Оформление домов по дачной амнистии

В вашем случае нельзя никак оформить недострой по дачной амнистии. Но его можно зарегистрировать как незавершенный объект и получить на него свидетельство, как на незавершенную постройку. Вместо оформления права на недострой можно получить разрешение на строительство. Тогда, в конечном итоге, придется оформлять уже сформированный объект.

Ярослав, здравствуйте. Не подскажите, как оформить дом по дачной амнистии на 3-х собственников? Ситуация следующая. У дачного дома 3 собственника: один владеет 1/2 доли, 2 других — по 1/4 доли. Дом находится на 2-х земельных участках. Граница участков делит дом пополам. Земельный участок третьего собственника находится в стороне от дома. У всех владельцев есть свидетельства на землю, но нет документов на дом. Можем ли мы его оформить по дачной амнистии? Как заполнить декларацию в нашем случае?

Добрый день. У нас есть недостроенный дом, стоит каркас из кирпича, крыша закрыта. Общая площадь около 800 м². Железобетонные плиты перекрытия, окна отсутствуют, коммуникации (вентиляция, водоснабжение, канализация) не подведены и не разведены по дому. Расположение: Московская область, пос. Удельная (18 км от МКАД по Егорьевскому шоссе).

Интересуют сроки получения разрешения на строительство либо сроки оформления недостроенного дома с дальнейшей достройкой и оформлением. И если возможно, объясните, как можно попасть под дачную амнистию, чтобы ускорить данный процесс?

Пожалуйста, посоветуйте, что делать в следующей ситуации. В самом конце 2015 года, мы с женой купили участок с недостроенным домом. В 2016 году планировали зарегистрировать его по упрощённой процедуре, так называемой "дачной амнистии". Как требуется, вставили окна, поставили входную дверь, сделали лестницу на второй этаж. Хотели уже приступить к процедуре регистрации, но как оказалось, сделать мы этого не можем, поскольку 03.07.16 года были внесены поправки в закон, а сами они вступили в действие с 04.07.2016. По ним требуется разрешение на строительство. Бывший владелец участка разрешение не оформлял, либо не передал его нам. Сам он уехал далеко, сменив регион проживания.

Как нам быть в нашей ситуации? Мы хотим зарегистрировать дом, но сделать этого не можем. В Комитете по архитектуре висят объявления, что разрешение не дадут, нужно обращаться в суд. Какова процедура регистрации дома? Раменский район, МО.

Здравствуйте! Вопрос об упрощенной регистрации новых построек на дачном участке.

В 2012 году я получила в наследство дачный участок в Истринском районе. В кадастровом плане числился старый домик и туалет, которые мы 5 лет назад снесли, и на их местах построили новые дом и хозблок. Хотела бы поинтересоваться, с чего нужно начать, чтобы зарегистрировать новые постройки (дом и хозблок) по упрощенной схеме в собственность и внести их в кадастровый план?

С уважением Марина.

Добрый день! Имеем участок 16 соток на 3-х (общая долевая собственность в г. Красногорск). На участке старый дом так же, как и земля в ОДС. Один из собственников (сын) построил для своей семьи отдельный дом. Наша цель, чтобы за сыном юридически был закреплен новый дом полностью (пока никак не зарегистрирован), а старый — за 2-мя оставшимися собственниками. Как проще и быстрее это сделать? И каковы наши действия?

Здравствуйте! Купила участок 1496 м² в 1998 году в Серпуховском районе (ЛПХ). На участке построены летний неотапливаемый дом 6*7 м на винтовом фундаменте, сарай 2,3*6 м, туалет и душ. Есть договор купли-продажи, передаточный акт, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровая выписка о земельном участке на мое имя, а вот разрешение на строительство на бывшего хозяина. Как зарегистрировать дом, и сколько это будет стоить?

Доброго времени суток. Мы планируем приобрести участок в МО 6 соток в СНТ. Категория земли: для садоводства. Размеры 20 на 30. Участок угловой. Соседний деревянный дом стоит примерно в 3 метрах от границы, не меньше. Мы хотим построить тоже деревянный дом и с соблюдением всех СНиП. Мы просто не вписываемся, чтоб поставить дом 8 на 9. Регистрировать дом как жилую постройку не собираемся, потому что нет необходимости в прописке. Планируем зарегистрировать по дачной амнистии, чтобы нам компенсировали и за землю, и за дом, если вдруг этот район будет застраиваться новостройками. Как в нашем случае зарегистрировать дом, если не соблюдены отступы?

Здравствуйте! Прошу у Вас совета как поступить в следующей ситуации. Приобрёл в собственность участок в СНТ:

• категория земель: земли населённых пунктов;
• форма собственности: частная собственность;
• разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества;
• по документу: для ведения садоводства.

Также оформлено право собственности на нежилое строение на данном участке. Я хочу снести это строение (оно обветшало и непригодно для проживания) и возвести другое, большей площади, с возможностью прописки в нем. Подскажите, пожалуйста, наиболее оптимальный алгоритм действий с учетом окончания амнистии 1 марта 2018 года. Требуется ли мне срочно возводить и регистрировать новый дом?

Добрый день. В мае начали строить дом в Московской области. СНТ, земли сельхоз назначения для садоводства. Решили делать всё по закону, тем более что дачная амнистия закончилась 1 марта 2019 года. О новой амнистии мы в апреле ещё не знали, подали уведомление о начале строительства. В уведомлении указали дом как ИЖС, жилой. Получили отказ с формулировкой "на землях с/х назначения под садоводство можно строить только садовый дом" и со ссылкой на закон. Хотя читала выше на вашем форуме, что с 1 марта в СНТ можно строить и жилой дом, и садовый.

Хорошо, подали новое уведомление на строительство садового дома. Получили положительное решение, но так как участок находится в зоне аэропорта и является частью объекта культурного наследия, необходимо было ещё согласовать строительство в этих инстанциях. Естественно, к этому мы не были готовы, а строительство уже началось. Параллельно стали согласовывать и в этих инстанциях. И вот, ГУ Культурного наследия Московской области дало "добро", но с ограничениями, например, размер дома не должен превышать 10х12 м и прочее. Указано: "Соблюдать строго". У нас строится дом размером 12х12 м, то есть разрешение по окончании строительства мы уже точно не получим.

Подскажите, пожалуйста, возможно ли при такой ситуации зарегистрировать дом через суд после отказа на основании того, что у соседей зарегистрированы дома даже больше, чем 12х12? Все строят зАмки по дачной амнистии без каких-либо согласований, а мы попали в период между амнистиями. И после подачи уведомления о начале строительства через госуслуги по амнистии зарегистрировать уже не получится, как я понимаю. Другими словами, можно ли через суд регистрировать дом на основании того, что у соседей такой же дом, даже большего размера, и зарегистрирован? Ведь по конституции мы все равны. Хочется спать спокойно.

Здравствуйте. Подскажите, строим дом с гаражом без разрешения на участке СНТ (земли населённых пунктов). Участок угловой, от дома до межи с соседями отступы соблюдены. Гараж пристраиваем к дому (на разных фундаментах и под разной кровлей), но от межи с дорогой до гаража отступ 0,5 м. Как оформить по дачной амнистии, если гараж достроили, а дом нет?

хотел зарегистрировать дом как жилой, в СНТ, земли населенных пунктов, для садоводства. По заключению БТИ признан жилым, но получил отказ, потому что нарушен норматив, до забора соседа 2 метра. Участок маленький 4.3 сотки. Вы писали что можно получить отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, в каких случаях его можно получить?

Здравствуйте! Дедушке выдали участок в садовом товариществе (г Горячий Ключ). Право собственности на землю 1992 г. Бабушка вступила в наследство на эту землю в 1998 г. В кадастре зарегистрировали 2005 г. Садовое товарищество распустили. Сейчас — земли населенных пунктов, назначение — садоводство. Оформили куплю-продажу на моего мужа (внука бабушки). Собираемся строить дом. Участок угловой, наклонный, с двух сторон — лес, с других — пустой соседний участок и тупик дороги. При регистрации в кадастре его заузили (вместо 18м. Сделали 16м.) и удлинили, прирезав кусок леса на сотку (земли лесного фонда), чтобы сохранить площадь. Зачем, почему — свекровь не помнит. Противопожарных отступов вокруг, конечно, нет. Наложенные на мой участок, они не оставляют никакого места для дома. Но право собственности 1992, а значит лесная амнистия. Я так понимаю этот закон, что ограничивать мои права на постройку жилого дома лесной фонд не может. Хотели подавать, по новым законам, извещение на постройку дома в 3 метрах от границ участка/земель лесного фонда. Но боюсь просто откажут. Вокруг многие построились так, некоторые дома зарегистрированы в кадастре. Как правильно действовать? Свекровь говорит стройтесь так, потом узаконите. Я боюсь ужесточения законов.

Здравствуйте! Дом в СНТ с мансардой 6 на 6 от забора соседа 2 метра. Вызвали БТИ они сделали замеры пока еще ждем от них звонка. Но понимаю что как не жилой дом зарегистрировать не получится. Если им позвонить и сказать что решили дом в баню переделать. Какие должны быть действия декларацию еще не подписал. Спасибо.

Регистрация дома по дачной амнистии, если участок находится в двух территориальных зонах

Здравствуйте, имеется земельный участок (границы определены) в садоводческом товариществе в черте города: категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения садоводства, согласно ГПЗУ участок находится в двух территориальных зонах, возможно ли построить дом, подготовить технический план и зарегистрировать его по дачной амнистии на основании декларации или же могут возникнуть трудности и сперва необходимо привести границы земельного участка к одной территориальной зоне?

Здравствуйте. Прошу помощи в сложившейся ситуации. Имею участок 6.1 сотки ИЖС. Начал строительство без уведомления (разрешения). При этом соблюдая все расстояния по ПЗЗ, от соседних участков по 3 метра, от дороги более 5 метров. Администрация вычислила, что строительство начато без разрешения и назначила проверку соблюдения земельного законодательства. Что можно придумать в моей ситуации?

Оформление дома по дачной амнистии

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли построить и оформить жилой дом по дачной амнистии на земельном участке с видом разрешенного использования "для садоводства" на землях населенных пунктов, расположенного в дачном кооперативе, но в территориальной зоне Д2 (многофункциональная зона общественной и деловой застройки)?

Здравствуйте, до какой степени должен быть достроен дом, чтобы зарегистрировать его по дачной амнистии как жилой дом с воможностью прописки? Участок для садоводчества, категория земель: земли населенных пунктов.

Здравствуйте, разрешение на строительство получено с отступами 5 метров с передней части и 3м. По бокам, но строительство начали с отступом 2 метра сбоку и 5 метров передней части. По дачной амнистии разве не зарегистрировать дом?