При заказе услуги Вы получаете:

  • Проект межевания территории при планировании строительства СНТ;
  • Сопровождение в администрации.
35 000 руб.
+7 (495) 822-09-29, +7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38
143401, Россия, Красногорск, Ленина, 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Подготавливаем проект межевания территории в Химках. Помогаем определить границы земельных участков и дорог в кадастровом квартале. Используем для формирования проекта межевания территории генеральные планы поселений, округов. Во внимание берём Градостроительный кодекс и техническое задание собственника участка.

Проект межевания территории Химки

В результате подготовки проекта межевания территории собственник получит схему кадастрового квартала с описанием:

  • Площади каждого земельного участка в отдельности и способы их образования;
  • Границ объектов, которыми будут пользоваться все собственники отдельных участков, например, дороги;
  • Видов разрешённого использования и категорий земель, входящих в кадастровый квартал, для которого предназначен проект;
  • Координат зон красных линий и действующих сервитутов.

Проект межевания территории разрабатывается на весь кадастровый квартал. В первую очередь наши юристы получают картографическую подложку. К заявлению прилагаем план земельного участка. Далее после согласования с администрацией и получения разрешения формируем проект, который состоит из двух частей: описательная и чертежи. Для точного отражения ситуации в пределах кадастрового квартала делаем запрос в Министерство культуры, чтобы отразить в документе охранные зоны при их наличии. Проект утверждается в архитектуре и проводится экспертиза. Если во время проверки не обнаружены ошибки в схемах и соблюдены все нормы подготовки градостроительного документа, проводятся публичные слушания.

Подготавливая проект, проводим топографическую съёмку. Для этого выезжаем на объект и используем спутниковое геодезическое оборудование для определения границ отдельных земельных участков. Выявляем подземные коммуникации и уже имеющиеся строения в пределах изучаемого квартала. При разработке учитываем, какие уже коммуникации проведены на территории, вид разрешённого использования и категорию земель. После анализа формируем запрос для утверждения разработки проекта межевания территории. Затем сопровождаем собственника на публичных слушаниях, которые являются обязательным этапом при утверждении.

Утверждение проекта межевания территории на публичных слушаниях

Публичные слушания проводятся на земельном участке либо рядом. Также в определённых случаях организовывается онлайн-голосование. Обязательно присутствие разработчика проекта и заинтересованных лиц. При разработке ПМТ для внесения изменений в правила землепользования и застройки слушания обязательно должны принять участие собственники земельных участков, относительно которых проводится подготовка проекта. Сведения о времени, дате и месте проведения опубликовываются в местной газете для информирования всех заинтересованных лиц. После организации публичных слушаний оформляется протокол, в котором подробно описываются информация о проведении мероприятия и перечень участников. В документе также прописывается срок, в течение которого можно письменно выразить своё несогласие с внесением изменений в проект межевания территории.

Споры о содержании проекта межевания территории чаще всего рассматриваются в суде. Например, владелец одной из квартир в многоквартирном доме может быть несогласен с размером выделенного в собственность земельного участка. В этом случае он вправе обратиться с исковым заявлением в суд для признания проекта недействительным и ходатайствовать о внесении изменений в ПМТ.

Нужно понимать, для чего разрабатывается проект межевания территории (ПМТ): под уже построенный дом или только для планирования. Не стоит путать ПМТ с проектом планировки территории. Последний понадобиться при проектировании линейных объектов. И для разработки требуется допуск СРО по инженерным изысканиям.

Разрабатываем проект межевания территории для строительства и при необходимости внести изменения в градостроительный документ для смены вида разрешённого использования земельного участка. Взаимодействуем с администрацией для получения положительного ответа на заявку и после организовываем публичные слушания.

Примеры выполненных работ

Сейчас обсуждают на форуме

  • Выписка детей

    Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста, есть дом и участок, дом оформлен на 4 х, земля только на маму, у сестры 6 детей автоматически прописаны в доме, если дом признать ветхим жильём...

    Здравствуйте Разберём по пунктам, чтобы было максимально ясно. 1. Что у вас сейчас по праву собственности Дом оформлен на 4-х человек это долевая собственность (каждый имеет свою долю в доме). Земля оформлена только на маму значит, только мама является собственником земельного участка.

    Все ответы
  • наложение границ и лишение 2-х соток

    Добрый день, хотелось бы узнать мнение по вопросу. Вступили в наследство на дом и землю, которая была немежевана и право на которую не зарегистрировано. Участок принадлежит на основании старого свидетельства...

    Очень хороший вопрос, и вы описали ситуацию, с которой сейчас сталкиваются многие наследники участков, оформленных по старым постановлениям и свидетельствам без координат. Разберём по порядку, что могло произойти и как действовать. Почему возникло пересечение Старые документы (до 2000-х) содержали только схему...

    Все ответы
  • Согласование границ

    Доброго дня! Подскажите еще такой вопрос: между соседом был проход, который когда был организован за счет моего участка. Но через десятки лет этот проход благополучно перекрыл своим забором.

    Отлично описали ситуацию давайте разберём её пошагово, с юридической точки зрения и с практическими вариантами действий. Суть вашей ситуации Проход (тропинка) был ранее фактически на вашей земле, но без оформления в собственность. Сосед в 2023 году провёл межевание, зафиксировав фактическое пользование до забора...

    Все ответы
  • Сосед не согласен с межеванием границ

    Доброго вечера! Помогите пожалуйста в данной ситуации: когда то еще в 73 году по справке бабушке выделяется участок в 0.15 Га, 30 метров по фасаду и в длину 50 метров (согласно Ген плана совхоза).

    Добрый день, ситуация очень типичная для старых совхозных участков и решается поэтапно, через документальное закрепление границ и санитарных норм. Разберём всё по пунктам, чтобы вы могли выстроить стратегию. 1. Что важно понять сейчас Вы находитесь в ситуации спорных границ...

    Все ответы
  • Участок без подъездного пути.

    Приобрели участок, рядом с ним есть подъездной путь на межевом плане, но на этом пути по факту стоят полуразрушенные сараи и гаражи, сейчас местные органы ответили, что это незаконные постройки.

    Отличный вопрос ситуация частая, особенно в старых кварталах и СНТ. Ниже пошаговый порядок, как действовать грамотно и законно. 1. Определите статус самого подъездного пути Посмотрите публичную кадастровую карту (ПКК) есть ли этот проезд как: отдельный земельный участок (категория земли населённых пунктов...

    Все ответы
  • Участок арендный под ижс в санитарной зоне.

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Купили арендный участок под ИЖС. Участок расположен в санитарной зоне водоотведентия. Что Мы можем на нем построить. Дом каменный, каркасный? Склад.

    Понял, вы приобрели арендный участок под ИЖС, который, по сведениям публичной кадастровой карты, попадает в санитарно-защитную зону водоотведения (скорее всего, охранная зона инженерных сетей канализации, коллекторов, ЛОС или насосных станций). Разберём подробно, что это значит и как правильно действовать 1.

    Все ответы

Наши работы на карте

+7 (495) 822-09-29
+7 (495) 201-48-38
+7 (495) 180-48-38

Сравните наши цены с конкурентами

    Давайте знакомиться лично