Санитарно-защитная зона ТЭЦ

 Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Участок СНТ куплен был в 21 году. При оформлении сделки в выписке не было данных об обременении. Так же ни бывший собеседник ни председательство СНТ не уведомили нас о о нахождении санитарной зоны. Выяснилось что почти все наше СНТ находятся в санитарной зоне ТЭЦ и по предписанию от 14 года, нельзя располагать не только жилой дом, а так же само СНТ не должно там находиться. У нас больше половины собственников имеют жилой оформленный дом с пропиской. Оформляют через сторонние организации по оформлению домов. Но так же есть такие как мы у кого на участке ничего нет и нам не дают разрешение. Вопрос как нам поступить в данной ситуации, я заказывала градостроительный план, на нем как я поняла нам разрешено построить садовый дом., но ниже по предписанию по санитарно-защитной зоне нельзя располагать даже садовые участки. Прочитала что есть закон о том что если санитарная зона накладывается на участки то государство или организация накладывающая эти обременения обязана уведомить собственников, выкупить участки и снести их, согласно границам этой зоны. Это получается что все наше СНТ включая построенные дома могут снести по решению суда? Что нам делать в данной ситуации, можем ли мы построить садовый дом и не ждать что нам когда нибудь придет уведомление о сносе его или всего СНТ? Если через суд обращаться нам тот всем собственникам можем ли мы вынести эту зону с наших участков? К сожалению в нашем городе нет подобной практики. Спасибо