Регистрация | Вход

Разрешение на перепланировку для строительства лоджии

    0  
 

Гость 247336 04/10/2020 15:42

9anonim-247336 (Санкт-Петербург)

Разрешение на перепланировку для строительства лоджии на 1м этаже А/Н Правозем

Добрый день. Подскажите, что нужно для согласования и получения разрешения на перепланировку чтобы одобрили строительство лоджии. Московская Область, Одинцовский район.

Тему просмотрело: 2 627 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 580 чел. | Online: 471 чел. и гостей: 5 837 чел.

Комментарии (18)
    0  

Богушевский Ярослав 05/10/2020 16:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Для согласования такой перепланировки необходимо подготовить проект. Дальше необходимо согласовать проект и подать для получения разрешения.

Данную перепланировку можно произвести, но в результате возникнет вопрос по земельному участку на котором будет возведена лоджия, если она будет на капитальном фундаменте.

В перепланировке могут отказать в следующих случаях:

  1. предполагается сооружение балкона в доме, который расположен на центральной улице;
  2. ваш дом — памятник архитектуры;
  3. пристройка ухудшает внешний вид здания или может явиться причиной его разрушения;
  4. конструкция предусматривает снос несущей стены для совмещения комнаты с будущим балконом;
  5. подземные коммуникации проложены менее, чем 2.5 метра от нового фундамента.

Все условия будут соблюдены в проекте перепланировке. По стоимости получение разрешения на перепланировку — 40 000 рублей. Проект на перепланировку оплачивается отдельно — 35 000 рублей. Получение акта приемочной комиссии — 20 000 рублей.

  ответить

    0  
 

Гость 247336   Богушевский Ярослав 06/10/2020 17:35

9 anonim-247336 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте Ярослав! Спасибо за ответы. На сколько мне известно, дом не является памятником архитектуры и не находится на центральной улице. Предполагаемая лоджия выходит на узкую дорогу за домом и бетонный забор. Внешний вид пристройки в точности повторит лоджию второго этажа (материалы, цвет фасада).

В серии этого дома (РД-90) предусмотрено наличие лоджии на 1м этаже. Она отсутствует, так как ранее это помещении имело статус "нежилой фонд".

По поводу причин разрушения, подскажите, как это "обойти"? Комнату с будущей лоджией совмещать не намерена.

По поводу подземных коммуникаций — не знаю, надо выяснять.

Вопросы: возможна ли рассрочка платежа на два или три раза, например 35000 сразу и два раза по тридцать в течении срока согласования, что составляет как раз три месяца? Если нет, то какая рассрочка вообще возможна, если она есть вообще? Ваши варианты оплаты? Гарантии положительного результата? Ваши лицензии на услуги? Заранее спасибо за ответы.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247336 06/10/2020 21:18

PRO8275 Народный консультант

Причины разрушения обходятся следующими действиями, при монтаже несущей стены (оконного блока с дверью на будущей балкон) необходимо укрепить проход металлическими опорами. Если данный оконный блок имеется с дверью не каких усиливающих опор не требуется. Данные требования будут отражены в проекте перепланировки.

По оплате, возможно оплачивать поэтапно 100% оплатой перед началом каждого этапа работы: 1 этап — 35 000 руб проект, 2 этап 40 000 руб получение разрешения на перепланировку, 3 этап 20 000 руб за получение акта приемочной комиссии. Дополнительные пошлины оплачиваются отдельно (за согласование с проектной организацией дома).

Гарантировать положительный результат можем только после анализа документов. При разработке проекта необходима лицензия на проектирование. Лицензия будет вшита проект перепланировки. Наши специалисты (проектировщики) имеют лицензию и состоят в СРО, имеют печать и подпись. Они несут уголовную и административную ответственность в рамках своей деятельности.

  ответить

    0  
 

Гость 247336   Богушевский Ярослав 07/10/2020 07:14

9 anonim-247336 (Санкт-Петербург)

Ярослав, посмотрите, пожалуйста, данные. Экспликация, поэтажный план (с эскизом лоджии) и фото фасада (в скане). Не будет ли отказа в получении разрешения, учитывая мое желание размера (длины) лоджии — около 6 метров? Как видно на фотографии лоджия на втором этаже.

Разрешение на перепланировку для строительства лоджии на 1м этаже
Разрешение на перепланировку для строительства лоджии
Разрешение на перепланировку для строительства лоджии

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247336 08/10/2020 22:23

PRO8275 Народный консультант

Отказа не должно быть так как существенного увеличения нагрузки не будет происходить, Фасад здания не пострадает, задняя сторона дома. У Вас с соседями какие отношения? Необходимо будет согласовать проект с соседями с верху и с лева. От Вас так же потребуется нотариальная доверенность на наших представителей.

  ответить

    0  
 

Гость 247336   Богушевский Ярослав 09/10/2020 12:55

9 anonim-247336 (Санкт-Петербург)

Доверенность оформлю и согласие подпишу на выходных. Пойдёт такой образец?

[вложенный файл]

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247336 10/10/2020 09:14

PRO8275 Народный консультант

Да, вполне.

  ответить

    0  
 

Гость 247336   Богушевский Ярослав 16/10/2020 16:43

9 anonim-247336 (Санкт-Петербург)

Спасибо Вам огромное!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247857 11/01/2021 23:57

2 anonim-247857

Добрый день! Мы сделали встроенный шкаф в коридоре, а также убрали оконный блок между лоджией и спальней и хотим узаконить данную перепланировку, так как от нас этого требует банк. Адрес: г. Москва, Студёный пр., д. 4, кор. 6. Сколько это будет стоить? Подробное описание в файле.

Убрали оконный блок между лоджией и спальней и хотим узаконить перепланировку

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247857 12/01/2021 07:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Подскажите, стена со стороны лестницы была возведена в результате перепланировки или имелась изначально? И был ли демонтирован порог под дверью оконного блока?

  ответить

    0  

Гость 247857   Богушевский Ярослав 12/01/2021 22:45

2 anonim-247857

Стена изначально была, порог сбили до пола.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247857 14/01/2021 00:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, напишите ваш контакт на нашу почту pravo@pravozem.ru c сохранением вопроса для детальной консультации по вашему вопросу.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 267631 24/02/2021 15:51

2 anonim-267631

Здравствуйте! Возможно ли получить разрешение на перепланировку в квартире при присоединении лоджии с комнатой?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 267631 24/02/2021 23:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если у Ваз буду затрагиваться при перепланировке несущие стены вам необходимо будет:

  1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировки помещения на имя заместителя главы администрации;
  2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ) ;
  3. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), если право на него зарегистрировано;
  4. Технический паспорт помещения;
  5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения (эскиз) ;
  6. Проект переустройства и (или) перепланировки помещения согласовывается и подтверждается печатью.

  ответить

    0  

Гость 267631   Богушевский Ярослав 25/02/2021 11:56

2 anonim-267631

Спасибо! Несущие стены затрагиваться не будут, будет убираться окно и балконная дверь и пристенок под окном, ведущие на лоджию, утепляться лоджия - возможно ли провести такую перепланировку законно и требует ли это согласования, если да, то с проектом или эскизом? Спасибо, с уважением!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 267631 26/02/2021 08:52

PRO8275 Народный консультант

Наши услуги по согласованию такой перепланировки стоят 45 000 рублей. Дополнительно Вам нужно будет оплачивать техническую часть работы, а именно разработка проекта переустройства и (или) перепланировки. И так далее.

  ответить

    0  

Гость 266171 02/03/2021 08:39

1 anonim-266171

Ярослав, здравствуйте! Нужна Ваша помощь. Хотим оформить документы на перепланировку квартиры (продлили комнату в лоджию, несущие стены не тронуты только было снято окно и лоджия утеплена). Квартира находится в Наро-Фоминском районе (п. Г т. Калининец). Как с Вами можно связаться?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 266171 02/03/2021 12:27

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! +7 (925) 389-22-75.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247454 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247454, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.