Регистрация | Вход

Узаконить самострой через суд легализация

    0  
 

Гость 247569-1245 28/02/2017 16:46

1anonim-247569-1245 (Нижний Тагил)

Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы) что делать?  А/Н Правозем

Здравствуйте. У меня сложилась такая ситуация. Получила в аренду земельный участок под ЛПХ, построила сарай, оформила его по Декларации и приватизировала земельный участок. Прокуратура меня просит признать сделку незаконной через суд, т. к. на сегодняшний день сарай отсутствует. Но на момент приватизации он был! Что мне делать?

Тему просмотрело: 13 432 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 6 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 311 чел. и гостей: 4 214 чел.

Комментарии (111)
    +8  

Богушевский Ярослав 03/03/2017 16:07

PRO8275 Народный консультант

Вам необходимо отстаивать интересы в суде. Я могу оказать Вам помощь в этом вопросе, для этого необходимо будет предоставить свидетельство о регистрации права собственности на сарай. А какое решение вынесет суд, уже зависит от судьи.

  ответить

    0  

Константин   Богушевский Ярослав 23/06/2017 19:32

23 yurist.plyasunov (Москва)

Здравствуйте. Да, по основаниям могут и признать сделку недействительной. Нужно рассмотреть все материалы. Какие у Вас есть?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 270639 21/02/2018 10:09

0 anonim-270639

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Купил незавершенку, 85%, земли ИЖС. Свидетельство о праве собственности оформлено. Газ и электричество проведены. Дом построен в 1 м от красной линии. От соседей отступы все соблюдены. Задумал заняться вводом в эксплуатацию и узнал о красных линиях. Будут ли проблемы, если дом уже оформлен как незавершоенное строительство, и свидетельство есть?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 270639 24/02/2018 13:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Разрешение на строительство и ГПЗУ получали?

  ответить

    0  

Гость 270639   Богушевский Ярослав 26/02/2018 14:19

0 anonim-270639

Спасибо, что отозвались. Разрешения у меня нет. Есть свидетельства о праве собственности на незавершенное строительство и земельный участок. Также есть ГПЗУ, оформленный на предыдущего хозяина; технический паспорт на жилой дом; кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства; кадастровая выписка о земельном участке. Вот и все. И если возможно, еще один вопрос. Размышляем о бане и хозпостройке. Как возможно построить без разрешения на строительство? Или нужно получать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 270639 26/02/2018 18:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите, пожалуйста, ГПЗУ. По поводу строительства бани и хозпостройки, то на сегодняшний день разрешение на строительство таких объектов не требуется.

  ответить

    0  

Гость 270639   Богушевский Ярослав 26/02/2018 21:25

0 anonim-270639

Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы) что делать?
Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы) что делать?
Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы) что делать?
Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы) что делать?
Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы) что делать?
Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы) что делать?

А так выглядит дом в техпаспорте.

Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы) что делать?

Есть еще выкопировка, когда подводили газ.

Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы) что делать?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 270639 27/02/2018 12:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Повторюсь, что баню и хоз. постройку можно построить без разрешения на строительство. Как построите, необходимо будет сформировать технический план и регистрировать. По поводу дома, то здесь нужно формировать досудебную строительную экспертизу, исковое заявление и обращаться в суд по вопросу узаконивания жилого дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247581 05/12/2018 23:55

0 anonim-247581

Регистрация прав на самовольный объект ИЖС

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247581 07/12/2018 15:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru документы на участок. Если дом стоит на кадастровом учете пришлите его кадастровый номер, а также технический паспорт. Мы Вам поможем зарегистрировать дом как ранее учтеный.

  ответить

    0  

Гость 247581   Богушевский Ярослав 09/12/2018 02:26

0 anonim-247581

Ярослав, доброй ночи. Я пока своими силами пытаюсь действовать:1) документы уже поданы в Росреестр (заявление, кадастровые выписки на ЗУ и на дом, чек об оплате пошлины и технический паспорт). Пришла приостановка на 3 месяца — причина: не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации. С гос. Регистратором связаться невозможно. Через секретаря отдела удалось выяснить, что нужны правоустанавливающие документы на дом (без уточнения, что именно) ; 2) получила первое соответствие от стройнадзора на реконструкцию (на строительство не дали, точнее, вернули документы без рассмотрения, сказали подавать на реконструкцию, так как дом уже на кадастре) ; 3) заказала технический план на дом на основании соответствия от стройнадзора и техпаспорта. 4) когда техплан будет готов, планирую получать соответствие по окончанию реконструкции. Проконсультируйте, пожалуйста, что в данном случае является правоустанавливающим документом на дом для гос. Регистрации прав на него. Мне нужно сдавать в Росреестр техплан и соответствие по окончанию реконструкции или достаточно только техплана? Смущает то, что мы предоставим документы по реконструкции объета ИЖС, права на который не зарегистрированы. Благодарю за ответ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247581 11/12/2018 17:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В принципе это правильно Вас и смущает. Как вы можете проводить реконструкцию объекта на который у Вас нет права собственности. На основании каких документов вы являетесь собственником. В техническом паспорте как правило указываются данные о собственнике объекта недвижимости и документ основание на котором он является таким собственником.

  ответить

    0  

Гость 261787 07/12/2018 21:25

0 anonim-261787

Здравствуйте! Получила в наследство земельный участок под ИЖС. На нем построен дом ещё в 1994 г, но без разрешения на строительства. Как поставить дом на кадастровый учет? Какие документы необходимы?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 261787 10/12/2018 18:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, подскажите, где находится дом? В каком районе? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 261787   Богушевский Ярослав 11/12/2018 16:19

0 anonim-261787

Это Рязанская область. Категория:земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования:для индивидуального жилищного строительства.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 261787 12/12/2018 16:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день.У Ва есть несколько вариантов:зарегистрировать дом как хозяйственную постройку. Второй вариант - если у Вас есть технический паспорт (дата должна быть до сентября 2012 года), то необходимо по инвентарному номеру паспорта посмотреть стоит ли дом на кадастровом учете и если стоит, то зарегистрировать дом как ранее учтенный, для этого нужно просто подать заявление. И третий вариант:получить уведомление о начале строительства , если у Вас соблюдены отступы ( по 3 метра от границ участка), делать технический план и регистрировать как жилой.

  ответить

    0  

Гость 261787   Богушевский Ярослав 12/12/2018 23:00

0 anonim-261787

Спасибо большое за ответ) Попробую пока третий вариант.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 249809 03/03/2019 10:29

0 anonim-249809

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если суд удовлетворил наш иск и обязал администрацию выдать на дом все необходимые документы для регистрации права собственности, а не получится как в г. Сочи, другое решение суда через пару лет от администрации, обяжут снести дом как незаконную постройку?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 249809 05/03/2019 17:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!А что было в Сочи? Вы имеете ввиду апелляцию или другой судебный процесс?

  ответить

    0  

Гость 231227   Богушевский Ярослав 06/03/2019 06:56

0 anonim-231227

Суд разрешил построить дом, дом построили люди заехали, а потом администрация подала в суд на не законную застройку и выиграла, обязали снести здание!Люди вышли и начали протестовать, и вроде отменили решение о сносе!Короче нервяков жители этого дома получили большую порцию!.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 231227 06/03/2019 11:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Сложно говорить об этом случае, так как я не видел решение суда и вообще в целом не знаю ситуацию. Но если у Вас есть решение суда, которое администрация не обжаловала в установленные законом сроки, то переживать о сносе не вижу причин.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 270803 22/03/2019 12:47

1 anonim-270803

Добрый день! Уважаемые юристы, требуется помощь. В порядке наследования получила участок, на котором велась стройка нового дома. Участок находится в СНТ, переведён из категории СНТ в ИЖС. Строительство закончено, разрешение в Управлении Архитектуры не дали, составился иск в суд о признании права на дом. Все необходимые документы собраны. Есть постановление Муниципалитета об отклонении от соседних участков на 1 м (при допустимых 3 м) Но, один важный вопрос на этом этапе! Заявление писалось мной по доверенности от покойной после её смерти, и данное разрешение получила спустя почти полгода. Могу ли я приложить данное постановление или судья может не принять, так как нарушен порядок подачи заявления? Ведь по существу это не меняет положение дела, кто подаёт. Объект же один и тот же. Может ли судья придраться к этому? Процесс уже запущен, архитектура прислала для суда негативный отзыв, судья свирепая : ( Буду благодарна ответу!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 270803 22/03/2019 15:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос пришлите иск, разрешение на отклонение от предельных параметров. И какой отзыв прислали из администрации в суд?

  ответить

    0  

Гость 270803   Богушевский Ярослав 25/03/2019 19:55

1 anonim-270803

Добрый вечер! Я отправила документы, прошу помощи в ответе.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 270803 27/03/2019 15:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, куда Вы направили документы? Сейчас я их не вижу.

  ответить

    0  

Гость 260904   Богушевский Ярослав 23/03/2019 21:53

1 anonim-260904

Здравствуйте, иск вышлю завтра Отзыв прислали из Управления по Архитектуре и градостроительству, написали что объект (дом) выходит за пятно застройки по град. Плану. Отзыв не могу выслать-он у судьи. Прикрепляю разрешение, заключение кадастрового инженера и схему град. Плана.

Проблемы при узаконении построенного дома через суд.

Разрешение

Проблемы при узаконении построенного дома через суд.

Град. План

Проблемы при узаконении построенного дома через суд.

  ответить

    0  

Гость 270803   Гость 260904 24/03/2019 16:44

1 anonim-270803

Добрый, высылаю иск

Проблемы при узаконении построенного дома через суд.
Проблемы при узаконении построенного дома через суд.
Проблемы при узаконении построенного дома через суд.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 270803 27/03/2019 18:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, какая ситуация с земельным участком? Вы его оформили в собственность? пришлите отказ из администрации, на основании чего Вам отказывают? Заявление можете приложить, ничего страшного.

  ответить

    0  

Гость 270803   Богушевский Ярослав 27/03/2019 23:11

1 anonim-270803

Участок в собственности изначально Дом построен без разрешения на строительство, так как в нашем регионе не было долгое время форм! У меня один лишь вопрос-то что я писала заявление по доверенности от лица, которого не было уже в живых, к этому могут быть критические вопросы? Ведь писалось на участок. Судья придирается сильно, не хотелось бы, чтобы отказала-это единственное жильё.

Ещё раз дублирую, не поняла, увидели Вы или нет.

Проблемы при узаконении построенного дома через суд

Вот так сейчас стоит дом

Проблемы при узаконении построенного дома через суд

А это на градостроительном плане. Вот архитектура бьёт на то, что у меня нарушано пятно застройки, хотя постановление сами же дали и его они видят, но всё равно отзыв дали негативный в суд!

Проблемы при узаконении построенного дома через суд

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 260904 28/03/2019 20:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если Вам выдали разрешение на отклонение от предельных, параметров, значит изначально они были не против, почему их мнение изменилось? из за того , что Вы подавали заявление по доверенности от умершей? По всем документам которые у Вас есть, у Вас должен был решиться вопрос.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247706-4391 31/10/2019 16:08

4 anonim-247706-4391 (Самара)

Добрый день! Подскажите как быть в ситуации: построили второй этаж дома с балконом, суд признал право собственности на всю площадь. Но проекция балкона большей своей частью попадает на территорию соседей. В БТИ отказывают в выдаче техплана. Как быть: сносить балкон и признавать право собственности через суд на меньшую площадь или есть какие-то варианты? С соседями отношения не очень… (балкон от стены дома на расстоянии 0.8м, у соседей земля в собственности от стены нашего дома).

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247706-4391 31/10/2019 18:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, Юлия. Подскажите, в каком районе находится Ваш дом? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Почему Вы узаконивали дом в судебном порядке?

  ответить

    0  

Гость 247706-4391   Богушевский Ярослав 01/11/2019 03:38

4 anonim-247706-4391 (Самара)

Добрый день! Дом находится в частном секторе г. Омска, земля под ИЖС. В судебном порядке так как разрешение на строительство (реконструкцию) изначально не брали.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247706-4391 01/11/2019 14:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! У Вас есть судебное решение на руках, Вы предъявляли его кадастровому инженеру у которого хотели заказать тех план?

  ответить

    0  

Гость 247706-4391   Богушевский Ярослав 06/11/2019 16:26

4 anonim-247706-4391 (Самара)

Добрый день! Да есть решение на руках, право собственности признать на основании технического паспорта. Далее с этим решением мы обратились в БТИ, ответ прилагаю

Оформление собственности
Оформление собственности

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247706-4391 07/11/2019 19:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! пришлите решение суда, необходимо ознакомится чтобы ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247706-4391   Богушевский Ярослав 12/11/2019 08:53

4 anonim-247706-4391 (Самара)

Добрый день!

Оформление собственности
Оформление собственности
Оформление собственности
Оформление собственности
Оформление собственности
Оформление собственности
Оформление собственности
Оформление собственности
Оформление собственности

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247706-4391 13/11/2019 12:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Попробуйте обратиться к частным кадастровым инженерам. С таким решением суда не должно быть проблем в формирование техплана.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247324-444 28/12/2019 10:06

1 anonim-247324-444 (Москва)

Доброе утро! Построили в ноябре 2019 г. дом в днт, земли сельхозназначения, ври для дачного строительства. Скажите пожалуйста, как оформить дом в собственность, если не подавали уведомления на начало строительство, т. К мы к сожалению поверили агенству недвижимости через которую покупали землю, что никакие разрешения на дачных участках не нужны, а сейчас боимся что у нас самострой.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247324-444 30/12/2019 11:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Вы соблюли отступы от границ участка?

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247967-521 23/01/2020 09:37

3 anonim-247967-521 (Красногорск)

Добрый день! Хотим строить хозяйственную постройку (деревянную) в трёх метрах от забора. У соседа на расстоянии 50 см. От забора расположен дом. Расстояние между по стройками будет менее четырех метро. Его дом зарегистрирован. Смождет ли он по суду добиться сноса нашей постройки?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247967-521 23/01/2020 14:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какая у Вас категория и ВРИ земельного участка? У Вас есть основное строение на участке?

  ответить

    0  

Гость 247967-521   Богушевский Ярослав 23/01/2020 16:21

3 anonim-247967-521 (Красногорск)

Категория — ИЖС. Основное строение — жилой дом.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247967-521 24/01/2020 12:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Для построек хозяйственного назначения необходимо соблюдать только отступ от границ соседнего участка в 1 метр. Регистрация хозпостроек осуществляется на основании технического плана. Какой у Вас регион?

  ответить

    0  

Гость 247967-521   Богушевский Ярослав 24/01/2020 14:08

3 anonim-247967-521 (Красногорск)

Спасибо большое за информацию. Московская область!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247967-521 24/01/2020 19:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, а у Вас уже есть на участке зарегистрированный жилой дом?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247392-3758 23/04/2020 11:26

4 anonim-247392-3758 (Саратов)

Купили дом. Все оформлена все нормально. Хотим сделать капитальную пристройку. У старых хозяев был залит фундамент и мы по нему хотим увеличить площадь дома, но до забора с соседями остаётся 2.6 м, нашла информацию, что можно подать заявление на разрешение на изменения отступа. Какие наши дальнейшие действия? Получаем разрешение на строительство. И потом подаём заявление на отступ?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247392-3758 23/04/2020 12:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Разрешение на отклонение от норм строительства можно получить только если у Вас небольшой участок, либо по характеристикам на нем невозможно построить дом с соблюдением норм. С отступов 2,6 метра Вы получите отказ в выдаче разрешения на реконструкцию.

  ответить

    0  

Гость 247392-3758   Богушевский Ярослав 23/04/2020 18:09

4 anonim-247392-3758 (Саратов)

А если будет письменное согласия соседа что он не против.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247392-3758 24/04/2020 10:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В Вашем случае дом придется узаконивать в судебном порядке.Письменное согласие соседа, может использовать как дополнительное доказательство Вашей позиции. В другом случае оно не поможет.

  ответить

    0  

Гость 247740-3769 23/04/2020 20:04

2 anonim-247740-3769 (Сургут)

Добрый день! Подскажите, есть дом 1960 г. постройки, зарегистрирован, стоит на меже, 1) можно ли пристроить к нему пристройку также по меже? Или нужно отступать 3 метра? 2) Если не брать разрешение на строительство можно потом зарегистрировать дом через суд? Что для этого нужно?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247740-3769 24/04/2020 10:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какая у Вас категория и ВРИ участка? Дом отображается на публичной карте Росреестра?

  ответить

    0  

Гость 247740-3769   Богушевский Ярослав 28/04/2020 20:04

2 anonim-247740-3769 (Сургут)

Добрый день! Дом принадлежал дедушке. Сейчас написал договор дарения земельного участка и дома, при оформлении в МФЦ сказали дом не зарегистрирован, сразу же сделали регистрацию старого дома на основании договора купли-продажи от 1960 года, и договора дарения. Категория земель земли поселений. На данный момент на кадастровой карте дом не отображается.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247740-3769 29/04/2020 10:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Так как дом расположен на меже Вы получите отказ в выдачи разрешения на реконструкцию. Вам придется в судебном порядке узаконивать строение.

  ответить

    0  

Гость 247316-3854   Богушевский Ярослав 30/04/2020 09:39

2 anonim-247316-3854 (Сургут)

Правильно понимаю: 1. Начинаю строить как хочу (без уведомления администрации), на всякий случай беру расписку что соседи не против. 2. После окончания строительства в суд, такой сякой, СНиПы не знал, простите пожалуйста? Какой шанс что суд узаконит? Говорят там куча платных проверок? Или какой-то другой порядок действий?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247316-3854 30/04/2020 17:41

PRO8275 Народный консультант

Не совсем так. Вам нужно получить отказ администрации, далее построить дом. И на основании отказа обращаться в суд для узаконивания постройки. Да в суде могут назначить экспертизу, которую Вы должны оплатить. Несоблюдение отступов не является серьезным нарушением, у Вас неплохие шансы, что суд примет решение в Вашу пользу.

  ответить

    0  

Гость 247316-3854   Богушевский Ярослав 01/05/2020 12:45

2 anonim-247316-3854 (Сургут)

Спасибо! Дело в том что мне один из специалистов сказал: если в первую очередь получаю отказ, то потом сложнее узаконить (то суд скажет вы намерено нарушили отступы, вердикт- сносить. Как бы обезопасить себя от такого рода развития событий?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247316-3854 01/05/2020 16:00

PRO8275 Народный консультант

Возможно в Вашем регионе существует такая практика, в Московской области другая. Ваш дом сносить не будут так как он зарегистрирован, и то, что Вы реконструируете свой дом с вынужденным несоблюдением норм строительства не является грубым нарушением.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 06/05/2020 14:21

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, хочу разобраться в моей в столь сложной ситуации. Можно вам написать на почту?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 06/05/2020 16:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Давайте начнем разбираться в Вашей ситуации на форуме. Опишите подробней.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Анастасия 13/05/2020 07:16

0 nastia3485 (Петрозаводск)

Добрый день! Наш дом ИЖС построил отец и умер, оказывается от соседнего забора нет и пол метра, хотели зарегестрироваться дом, но что теперь делать? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Анастасия 13/05/2020 10:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы получили отказ в выдаче уведомления о начале строительства?

  ответить

    0  

Гость 247358-3972   Богушевский Ярослав 13/05/2020 10:39

17 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Мы не делали запрос, земля была в собственности под индивидуальное строительство и построили дом.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247358-3972 13/05/2020 19:38

PRO8275 Народный консультант

Скорее всего с таким отступом Вы получите отказ в выдаче разрешения на строительство. Вам придется в судебном порядке узаконивать строение.

  ответить

    0  

Гость 247358-3972   Богушевский Ярослав 14/05/2020 07:47

17 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Подскажите пожалуйста, есть шансы выиграть дело и оформить дом? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247358-3972 14/05/2020 10:16

PRO8275 Народный консультант

Да, при правильном подходе к делу у Вас неплохие шансы получить положительное решение. Несоблюдение отступа не является серьезным нарушением.

  ответить

    0  

Гость 247358-3972   Гость 247358-3972 14/05/2020 11:05

17 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Спасибо большое вам!

Ярослав, но мы же получаемся самострой, как нам здесь быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247358-3972 15/05/2020 19:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Для узаконивания самостроя Вы и должны обратиться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247358-3972   Гость 247358-3972 16/05/2020 21:52

17 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Самострой с нарушением отступа.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247358-3972 18/05/2020 10:54

PRO8275 Народный консультант

Несоблюдение отступа не является серьезным нарушением норм строительства, исходя из судебной практики.

  ответить

    0  

Гость 247358-3972   Гость 247358-3972 18/05/2020 22:18

17 anonim-247358-3972 (Петрозаводск)

Спасибо

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247369-4280 28/06/2020 11:36

7 anonim-247369-4280

Ярослав, здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Земельный участок 3.6 сот. ИЖС в собственности. На участке квартира жилая в собственности. 2 года назад на месте ветхих хоз построек построена и оформлена в собственность капитальная летняя кухня на фундаменте 60 м2 От соседского забора 2м от улицы 1м. Разрешения на новую летнюю кухню не брала. Сейчас Администрация города обнаружила признаки жилого дома. Что мне грозит?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-4280 29/06/2020 12:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы получили какое-то предписание? Пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 247369-4280   Богушевский Ярослав 02/07/2020 14:39

7 anonim-247369-4280

Здравствуйте, Ярослав! Я получила по почте уведомление заказным письмом. Позвонила по указанному телефону узнать в чем дело. Мне сказали, что в летней кухне есть признаки жилого дома.

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-4280 03/07/2020 17:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Как зарегистрирована Ваша летняя кухня, какое наименование и назначение?

  ответить

    0  

Гость 247369-4280   Богушевский Ярослав 04/07/2020 09:09

7 anonim-247369-4280

День добрый! Нежилое здание. Летняя кухня.

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-4280 06/07/2020 11:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Снести Вашу постройку могут только в судебном порядке. Но чтобы это произошло, необходимы веские причины.

  ответить

    0  

Гость 247369-4280   Богушевский Ярослав 07/07/2020 06:00

7 anonim-247369-4280

Здравствуйте, Ярослав! А я имею право в летней кухне спать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-4280 07/07/2020 11:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Конечно Вы можете. Это письмо можно расценить как формальный подход Вашей Администрации. На практике даже если дело дойдет до суда, маловероятно, что суд примет решение о сносе.

  ответить

    0  

Гость 247369-4280   Богушевский Ярослав 08/07/2020 13:20

7 anonim-247369-4280

День добрый! Была комиссия, сказали что мы теперь с администрацией встретимся в суде. Если в суде я соглашусь с администрацией что это жилой дом. Что за этим может последовать?

Я ранее обращалась в администрацию о переводе летней кухни в жилой дом. Мне отказали. Устно сказали только через суд можно признать дом жилым. А теперь сами меня пугают, что это жилой дом. Если они в суде докажут, что это жилой дом, его заставят снести?

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-4280 08/07/2020 14:42

PRO8275 Народный консультант

Соглашаться с Администрацией Вы не обязаны. Вам конечно же нужно подготовиться к суду, то есть обратиться к юристу у которого есть опыт в подобных процессах, сделать досудебную экспертизу в которой будет указанно, что это нежилой дом, а вспомогательная постройка.

  ответить

    0  

Гость 247369-4280   Богушевский Ярослав 08/07/2020 17:24

7 anonim-247369-4280

Большое спасибо за консультацию.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247375-4435 27/07/2020 11:18

2 anonim-247375-4435 (Пермь)

Добрый день! Жилой дом построен в 3-х метрах от забора соседа. Планирую пристроить к дому топочную с отдельным входом, то есть общих проемов с домом не будет. От топочной до забора будет растояние в 1 м Правомерно ли это? И каковы могут быть претензии соседа?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247375-4435 27/07/2020 17:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Нет, такое расстояние до забора соседей будет расцениваться, как нарушение норм строительства. Соседи могут потребовать снести Вашу пристройку, так как в обычном порядке такая реконструкция не пройдет.

  ответить

    0  

Гость 247375-4435   Богушевский Ярослав 28/07/2020 06:45

2 anonim-247375-4435 (Пермь)

Благодарю, а если это будет хоз постройка (склад) тогда я так понимаю это не будет нарушением.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247375-4435 28/07/2020 14:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, если Вам удастся зарегистрировать пристройку как хозстроение, то проблем быть не должно.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247277-4529 12/08/2020 14:45

2 anonim-247277-4529 (Аксай)

Здравствуйте, Ярослав. Мы построили дом, сделали на дом технический паспорт и технический план. Далее обратились к специалисту для введения дома в эксплуатацию, на что получили ответ, - либо сносите, либо обращайтесь в суд, так как один отступ не соблюден (2.5 метра вместо 3.3). Специалист ничего толком не объясняет. Какие еще есть варианты решения нашего вопроса? Соседей пока нет. Неужели нельзя без суда оформить дом в собственность?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247277-4529 12/08/2020 18:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему с указанием отступов от границ с соседями. Какая категория и ВРИ участка?

  ответить

    0  

Гость 247277-4529   Гость 247277-4529 13/08/2020 09:05

2 anonim-247277-4529 (Аксай)

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247277-4529 13/08/2020 10:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Ваш участок позволяет слегка скорректировать отступ при формировании техплана, пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, проконсультирую Вас подробней.

  ответить

    0  

Гость 247445-4552 17/08/2020 12:45

3 anonim-247445-4552 (Оренбург)

Здравствуйте. Подскажите как можно правильно оформить дом в собственность. Участок приобретен ещё в 90-е, в то есть года заложили фундамент и цокольный этаж. В наше время только завершили строительство, при подаче документов установили, что до дороге меньше 3-х метров и в регистрации отказали из-за не соответствия нормам СНиП. Хотели офомить через суд, как самовольная постройка, но там очень большая гос пошли. Есть ещё какие варианты оформления. Дом угловой, нарушено расстояние до красной линии, далее земля Администрации.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247445-4552 17/08/2020 13:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В вашем случае, узаконить строение можно только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247445-4552   Богушевский Ярослав 17/08/2020 13:50

3 anonim-247445-4552 (Оренбург)

А как лучше — как самовольную постройку, или оспаривание отказа архитектуры в сдаче дома в эксплуатацию?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247445-4552 17/08/2020 17:53

PRO8275 Народный консультант

Единственный вариант- это узаконивание самовольного строения, суд не может обязать Администрацию выдать незаконный ответ, а в Вашем случае отказ обоснован и законен, так как Вы нарушили нормы строиетльства.

  ответить

    0  

Гость 247445-4552   Богушевский Ярослав 18/08/2020 06:03

3 anonim-247445-4552 (Оренбург)

Спасибо большое.

  ответить

    0  

Гость 247565-4569 22/08/2020 15:39

1 anonim-247565-4569 (Краснодар)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если сосед дал письменное согласие на отступ от межи 1 м, а спустя месяц отказывается публичные слушания не прошли. Как быть в данной ситуации.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247565-4569 24/08/2020 10:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если администрация уже знает о том, что у Вас нарушены отступы, то остается только обращение в суд, для узаконивания дома.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247197-4638 06/09/2020 06:53

1 anonim-247197-4638 (Краснодар)

Добрый день! В мае купили недострой на дачном участке. Узнавали заранее, а председателя, нет ли каких то проблем с домом. Сможем ли всё оформить. Ответ был положительным. Но вот в пятницу получила приостановление по введению дома в эксплуатацию. У нас от соседей 1 м, а от забора на улицу 3 м Хотя нас уверяли, что всё будет нормально! Как теперь быть? Это наше единственное жильё. Брали кредит на строительство. Помогите пожалуйста. Возможно ли по дачной амнистии?

Регистрация дома с нарушенными отступами

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247197-4638 07/09/2020 14:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы можете зарегистрировать дом в судебном порядке. Заручитесь юридическим сопровождением. Юрист грамотно составит полный пакет документов, чтобы в суде вы получили положительное решение.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247849-4701 18/09/2020 23:01

1 anonim-247849-4701 (Кисловодск)

Здравствуйте, у меня угловой участок общей площадью 10.9 сот. На нем находилось жилых две постройки, одна с отступом от красной линии 2 метра и с другой стороны 4 метра, а вторая от красной линии 1 метр. В 2016 году участкок был обмежован и получено разрешение на строительство дома, в 2017 году постройка с отступом от красной линии 2 метра была снесена и снята с кадастрового учета. Новый дом возведён с нарушением отступов, от красной линии 3.5 метра, с другой стороны 4.4 метра, возникнут ли проблемы при его регистрации как жилое помещение? Если возможны проблемы при регистрации расскажите подробный порядок действий для узаконивание постройки как жилой дом. Проживаю в Ставропольском крае с. Кочубеевское.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247849-4701 21/09/2020 11:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в данном случае, нарушены отступы, так как от красной линии по регламенту должны быть соблюдены отступы не менее 5 м и не менее 3 м о границы участка. Вы сможете зарегистрировать строение в судебном порядке. Для успешного завершения дела необходимо заручиться юридической поддержкой, чтобы был собран исчепывающий пакет документов.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247584-4885 24/10/2020 17:40

1 anonim-247584-4885 (Челябинск)

Здравствуйте. Хотим сдать дом, а перегородки только на 1.10м успели построить. Возможно ли сдать дом с такими перегородками.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247584-4885 26/10/2020 13:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, правильно понимаю из вашего сообщения, что у вас недострой?

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247365-5005 17/11/2020 14:28

1 anonim-247365-5005 (Горно-Алтайск)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в администрации получили уведомления об отказе регистрации права собственности, так как были допущены нарушения при строительстве, отступ от красной линии положено 5, у нас 4.77и площадь застройки поменялась на меньшую, а вместо мансардного этажа 2 й полноценный, как правильно составить исковое заявление в суд.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247365-5005 17/11/2020 17:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В нескольких предложениях не возможно прописать, что должно быть в исковом, пришлите отказ на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, проконсультирую Вас.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247886-4146 18/01/2021 23:21

1 anonim-247886-4146

Доброй ночи. Подскажите пожалуйста. Участок в СНТ, вид разрешенного использования садоводство. Участок ширина 10м, длина 70м. Хотим построить жилой дом, с отступом от боковых соседей по 1.5 м Согласие соседка с одной стороны не даст, с другой стороны соседи не появляются лет 10. Как можно его зарегистрировать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247886-4146 19/01/2021 10:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! С таким отступом единственный выход, это пробовать узаконить дом в судебном порядке. Так как соседка против, исход дела заранее не известен.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247471-5676 13/05/2021 13:23

1 anonim-247471-5676 (Москва)

Добрый день. Хотим зарегистрировать дом, отступы с соседями соблюдены, но от дороги нет. Подали на регистрацию по дачной амнистии, первый раз приостановили по причине наличия охранной зоны — газовая труба, согласование получено, сделали до внесение документов, второй раз приостановка по причине не соблюдения отступов. (по настоянию кадастрового инженера в пакет документов было приложено уведомление администрации о завершении строительства, соответственно с отказом по той же причине). Что порекомендуете делать дальше? Ждать отказа и идти в суд или подать жалобу в апелляционную комиссию Росреестра с ссылкой на письмо Росреестра от 05 марта 21 года, что нарушение отступов не являеься основанием для отказа в регистрации?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247471-5676 13/05/2021 16:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите все приостановки и отказы, которые Вы получили.

  ответить

    0  

Гость 247739-5679   Богушевский Ярослав 13/05/2021 19:46

2 anonim-247739-5679 (Москва)

Спасибо большое за быстрый ответ. Это последнее приостановление.

Узаконить самострой через суд легализация

Пока окончательного отказа у нас нет.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247739-5679 14/05/2021 10:44

PRO8275 Народный консультант

Пришлите ссылку на письмо из Росреестра о котором Вы говорите на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247013 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247013, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.