Дом под снос по 1/2 доли собственников

Здравствуйте. Помогите пожалуйста советом. Земля и 1/2 доли дома принадлежит одному собственнику, а вторая часть без земли другому. Собственник 1/2 доли без земли не захотел заниматься домом и дом пришёл в негодность, развалился. Второй собственник сделал межевание земли и разделил её на два участка и теперь хочет продать эти участки. Дом после раздела земли теперь не имеет координат, и определяется как самострой. Хотя по старому кадастровому номеру стоит на учёте. Что можно сделать в этой ситуации, снять его с кадастрового учёта как не пригоден к проживанию или опять его зарегистрировать и привязать к земле на получившемся новом разделенном участке? И вообще это возможно? Что лучше для продажи? И может ли собственник земли это сделать один, то есть снять его с учёта, не спрашивая второго собственника. Так как новые разделенные участки после регистрации имеют другие кадастровые номера и дом уже как бы не существует.