Оформляем архитектурные проекты для строительства коммерческих зданий, сооружений или частных домов. Формируем документацию для объектов до 1500 м2 или больше. Разрабатываем разделы в соответствии с Градостроительным кодексом и Постановлением правительства №87. По желанию собственника вносим изменения на этапах разработки.
При необходимости проходим экспертизу проектной документации и согласовываем сведения в Минстрое или Госстрое (для коммерции). Подготовка архитектурных и конструктивных решений выполняется с учётом рельефа местности, прочностных характеристик грунта и расположенных вблизи строений. Такие нюансы гарантируют безопасность и долговечность построек.
Состав проекта строительства капитальных объектов
АР (архитектурные решения) – содержат информацию о будущих характеристиках капитального объекта (стены, перегородки, фасады, дверные и оконные проёмы, ведомости по стройматериалам). Учитывает градостроительные нормы: СНиПы, СП, ГОСТ. Дополнительно экологические, технические и санитарные требования. Включает результаты геологии и топосъёмки, СПОЗУ. А также схемы фундамента, этажей, кровли и фасада.
КР (конструктивные решения) – раздел направлен на подбор способов, обеспечивающих прочность и долговечность будущего здания. Содержит сведения о спецификации отдельных конструкций и элементов, например, перекрытии, фундаменте, конструктивных узлов. Также включает расчёты нагрузок: определяется несущая способность стен, колонн и кровли.
ИС (инженерные сети) – в раздел вносятся проекты инженерных коммуникаций, что планируется подключить к капитальному объекту. Например, отопление, водоснабжение, канализация, электричество. А также вентиляционные и наружные (дренаж, ливневая канализация) сети.
Это только основные части. Как правило, документация включает в состав от 9 до 12 разделов. В зависимости от типа здания, назначения и разрешённого вида использования.
Как заказать проект строительства в компании «Правозем»
Шаг 1. Свяжитесь с нашими юристами через электронную почту или телефон, указанный в шапке сайта. Сотрудники проконсультируют о перечне необходимых сведений, что понадобятся при первичной встрече. Например, правоустанавливающие документы на участок, межевой план, ГПЗУ, результаты инженерных изысканий или техусловия на подключение к инженерным сетям. Если какие-то сведения отсутствуют, мы подготовим их вместо вас.
Шаг 2. Требуется подготовить техническое задание. Владелец представляет ТЗ или составляет совместно с нашими архитекторами. Документ формируется в соответствии с предпочтениями заказчика. При этом определяем необходимость в проведении инженерных изысканий. Определяем будущую площадь, этажность, тип фундамента и отделку. А также планируемый бюджет.
Шаг 3. Приступаем к разработке проекта строительства. Подготовка занимает от 1 месяца. Наши архитекторы работают по индивидуальным предпочтениям или предлагают клиенту на выбор типовые решения.
Шаг 4. Представляем на ознакомление документацию заказчику. При необходимости вносим правки, например, если планируемых стройматериалов нет в продаже. Когда все разделы согласованы, продолжаем оформление: передаём на государственную экспертизу (проекты от 1500 кв.м) или направляем в Госстрой и Минстрой для получения разрешения на строительные работы.
Что получает заказчик:
- Сбор необходимой документации перед составлением проекта. Например, выполнение инженерных изысканий или запрос ГПЗУ в администрации вместо собственника.
- Составление архитектурных, конструктивных и инженерных решений в соответствии с предпочтениями.
- Разработка разделов для физических и юридических лиц.
- Согласование проектов с клиентами.
- Сопровождение при прохождении государственной экспертизы и получении разрешения на строительные работы.
Архитекторы компании «Правозем» предоставляют услуги по подготовке проектов строительства. Составляют документацию для всех видов зданий. Взаимодействуют с владельцем на этапах проектирования. Предоставляют на выбор типовые решения. Стоимость услуги варьируется в зависимости от планируемого типа этажности и площади капитального объекта. Актуальную цену уточняйте по телефону в шапке сайта.
