Регистрация садовых домов по амнистии в СНТ

А Вы уточнили, местная администрация выдаст разрешение на строительство с таким видом разрешённого использования участка?

Добрый вечер. Есть дом в СНТ. Сделали техплан на жилой дом. Сдали все документы в МФЦ на регистрацию по дачной амнистии. Сегодня позвонили, сказали, что надо разрешение на строительство или приостановка. Разрешение на выдали, так как не требуется по ст. 51 п. 17. Письменного отказа нет на руках. Как поступить, чтобы до 1 март зарегистрировать? Или регистрировать жилое строение? Какой совет дадите?

День добрый! Планируем строить жилой дом на участке СНТ с примыкающим гаражом, расстояние от гаража до соседского забора 1м, от дома до забора — 3м. Не под одной крышей- только общая стена, прохода из гаража в дом при регистрации не будет, сделаем после. У соседей по ту сторону забора- баня, на расстоянии 1м от забора, итого между нашим гаражом и соседской баней будет 2 м При регистрации не возникнет вопросов? И можно ли полагаться в крайнем случае на положительный исход по дачной амнистии (если успеем построить до марта 2022г?).

Здравствуйте! Земля в СНТ в новой Москве. Хотели зарегистрировать дом по амнистии и выяснили, что до забора 2.7м вместо 3-х, и что теперь по указке "сверху" в нашем районе дают "жилое строение" вместо "жилой дом", а нам принципиально для дальнейшей прописки. Неужели надо как-то переносить дом на 30см и добиваться статуса "жилой дом" только через суд?

Дополнение-статус земель-земли поселений, использование-садоводство.

Добрый день. Рассматриваю к приобретению дачу в СНТ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства и огородничества). Участок в собственности, межевание и тому подобное выполнено. На участке имеется двухэтажный бревенчатый дом с летней мансардой на ленточном фундаменте. По наружным стенам 6х9 м, построен в 2016 г. Возводился как добротная дача (на первом этаже баня и холл), но проживают в нём круглогодично. На дом никаких документов нет, он не зарегистрирован.

По регистрации дома пока вижу две проблемы:

1. По СНиП высота от пола до потолка должна быть не менее 2,2 м, по факту – 2,1 м.
2. Дом с одной стороны построен на расстоянии 1,5 м от соседнего участка, вместо положенных 3,0 метров.

Хозяева говорят, что с регистрацией проблем не будет, так как на соседнем участке строений никаких нет, а на высоту потолков никто не обращает внимания, если регистрация дома будет по упрощённой форме "дачная амнистия". Но у меня сомнения, стоит ли рискнуть и взять в том состоянии как есть, а после регистрации сделки с участком самостоятельно заниматься узакониванием дома. Переживаю, что дом могут с данными замечаниями не узаконить, ну или и вовсе заставят снести как "самострой". Да и сосед может при смене собственников начать права качать, что дом расположен близко к его границе или и вовсе что построен без его согласия и загораживает ему свет.

Можно, пожалуй, зарегистрировать как баню, тогда проблем не будет, но хочется всё-таки оформить как дом. Подскажите, какие могут быть риски и оправданны ли мои опасения? Или лучше настаивать на том, чтобы нынешней хозяин всё-таки самостоятельно оформил дом? И уже приобретать участок с узаконенным домом. Если хозяин при данных условиях будет самостоятельно оформлять, на сколько может растянуться процедура?

Здравствуйте, уважаемый Ярослав. Подскажите, пожалуйста, возможна ли данная посадка дома (2 этажа) после уведомления о реконструкции? СНТ, для садоводства. Дом зарегистрирован по дачной амнистии как одноэтажный жилой, технический план ещё не сделан. Смущает то, что отступ от границы участка, выходящей к ручью, всего 1 метр.

Добрый день! Имеется в собственности участок с домом, приобретенный в сентябре 2018 года. Участок — для ведения садоводства, земли населенных пунктов (в г. Севастополь) На дом зарегистрировано право собственности, дом определен в границах участка, но проблема в том, что дом зарегистрирован, как садовый, нежилой (регистрировался еще бывшим хозяином несколько лет назад). И изначально дом был построен с нарушением отступов от границ участка. Есть острая необходимость зарегистрироваться в этом доме, так как иной недвижимости у нас нет. Насколько я понимаю, что нужно переводить этот дом в жилой? Но как быть с отступами? Есть ли какие-то варианты, чтобы разрешили в нем регистрацию? ПС — участок угловой, граница с соседями только с одной стороны, с ним разговаривали, они ничего не имеют против недостаточных отступов.

Добрый день. Приобрел участок в СНТ "Строитель" в 2013 году. Есть свидетельство регистрации только на землю. В прошлом году построили дом 6 на 6, с мансардой. В документах, выданных застройщиком, постройка названа баней. Какая процедура регистрации возведенной хозпостройки, сколько занимает все по времени? И нужно ли ее регистрировать по дачной амнистии?

Добрый день! Есть дом 2008 года постройки. Землю в собственность оформили, дом нет. Хотели по дачной амнистии, но границы дома находятся на меже. От дороги 3 метра всего. По отступам не проходит. Как-то можно это обойти?

Добрый день! В августе 2018 г. приобрела участок 6 соток в СНТ в Одинцовском р-не м О. (земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства). На участке были старые незарегистророванные постройки. Их снесли. Теперь хотим построить каркасный дом 6х9 с мансардой. Других построек на участке нет. Возможно, появится летняя кухна, но не скоро. Возникло несколько вопросов. 1. Нужно ли разрешение или уведомление на строительство пока действует дачная амнистия?. В разных источника разная информация по этому вопросу. 2. Как узнать было ли межевание участка? Прежние владельцы умерли и продажей участка занимались родственники, поэтому документов как-таковых не было (кроме, свидетельства о собственности). 3. В этом СНТ жилые дома располагаются в одну линию (ближе к дороге). Так было принято в советские времена и дома были 6х6. Я же хочу построить дом в глубине участка. И никто не может ответить законно ли это. И не могу найти информацию по данному вопросу. Отступы в целом будут соблюдены. Участок небольшой, но полезную площадь ученьшают канавы, так как местность болотистая. С одной стороны канава, за которой сарай соседей и забора нет (планируется отступ 2-2.5 м). С другой стороны забор соседей и одна его часть — это стена хозяйственной постройки. Зарегистрирована она или нет не могу сказать. Отступ планирую 3.5-4 м С третьей стороны нет забора соседей, но есть кирпичный хозблок почти по их границе участка (меньше 1 м ). По документам это разные участки, но по факту участок свекрови. Там отступ будет примерно 5-6 м Не возникнет ли проблем с регистрацией дома в дальнейшем? Строить будет бригада по знакомству, а не фирма. Договора с ними не будет. Пожалуйста, проконсультируйте по данным вопросам. Спасибо!

Добрый день, Ярослав! Участок В СНТ, Ульяновская область. На участке возведен дом, до соседского забора расстояние менее 3м. Можно ли его как-то зарегистрировать?

Добрый день! Залил фундамент, хотел подавать уведомление о начале строительства, но выяснил, что могу получить отказ, причем шанс на это, как понимаю, не маленький. Решил быстро достроить дом и попробовать оформить по дачной амнистии. Как понимаю, уведомление лучше не подавать или все же попробовать можно? Просто в случае отказа, на мой взгляд, это будет выглядеть как типа "администрация отказала, а ты все равно построил". А без уведомления можно сослаться на незнание законов и тому подобное Или не страшно если откажут и все же лучше подать уведомление?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если можете! Планирую купить дачный участок земли 6 соток (в собственности). На нем стоит дом на фундаменте очень близко к соседнему забору (около 1 метра). У меня и соседей участки не размежованны. Хочу оформить дом по дачной амнистии. Сказали что приедут кадастровые инженера, размежут, составят план, и так далее Все без проблем говорят. Меня больше всего интересует невыдержанное расстояние 3 м до соседнего участка! Я им говорил. Сказали что без амнистии без проблем оформим. ВОПРОС:1. Можно ли оформить дом в данном случае? 2. Если оформят дом и все равно мне потом сосед ткнет в близкое расстояние расположение моего дома к его забору, будут ли основания у суда (если до этого дело дойдет) заставить меня перенести, снести, разобрать дом на 3 м от его забора или оформлю если, то бояться нечего и все по закону, типо оформил и у меня все хорошо? Помогите советом, пожалуйста, на носу сделка и при отсутствии возможности оформления дома покупать дачу не буду тогда.

.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Мы купили участок в СНТ. Земли населенных пунктов, разрешение на садоводство. Хотим построить жилой дом. Нас обязали взять разрешение на строительство в Администрации, нужно ли оно?