При заказе услуги Вы получаете:

  • Исправление кадастровой ошибки;
  • Новый межевой план участка;
  • Актуальную выписку из ЕГРН.
12 000 руб.
+7 (495) 822-09-29, +7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38
143401, Россия, Красногорск, Ленина, 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Потребность в исправлении ошибки в документах на землю чаще всего возникает, когда собственник желает продать недвижимость или начать строительство на участке. Существуют два вида ошибок: технические и реестровые. Последние намного сложнее исправить, но возможно.

Исправление технической ошибки в документах на землю

Наиболее частой ошибкой является несоответствие информации из межевого плана данным в реестре недвижимости. Техническую ошибку допускает государственный регистратор при внесении сведений: описка, опечатка. Например, в ЕГРН может быть указана фамилия, прописанная не с той буквой либо дата рождения. Такую неточность исправляет ведомство самостоятельно, если ошибка была обнаружена в момент регистрации, например, перехода права. Также с заявлением о внесении верных данных может обратиться собственник, если обнаружит несоответствия самостоятельно в выписке из ЕГРН. Основанием для исправления технической ошибки в документах на землю является оригиналы правоустанавливающих свидетельств, актов и договоров.

Исправление реестровой ошибки в документах на землю

В документах на землю может отображаться неправильные данные в адресе, площади, конфигурации. Реестровые ошибки допускаются не при переносе данных, а во время измерений. Распространённые причины — неисправное геодезическое оборудование и невнимательность кадастрового инженера, который составлял межевой план. В этом случае собственнику необходимо подготовить новые документы на землю и провести повторно обмеры. В первую очередь проводим геодезическую съёмку и сравниваем полученные данные с кадастровой картой квартала. Далее формируем новый документ и направляем в Росреестр для регистрации.

Исправление ошибки через суд

Вносить изменения в документы на землю через суд понадобится, если Росреестр откажет в регистрации нового межевого плана. Вместе с исковым заявлением суду необходимо предоставить:

  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы: выписку из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, аренды;
  • межевой и топографический план земельного участка;
  • градостроительный план, если на участке расположены объекты капитального строительства.

Если собственник исправляет ошибку в свидетельстве на землю, необходимо подготовить заключение кадастрового инженера, в котором будет описана причина неточных данных. В качестве доказательств в суде можно также предоставить результаты землеустроительной экспертизы, старые свидетельства о собственности, соглашения между дольщиками. Список документов зависит от конкретного случая. Подать заявление на исправление ошибки в документах на землю через суд можно в течение 1 года после обнаружения неточности, в противном случае суд откажет в принятии заявления и собственнику необходимо будет восстановить срок исковой давности.

Исправляем реестровые и технические ошибки в документах на землю. Защищаем права собственника в Росреестре и суде. Формируем пакет документов для внесения изменений и подачи заявления в суд, если пришёл отказ в регистрации новых сведений.

Примеры выполненных работ

Сейчас обсуждают на форуме

  • Выписка детей

    Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста, есть дом и участок, дом оформлен на 4 х, земля только на маму, у сестры 6 детей автоматически прописаны в доме, если дом признать ветхим жильём...

    Здравствуйте Разберём по пунктам, чтобы было максимально ясно. 1. Что у вас сейчас по праву собственности Дом оформлен на 4-х человек это долевая собственность (каждый имеет свою долю в доме). Земля оформлена только на маму значит, только мама является собственником земельного участка.

    Все ответы
  • наложение границ и лишение 2-х соток

    Добрый день, хотелось бы узнать мнение по вопросу. Вступили в наследство на дом и землю, которая была немежевана и право на которую не зарегистрировано. Участок принадлежит на основании старого свидетельства...

    Очень хороший вопрос, и вы описали ситуацию, с которой сейчас сталкиваются многие наследники участков, оформленных по старым постановлениям и свидетельствам без координат. Разберём по порядку, что могло произойти и как действовать. Почему возникло пересечение Старые документы (до 2000-х) содержали только схему...

    Все ответы
  • Согласование границ

    Доброго дня! Подскажите еще такой вопрос: между соседом был проход, который когда был организован за счет моего участка. Но через десятки лет этот проход благополучно перекрыл своим забором.

    Отлично описали ситуацию давайте разберём её пошагово, с юридической точки зрения и с практическими вариантами действий. Суть вашей ситуации Проход (тропинка) был ранее фактически на вашей земле, но без оформления в собственность. Сосед в 2023 году провёл межевание, зафиксировав фактическое пользование до забора...

    Все ответы
  • Сосед не согласен с межеванием границ

    Доброго вечера! Помогите пожалуйста в данной ситуации: когда то еще в 73 году по справке бабушке выделяется участок в 0.15 Га, 30 метров по фасаду и в длину 50 метров (согласно Ген плана совхоза).

    Добрый день, ситуация очень типичная для старых совхозных участков и решается поэтапно, через документальное закрепление границ и санитарных норм. Разберём всё по пунктам, чтобы вы могли выстроить стратегию. 1. Что важно понять сейчас Вы находитесь в ситуации спорных границ...

    Все ответы
  • Участок без подъездного пути.

    Приобрели участок, рядом с ним есть подъездной путь на межевом плане, но на этом пути по факту стоят полуразрушенные сараи и гаражи, сейчас местные органы ответили, что это незаконные постройки.

    Отличный вопрос ситуация частая, особенно в старых кварталах и СНТ. Ниже пошаговый порядок, как действовать грамотно и законно. 1. Определите статус самого подъездного пути Посмотрите публичную кадастровую карту (ПКК) есть ли этот проезд как: отдельный земельный участок (категория земли населённых пунктов...

    Все ответы
  • Участок арендный под ижс в санитарной зоне.

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Купили арендный участок под ИЖС. Участок расположен в санитарной зоне водоотведентия. Что Мы можем на нем построить. Дом каменный, каркасный? Склад.

    Понял, вы приобрели арендный участок под ИЖС, который, по сведениям публичной кадастровой карты, попадает в санитарно-защитную зону водоотведения (скорее всего, охранная зона инженерных сетей канализации, коллекторов, ЛОС или насосных станций). Разберём подробно, что это значит и как правильно действовать 1.

    Все ответы

Наши работы на карте

+7 (495) 822-09-29
+7 (495) 201-48-38
+7 (495) 180-48-38

Сравните наши цены с конкурентами

    Давайте знакомиться лично