Оформляем строительство: подготавливаем уведомление для частных домов и получаем разрешение для коммерческих объектов, готовим технический план, подаём документацию в Росреестр, ставим объекты на кадастровый учёт и регистрируем право собственности.
Процедура оформления объектов капитального строительства зависит от площади и типа строения. Однако, во всех случаях для успешной регистрации построенного здания требуется правильно оформить документы для строительства дома. Строения, попадающие под «дачную амнистию», регистрируются в упрощённом порядке: в администрацию подаётся технический план и правоустанавливающие документы на участок. Для оформления частных домов предоставляются техплан и одобренные местными органами уведомления, на основании которых владелец получает право собственности.
Для коммерческих объектов требуется оформить разрешение и ввод в эксплуатацию в Министерстве жилищной политики. Перед этим заказать градостроительный план, СПОЗУ, провести изыскания по геологии, экологии и геодезии, получить техусловия на подключение к инженерным сетям и сформировать проект. Если планируется надзорный объект, дополнительно проводится экспертиза проекта. После этого документация проходит проверку в ИСОГД. После получения разрешения нельзя приступать к работам без уведомления Госстройнадзора, сотрудники которого будут периодически проверять этапы строительства и в результате подготовят Заключение о соответствии. Только предоставив всю разработанную документацию, застройщику выдадут ввод в эксплуатацию, а это станет гарантией оформления кадастрового учёта и регистрации объекта.
