Оформляем выкуп земельного участка у государства после аренды или через торги. Для инициирования процедуры в первую очередь регистрируем права собственности на здание, которое построил арендатор и затем направляем заявление в администрацию. Если же здания не оформлено и закончился срок аренды, то участок регистрируем через суд.
Выкуп земельного участка у администрации
Выкуп земельного участка у муниципалитета является актуальной темой для многих людей, желающих приобрести в собственность. Этот процесс может быть достаточно сложным и требует определённых знаний и навыков. Ниже представлены этапы выкупа земельного участка у муниципалитета.
После того как все документы подготовлены и утверждены, необходимо подписать договор на выкуп земельного участка у муниципалитета. Возможности выкупа земельного участка у государства зависят от его категории. Если земля находится в государственной или муниципальной собственности, то выкуп возможен только в случаях, предусмотренных законодательством. Например, если земля используется для личных нужд, то её можно выкупить по рыночной стоимости. Если же земля используется для общественных нужд, то выкуп возможен только при наличии соответствующего разрешения.
Документы с объяснением цели выкупа участка самостоятельно подаём в администрацию. Если все условия соблюдены, и на участке нет обременений, отказ в выкупе исключён. Если же отрицательный ответ получен ранее, подготовим обоснование о соразмерности участка возведённым объектам и докажем необходимость конкретной площади для обслуживания и эксплуатации объекта недвижимости. Наши юристы помогают на всех стадиях судебного процесса, дают бесплатные консультации по сложным юридическим вопросам. Также решают пограничные споры с соседями, устраняют кадастровые ошибки.
Помогаем арендаторам, построившим на предоставленном администрацией земельном участке капитальный объект, оформить землю в собственность. Так как владелец недвижимости обладает приоритетным правом приобретения участка перед остальными желающими, выкуп проводится без организации торгов. Если строительный объект уже оформлен в собственность, наши юристы формируют необходимый пакет документов для подачи в местную администрацию только на землю. Регистрируем участки, даже если строительство не завершено (например, заложен только фундамент). Если границы территории необходимо уточнить, межуем участок и формируем схему расположения.
