Как узаконить перепланировку гаража
Татьяна 16 апр., 19:02
tanyhka (Первоуральск)
Добрый день! Я имею два гаража рядом друг с другом, хочу один из них продать, но я сделала в них перепланировку (один гараж увеличила за счет другого). Гаражи еще не приватизированы! Куда мне обращаться по поводу перепланировки? Какие документы мне нужно подготовить?
Тему просмотрело: 28 137 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 762 чел. | Online: 1 079 чел. и гостей: 3 417 чел.
Богушевский Ярослав 17 апр., 20:32
Народный консультант
Добрый день! Для того что бы продать гараж, необходимо сначала его оформить в собственность. Если гараж состоит в ГСК, необходимо:
- Справка от председателя о том что вы стоите в гаражном кооперативе.
- Справка от председателя об отсутствии задолженности.
- Протокол о назначении председателя гаражного кооператива.
- Выписка из ЕГРЮЛ на гаражный кооператив.
- Кадастровый номер на линейку гаражных боксов в которой находится Ваш гараж.
- Обратится к кадастровому инженеру для оформления технического плана.
После того как технический план будет готов необходимо будет поставить гараж(и) на кадастровый учет. Получить кадастровую выписку на гараж(и) и подать документы для регистрации права собственности в Росреестр. Получаете ЕГРН на гараж и можете дальше заключать договор купли-продажи.
Что бы узаконить перепланировку, Вам необходимо обратится с заявлением к председателю ГСК для получения разрешения для перепланировки. После вызываете техника БТИ для обмера гаражей и получаете на них новые технические паспорта.
Гость 265472 3 март, 17:03
anonim-265472
Добрый вечер! Мы купили гараж который разделен на две части т.е., часть под машину и часть под кладовку. Но прежний хозяин дал эту кладовку на время в пользование соседу с соседнего гаража который не хочет освобождать эту кладовку, более того, снес часть стены между нашими гаражами. Сейчас он утверждает, что он раньше был собственником обоих гаражей и делал перепланировку таким образом его гараж стал больше, а наш меньше. Мы обратились в БТИ и нам ответили, что заявления на внесение изменений в размеры этих гаражей не было, и что его гараж в собственность не оформлен. У нас на руках есть кадастровый паспорт от 2013 г, он заказал технический паспорт в апреле 2015 г. после того как мы убрали перегородку в своем гараже и гаражи стали сообщающимися так как стену между нашими гаражами он не дает нам делать. Может ли он по этому техническому паспорту претендовать на нашу часть гаража?
Богушевский ЯрославГость 265472 5 март, 16:55
Народный консультант
Добрый вечер! Если у Вас имеется зарегистрированное право собственности на гараж, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в котором указанная площадь гаража соответствует площади указанной в кадастровом паспорте сосед по гаражу не может претендовать на Вашу часть гаража так как у Вас имеется зарегистрированные право собственности. Если же Вы купили гараж по договору и не зарегистрировали свое право то Вам необходимо зарегистрировать право собственности.
Гость 247497 16 февр., 11:06
anonim-247497 (Красноярск)
Добрый день! Я имею два гаража рядом и хочу один из них продать, но я сделала в них перепланировку (один гараж увеличила за счет другого) Гаражи еще не приватизированы. Куда мне обращаться по поводу перепланировки? Какие документы мне нужно подготовить?
Богушевский ЯрославГость 247497 18 февр., 07:32
Народный консультант
Добрый день! Кто сейчас является собственником этих гаражей? Земельные участки под гаражами сформированы?
Гость 2471202 3 март, 18:02
anonim-2471202
Добрый день! Надо ли при покупке гаража вызывать на замеры кадастрового инженера и выезжают ли кадастровые инженеры на замеры гаражей, или достаточно что есть тех паспорт выданный БТИ?
Богушевский ЯрославГость 2471202 4 март, 17:27
Народный консультант
Добрый день! Для того что бы продать гараж Вам необходимо сначала оформить гараж (и) в собственность. Если гараж состоит в ГСК. Вам необходимо собрать полный пакет документов, а именно:
- Справка от председателя о том что вы стоите в гаражном кооперативе.
- Справка от председателя об отсутствии задолженности.
- Протокол о назначении председателя гаражного кооператива.
- Выписка из ЕГРЮЛ на гаражный кооператив.
- Кадастровый номер на линейку гаражных боксов в которой находится Ваш гараж.
Обратится к кадастровому инженеру для оформления технического плана. После того как технический план будет готов необходимо будет поставить гараж (и) на кадастровый учет. Получить кадастровый паспорт на гараж (и). Подать документы для регистрации права собственности в Росреестр. Получаете свидетельство на гараж и можете дальше заключать договор купли-продажи. Для того что бы узаконить перепланировку, Вам необходимо обратится с заявлением к председателю ГСК для получения разрешения для перепланировки. После вызываете техника БТИ для обмера гаражей и получаете на них новые технические паспорта.
Роман АлександровичГость 2471202 4 март, 23:32
sadovnikra
Можно вызвать кадастрового инженера, который после обмерных работ Вам выдаст план-схему или экспликацию. Можно и самому обмереть гараж для сверки показаний с техническим паспортом БТИ. Показания паспорта БТИ и показания в свидетельстве о гос регистрации должны быть одинаковы. Перед покупкой гаража (если гараж в ГСК) попросите продавца представить справку о задолженности. Ведь все долги по гаражу переду новому собственнику.
Гость 247685-7828 11 авг., 14:54
anonim-247685-7828 (Люберцы)
Добрый день! В собственности имеем гараж и землю все оформлено в Росреестре. Это не ГСК. Сейчас гараж необходимо отреставрировать. Какие для этого требуются разрешения? Нужно ли согласование в муниципалитете? Можно ли воспользоваться ч. 17 ст. 51 ГрК РФ?
Богушевский ЯрославГость 247685-7828 12 авг., 23:09
Народный консультант
Добрый день, провести реконструкцию возможно без разрешения, предварительно оформив право собственности на землю.
Аноним 2 сент., 05:36
anonim
Добрый день!
Богушевский Ярослав 3 сент., 23:36
Народный консультант
Добрый день, если земельный участок под гаражом в собственности, согласие Администрации на изменения параметров строения не требуется, если земля принадлежит Администрации, прежде ее необходимо выделить и зарегистрировать право собственности.
Гость 247726-3344 13 март, 09:13
anonim-247726-3344 (Москва)
Добрый день. Купили от города машино места 6 подрят. И хотим огородить стенами, я понимаю что надо делать изменение в план здания. Возможно ли возвести стены, а после подать документы на изменения?
Богушевский ЯрославГость 247726-3344 13 март, 11:01
Народный консультант
Добрый день, необходимо подготовить проект для перепланировки, подписать согласие жильцов, если это многоквартирный дом, согласовать перепланировку, и зарегистрировать изменения. Для более точной информации о возможности изменений перепланировки и стоимости услуги, пришлите документы на почту kuv@pravozem.ru с сохранением вопроса.