Компания «Правозем» предоставляет услуги по обмеру квартир. Проводим работы, когда площадь расходится с информацией в исходной документации. Выявлены несоответствия со сведениями в БТИ (отсутствие в чертежах перегородок, конструктивных элементов). Также, если размеры помещений отличаются от согласованного проекта.
Многие собственники планируют перепланировку, ремонт или оформляют дизайнерские решения. Для этого потребуются точные параметры жилых и нежилых комнат. Полученные показатели помогут рассчитать количество необходимых материалов для ремонтных работ. Также на основании схем проще составить стоимость 1м2 и использовать эти сведения при сделках купли-продажи.
В последнем случае покупатель сможет себя обезопасить тем, что не придётся переплачивать за лишние метры. А продавец будет уверен, что сделка юридически чиста, и нет причин признавать её недействительной.
Этапы выполнения обмера квартир
Первоначально собственнику нужно подготовить документы на квартиру, в отношении которой требуется провести обмер. В перечень входит:
| Копия паспорта владельца; |
| Правоустанавливающие сведения. Например, свидетельство старого образца, договор купли-продажи или документ о наследовании; |
| Выписка ЕГРН (при наличии); |
| Технический план или техпаспорт БТИ (в зависимости от того, что есть на руках у правообладателя). |
Далее кадастровый инженер проверяет полученные материалы и вместе с клиентом заключает договор на оказание услуг. В документе фиксируется дата и время проведения. Затем совместно с заказчиком составляется техническое задание. После чего в назначенный день сотрудник выезжает для выполнения работ:
- Устанавливает разбивочные оси здания.
- Определяет размеры горизонтальных или вертикальных поверхностей.
- Контролирует конструкционный шаг пролётов и несущих стен.
- Замеряет формы стыков и их соединений, параметры опорных элементов.
- Выявляет области деформации поверхности.
- Оценивает проектную точность конструкций.
В процессе выполняются замеры всех помещений: жилых, нежилых, в том числе лоджий и балконов. При определении параметров используются математические формулы. Все действия регламентируются Приказом Минэкономразвития №90 от 1.03.2016.
Что получает заказчик после работ
По завершении клиент получает обмерный план. Документ содержит подробный чертёж квартиры и комнат. Включает места стен, перегородок, оконных, дверных проёмов и архитектурных частей. Дополнительно отмечается ширина и длина элементов (потолки, стены, стойки, колонны) и фиксируются инженерные коммуникации. Такие сведения могут стать основанием для подготовки технического плана, проекта перепланировки или дизайнерских решений для комнат.
Также собственнику выдаётся экспликация помещений, пояснительная записка и поверочные сертификаты. К общему комплекту при необходимости прикладываются фотографии объекта.
Преимущества компании «Правозем»
| Работа по договору с указанием условий; |
| Выезд в удобное для владельца время (дата фиксируется в договоре); |
| Предоставление лицензий и сертификатов на применимое оборудование (тахеометры, лазерные дальномеры, сканеры); |
| Использование сертифицированных расчётных программ; |
| Выявление и исправление возможных дефектов. |
Предоставляем и дальнейшее сопровождение. Например, если в новострое площадь оказалась меньше планируемой, требуем от застройщика снижения стоимости жилья (в соответствии с метражом). Когда ошибки выявлены на «вторичке», исправляем недочёты и вносим изменения в Росреестр вместо клиента на основании доверенности.
Кадастровые инженеры компании «Правозем» проводят обмеры квартир. Также предлагают выполнение срочных работ. По завершении предоставляют обмерный план, экспликацию и заключение. Так как на стоимость услуги влияет местоположение объекта, площадь, необходимость в исполнительных чертежах сетей (отопление, электрика), то цена рассчитывается в зависимости от характеристик. Чтобы бесплатно проконсультироваться, звоните по телефону: +7 (495) 201-48-38.
