Вводим складские помещения в эксплуатацию. Проверяем соответствие фактических характеристик строения данным из проекта, в соответствии с которым выдавалось разрешение на строительство.
Ввод в эксплуатацию склада
Прежде чем получить акт о вводе в эксплуатацию склада, необходимо предоставить разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок. При этом возвести здание можно и на арендованном участке, главное, предварительно получить согласие на строительство от арендодателя. Иначе в выдаче акта будет отказано.
Также в Минстрой потребуется предоставить ГПЗУ, СПОЗУ и результаты топосъëмки. Дополнительные согласования получаем, если земельный участок под складом находится вблизи охранной зоны.
Возможно, понадобится и формирование запроса в ГУКН при нахождении объекта рядом с культурным памятником. Ведомство даёт ответ в течение месяца. Данные ответы прикладываются к заявлению о выдаче акта ввода в эксплуатацию склада. Затем после завершения строительства склада необходимо сформировать технический план в бумажном виде. Документ передаём в администрацию вместе с актом приёмки-передачи объекта, который подписывают застройщик и исполнитель.
Далее после положительного ответа администрации формируем заявление на регистрацию права собственности на складское помещение и оформляем второй технический план в электронном виде. Если был вынесен отказ, направляем исковое заявление и подготавливаем обоснования, которые помогут суду оценить позицию истца.
Помогаем ввести в эксплуатацию склад после окончания строительства. Получаем выписку из ЕГРН и передаём собственнику. В результате сведения об объекте внесены в реестр недвижимости, и застройщик может распоряжаться имуществом.
