Проведём геодезические изыскания перед строительством зданий, промышленных сооружений, домов. Подготовим топографический план земельного участка, если необходимо узаконить постройку и внести сведения в ЕГРН. Определим причину деформации, если основание здания начало разрушаться.
Для получения разрешения на строительство коммерческих зданий Минстрой, Минжил требуют предварительного проведения геодезических и геологических изысканий, которые дают оценку земельному участку. Полученные сведения фиксируются в заключениях и помогают: выявить невозможность строительства ещё до покупки земельного участка; без препятствий получить разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию; сформировать проект, информация в котором не вызовет вопросов у органов государственного надзора.
В геодезические исследования входят: определение границ участка, пятна застройки, наложенных обременений, выявляемых по ГПЗУ, красных линий. Ситуационный план показывает точные границы земельного участка, расположение дорог и маршрутов общественного транспорта, наличие инженерных сетей. Топографическая съёмка и её результат — топоплан отображают мельчайшие особенности рельефа и территории, здания и строения, способные создать препятствия в процессе строительства. Масштаб 1:500 используется для создания проекта дорог между населёнными пунктами. 1:1000 нужен для присоединения новых объектов при планировании территорий.
С помощью спутниковых данных геодезист создаёт локальную геодезическую сеть объекта строительства. Указывает инженерные сети, проходящие по земельному участку. Затем проводятся полевые работы, изучаются объекты на местности. В состав геодезических изысканий входит:
- Создание опорно-геодезических сетей;
- Оценка возможного сдвижения земной поверхности;
- Изучение подземных коммуникационных сетей и сооружений;
- Наблюдение и фиксация сведений о деформации здания и его основания во время строительства;
- Формирование продольного профиля трассы для линейных сооружений.
Результаты изысканий изучают, согласовывают и утверждают Минстрой, Минжил. В геодезический отчёт входят: координаты и высоты углов будущего здания, планы земельного участка, водоёмов. В документе отображаются графические схемы надземных и подземных сооружений, которые дают полную информацию о прохождении инженерных коммуникаций на участке. Это избавляет собственника от риска нести материальную ответственность в случае аварийной ситуации.
Для ввода в эксплуатацию здания обязателен геодезический мониторинг, который проводится с помощью исполнительных съёмок. Фиксируется каждый этап и сопоставляется с проектной документацией. При приёмке объекта создаётся комиссия, которая выявляет нарушения, и при их обнаружении принимает решения о прекращении работ или подготовке мероприятий по их устранению.
К изысканиям геодезисты АН «Правозем» приступают после согласования программы инженерных мероприятий. Мы выполняем комплекс полевых работ: создаём разбивочную основу с использованием GPS-приборов, на основе чего формируем инженерно-топографический план с изображением наземных и подземных сооружений, красных линий и линий строительного регулирования. Проводим исполнительную съёмку, сопровождаем строительные работы при необходимости.
