Ограничения в ГПЗУ

Добрый день. При чем здесь БТИ сейчас вопросами регистрации занимается Росресстр. Вам нужно получить официальный отказ от них. Признать недействительным разрешение на строительство может только суд.

Здравствуйте. Есть небольшой участок для ЛПХ 4 сот в дер. Еганово Раменского р-на Моск. Обл. Давно им занимаюсь -выделение из долевой собственности, изменение техошибки (смещение границ в соотн с кадастровой картой у нескольких соседенй), получение адреса, подключение э/энергии (есть договор эн/снабжения). В конце 2017 года получила ГПЗУ через госуслуги (консультировалась в архитектуре Раменского -сказали, что можно строить жилой дом, получайте ГПЗУ - устно) с отметкой, что отсутствует топоплан. Сама сделала СПОЗУ, подала на получение разрешения на строительство, получила отказ, причиной которого указано отсутствие топоплана. В архитектуре предложили собрать согласования и без топоплана, если организации, входящие в список согласователей согласятся на это. Как-то не сложилось заняться этим. В конце 2018 года на всякий звоню в арх отдел и узнаю, что теперь порядок уведомительный. Подаю уведомление о планируемом строительстве через госуслуги –получаю отказ –причины –1. -участок попадает в СЗЗ, 2. - находится в приаэродромных территориях — 3! А/п, 3. -необходимо согласование по «культуре». А арх. Отделе Раменского пояснили, что именно попадание в СЗЗ служит причиной для отказа, все остальное реально согласовывать.

Еще интересный момент –когда я подавала на разрешение в конце 17г и получала комментарии в архотделе в январе 2018 –были опубликованы новые правила по застройке в Раменском р-не, а также карты различных зон, в том числе и СЗЗ. На эти публикации и правила, как раз и ссылается администрация в последнем отказе.

В архотделе посоветовали запросить уточнение в Роспотребнадзоре –действительно ли участок попадает в такую зону. В ответ говорилось п1. –что организация не согласовывает, не проектирует, не утверждает проекты и т. П.; п 2 –если участок находится в СЗЗ, то строительство жилых домов там запрещено.

Не хотелось бы начинать строительство, а то опять чего-нибудь опубликуют, а потом постановят все снести. И затраченных усилий жалко и планов. Что посоветуете?

Добрый день Ярослав, участок земли был выдан моему отцу в 1992 г, в 2019 г, я оформил его в свою собственность, вступив в наследство, через суд, земли населенных пунктов, ЛПХ, Московская область, получил почтовый адрес участка, подвёл электричество 15 кВт, сейчас получил ГПЗУ, в нем много ограничений, подскажите : реально на этом участке построить дом, и получить разрешение на строительство? ГПЗУ прилагаю.

.

Пытаюсь ещё сканы отправить.

Здравствуйте, у меня участок в собственности в пощупво, почти весь рыбновский районе, рязанской области попадает в, Есенинскую Русь, строить можно, но сограничениями, в частности двускатная крыша, а у меня по проекту мансарда, возможно ли будет ввести в эксплуатацию мою мечту, не поставят ли снести, спасибо?