2013 году мы пошли в сельскую администрацию, нам выдали справку, на основании которой мы построили дом и получили свидетельства на земельный участок и дом. Теперь местного главу судят за мошенничество и растрату земель, пока мы проходим как свидетели, суды будут идти как минимум год (как нам пояснили в суде), нужно ли нам сейчас что-то делать, подавать в суд?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247383-4416 07/11/2019 12:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Причем здесь Вы, если судят главу администрации? Вам незаконно выдали свидетельство? Подробней опишите ситуацию.

  ответить

    0  

Гость 247383-4416   Богушевский Ярослав 07/11/2019 15:14

1 anonim-247383-4416 (Пермь)

Добрый день. В каком-то году была приватизация земель, о которой свекровь не знала, соответственно документов на землю не было. Нам выдали в поселковой администрации справку, заверенную председателем, на основании которой мы получили свидетельство, как теперь выяснилось незаконно, никаких взяток с нас не требовали. Похозяйственная книга, доказывающая принадлежность земли, сгорела (так сказали в администрации). Поэтому из документов имеется только св-во о рождении свекрови, св-во о смерти ее родителей, аттестат из школы, а также есть есть еще люди старожилы, которые подтвердят факт проживания. Теперь выяснилось, председатель оформил подобным образом шесть участков, включая наш. Идет суд над ним, а мы свидетели пока что, потом будет суд против нас? К чему нам готовиться?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247383-4416 07/11/2019 18:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пока не каких предпосылок к суду против Вас нет, Вы оформили участок на основании тех документов которые Вы получили в официальном учреждении, заведомо предполагая что официальное учреждение не может выдать поддельную справку, Вы самостоятельно не чего не подделывали. Если у Вас есть какие то сомнения то советую нанять адвоката, который разработает для Вас стратегию поведения на судебном процессе.

  ответить

    0  

Гость 247383-4416   Богушевский Ярослав 08/11/2019 08:38

1 anonim-247383-4416 (Пермь)

Спасибо Вам большое!

А подскажите еще такой момент, то, что участок доказано пренадлежал ранее нашей семье и есть прямой наследник, может это служить основанием для оформления в собственность на сегодняшний день? Наследник (свекровь) в права наследства не вступал.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247383-4416 11/11/2019 18:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы можете попробовать восстановить сроки принятия наследства, но не зная всей ситуации и не видя документы сложно сказать.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247764 23/12/2019 20:24

1 anonim-247764

Здравствуйте. У нас с соседями одна линия водопровода и газа имеют ли они право отключить эти линии?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247764 24/12/2019 13:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!Опишите подробней ситуацию, разрешение на подключение коммуникаций Вы получали?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247352-3561 07/04/2020 10:56

4 anonim-247352-3561 (Москва)

Здравствуйте приобрёл первую в своей жизни недвижимость дом под самоотделку за оформлением всех документов и их проверку обращался в агенство как оказалось с халатным отношением мне это провели. А именно; Купил дом все хорошо бывший владелец на словах показал территорию, по факту узнав границы участка был удивлён дом стоит на меже, тоесть край дома это конец участка. Немного побыв в шоковом состоянии начал решать вопрос посредством перераспределения земельного участка. Благо с проблемной стороны участок ещё как я понимаю не сформирован и находится в муниципальной собственности. В Архитектуре мне разрешили взять от туда пол сотки это примерно 1.3м от дома до конца участка. Сейчас жду постановление от земельного департамента. Дом и земля в собственности, дом введён в эксплуатацию. Вопрос; по решению этого вопроса когда я присоеденю доп. Участок который я попросил эти 1.3м от дома, чем все таки чревато такое расстояние в будущем, когда на том участке кто то начнёт строится и если тому человеку не понравится близкое расположение моего дома.

Отступы и расстояния от построек до забора

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-3561 07/04/2020 13:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какой из участков на схеме Ваш? Укажите с какой стороны Вы перераспределили муниципальную землю в свою пользу.

  ответить

    0  

Гость 247352-3561   Гость 247352-3561 07/04/2020 18:16

4 anonim-247352-3561 (Москва)

Участок 19/1 там ещё дом обозначен, а взял (му) то что добавлено 2-3.7-1

Отступы и расстояния от построек до забора

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-3561 08/04/2020 10:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Так как Ваш дом уже введен в эксплуатацию, и стоит на кадастровом учете, маловероятно, что кому то удастся оспорить законность Вашего строения. На практике такие строения не сносят.

  ответить

    0  

Гость 247352-3561   Гость 247352-3561 08/04/2020 15:44

4 anonim-247352-3561 (Москва)

Да все стоит на учете и оформлено. Но это все таки нарушение? 1метр от забора. Но ни какая часть дома не заходит за пределы участка. Насчёт сноса уже вы меня успокоили, спасибо Вам большое! А вообще какие либо нюансы могут возникнуть типа штраф или ограничение какое.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-3561 08/04/2020 17:47

PRO8275 Народный консультант

Так как дом зарегистрирован, и стоит на кадастровом учете, штраф Вам не грозит. Единственное ограничение, если Вы в будущем захотите реконструировать этот дом, Вам выдадут отказ на основании нарушенных отступов.

  ответить

    0  

Гость 247352-3561   Гость 247352-3561 08/04/2020 19:12

4 anonim-247352-3561 (Москва)

Большое спасибо Вам!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247484-4000 18/05/2020 13:38

1 anonim-247484-4000 (Москва)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хотим приобрести з/у и на нем недостроенный дом, стоит на месте старого снесенного, но выходит за его границы, скорее всего выходит за пределы допустимых отступов (земли нас. Пунктов, лпх) будут ли сложности при регистрации дома, возможно ли вообще узаконить его? Разрешения на строительство нет.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247484-4000 19/05/2020 10:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Пришлите схему расположения дома с указанием отступов.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247708 17/06/2020 20:08

15 anonim-247708 (Москва)

Добрый день. Построил дом, и ремонт сейчас уже завершается, подключены вода, свет и канализация. На получение разрешение подавал два раза в 2018году, первый раз отказали из-за отсутствия градостроительного плана, второй раз отсутствия разрешение от соседей, потом запустил. Теперь администрация города подала иск в районный суд о сносе дома, основание отсутствие разрешения на строительство. Из документов имеется право собственности на земельный участок, участок определен под ИЖС. Соседи готовы дать разрешение через нотариус. Как мне быть в данной ситуации?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247708 18/06/2020 10:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказы которые Вы получили, и исковое заявление, необходимо ознакомиться, чтобы ответить Вам.

  ответить

    0  

Гость 247708   Богушевский Ярослав 19/06/2020 12:23

15 anonim-247708 (Москва)

Добрый день. К сожалению отказы не сохранились, есть заявление которое подавал и иск в суд

Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247708 19/06/2020 16:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо брать согласие соседей, и идти в суд, избежать этого уже не удастся. На сколько Я знаю в Махачкале на сегодняшний день, Администрация активно взялась за снос незаконных построек, поэтому рекомендую обратиться к юристу, чтобы он представлял Ваши интересы, иначе Вы можете лишиться постройки.

  ответить

    0  

Гость 247708   Богушевский Ярослав 19/06/2020 18:10

15 anonim-247708 (Москва)

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247606-4243 20/06/2020 16:51

4 anonim-247606-4243 (Тюмень)

Добрый день, подскажите, имеется частый дом с участком 4 сотки, на нем расположен дом занимающий 1/4 участка, дом постройки 50х годов, все оформлено в собственность и узаконено. Есть желание на свободных 2/4 участка (в огороде) поставить новый дом, ширина участка 12 метров, дом планируем шириной 8 метров, соседи не против. Смогу ли я узаконить этот дом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-4243 22/06/2020 14:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему расположения всех построек на участке с указанием отступов.

  ответить

    0  

Гость 247606-4243   Богушевский Ярослав 22/06/2020 20:13

4 anonim-247606-4243 (Тюмень)

Все постройки после строительства снесут я, будет дом и пустой участок.

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-4243 23/06/2020 11:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если я правильно понимаю Вашу схему, от границ участка отступ будет 2 метра, в этом случае Вы получите отказ в выдаче уведомления о строительстве. Отступ от границ участка должен быть 3 метра.

  ответить

    0  

Гость 247606-4243   Богушевский Ярослав 23/06/2020 13:53

4 anonim-247606-4243 (Тюмень)

Получается я не смогу узаконить дом, даже через суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-4243 23/06/2020 16:24

PRO8275 Народный консультант

Через суд есть возможность узаконить строение. Почему Вы не хотите соблюсти отступы и в стандартном порядке зарегистрировать строение?

  ответить

    0  

Гость 247606-4243   Богушевский Ярослав 24/06/2020 07:21

4 anonim-247606-4243 (Тюмень)

Если соблюсти отступы то дом получается шириной 6 метров, а этого мало.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-4243 24/06/2020 11:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Суд- это всегда риск. Но если Вы не видите для себя другого варианта, то можете строить с нарушением и пробовать обращаться в суд.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247490 14/07/2020 14:17

2 anonim-247490 (Екатеринбург)

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Построили дом в Свердловской области городской округ Верхняя Пышма п. Залесье, уведомление на строительство получили с отступом 3 м от соседей. Построили дом с погрешностями 2.10 м от забора. Что нам сейчас делать? Подавать уведомление в администрацию об окончании строительства? Или сразу идти в суд?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247490 14/07/2020 18:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Это серьёзное нарушение. Подавать уведомление об окончании смысла нет. Получите отказ и в этом случае уже даже в судебном порядке зарегистрировать будет проблематично. Есть два решения. Найдите кадастрового инженера, который укажет допустимые нормы в техническом плане. Либо обращайтесь в суд.

  ответить

    0  

Гость 247490   Богушевский Ярослав 15/07/2020 11:01

2 anonim-247490 (Екатеринбург)

Добрый день! Спасибо большое за ответ! Я может не правильно написала — у нас получается вместо 3-х метров от соседей, получилось 2 м 10 см, не хватает 90 см. Это серьезное нарушение? А в суд обращаться с просьбой зарегистрировать дом как самострой?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247490 16/07/2020 11:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, отступ 2 м 10 см- серьезное нарушение, при котором не хватает 90 см до трёх метров, которые обязательно должны быть по нормам строительства. При обращении в суд, нужно регистрировать, как самострой.

  ответить

    0  

Гость 247199   Богушевский Ярослав 17/07/2020 07:36

1 anonim-247199 (Екатеринбург)

Добрый день! Большое Спасибо Вам за ответ!

  ответить

    0  

Гость 247265   Гость 247490 06/10/2020 08:32

5 anonim-247265 (Санкт-Петербург)

Очень хочется узнать чем у Вас закончилось ело! Дело в том что построили дом на старом фундаменте при таком же уведомлении в 3 метра, а получилось с оного края 2.8, а с другого 2.6. Что делать не знаем!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247265 06/10/2020 17:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, строения с нарушенными отступами возможно зарегистрировать в судебном порядке. Необходимо заручиться юридической поддержкой и подготовить исчерпывающий пакет документов для процесса. В том числе, нотариальное согласие соседей и заключение эксперта- это досудебная экспертиза, в которой необходимо указать, что строение с данными отступами не несет угрозу жизни и здоровью окружающих.

  ответить

    0  

Гость 247265   Богушевский Ярослав 23/10/2020 10:54

5 anonim-247265 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Подскажите существуют ли ведомства которые занимаются данным вопросом (мне кажется сама я такого не вынесу) и если можно тариф на эту процедуру, и какого результата можно ждать от этого!? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247265 23/10/2020 14:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, вам нужен юрист, занимающийся регистрацией недвижимости. В каком районе находится участок, на котором необходимо зарегистрировать строение?

  ответить

    0  

Гость 247385-4393 17/07/2020 11:28

1 anonim-247385-4393 (Улан-Удэ)

Добрый день! Сын начал в 2017 г. строительство дома и только в этом году занялся вопросом уведомления о начале строительства. При этом сам дом от соседнего забора на расстоянии 5 метров, но к нему идет пристроем гараж шириной 4м. До забора с соседями 1 метр. Все постройки из бруса (дерево). Комитет по архитектуре отказал в строительстве с отклонениями. Есть ли шансы что в судебном порядке можно узаконить такой дом?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-4393 20/07/2020 11:27

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему с расположением строений и указанием отступов.

  ответить

    0  

Гость 247716-4417 21/07/2020 19:16

1 anonim-247716-4417 (Москва)

Добрый день! Помогите, пожалуйста, с консультацией. Что имеем. У супруга в числе недвижимости есть в мытищинском районе участок 7 соток. Там же есть дом размером 16*10м на четыре этажа, который построен частично на нем, а частично на земле общего пользования (на два метра*10 метров заходит на землю общего пользования). На земле общего пользования лэп, ручей. Земля общего пользования под обременением энергосетей. Дом ясен красен построен с нарушением как границ участка, так и требований по удалённости от лэп. 5 лет назад было решение товарищества передать указанную землю в собственность супругу при условии своевременной оплаты за землю Оплата не была произведена. Участок оформлен не был. Сейчас мы избавляемся от неликвидных активов, задача — понять, возможно ли поставить на учёт дом для того, чтобы была возможность прописки, что сделает возможным продажу на гораздо более выгодных условиях, чем продавать недострой. Председатель СНТ нашёл какого-то юриста, который предлагает в судебном порядке переоформить землю в аренду Сдвинуть на плане границы дома чтобы он был в пределах участка (что очень сомнительно). Зарегистрировать дом (что тоже сомнительно с учётом нарушений, допущенных при строительстве). За все это хотят порядка 800 тысяч из расчёта суды по 250, услуги 200, оплата услуг геодезиста 60. Мне кажется это совершенно безумной идеей, по которой из нас вытянут деньги, а результата не будет. Тем более у супруга один раз уже так было именно с этим домом. Но мне для формирования обезличенной позиции очень нужно профессиональное мнение. Готова оплатить консультацию. Заранее благодарю!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247716-4417 23/07/2020 11:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, здесь надо подробно разобраться имея кадастровый номер. Есть такой вариант как провести межевание с целью корректировки границ вашего участка. Аренда участка возможно, но опять же какая площадь прилегающего участка, меньше минимума не выделят, даже через суд. В суд рисковано обращаться гарантий никаких. Тем более должен быть обоснованный отказ на руках.Есть вариант зарегистрировать данный дом в пределах границ, это ближе к реальности. Подобными вопросами занимаемся на практике, помочь сможем.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247537-4491 07/08/2020 14:57

1 anonim-247537-4491 (Краснодар)

Здравствуйте, построили дом, нарушили отступ от соседа, всего до его забора 1.8. Согласие от соседа мы взяли и натариусом заверили. Администрация отказала в выдаче разрешения на строительство. Куда нам нужно дальше обращаться чтоб дали разрешение, ели только через суд узаконивать наш дом?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-4491 07/08/2020 16:22

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, так как Администрация уже в курсе Вашего нарушения, то единственный вариант- это обращение в суд для узаконивания строения.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Аноним 29/10/2020 08:55

0 anonim

Добрый день. Что делать в случае постройки здание без получения лицензии?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 29/10/2020 18:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Самостоятельно решить проблему сложно и очень долго, поэтому специалисты рекомендуют обращаться в специализированные организации, которые смогут заняться делом на самом высоком уровне и помогут получить лицензию, предотвратив угрозу ликвидации объекта. Организация будет вести посредническую деятельность и попробует в рамках закона защитить вашу постройку, а главной целью станет получения разрешения на объект. Мы поможем продлить лицензию, квалифицированные сотрудники соберут все документы и подадут их с прошением на продление лицензии на строительство, специалисты все сделает так, что вам даже не нужно будет платить штрафных неустоек. Звоните, все консультации – бесплатные.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Татьяна 19/03/2021 15:47

11 tati (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте. Очень нужен Ваш совет. Мама вступила в наследство на земельный участок, а на дом не получается так как не снят самозастрой. Отправили запрос в администрацию на разрешение ввода в эксплуатацию реконструированного дома получили отказ, так как не было получено разрешение на строительство. Самозастрой строился в 1981 году. Вызвали суд. Эксперта, все в норме, кроме пожарной безопасности по правой стороне застройки. Расстояние составляет 5.1 м Соседний дом в собственности троих дольщиков. Двое согласны подписать согласие, одна отказывается. Удовлетворит ли суд наш иск на вступление в собственность домовладения?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Татьяна 19/03/2021 17:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, ваше строение числится в реестре на снос?

  ответить

    0  

Татьяна   Богушевский Ярослав 22/03/2021 10:24

11 tati (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте. Нет не числится.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Татьяна 22/03/2021 12:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, с декабря прошлого года, в дачную амнистию внесены поправки, в том числе, возможность строить и узаконивать строения без разрешительной документации. Противопожарные отступы носят рекомендательный характер, главное, соблюсти основные нормы. В вашем случае, рекомендую, регистрировать строение по дачной амнистии без разрешительной документации в Росреестре.

  ответить

    0  

Татьяна   Богушевский Ярослав 23/03/2021 11:06

11 tati (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте. Дом и участок находятся в городе. В таком случае строение тоже попадает под дачную амнистию?

Уточняю, что дом и участок не является дачным.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Татьяна 23/03/2021 12:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, поправки по дачной амнистии, в декабре прошлого года, внесены, в том числе, и для ИЖС. Вы сейчас вполне можете воспользоваться данной возможностью для узаконивания строения.

  ответить

    0  

Татьяна   Богушевский Ярослав 23/03/2021 13:30

11 tati (Ростов-на-Дону)

Спасибо большое!

Подскажите пожалуйста, что нужно для этого сделать, в каком порядке?

Информацию в интернете нашла только по строящемуся самазастрою. И ничего, по поводу замозастроя возведенного очень давно.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Татьяна 23/03/2021 15:02

PRO8275 Народный консультант

Нужно пригласить кадастрового инженера для формирования технического плана, и ничего не говорить по поводу того, что дом построен очень давно.

  ответить

    0  

Татьяна   Татьяна 23/03/2021 18:17

11 tati (Ростов-на-Дону)

Уточню, что мама является собственником земли, но не дома.

Доброе утро. Но в ростреестре скорее всего внесена информация по году застройки. В выписке из ЕГРН стоит площадь после реконструкции, а кадастровый номер присвоен дому до реконструкции.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Татьяна 24/03/2021 18:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, есть возможность на основании отказа, который вы получили, обратиться в суд и решить данный вопрос в судебном порядке. Шансы на успешный исход дела высоки, могут обязать установить брандмауэр.

  ответить

    0  

Татьяна   Богушевский Ярослав 25/03/2021 20:18

11 tati (Ростов-на-Дону)

Спасибо вам большое за консультацию.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247013 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247013, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.