Формируем технические планы на частную и коммерческую недвижимость для первичной регистрации, постановки на кадастровый учёт и получении права собственности, а также для оформления перепланировки и реконструкции, для предоставления в банк, для изменения назначения дома с жилого на нежилое и наоборот и т.д.
В техническом плане описываются основные характеристики строения или отдельного помещения в нём. Этажность, материал постройки, толщина стен, площадь, время проведения капитальных ремонтов — вот далеко не полный перечень сведений, содержащихся в этом документе. Сюда включаются также точные сведения о месте расположения и дате возведения объекта, типе имеющихся в строении инженерных коммуникаций, этажности постройки и материалах, на базе которых она сформирована, инвентаризационной цене объекта.
На основании техплана регистрируется и недостроенный объект. В этом случае указывается процент готовности, рассчитанный по определённой методике, координаты поворотных точек, назначение и основные характеристики объекта, уточнённые в проектной документации. Если в процессе подготовки плана инженер выявил отклонения от проектной документации, он указывает эти сведения в заключении кадастрового инженера, которое входит в состав техплана.
