Выполняем инженерные изыскания (геодезические, геологические и экологические) перед строительством частных домов или коммерческих зданий. Выезжаем на местность в назначенную дату для проведения работ. По завершении предоставляем технические отчёты.
На основании полученных результатов собственник может определить место для благоприятного расположения капитального здания в пятне застройки. Также сведения помогают выявить наличие рыхлых грунтов и подземных вод. С помощью полученной информации владелец подберёт фундамент для долгосрочной эксплуатации и оценит риск воздействия на окружающую среду.
Инженерно-геодезические направлены на анализ рельефа. Включают проверку топографии участка и размещённых вблизи капитальных построек. С помощью такой информации можно обосновать целесообразность строительства и привязки здания к существующим строениям.
Инженерно-геологические помогают определить наличие подземных вод, свойства и состав грунта, устойчивость и степень разрушения почвы. На основании этих материалов застройщик установит подходящую глубину и тип фундамента. Благодаря такому обследованию можно спрогнозировать поведение грунта в течение времени и предотвратить негативное воздействие природных процессов (затопление, оползни).
Инженерно-экологическая проверка позволяет перед началом строительства установить степень загрязнения воздуха или уровень шума, если работы планируются, например, в охранных зонах аэропорта.
Процесс выполнения инженерных изысканий
Изначально наши кадастровые инженеры рассматривают представленную документацию. К перечню необходимых сведений требуется приложить:
- Правоустанавливающие документы на землю, например, договор купли-продажи или свидетельство старого образца.
- Межевой план с обозначением точных границ.
- Градостроительный план.
- Результаты топографической съёмки (при наличии). При отсутствии оформляем топоплан самостоятельно.
Также требуется приложить техническое задание на предоставление услуги: помогаем собственнику совместно составить ТЗ. Далее заключаем договор на выполнение работ.
После чего в назначенную дату выезжаем на объект для проведения полевого этапа. Геодезисты проводят топографическую съёмку, получают информацию о местности, расположенных вблизи постройках, наземных и подземных коммуникациях. Только после этого можно приступить к геологии участка и брать пробы почв. В процессе отмечается от 4 точек в пятне застройки, где методом бурения скважин сотрудники добывают образцы. Далее замеряется уровень шумового воздействия и радиации.
Собранные пробы и материалы передаются на лабораторное обследование. С помощью современных технологий анализируются отобранные грунты, подземные воды и другие строительные компоненты. В процессе оценивается уровень техногенной нагрузки под фундамент и совместимость участка с будущим типом работ.
Что получает заказчик по завершении работ
По итогу формируем отчёт по каждому виду исследования в соответствии с установленными нормативами и передаём заказчику для ознакомления (в графическом или цифровом формате). Документ содержит титульный лист с обозначением даты оформления отчёта, информацией об объекте и компании-исполнителе.
Далее формируем пояснительную записку с отметкой перечня выполненных работ, применяемого оборудования и физико-механических свойств объекта. Указываем способы и рекомендации повышения эффективности использования земли для застройки. Например, разработка защитных систем от проникновения воды в подвальные помещения и расчёт дренажных устройств. Дополнительно прикладываем графический раздел, который включает в себя планы, разрезы и чертежи.
Стоимость и сроки проведения услуги
В среднем время проведения таких обследований занимает от 10 рабочих дней. Учтите, что сроки могут быть увеличены в зависимости от сложности планируемого строительства, труднодоступности земельного участка, объёма работ и количества скважин.
Стоимость проведения инженерных изысканий начинается от 35 тыс. рублей. Цена варьируется от площади недвижимости, пятна застройки и числа мест для бурения.
Выезжаем на местность для проведения оценки грунта перед строительством. Проводим геологические, экологические и геодезические проверки участка. Определяем целесообразность застройки на объекте. Оформляем отчётную документацию и включаем рекомендации для повышения безопасности. Если после прочтения возникли вопросы, пишите на форум или звоните по телефону, указанному в шапке сайта, и наши юристы проведут бесплатную консультацию.
