Выполняем обмер земельного участка, чтобы установить точное местоположение межевых знаков, границ, и определить площадь. Берём в работу и многоконтурные объекты. Процесс проводим при объединении, перераспределении и разделе. Также в случае уточнения границ и исправления обнаруженных ошибок в контурах. Отмечаем координаты поворотных точек, формируем геоподоснову. По завершении представляем обмерный план, который включается в состав межевого.
Такая услуга потребуется собственнику перед регистрацией прав на землю и постановкой на кадастровый учёт. А также, чтоб успешно оформить будущие капитальные строения на участке. Результат поможет разрешить пограничные споры с соседями и восстановить потерянные межевые знаки.
Список необходимых документов для обмера земли
Итоги обмера позволят внести сведения в Росреестр и распоряжаться объектом на правах собственности. Правообладатель сможет дарить, продавать или завещать недвижимость. Для этого первоначально нужно приложить следующие сведения на проверку:
- Копию паспорта или заверенную доверенность для представителя.
- Документы, подтверждающие права на участок (договор купли-продажи, свидетельство старого образца).
- Выписку ЕГРН на недвижимость.
- Градостроительный план ЗУ.
- Проект строительства (если услуга требуется перед началом застройки).
Кадастровый инженер проверяет представленные материалы, на основании которых формирует техническое задание. После утверждения ТЗ заказчиком составляется договор подряда, который заключается на получение услуги.
Проведение обмера земельного участка
1. Подготовительный шаг. Анализ представленных сведений, составление техзадания.
2. Извещение владельцев смежных земель. Если обмер выполняется впервые или для исправления реестровых ошибок, что затрагивают интересы третьих лиц, то за месяц до начала работ нужно оповестить соседей. Сделать это можно путём личного вручения извещения, заказным письмом или через местную газету. Также доступна публикация на официальном сайте администрации. Доказательства информирования прикладываются к результатам услуги. Этот шаг пропускается только в том случае, если уже все соседи отмежевались.
3. Полевые работы. В назначенный день на местность выезжает геодезист, чтобы установить координаты. Для этого использует картометрические и аналитические методы. А также спутниковые замеры.
4. Формирование Акта согласования. Полученные в результате полевого этапа материалы наносятся на КПТ. С помощью такого метода выявляем, нет ли в отношении границ реестровых ошибок. После чего формируем Акт и направляем собственнику для подписи. Такую же процедуру проходят и соседи заказчика. Если никто не выразил возражений, приступаем к составлению межевого плана.
5. Регистрация результатов обмера участка. Как правило, обмерный план входит в состав межевого. Последний требуется представить на оформление в Росреестр. Для этого подготавливается заявка по утверждённой форме, прикладываются правоустанавливающие документы и результаты обмера. Далее материалы передаются в регистрационную службу. Представители рассматривают обращение и в течение 2 недель вносят сведения в базу.
Рекомендуем последний шаг провести также с помощью наших кадастровых инженеров. Так как это исключает риск получения приостановок или отказа. Также собственнику не придётся самостоятельно составлять заявку и формировать комплект справок.
Сроки обмерных работ на участке
Оповещение соседей – за месяц до проведения обмера площади.
Обмер участка – от 3 до 5 рабочих дней.
Формирование обмерного плана в составе межевого – до 10 рабочих дней (есть возможность подготовки в срочном порядке).
Обратите внимание! Сроки выполнения услуги могут быть увеличены, если в границах земельного участка будут обнаружены несоответствия в виде реестровых ошибок (смещение, наложение контуров, выход зданий на смежные земли). Также процедура усложнится, если соседи против утверждённых координат.
Кадастровые инженеры компании «Правозем» работают в случае получения возражений и исправляют возможные недочёты. Повторно выполняют замеры объекта и вносят информацию в Росреестр. Помогают установить точные контуры в досудебном или судебном порядке. Представляют интересы заказчика и подтверждают правильность утверждённых координат. Работают по Москве и Московской области. Если остались вопросы, опишите сложившуюся ситуацию на форуме или по телефону в шапке сайта.
