Регистрация | Вход

Ограничения в ГПЗУ

    0  

Гость 279940 20/10/2018 13:35

0anonim-279940

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства А/Н Правозем

Здравствуйте подскажите пожалуйста дом построен 2000 году оформлен тех паспорт в 2017 году земли населенных пунктов ври лпх. ГПЗУ с ограничениями приаэродромная территория. Подала уведомление о планируемом строительстве так сказали сделать в БТИ. Скорее всего это отказ. Мне теперь в суд только обращаться?

Тему просмотрело: 6 410 чел. | Сейчас эту тему просматривают: Egor, termo и гости: 6 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 1 399 чел. и гостей: 11 713 чел.

Комментарии (29)
    +3  

Богушевский Ярослав 22/10/2018 14:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите Ваше ГПЗУ. С каким аэропортом необходимо согласование? Если Вы его не делали, тот да,будет отказ. Мы можем помочь Вам согласовать Росавиацию. Для этого пришлите ГПЗУ, мы точно все посмотрим.

  ответить

    0  

Гость 279940   Богушевский Ярослав 23/10/2018 08:29

0 anonim-279940

У нас аэропорт Шереметьево и согласование с федеральными региональными и местными дорогами, а так же соглашение по рыболовству.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 279940 23/10/2018 15:49

PRO8275 Народный консультант

Пришлите Ваше ГПЗУ на нашу почту pravo@pravozem.ru, мы ознакомимся с ним, а также напишем Вам о стоимости услуг по согласованию с этими службами, а также о сроках.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 239597 31/10/2018 20:10

0 anonim-239597

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какова сейчас практика по Красногорску: требуют ли прикладывать к уведомлению или может запрашивают после разрешение от минкульта Мособласти? При заполнении формы подобного требования нет, необходимо только проверить наличие охранных зон федерального и регионального значения. Спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 239597 31/10/2018 22:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, а откуда Вы знаете, что у Вас должно быть согласование с управлением культуры МО? Вы получали ГПЗУ? В нем указано? Согласовали ли Вы расположение дома с управление культуры?

  ответить

    0  

Гость 239597   Богушевский Ярослав 01/11/2018 17:40

0 anonim-239597

Добрый вечер! В ГПЗУ у меня никаких ограничений нет. Но ранее обязательным условием для получения РСН администрации называли ответ из минкульта, что ЗУ не в зоне исторических и культурных объектов. Либо наличие ВРИ для ИЖС и отсутствие в ГПЗУ ограничений является достаточным и на меня не могут налагать дополнительные требования?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 239597 02/11/2018 19:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Наш специалист уже консультировал сегодня Вас в телефонном режиме. Вам необходимо подавать заявление на уведомление без каких-либо согласований. Администрация должна выдать положительное решение ( уведомление). В случае другого варианта- пишите или звоните нам,будем разбираться

  ответить

    0  

Гость 239597   Богушевский Ярослав 02/11/2018 19:55

0 anonim-239597

Спасибо!

Добрый день! Получил странную конструкцию в ответ. 1) Уведомление о соответствии без каких-либо оговорок и условий, равно как и ссылок на приложения. 2) и вместе с ним отдельное письмо, которым до начала строительства предписывается обратиться в минкульт МО для получения ответа о необходимости проведения государственной историко-культорологической экспертизы путем арехологических натурных исследований. Правильно ли я понимаю, что уведомление не может быть в силу закона обусловлено какими-либо отлогательными обстоятельствами? По закону либо соответствие либо несоответствие и почему именно. Третьего в виде моего варианта ответа не дано. А потому на минкульт можно забить? Тем более, что никаких конкретных обоснований этого в письме не дается.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 239597 08/11/2018 18:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru документы, которые Вы получили. Мы ознакомимся с ними и подскажем необходимо ли Вам согласование с управлением культуры или можно будет обойтись без него

  ответить

    0  

Гость 272642 09/11/2018 10:28

0 anonim-272642

Здравствуйте. В 2016 на публичных слушаниях уменьшил отступ от соседей до 1 м Получил разрешение на строительство. Построил дом чуть меньше, чем в разрешении, но вписался в "пятно застройки". Подал документы в БТИ и вот, в результате смены правил, мне утверждают, что теперь разрешение не действительно, так как участок в границах утвержденных зон санитарной охраны артскважин 3 пояса. Таких участков у нас в городе, как сказали больше половины. В общем теперь навязывают гидрогеологическое заключение, заново публичные слушания с согласованиями отступов и получение уведомления о строительстве. Дом стоит, по идее уже свидетельства должен получить. На сколько правомерна отмена моего разрешения на строительство? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 272642 09/11/2018 16:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. При чем здесь БТИ сейчас вопросами регистрации занимается Росресстр. Вам нужно получить официальный отказ от них. Признать недействительным разрешение на строительство может только суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 248676 24/01/2019 14:00

0 anonim-248676

Здравствуйте. Есть небольшой участок для ЛПХ 4 сот в дер. Еганово Раменского р-на Моск. Обл. Давно им занимаюсь -выделение из долевой собственности, изменение техошибки (смещение границ в соотн с кадастровой картой у нескольких соседенй), получение адреса, подключение э/энергии (есть договор эн/снабжения). В конце 2017 года получила ГПЗУ через госуслуги (консультировалась в архитектуре Раменского -сказали, что можно строить жилой дом, получайте ГПЗУ - устно) с отметкой, что отсутствует топоплан. Сама сделала СПОЗУ, подала на получение разрешения на строительство, получила отказ, причиной которого указано отсутствие топоплана. В архитектуре предложили собрать согласования и без топоплана, если организации, входящие в список согласователей согласятся на это. Как-то не сложилось заняться этим. В конце 2018 года на всякий звоню в арх отдел и узнаю, что теперь порядок уведомительный. Подаю уведомление о планируемом строительстве через госуслуги –получаю отказ –причины –1. -участок попадает в СЗЗ, 2. - находится в приаэродромных территориях — 3! А/п, 3. -необходимо согласование по «культуре». А арх. Отделе Раменского пояснили, что именно попадание в СЗЗ служит причиной для отказа, все остальное реально согласовывать.

Еще интересный момент –когда я подавала на разрешение в конце 17г и получала комментарии в архотделе в январе 2018 –были опубликованы новые правила по застройке в Раменском р-не, а также карты различных зон, в том числе и СЗЗ. На эти публикации и правила, как раз и ссылается администрация в последнем отказе.

В архотделе посоветовали запросить уточнение в Роспотребнадзоре –действительно ли участок попадает в такую зону. В ответ говорилось п1. –что организация не согласовывает, не проектирует, не утверждает проекты и т. П.; п 2 –если участок находится в СЗЗ, то строительство жилых домов там запрещено.

Не хотелось бы начинать строительство, а то опять чего-нибудь опубликуют, а потом постановят все снести. И затраченных усилий жалко и планов. Что посоветуете?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 248676 25/01/2019 17:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ из Администрации, на необходимо с ним ознакомиться. Пока можем посоветовать Вам если не нужна прописка строить дом, а далее его можно будет зарегистрировать как хозяйственную постройку. Но чтобы точно понимать, что Росреестр зарегистрирует строение на Вашем участке пришлите его кадастровый номер.

  ответить

    0  

Гость 248676   Богушевский Ярослав 01/02/2019 05:17

0 anonim-248676

Добрый день. Могут и хозстроение не зарегистрировать? Прописка пока не нужна. Есть ответ администрации при подаче заявл в конце 2017 г, жалоба и ответ на жалобу, а также отказ при подаче уведомления. Пришлю на указанную Вами в других ответах pravo@pravozem.ru, если можно, без личных данных.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 248676 01/02/2019 16:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да конечно присылайте на почту. Ответим Вам тогда сразу в почте. Для оперативности укажите в почте контактный номер телефона.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 275069 02/08/2019 00:00

0 anonim-275069

Доброго времени суток. Участок ИЖС шириной 12 м, длиной 50 м. Получено ГПЗУ, в котором:

  • с отступами по 5 м от боковых соседей заштриховано "Место допустимого размещения объекта капитального строительства (объекты ИЖС)" 2 м шириной;
  • с отступами по 1 м от боковых соседей заштриховано "Место допустимого размещения объекта капитального строительства (объекты ИЖС)" при условии наличия противопожарной стены шириной 10 м.
  • Означает ли это, что я могу строить жилой дом в метре от границы с соседом при наличии противопожарной стены на этой стороне?

    Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 275069 02/08/2019 13:32

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Да, Вы можете опираться на те параметры, которые указаны в ГПЗУ. Однако прежде чем приступать к стройке, уточните в администрации параметры противопожарной стены, которая должна быть на Вашем участке.

      ответить

        0  

    Гость 275069   Богушевский Ярослав 02/08/2019 14:57

    0 anonim-275069

    Спасибо за ответ. Ещё есть вопрос по реконструкции. На участке старый жилой дом, не известно сколько он ещё протянет. Хотим пристроить к нему двухэтажный пристрой, а в последующем, после окончания строительства, постепенно снести старую часть. Будет ли это реконструкцией? Мнений по этому поводу довольно много. Кто-то говорит, что реконструкция только в рамках старого фундамента возможна. Знакомый говорит, что даже отдельно стоящий дом можно сделать как реконструкцию, если его соединить коридором-переходом со старым.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 275069 02/08/2019 18:33

    PRO8275 Народный консультант

    Да, можете. Только необходимо соблюдать параметры строительства, чтобы не возникло проблем с регистрацией реконструкции.

      ответить

        0  

    Гость 275069   Богушевский Ярослав 03/08/2019 02:37

    0 anonim-275069

    Понял, благодарю! И вот ещё вопрос созрел. Судя по ГПЗУ, который говорит, что можно строить хоть в метре от соседа, нужно ли брать с него письменное согласие, если новое строение будет ближе 3 м от забора с ним?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 275069 05/08/2019 16:15

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день. Можете взять согласие соседа и заверить у нотариуса. Это будет для Вас дополнительное доказательство, в случае возможных проблем с регистрацией постройки.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247346-2800 15/02/2020 11:44

    19 anonim-247346-2800 (Егорьевск)

    Добрый день Ярослав, участок земли был выдан моему отцу в 1992 г, в 2019 г, я оформил его в свою собственность, вступив в наследство, через суд, земли населенных пунктов, ЛПХ, Московская область, получил почтовый адрес участка, подвёл электричество 15 кВт, сейчас получил ГПЗУ, в нем много ограничений, подскажите : реально на этом участке построить дом, и получить разрешение на строительство? ГПЗУ прилагаю.

    Не выдают разрешение на строительство дома
    Не выдают разрешение на строительство дома

    .

    Пытаюсь ещё сканы отправить.

    Не выдают разрешение на строительство дома
    Не выдают разрешение на строительство дома
    Не выдают разрешение на строительство дома
    Не выдают разрешение на строительство дома
    Не выдают разрешение на строительство дома
    Не выдают разрешение на строительство дома
    Не выдают разрешение на строительство дома
    Не выдают разрешение на строительство дома
    Не выдают разрешение на строительство дома
    Не выдают разрешение на строительство дома
    Не выдают разрешение на строительство дома

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247346-2800 17/02/2020 10:27

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! На участке есть какое нибудь строение, которое стоит на кадастровом учете?

      ответить

        0  

    Гость 247346-2800   Богушевский Ярослав 26/02/2020 20:35

    19 anonim-247346-2800 (Егорьевск)

    Добрый день, извините за опоздание, на участке нет, строения поставленное на кадастровый учёт.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247346-2800 27/02/2020 16:14

    PRO8275 Народный консультант

    Пришлите Ваш номер телефона на почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, Мы Вас проконсультируем о способах решения Вашего вопроса.

      ответить

        0  

    Гость 247601-3001 24/02/2020 16:26

    1 anonim-247601-3001 (Москва)

    Здравствуйте, у меня участок в собственности в пощупво, почти весь рыбновский районе, рязанской области попадает в, Есенинскую Русь, строить можно, но сограничениями, в частности двускатная крыша, а у меня по проекту мансарда, возможно ли будет ввести в эксплуатацию мою мечту, не поставят ли снести, спасибо?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247601-3001 25/02/2020 10:59

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день! Если у Вас имеется подобный регламент строительства ,то необходимо его придерживаться, если его не соблюсти Вы не сможете ввести дом в эксплуатацию, соответственно его могут признать самостроем и обязать снести дом.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247931-5310 27/02/2021 00:33

    1 anonim-247931-5310

    Здравствуйте! Купили участок ИЖС, получили ГПЗУ, а там написано, что строить нельзя. Это как так и что делать?

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247931-5310 01/03/2021 11:23

    PRO8275 Народный консультант

    Добрый день, предполагаю, что на участок нанесены обременения. Пришлите ГПЗУ, необходимо ознакомиться с ним.

      ответить

    Добавить комментарий (без регистрации)
    Клавиатурателефон планшет
    К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
    Объём файла не должен превышать 10 Мб.
    аватрака пользователя
    anonim-247445 / вход
    Анонимный пользователь
    Вы отвечаете как anonim-247445, без аватарки.
    Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
    Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.