Оформляем кадастровый учёт квартир, домов и участков в Москве и Московской области. Выполняем необходимые для этого процедуры: уточняем границы, готовим межевой и технический планы. Одновременно с кадастровым учётом оформляем регистрацию права собственности.
Кадастровым учёт представляет собой внесение сведений обо всём недвижимом имуществе, о его существовании, либо о прекращении существования. Сведения содержат такую информацию, как дата постановки на кадастровый учёт, адрес объекта, площадь, схема, план, сведения о владельце недвижимости. Чтобы покупатель смог оформить квартиру в новостройке, застройщик должен поставить на кадастровый учёт весь дом вместе с помещениями в нём. Однако, бывают случаи, когда по каким-либо причинам он этого не делает. Тогда мы запрашиваем у него разрешение на ввод дома в эксплуатацию, прикладываем акт приёмки квартиры, технический и поэтажный планы и подаём в Росреестр. В результате собственник получит выписку ЕГРН, которая будет означать, что недвижимость поставлена на кадастровый учёт и право собственности на неё зарегистрировано.
Для постановки на кадастровый учёт частного дома потребуется предоставить уведомления, согласования строительства от организаций, установивших охранные зоны (если участок расположен на территории с обременениями) и технический план, который формирует кадастровый инженер после обмера дома. Кадастровый учёт участка оформляется на основании межевого плана, который является результатом установления точных границ. К нему прикладывается акт согласования границ, подписанный собственниками смежных участков. Результатом регистрации станет выписка ЕГРН, которая подтверждает права собственности владельцев.
Требование о постановке на кадастровый учёт распространяется на все виды недвижимости и является обязательным, без регистрации данных невозможно прописаться в квартире, заключить сделку купли-продажи, передать в наследство или сдать имущество в аренду на законных основаниях. Наши кадастровые инженеры помогают внести недвижимость в реестр при изменении характеристик сооружения, земельного участка, например, после объединения либо при приватизации.
Для внесения данных в Росреестр необходимо подготовить такие документы, как: паспорт, технический или межевой план, акт, подтверждающий право собственности. В зависимости от того является ли собственник юридическим или физическим лицом, какие планируете совершать действия на участке, пакет документов может изменяться. Список, требующихся справок, актов и каков порядок действий в конкретном случае обсуждается индивидуально на консультации.
Чтобы не допустить отказа, кадастровые инженеры тщательно проверяют предоставленные документы на соответствие нормам, а также наличие необходимых данных. Затем информация отправляется в реестр недвижимости. При получении отказа или в случае приостановки, мы изучаем причины, проверяем и исправляем ошибки. Если не было допущено ошибок, но произошла остановка процесса или пришёл отрицательный ответ, наши юристы подают иск и представляют интересы заказчика в суде. При получении положительного ответа имуществу присваивается индивидуальный кадастровый номер. Право владения недвижимостью подтверждается выпиской из ЕГРН, которая выдаётся, как в электронном, так и в бумажном формате.
Наши кадастровые инженеры поставят недвижимость на кадастровый учёт при изменениях характеристик имущества, при создании или сносе сооружений. Помогаем оформить право собственности для дальнейшего распоряжения квартирой, домом или коммерческим помещением.
