Ответы юриста по соблюдению СНИП

Вы уточняли нормы по отступам у организации, которая будет устанавливать Вам септик? СНиП 2.04.01-85.

Добрый день, у бабушки уже более 30 лет стоят постройки на меже, туалет и сарай. Сосед написал на неё жалобу в архитектурный, что она нарушила СНиП, и просит снести постройки. Хотя у него стоит дом на меже и разваливается на территорию бабушки, создавая тем самым опасность. Кроме того, к его дому подведены трубы газоснабжения, которые могут деформироваться из-за разрушения дома и создать утечку газа. Мирно сосед общаться не желает. Как грамотно сформировать ответ в архитектурный, что наша постройка исторически уже сформирована, и дом соседа стоит на меже и создаёт опасность. 

Добрый день! Мы живём в 4-х квартирном доме. При формировании земли участок разделили на два кадастровых номера. Получается одним собственником являемся мы (квартира 1), а вторым — хозяева остальных 2 квартир (собственник 3 и 4 квартир один человек).

Два хозяина сообща оформили один кадастровый номер. Как это они сделали до сих пор непонятно. При этом общий проход, которым мы пользуемся с квартирой 2, оформили в свою собственность. Теперь получается, чтобы выйти на улицу мы должны проходить через чужую территорию.

Сосед понастроил гаражи, расстояние первого гаража от нашей квартиры составляет 1,60 м, а расстояние второго — 5,70 м. По отношению к соседнему строению расстояние второго гаража составляет 20 см. Мы обращались в администрацию по поводу сноса гаража, т. к. не соответствует противопожарным нормам. Но из ответа администрации было сказано, что они не давали разрешения на строительство гаражей, а также отметили, что в соответствии с п. 17 ст.51 ФЗ №190-Ф3 от 29.12.2004 "Градостроительный кодекс РФ", в случае строительства гаражей выдача разрешения на строительство не выдаётся. Но согласно таблице из СНиП расстояние должно составить 12 м.

Правильно ли они себя ведут?

Добрый день. Вопрос по козырьку под окнами квартиры. Дом введен в эксплуатацию с одной конфигурацией козырька, а в процессе нарощен под самый подоконник в нарушение СНиП 31-01-2003 п. 7.1.15.8.1.8.8. Уровень крыши выше уровня пола в квартире. Администрация района обязала уровень крыши сделать под уклоном, но не отступать от подоконника, так как это изменение конфигурации, и здесь мне отказали. Я настаиваю на том, что проблема не решена, и конфигурация мешает не только мне, так как и высота козырька даже под самый подоконник находится на уровне лба, чтобы зайти нужно нагнуться. В Администрации отвечают, что все в соответствии с проектом. Кто же застройщику выдал проект с нарушениями СНиП? Можно ли решить данный вопрос положительно в суде и обязать реконструировать козырек в соответствии со СНиП, без угрозы моему имуществу, так как на козырек легко можно забраться при входе в подвал, и к другим жильцам тоже.

Добрый день. Купил дом с постройками в сельской местности в 2003г землю 15 соток (с домом) оформил в собственность в 2005 г. В 2011г соседи продали свой дом, а новая соседка вдоль моего строения (сарая и бани с забором) вырыла канаву, там скапливается вода, так же по ночам сливает сточные воды, что привело к разрушению бани и аварийное состояние дворовых построек, постройки 1979года по границе с соседним участком, баня построена в 1980г, от границы менее 1м. По СНиПам 89-91гг, в суде иск к соседке отказали ссылаясь на СНиПы 89-91-2001г г. Так же ломает забор от вспучивания земли. Суд не учитывает что постройки были 1979-1980г г. Да на действия соседки были обращения в полицию, сельсовет администрацию района, ни каких мер не принимали. Как заставить соседку закопать канаву и что бы перестала сливать сточные воды? P. S. Эксперт сфальсифицировал исследования и выводы, предоставил суду выводы не учитывая года построек.

Ошибка при межевании

Здравствуйте. Дали Участок в аренду под ИЖС (по программе молодая семья). Размежживали участок, межживали с соседями. Построили дом в течении 3 лет, по всем требованиям СНиП. Подали документы на оформления недвижимости в собственность, в ходе оформления обнаружилось что наши границы участка выступают на соседними, и не входят в параметры отступов 3 и 5метров. В БТИ сказали идти в суд. Как то можно решить без суда. Это же ни виноваты что межживание не правильно сделано. Как быть в данной СИТУЦИИ?

Бейтесь лопатой на меже с соседом до победы, если не смогли договориться. Я проиграла и районный, и областной суд по нарушению соседом СНиП. Так как дензнаки решают ВСЕ.